det sikre valg når du handler bolig i udlandet

Transkript

1 I samarbejde med det sikre valg når du handler bolig i udlandet

2 Hvem er vi troll-home ERAY ERDEM INDEHAVER & PROJEKTCHEF BRIAN JESSEN INDEHAVER & SALGSCHEF CEVRİYE KAYA KONTOR ADMINISTRATOR BIRTHE K. HANSEN SALG & MARKETING MAHMUT KAYIK ARKITEKT MURAT TEKER FORSIKRINGSMÆGLER Troll-Home Real Estate Troll-Home er et ejendomsmæglerfirma, der kun sælger egne boliger samt hele projekter til skandinaviske kunder. DURAN KÖLÜŞLÜ REGNSKABSANSVARLIG HASAN SOFUOGLU INGENIØR MUSTAFA AKKOCA Serviceansvarlig ÇETİN YILDIZDOĞAN TEKNIKER Personalets funktioner I vor salgsafdeling er Brian Jessen salgschef, hvilket indebærer mange forskellige funktioner i hans dagligdag, såsom prissættelse af diverse projekter, reklame, annoncer, hjemmeside, salg af boliger m.m. Han har et tæt samarbejde med Birthe Krog Hansen, som ligeledes har mange forskellige funktioner i firmaet såsom opfølgning af vore kunders ønsker omkring vor servicepakke, opholdstilladelse, afleveringsforretninger, salg af boliger m.m. Cevriye Kaya er kontor administrator, og daglig leder på kontoret, hun sørger for, at alle de administrative opgaver bliver løst i samarbejde med de to serviceansvarlige Mustafa Akkoca samt Cetin Yildizdogan. Ligeledes har hun et tæt samarbejde med Birthe Krog Hansen. Duran Költuşlu er på kontoret regnskabsansvarlig og sørger for at føre det daglige regnskab, såvel interne som eksterne regnskaber og betalinger. Samt papirgangen på diverse boliger. EMİNE DANIŞ SERVICE / RENGØRING Murat Teker er selvstændig forsikringsmægler, og sørger i det daglige for at tegne forsikringer på boliger, samt opfølgning af forsikringsskader m.m. Emine Danis er servicedame, og hun sørger for, at der altid er rent på kontoret, laver mad til de ansatte, samt serverer te og kaffe. På gensyn til en boligsnak hos Troll-Home Real Estate. Vi har et bredt udvalg af lejligheder, rækkehuse og villaer ved Den Tyrkiske Riviera nærmere betegnet i området omkring Alanya. Langs hele kysten er der store brede sandstrande, og bag ved kysten smukke bjerge. Troll-Home har et indgående lokalkendskab og netværk i forhold til myndigheder, pengeinstititutter, advokater og serviceforhold i lokalområdet. Vi har altid dansk talende personale på vort kontor her i Alanya, som er med hele vejen igennem boligforløbet, så der ikke skulle opstå nogle sprogvanskeligheder undervejs. Troll-Home har et højt informationsniveau. Blandt andet udsender vi regelmæssigt Nyhedsbreve med relevant information omkring boligmarkedet i Tyrkiet. På den måde fortsætter vi den konstruktive dialog, der startede ved salget, og som vi tilstræber at holde igennem hele forløbet. Desuden sørger vi for løbende at opdatere med masser af nye billeder fra byggerierne på vor hjemmeside, så der er rig mulighed for at følge byggeriet hjemmefra. Troll-Home Real Estate Venligt og professionelt... Troll-Home har en uvurderlig erfaring i branchen, som vi videregiver til dig som kunde. Troll-Home s størrelse betyder, at vi har finansiel sikkerhed hvilket også giver os fleksibilitet til at skræddersy vores personlige service individuelt. Troll-Home har en unik eftersalgs service, hvilket betyder, at vi holder dig i hånden hele vejen igennem, hvilket indebærer, at vi f.eks. tilbyder transfer til og fra lufthavnen, rengøring af boligen, leje af bil, opbevaring af reservenøgle, m.m. Troll-Home hjælper ikke bare med at købe ejendommen, vi gør hele købsprocessen så ligetil som muligt, med detaljeret gennemgang af afgifter, skatter, driftsomkostninger og lovmæssige krav, så drømmen om ejendom i Tyrkiet kan omsættes til virkelighed så simpelt som muligt. Troll-Home er højt respekteret og anerkendt af offentlige myndigheder og autoriteter i Alanya. Dette betyder, at du kan føle dig 100 % sikker på at have den bedst tænkelige hjælp, hvis og når du gennemfører købet af din nye bolig i Tyrkiet. Troll-Home gennemfører selvfølgelig samtlige bolighandler, helt i tråd med gældende danske normer på området for handel med ejendomme i udlandet. Hvilket f.eks. betyder: Køb via bankgaranti, hvilket indebærer, at pengene ikke betales, før der foreligger tinglyst skøde i købers navn. Handlen er ligeledes omfattet af en ansvarsforsikring, danske kontrakter m.m. Troll-Home er resultatet af et dansk/tyrkisk samarbejde, og var i sin tid en af de første danske ejendomsmæglerfirmaer i Alanya. På kort tid er firmaet vokset til at beskæftige 11 erfarne medarbejdere på vort kontor, der arbejder i firmaets afdelinger med bl.a. salg, shopping, service og administration som deres speciale. Desuden har vi eget byggefirma, Troll-Home Construction Company, der står for opførelsen af alle vore nye spændende projekter. Troll-Home Real Estate, samt Troll-Home Construction Company, ejes af Tyrkeren Eray Erdem, samt Danskeren Brian Jessen.

