BOLIGBESKRIVELSE BILAG 5

Transkript

1 CENTRAL PARK Stormgade, Aalborg BOLIGBESKRIVELSE BILAG 5 April

2 Ejendommen opføres som lækre ejerlejligheder - med højt kvalitetsniveau - og helt suveræne indretninger. Læs denne Boligbeskrivelse nøje igennem og se vores høje kvalitetsniveau. FAKTA: Ejendomme leveres med flotte murede teglstensfacader. Ejendommen leveres med Svane Køkkenet moderne inventarløsninger. Ejendommen leveres med VELFAC vinduer og døre træ/alu vinduer i lakeret sort farve. Ejendommen leveres med Tarkett trægulve i entre, stue og køkken alrum. Gulve er naturligvis med gulvvarme. Ejendommen leveres med glasfilt på alle vægge. Ejendommen leveres med flotte italienske klinker i badeværelser. Ejendommen leveres med 15 års leverandør garanti på tagpap taget. Ejendommen leveres med godkendt Energimærke og betalt 10 års Byggeskadeforsikring. Ejendommen opføres som en energibesparende ejendom, bla. med højisolerede ydervægge. 2

3 EKSTERIØR: 01. Konstruktion - Udvendige facader: Der udføres støbt fundament, ført til frostfri dybe. Etageadskillelsen udføres med solide betondæk. Ydervægge udføres som flotte teglstensfacader i 2 farver fra Wienerberger der kun bliver smukkere og smukkere med årene der går. Indvendige lejlighedsskillevægge udføres i byggeblokke fra tyske YTONG, disse er bæredygtige byg geblokke og i alle led skabt fra naturlige råstoffer sand og kalk. Byggeblokkene giver et fantastisk indeklima. I Tyskland har YTONG bla. slogen der hedder: Wir waren schon energieffizient als noch nieman das wort kannte vi var allerede energieffektive før nogen kendte ordet Perfekt geeignet für alle, die eine allergie gegen chemische zusatzstoffe uno hohe heizkosten haben oversat til: perfekt egnet til alle dem der allergiske overfor kemiske tilsætningsstoffer og høje energiomkostninger Tagkonstruktion: Tagkonstruktion udføres som solid konstruktion udført med betondæk. På taget oplægges der 2 lag sort tagpap. Tagpap leveres med 15 års leverandør garanti. Taget isoleres således ejendommens energiberegning overholdes iht. Bygningsreglement et. Der opsættes diverse taghætter mv. på taget. Der udføres afvanding fra tag via udvendige nedløb i alu zink. Der opsættes murkrone i sort alu lignende vindues bundstykker. 03. Depotrum: Der udføres depotrum til hver lejlighed. Depotrum placeres i parkeringskælder, se Bilag for placering. Der udføres flisebelægning på gulve i depotrum. 3

4 04. Altaner: Alle altaner udføres i fiberbeton. Altaner udføres med afvanding via udvendige nedløb. 05. Vinduer - døre: Vinduer, glaspartier og udvendige døre leveres i træ / alu fra Velfac Vinduer leveres i farven sort (RAL 9005 glans 30) udvendig og farven hvid (RAL 9010) indvendigt. Viste terrassedøre åbner udad. 06. Postkasse. Affald. Diverse: Der leveres låsesystem til hoveddør, entredør samt postkassearrangement der placeres ved indgange med samme nøgle. Husnummer opsættes på facade i farven sort iht. gældende regler fra Post Danmark. Der opsættes molok løsninger som affaldsløsninger. 07. Havearbejder, fælles friarealer: Udvendige fælles arealer færdiggøres med asfalt, fliser og beplantninger. Laves fælles med nabo bebyggelsen 08.Parkeringspladser. Der er på ejendommen etableret parkeringskælder P-pladser kan enten lejes eller der kan vælges tilkøbes privat p-plads, som alene tilhører ejerlejligheden. Sælger forbeholder sig ret til muligheden for at ændre i ovenstående Boligbeskrivelse til tilsvarende kvalitet eller ændre udførelses metoden. 4

