Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 2 Isolere uisolerede varmerør i kælder. 3.8 MWh Fjernvarme 2060 kr kr. 2.

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Jens Baggesens Vej 33 Postnr./by: 8200 Århus N BBR-nr.: Energikonsulent: Carsten Stig Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Aarhus/Ebeltoft Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 320 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/11/08-31/10/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Isolere uisolerede varmtvandsrør i kælder. 2.3 MWh Fjernvarme 1250 kr kr. 2.3 år 2 Isolere uisolerede varmerør i kælder. 3.8 MWh Fjernvarme 2060 kr kr. 2.8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.

2 SIDE 2 AF 6 Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 3300 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 3300 kr./år Investeringsbehov: 8710 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er en etageboligbebyggelse med 56 lejligheder. Bygningen er opført i 2006, der er ikke foretaget væsentlige bygningsændringer. De skjulte konstruktioner er vurderet ud fra tegningsmateriale samt vurderet ud fra bygningsreglementets krav fra opførselsår. på besigtigelstidspunktet var der adgang til lejlighed nr. 14, øvrige lejligherer er ikke besigtiget indvendig fordi alle lejligheder er ens. Det beregnede energimærke er C. Det er rentabelt at isolere varmerør og varmtvandsrør i kælder, besparelsesforslag kan udføres med en god besparelse. Vedrørende alternativ energi er det muligt at etablere solvarme, investeringen vil ikke være tjent hjem her og nu, men det vil være godt for miljøet at tænke energirigtig. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er udført med fladt tag. 180 mm huldæk med 200 mm kileskåret isolering. Ydervægge 35 cm hulmur med 125 mm mineraluld, formur er teglsten, bagmur er letklinkebeton.

3 SIDE 3 AF 6 Let ydervægskonstruktion skønnes med 125 mm isolering, bagmur er letklinkebeton. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er udført i alminium/træ og ruder er med energiglas. Gulve og terrændæk Etagedæk er 180 mm huldæk med strøgulv / klinkegulv. Kælder Gulv mod kælder er 180 mm huldæk med 125 mm isolering samt strøgulv / klinkegulv. Kældergulv er terrændæk med kabrillagbrydende lag. Kælderydervægge er betonvægge med 100 mm udvendig isolering. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning fra badeværelse og køkken i alle lejligheder. Der er tagventilator for hver lejlighedssektion, tagventilatorer er af fabrikat Systemair og styres fra teknikrum i kælder. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Affald Varme Århus, anlæget er et direkte fjernvarmeanlæg og fjernvarmestik er placeret i teknikrum i kælder. Varmt vand Det varme brugsvand opvarmes med en nyere varmeveksler. Varmeveksler skønnes som fabrikat Redan, varmeveksler er placeret i teknikrum i kælder. Der er cirkulation på det varme brugsvand og varmerør skønnes med 20 mm isolering, der er enkelte varmerør i kælder uden isolering. Cirkulationspumpe er af fabrikat Grundfos type UP Forslag 1: Isolere uisolerede varmtvandsrør i kælder med 30 mm rørskål. Fordelingssystem Fordelingssystemet skønnes at være et 2 strengsanlæg, varmerør i kælder skønnes at være isoleret med 20 mm isolering. Der er enkelte varmerør i kælder uden isolering. Cirkulationspumpen er af fabrikat Grundfos, type UPE Forslag 2: Isolere uisolerede varmerør i kælder med 30 mm rørskål. Armaturer

4 SIDE 4 AF 6 Alle armatuere i bruser er termostatstyret. Automatik Der er termostatventiler alle radiatorer og gulvvarme anlæg er termostatstyret. El Belysning Der er automatisk bevægelsesstyret trappebelysning i trappeopgang med 1 armatur pr. etage, pære skønnes som lavenergipære på 11 watt. Der er et udvendig armatur pr. bolig, pære skønnes som lavenergipære på 11 watt. Der er automatisk bevægelsesstyret lys i kælder med 2 stk lystofrør-armatur på 36 watt i hver lejlighedssektion. Andre elinstallationer Der er en elevator. Vand Vand Alle toiletter er med lavt vandforbrug. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2006 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 2704 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3207 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Der er god overensstemmelse mellem BBR-meddelsen og det faktiske boligareal. Kælder og trapperum er medtaget i energimærket fordi det er opvarmet.

5 SIDE 5 AF 6 Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmeregnskabet afregnes af Vista Danmark A/S, Brydehusvej Ballerup. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Lejlihheder type kr. Lejligheder type kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Lundshøjvej Ebeltoft Telefon: csj@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.