3 projektafdelingen Troll-Home Construction Company Troll-Home Construction Company blev i sin tid grundlagt pga. et voksende behov for ejendomme, som er tilpasset skandinaviske krav om kvalitet, sikkerhed og funktionalitet. Eray Erdem er til daglig ledende projektchef, og står i det daglige for at udvikle vore egne byggeprojekter i tæt samarbejde med arkitekten Mahmut Kayik, samt ingeniøren Hasan Sofuoglu. Arbejdet består i at fastlægge udbuddet af faciliteter og styrer, efterfølgende byggeprocessen helt ned til den mindste detalje m.m. Der bliver i Troll-Home s projektafdeling gjort meget ud af at lytte til kundernes ønsker, og vi gør vort yderste for at honorere deres ønsker om rene linjer, masser af balkonplads, lyse boliger samt lækre materialer. Vi har udelukkende ansat kvalificerede håndværkere, hvilket giver sig, udtryk i funktionelle kvalitetsboliger, lavet i en ren og indbydende stil. Ligeledes sælges alle vore ejendomme, hvad enten de er på projektstadiet, eller færdigbygget, automatisk med bankgaranti, hvilket indebærer, at betalingen for den valgte bolig ikke skal finde sted, før der forelægger et registreret skøde i købers navn. Dekortek Troll-Home tænker innovativt og er konstant i gang med at finde nye løsninger, som kan gøre det lettere og bedre for vore kunder at eje bolig i Tyrkiet. Det var derfor en glæde at kunne slå dørene op til vores nyåbnede køkken/bad forretning Dekortek. Get a house from Troll-home make it a home with Ikea Hos Dekortek forhandler vi tyske kvalitets- køkkener, badeværelsesarrangementer, hårde hvidevarer m.m. Ligeledes har vi været på kant med udviklingen og ansat en dansker, som til daglig vil være at finde i den 900 m 2 store udstilling. Formålet er selvfølgelig at der undervejs i forløbet ikke skal ske nogen sprogvanskeligheder. I vore fremtidige boligprojekter vil Dekortek s køkkener samt badeværelsesarrangementer blive brugt for at højne kvaliteten. På vores hjemmeside er der rig muligt for at se et lille udvalg af de forskellige køkkener samt badeværelsesarrangementer. Vi er banebrydende på vort felt og er derfor meget stolte over at kunne være med til at præsentere en længe ventet og efterspurgt nyhed i Alanya - nemlig en Ikea butik. Butikken vil i løbet af foråret slå dørene op til vore lokaler under Dekortek. Her vil altså blive tale om et efterspurgt koncept, hvor man under et tag kan købe mange af de ting, en feriebolig indeholder: Møbler, hvidevarer, håndklæder, brødrister m.m.