5 INTERIØR: CENTRAL PARK Stormgade, Aalborg 01. Inventar: Der leveres komplet inventar i boligen, herunder køkkenelementer, baderumselementer og garderobeskabe fra SVANEKØKKEN jr. køkken og bad tegninger som vist i Planbrochuren. I soveværelse leveres 2 x 60 cm garderobeskabe og i øvrige værelser leveres 1 x 60 cm garderobeskab. NB. På tegning kan være vist flere garderobe skabe end der medfølger. Alle skabe leveres med hvide grebsfri låger i mdf træ som er hvid lakeret og med afrundede kanter. Hylder leveres i alle skabe som faste hylder i hvid laminat. Der leveres 1 stk. skuffeskab i køkken med skuffer. Bordplade i køkken leveres af typen laminat i forskellige farver og med kant i rustfri stål. Bordplade i badeværelse leveres i hvidt kunstmarmor med indbygget vask Der opsættes spejl (ca. 80 x 80 cm) i hvert badeværelse. Se prøve hos SVANE KØKKENET. Blandingsbatterier ved køkkenhåndvask, badeværelseshåndvask og i bruseniche leveres som design armaturer fra Hans Grohe. Se prøve hos SVANE KØKKENET. Der indkaldes til individuelt møde med SVANE KØKKENET, hvor inventartegningerne gennemgås når handlen er endelig. Ønskes der ændringer af ovenstående inventar aftales dette direkte på møde mellem Jer og SVANE KØKKENET. Herunder aftales materiale ændringer og tilhørende prisændringer. Prisændringer er forskellen på den angivne pris i SVANE KØKKENET priskatalog på det medfølgende produkt og dette produkt I måtte have valgt. Evt. rabat herpå forhandles direkte med SVANE KØKKENET. Vi har valgt SVANE KØKKENET, da de udbyder markedets største udvalg af køkkenløsninger i super lækkert design. Alt er desuden dansk produceret. Der kan ikke vælges at udskifte SVANE KØKKENET med anden køkkenleverandør eller levere køkkenet som egen leverance. 02. Hvidevarer: Der leveres komplet sortiment af hvidevarer. Levres med Energiklasser. Der leveres og monteres følgende: Keramisk kogeplade i glas Siemens ET 651NE17E (energiklasse A) Indbygningsovn i stål Siemens HB 301E2S (energiklasse A) Køle/fryseskab, hvid, ca. 186 cm Siemens KG36VUW20 (energiklasse A+) Emhætte, udv. aftræk, sølv metal Siemens LI 16030SD 5

6 Opvaskemaskine Siemens SN 45D202SK (energiklasse A) Tilkøb: Vaskemaskine Tørretumbler, kondens Tilkøbes ved 2E Bolig Projektsalg Tilkøbes ved 2E Bolig Projektsalg Samlet pris for tilkøb af alle tekniske installationer i gulve og vægge, herunder fremføring af el, vand og afløb til vaskemaskine og tørretumbler kun kr inkl. 25% moms. 03. Lofter: Lofter udføres som spartlede betonlofter der hvid males. Der er mindre markeret fuge mellem betonlofter, ca. pr. 120 cm, som udfyldes ca. 30% og derefter hvid males. Loft i badeværelse nedsænkes og udføres i gips. Loft leveres fuldspartlet og hvid malet. Der indbygges 4 stk. spot i lo ftet. Der udføres diverse inddækninger langs loft / vægge i entre, køkken, værelse, stue til ventilation. 04. Skillevægge: Indvendige skillevægge udføres i byggeblokke fra tyske YTONG, disse er bæredygtige byggeblokke og i alle led skabt fra naturlige råstoffer sand og kalk. Byggeblokkene giver et fantastisk indeklima. I Tyskland har YTONG bla. slogen der hedder: Wir waren schon energieffizient als noch nieman das wort kannte vi var allerede energieffektive før nogen kendte ordet Perfekt geeignet für alle, die eine allergie gegen chemische zusatzstoffe uno hohe heizkosten h aben perfekt egnet til alle dem der allergiske overfor kemiske tilsætningsstoffer og høje energiomkostninger.. Vægge fuldspartles og beklædes med glasfilt, der males i råhvid farve. 05. Etageadskillelse Etageadskillelse udføres som en solid konstruktion og udføres som betondæk. 6

