SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport SHB Afd. 16 Mejlstedvej Mejlstedvej Vestbjerg Bygningens energimærke: Gyldig fra 10. september 2012 Til den 10. september Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Hans Jørgen Gjerløv Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV hjg@grontmij.dk tlf Mulighederne for Mejlstedvej 30, 9380 Vestbjerg El SOLCELLER Bygningerne er ikke forsynet med solceller. FORBEDRING Montering 6 m² af solceller på tag mod syd for hver lejlighed. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 6 m² indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. I beregningen forudsættes, at der for alle lejligheder kan monteres solceller mod syd kr kr. 6,68 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 1.797,3 m³ fjernvarme kr. 12,24 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

4 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Lofter mod uopvarmede tagrum er iht. tegningsmateriale samt opmåling på stedet isoleret med 250 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Tunge ydervægge er iht. tegningsmateriale udført med bagvæg af 110 mm tegl, 125 mm isolering og 110 mm tegl i formur. LETTE YDERVÆGGE Lette ydervægge er udført med stolpeskelet, træbeklædning på afstandsklodser yderst og gipsplade inderst. Lette ydervægge er isoleret med 190 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Lejlighedernes vinduer og døre er i træ/alu og monteret med 2-lags energirude. Energimærkningsnummer

5 Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk uden gulvvarme er iht. tegningsmateriale udført med 160 mm polystyren, 120 betonplade og herover parketgulv på strøer. Terrændæk med gulvvarme er iht. tegningsmateriale udført med 160 mm polystyren, 120 betonplade og herover 30 mm afretning og klinker. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i lejlighederne i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningerne er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer

6 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Hver lejlighed har sit eget fjernvarmestik. Der i beregningen på baggrund af måleraflæsninger beregnet en gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet på 41,5 C svarende til en brændværdi på 48,3 kwh/m³. VARMEPUMPER Ved en eventuel installation af varmepumper skal boligernes varmeanlæg ombygges til lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. SOLVARME Lejlighederne er ikke forsynet med solfangere. Det er ikke økonomisk rentabelt at forsyne lejlighederne med solfangere, da det kræver en installation med solfangere og ny varmtvandsbeholder i hver lejlighed. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af lejlighederne sker via radiatorer i alle opvarmede rum, dog er der installeret gulvvarme på badeværelser. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i teknikskabe i udhuse er isoleret med 10 mm. Der er desuden registreret kortere uisolerede strækninger. Teknikskab i skur er isoleret med 40 mm mineraluld. Fra teknikskab i skur fremføres fordelingsledninger i gulve. AUTOMATIK Energimærkningsnummer

7 Bygningernes varmenanlæg er ikke forsynet med udekompenserende automatik. En installation af udekompenserende automatik er ikke økonomisk rentabel. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer

8 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Der er i energimærkningen regnet med et årligt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² svarende til 17,5 m³ pr lejlighed. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsvekslere er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i hver lejlighed via en uisoleret gennemstrømningsvandvarmer i fabrikat Termix. Vandvarmere er placeret i teknikskabe i udhuse. Energimærkningsnummer

9 EL El BELYSNING Der er i afdelingen installeret udendørsbelysning i form af 2 væglamper med skumringsrelæ for hvert rækkehus. SOLCELLER Bygningerne er ikke forsynet med solceller. FORBEDRING Montering 6 m² af solceller på tag mod syd for hver lejlighed. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 6 m² indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. I beregningen forudsættes, at der for alle lejligheder kan monteres solceller mod syd kr kr. 6,68 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Sundby-Hvorup Boligselskab Afd. 16, Mejlstedvej Projekteringsnummer hos Grontmij: Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter af 1. juli 2012, version Energimærkningen omfatter 3 bygninger med i alt 12 rækkehuse med adressen Mejlstedvej 30-52, 9380 Vestbjerg. Til afdelingen hører også adresserne Hanebjælken 1-161, 9380 Vestbjerg og Hanebjælken , 9380 Vestbjerg. Disse indgår ikke i energimærket. Rækkehusene er opført i 2002 og er i en etage. Der er indhentet bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på stedet, og tegningerne er sammen med bygningsgennemgangen lagt til grund for energimærkningen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Enhedspriser i energimærkets sforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. I BBR-ejermeddelelsen er ejendommens boligareal angivet til 830 m². Ejendommens opvarmede areal er opmålt til 840 m². Energimærkningsnummer

10 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Nr Montering af 6 m² solceller i taget kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

11 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt kr. i afregningsperioden Varmeforbrug ,0 m³ fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug ,3 m³ fjernvarme per år CO2 udledning... 10,37 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det har ikke været muligt at fremskaffe oplysninger om forbrug, da hver lejer afregner direkte til forsyningsselskabet. Derfor er det beregnede forbrug anvendt som det oplyste forbrug i energimærket. Det beregnede fjernvarmeforbrug for de 12 rækkehuse er på m³ pr. år. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 16,60 kr. per m³ fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 39,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

12 BAGGRUNDSINFORMATION Nr. 30 BBR nr Energimærke... C Nr. 32 Adresse... Mejlstedvej 32 BBR nr Energimærke... B Nr. 34 Energimærkningsnummer

13 BBR nr Energimærke... B Nr. 36 BBR nr Energimærke... B Nr. 38 BBR nr Energimærkningsnummer

14 Energimærke... C Nr. 40 BBR nr Boligareal i følge BBR m² Energimærke... C Nr. 42 BBR nr Boligareal i følge BBR m² Energimærke... C Energimærkningsnummer

15 Nr. 44 BBR nr Energimærke... C Nr. 46 BBR nr Energimærke... B Nr. 48 BBR nr Energimærkningsnummer

16 Energimærke... B Nr. 50 BBR nr Energimærke... B Nr. 52 BBR nr Energimærkningsnummer

17 Energimærke... C HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV hjg@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Hans Jørgen Gjerløv KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede Energimærkningsnummer

18 bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

19 Energimærke for Mejlstedvej Vestbjerg Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 10. september 2012 til den 10. september 2022 Energimærkningsnummer