4 tyrkiet tyrkiet om tyrkiet Tyrkiet er et smukt, mangfoldigt og spændende land fuld af muligheder og med store kulturelle og udviklingsmæssige forskelle. Landet har knap 70 millioner indbyggere, hvoraf ca 40% bor på landet. De største byer er Istanbul (7.4 mill.), hovedstaden Ankara (3.2 mill), Izmir (2.7 mill.), Adana (1.9 mill.), Antalya (1.1 mill.) samt Bursa (1,6 mill.). 99% af befolkningen er muslimer. Geografisk og kulturelt rummer Tyrkiet så mange ekstremer, at det vil tage et helt liv at udforske dem. For dem, som sætter pris på badeliv, tilbydes rent, blåt vand og pragtfulde strande. Tyrkiet har mere end 8000 km kystlinie mod Middelhavet, Ægæerhavet og Sortehavet. Arealet udgør mere end km² med grænse mod Grækenland, Bulgarien, Georgien, Armenien, Iran, Irak og Syrien. Med 97 procent beliggende i Asien (Anatolien) og 3 procent i Europa (Trakien) betragtes Tyrkiet som en bro mellem øst og vest. Størsteparten af Tyrkiet er bjergområde, som gradvist stiger, jo længere man kommer øst på. 80 % af Tyrkiet ligger 50 meter eller mere over havets overflade. Den tyrkiske regering har igennem de sidste par år gennemført et meget stort antal reformer, hvilket er blevet gjort med henblik på at forbedre og tilpasse tyrkisk lovgivning til vestlige standarder. Dette gælder ikke bare indenfor økonomien, men også på områder så forskellige som økologi, undervisning og menneskerettigheder. De seneste års mange forbedringer i Tyrkiet har således bevirket, at landet, trods sin geografiske placering i Lille- Asien, betragtes som en del af Europa. Denne opfattelse deles helt og holdent af den tyrkiske regering, som arbejder målrettet hen imod Tyrkiets optagelse i EU - en optagelse, som også vil betyde en ekstra økonomisk fjer oven i hatten på udenlandske boligejere i Tyrkiet. Alanya Alanya er en historisk Middelhavsby i det sydlige Tyrkiet, på højde med Solkysten i Spanien. Byen har en naturskøn beliggenhed langs kilometerlange sandstrande med Taurus-bjergene i baggrunden. Alanya har ca indbyggere. Det særlige ved Alanya er bystyrets velvilje overfor vestlige investorer og lydhørheden overfor de nye indbyggeres ønsker til byens udvikling og faciliteter. Alanya er meget vestligt præget. Byen fremtræder som en meget velvedligeholdt by i kraftig udvikling. Omegnen byder på en smuk natur, og alt udstråler gammel, gammel historie. Der er talrige udflugtsmål. Lokalbefolkningen er meget venlige og gæstfrie. Nærmeste lufthavn i dag er Antalya, ca. 120 km mod vest. Der er imidlertid bygget en ny lufthavn, ca. 30 km øst for Alanya, som forventes at åbne indenfor en kort årrække. Alanya er gennem de sidste år blevet en af de mest populære feriebyer i Europa, og dette er bestemt ikke uden grund. Dejlige sandstrande strækker sig så langt øjet rækker både mod øst og vest. I sommermånederne ser man lutter grinene børn og voksne, som leger i sandet, imens ligger andre og daser på liggestolene samtidig med, at solens stråler varmer og bruner kroppen, og middelhavets salt bleger håret. Alanya byder på to fine strande: Cleopatrastranden og den østlige strand. Cleopatrastranden regnes for den bedste og er godt 2 km lang med gyldent, grovkornet sand og klart vand. Her forefindes: Vandsport, strandbarer, volleyball, solstole, og der er douche tilgængeligt. Den østlige strand strækker sig ca. 22 km langs kysten og har lyst, finkornet sand og klart vand. Der er ligesom på Cleopatrastranden masser af faciliteter. På den østlige strand er havet lidt mere roligt, og er derfor mest børnevenlig. Året rundt er der gode indkøbsmuligheder. I byens farvestrålende bazarer er udbudet kort sagt enormt. Tasker, sko og andre skindvarer hører til det billigste - især hvis man er god til at prutte.. Hvad enten du leder efter sommerens sandaler, tæppet til stuen, smykker, julegaver, tøj, krydderier eller blot en lille souvenir, er du sikker på at finde det her. Det er også et must at besøge Alanyas farverige fredagsmarked, hvor du ligeledes finder alverdens ting og sager. Ved havnen, langs hovedgaden og i de små snoede gader finder du et væld af restauranter i alle prislag med internationale og tyrkiske specialiteter. Byen har et sprudlende natteliv for enhver smag med diskoteker i flere etager, små hyggelige