7 06. Gulve: Gulv nedlægges på støbt beton gulv og på lyddæmpende og isolerende underlag. Der nedlægges Tarkett 14 mm trægulve i entre, køkken / alrum, værelser og stue. Gulv leveres i ask eller eg ud fra fremviste prøver. Her leverer vi, vel nok markedets bedste gulv - det ultimative gulvvalg fra Tarkett I badeværelser udføres fliser på gulve som keramiske italienske fliser. Fliser leveres ud fra fremviste prøver. Fliser i bruseniche sænkes ca. 1 cm under resten af badeværelsesgulvet. 07. Vægge på badeværelser: På vægge i bruseniche og i fuld højde, i badeværelse opsættes der italienske keramiske fliser. Fliser leveres ud fra fremviste prøver På øvrige vægge i badeværelser opsættes glasfilt der vådrum behandles. Vægge males i farven råhvid. 08. Indvendige døre: Der monteres færdiglakerede plane hvide celle døre med greb i rustfri stål. 09. Fodlister og gerigter vindues bundstykker: Leveres i 3 træ. Fodlister og gerigter leveres hvidmalede. Der leveres vindues bundstykker i hvid laminat med afrundet kant. Alle lister og gerigter leveres hvid malede. 10. Elevator opgang / trapperum: Trappe leveres som en færdig støbt betontrappe, der ikke males. Der udføres gelænder langs væg. Vægge i opgang leveres som beton elementer, der ikke males. Der udføres ingen malerarbejde i trappeopgange. Der nedlægges klinker i stueplan ved indgangsdør til opgang. 7

8 11. EL Installationer: Der udføres 230V/220V grundinstallation iht. Stærkstrømsregulativet og iht. Elplan, som er Bilag til Købsaftalen, hvor lampes teder og stikkontakter er vist. Stikkontakter leveres i af fabrikatet Opus fra LK eller tilsvarende. Der opsættes lamper depotrum. Der opsættes 4 stk. spots i lofter i badeværelse. Der udføres 1 stk. stik færdig installation i stue og soveværelse til TV og -DATA (4 stk i alt). Der kan medkøbes flere stik i huset hvis dette ønskes. Tilslutningsafgifter til leverandører af TV-DATA er betalt. Der udføres med røgalarmanlæg, der er tilsluttet strømforsyningen og med batteribackup. Der opsættes dørkaldeanlæg ved opgangsdør med tryk fra hver ejerlejlighed og således at man kan åbne indgangsdør fra lejlighed. 12. VVS / Ventilation: Der udføres termostatstyret gulvvarme i alle gulve. Der opsættes trådløs termostat i alle rum, hvorfra varmen kan reguleres. Blandingsbatterier ved køkkenhåndvask, badeværelseshåndvask og i bruseniche leveres som design armaturer fra Hans Grohe. Der leveres toiletpapirholder samt 2x2 håndklæde kroge i crom fra Hans Grohe, Toilet leveres som gulvmodel med hvidt toiletsæde. Der kan opgraderes til væghængt og med hvidt toiletsæde. Der opsættes spejl (ca. 60 x 80 cm) i badeværelse. Der udføres afløb i bruseniche som 15 x15 cm med alu rist. Der kan opgraderes til unidræn som gulvafløb i bruseniche. Der udføres ventilationsanlæg iht. Bygningsreglementets krav. Udføres med ventilationsriste i ente væg eller gulv. 13. Elevator. Der leveres elevator fra anerkendte BRAVIDA. Elevator overholder alle krav og handicapkrav. Leveres i delvis rustfri stål. Sælger forbeholder sig ret til muligheden for at ændre i ovenstående Boligbeskrivelse til tilsvarende kvalitet eller ændre udførelses metoden. 8