Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolering af varmerør 0.4 MWh Fjernvarme 240 kr. 409 kr. 1.7 år

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Castenskjoldsvej 3 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 6000 Kolding BBR-nr.: Energikonsulent: Flemming Rigenstrup Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Tegnestuen Mejeriet A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: kwh fjernvarme Oplyst for perioden: kwh fjernvarme: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Isolering af varmerør 0.4 MWh Fjernvarme 240 kr. 409 kr. 1.7 år 2 Efterisolering af skunk 1.8 MWh Fjernvarme 970 kr kr år 3 Efterisolering af varmerør 0.8 MWh Fjernvarme, 185 kwh el 840 kr kr år 4 Isolering af massivt murværk 13 MWh Fjernvarme 6990 kr kr år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

2 SIDE 2 AF 7 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 8600 kr./år Samlet besparelse på el: 400 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 9000 kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 5 Isolering af uisolerede rør 0.3 MWh Fjernvarme 170 kr. 6 Termoruder udskiftes til energiruder 2.6 MWh Fjernvarme 1470 kr. 7 Efterisolering af kælderloft 2.2 MWh Fjernvarme 1200 kr.

3 SIDE 3 AF MWh Fjernvarme 2170 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Huset er godt isoleret på loftet. Resten af huset er moderat isoleret. Der er tegn på at hulmur på 1.sal og gavle på 2.sal er isoleret (synlige reparationer efter huller i facade i.f.m. hulmursisolering). Ydermure i stueetage er massive. Besparelsesforslag med god rentabilitet ("kan det gøres bedre"): Uisolerede varmerør i kælder isoleres. Skunk efterisoleres. Svagt isolerede varmerør i kælder efterisoleres. Ydervægge i stueetage isoleres, (enten indvendig isolering, men hellere udvendig). Ved de tre sidstnævnte ovenfor er tilbagebetalingstiden mere end 10 år, men alligevel anbefales disse energibesparende foranstaltninger, for at forbedre komforten (for at forhindre kuldenedfald og for at modvirke dannelse af mug/skimmel). Besparelse ved renovering: Isolering af uisolerede varmerør i beboelse. Vinduesruder udskiftes til energiruder (med lav U-værdi). Varmerør i kælder isoleres. Efterisolering af loft i kælder. Efterisolering af ydervægge på 1.sal og gavle på 2.sal. Solvarmepaneler på taget kunne være en mulighed for derigennem at få et godt tilskud til det varme brugsvand, med husets orientering er ikke optimal, for placering af solpaneler på taget. Jordvarmeslanger og varmepumpe kunne også være en mulighed. Det skal ansøges inden sådanne foranstaltninger iværksættes. Der er ikke foretaget beregning for etablering af disse alternative energiformer, fordi fjernvarme i dette område er en billig opvarmningsform, og de alternative energiformer er relativ dyre i anskaffelse, således at der ikke vil være god rentabilitet. Huset er opført i 1906, med væsentlige ombygning i Huset er med massivt murværk i stueetage, og hulmur på 1,sal og ved tagetagens gavle. Bygningen anvendes som beboelse. Der er stuelejlighed, 1.sals lejlighed, samt lejlighed i tagetage. Arealet ved etageadskillelse mellem kælder og stueetage er brutto, idet der ikke er regnet linjetab (i henhold til håndbog for energikonsulenter). Det beboede areal regnes som værende opvarmet. Kælder regnes som værende ikke opvarmet. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft

4 SIDE 4 AF 7 Følgende isoleringstykkelser er registreret: Vandret loft 300 mm. Lodret skunk mod vest 50 mm. Lodret skunk mod øst 50 mm isolering + ca. 60 mm skum, der regnes med i alt 120 mm. Vandret skunk er isoleret med 50 mm. Skråvæg 100 mm. Skunk mod vest er ikke besigtiget, idet skunklem ikke er tilgængelig for adgang. Loft i stueetage er sænket ca. 300 mm, hvilket dog ikke har nogen isoleringsmæssigt effekt. Forslag 2: Efterisolering af skunk til 300mm. Ydervægge Ydervæg regnes som værende massiv teglmur i stueetage, og hulmur på 1,sal og ved tagetagens gavle. I stueetage er der isoleret med 50 mm mod nord i køkken, og med 75 mm mod vest i soveværelse. På 1. sal er der pladebeklædning mod nord i værelse, skønnes at være isoleret med 50 mm. Forslag 4: Isolering af massivt murværk i stueetage, med 150mm, (hvor der ikke er isoleret). Forslag 8: Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre af træ er med energiruder, dog er enkelte ruder almindelig termo. Nogle vinduer er af plast, og er med almindelige termoruder. Forslag 6: Udskiftning til energiruder de steder der ikke er energiruder. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mellem kælder og stueetage er i kælder beklædt med gipsplade, og det skønnes at der er isoleret med 50 mm. Forslag 7: Efterisolering af kælderloft med 100mm. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation af boligen. Emhætter er med motor. Varme Varmeanlæg Der er fjernvarme med veksler. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i væghængt, præisoleret varmtvandsbeholder, tæt ved

5 SIDE 5 AF 7 fjernvarmeanlægget. Der er forbrugsmåler i alle lejlighederne, både på varmt og koldt vand. Fordelingssystem Der er 2-strenget system, hvor varmen via vand fordeles til radiatorerne. Der er fordampningsmåler på radiatorerne, til afregning af varme. Der er ingen radiator i værelse mod nord på 1.sal. Derfor kan dette værelse være koldt ved lave temperaturer udendørs. Forslag 1: Isolering af uisolerede varmerør i kælder, 40mm isolering. Forslag 3: Efterisolering af varmerør i kælder, til 40mm. Forslag 5: Isolering af uisolerede varmerør i beboelse, med 40mm. Automatik Der er termostatventiler på radiatorerne. Der er automatik med udekompensering, fabrikat: Danfoss. Vand Vand Der er registreret at WC på 1.sal og tagetage er af typen dobbeltskyl. WC i stueetage er af typen enkelt skyl Blandingsarmaturerne er ef typen normalt forbrug. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1906 År for væsentlig renovering: 1977 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 333 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 333 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig

6 SIDE 6 AF 7 Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./mwh Fast afgift på varme: 2687 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det beregnede forbrug til varme er noget større end det af beboere oplyst. Årsagen er ikke umiddelbart kendt. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift

7 SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Kolding Åpark Kolding Telefon: fr@mejeriet.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.