cafeer, sportsbarer, orientalsk mavedans, og lokale steder med musik, der holder åbent hele natten. Klimaet er set med danske øjne behageligt året rundt, Temperaturen i vintermånederne falder sjældent til under 17 grader, så her kan man også nyde solen, og stranden indbyder til en rask travetur med en skøn udsigt til bjergene. I 2001 indførte Tyrkiet særdeles skrappe krav til nybyggeri. Disse krav er fuldt ud sammenlignelige med europæiske, og de gør samtidigt, at kvaliteten på både materialer og byggemetoder højnes. Byggerierne jordskælvssikres, og det selvom Alanya faktisk er beliggende i et af de områder af Tyrkiet, hvor risikoen for jordskælv er allerlavest. Når det gælder seismisk aktivitet (jordskælv) er Tyrkiet inddelt i fem forskellige zoner. Heraf har zone 1 den højeste seismiske aktivitet, mens zone 5 har den laveste aktivitet. Alanya ligger i en zone 4, og byen og dens omgivelser er derfor ikke i fare for store jordskælv. For at kunne lave jordskælvssikre bygninger, er man nødt til at være opmærksom på bygningens naturlige vibrationer. Jordskælv skaber nemlig sidelæns belastninger, og for at kunne minimere mængden af skader, laver man meget stive vandrette diagrammer, såsom gulve eller tag. Disse stive, vandrette strukturer kan nemlig dele de sidelæns belastninger fra jordskælvet igennem de lodrette strukturer, såsom søjler, bjælker og vægge, som leder de sidelæns belastninger helt ned i grunden. På trods af Alanyas beliggenhed i et område med en relativt lav seismisk aktivitet, er det alligevel påbudt at erhverve sig en boligforsikring, som også dækker eventuelle skader forvoldt af jordskælv. Mad Det tyrkiske køkken regnes for det tredjebedste i verden (efter det franske og kinesiske køkken) og er en spændende blanding af det arabiske, græske, øst- og vesteuropæiske køkken. Husmandskosten består mest af tilberedte grøntsager, supper, lam og kylling. En anden specialitet er meze, som består af forskellige småretter - nogle er meget krydrede og smagsfulde. Skal middagen være ekstra udsøgt, er friskfanget fisk et godt valg. Endelig er der også de gode tyrkiske kebaber og almindelige kødretter. I Tyrkiet anses middagen for en social sammenkomst, og ofte går hele familien - børn, forældre og bedsteforældre på restaurant sammen. Nationaldrikken, RAKÍ, nydes ren eller blandes med vand, hvorved den bliver hvidlig. Efes og Troy er populære, tyrkiske ølsorter, men Tuborg, Carlsberg og Miller brygges på licens. Der findes mange gode hvide og røde tyrkiske vine. Tyrkisk kaffe drikkes af små kopper og har en ret tyk konsistens med kaffegrums i bunden. Det er meget almindeligt, at man får et glas vand til sin tyrkiske kaffe. Der findes mange caféer i Alanya, selv om café-kulturen ikke er så udbredt som fx i Italien og Frankrig. På de fleste caféer serveres Néscafe, cappuccino, espresso, Tyrkisk kaffe og forskellige kolde drikke.

5 besigtigelsesrejse Neray Hotel Troll-Home har i forbindelse med de mange besigtigelsesrejser, som bliver arrangeret, valgt at købe et velfungerende hotel til dette formål, samt til de af vore mange kunder, der i sommermånederne efterspørger hotelværelser til venner, familie m.m. Hotellet er beliggende i hjertet af Alanya, med kort gåafstand til både Kleopatra-stranden og centrum. Hotellet ligger i et forholdsvis roligt område. Du bydes velkommen i den rummelige lobby, med tilhørende 24 timers reception, bar samt restaurant, hvor der er god plads til at samles eller mødes med andre rejsende. Hotellet er indbydende med et dejligt poolområde, med tilhørende børnepool, om- toilet og brus samt aircondition. tede værelser med telefon, tv, musikanlæg, kranset af grønne planter og farverige blomster. Her er liggestole og parasoller, og Neray Hotel er et hyggeligt hotel, hvor hele selvfølgelig er der mulighed for at få serveret eksotiske drinks i skyggen eller et lækkert familien kan nyde ferien i et roligt tempo. måltid mad. Der kan på læses mere om hotellet. Neray Hotel indeholder 39 pæne, velindret Mediegruppen Reklamebureau se mere... på vores hjemmeside Her kan du bl.a. se alle vores projekter om besigtigelsesrejser og meget mere. Saray Mahallesi. M.Akif ersoy cad.ikizler Apt:B. Blok.No 22/24 Telefon Fax I samarbejde med Global mediator