STRAND PROMENADEN COPENHAGEN

Transkript

1 STRAND PROMENADEN COPENHAGEN MATERIALEBESKRIVELSE

2 GENNEMTÆNKT EKSKLUSIVITET Det betyder noget, hvad vi omgiver os med. Fra de store linjer til de mindste detaljer. Det gode materialevalg fuldender ikke bare helhedsindtrykket. Det forstærker oplevelsen af at bo midt i gennemtænkt eksklusivitet, hvor der er omtanke og mening bag alt. På STRANDPROMENADEN findes et kræsent og håndplukket udvalg af materialer fra internationale topleverandører perfekt afstemt med designtankerne bag byggeriet. Det sikrer, at form og funktion går hånd i hånd, og at livet ikke bare bliver lidt lettere, men også lidt smukkere.

3 EKSTERIØR BEACH HOUSE & TOWN HOUSE * * Classic House opføres som udgangspunkt i samme overflader, materialer og med samme indretning som Beach House og Town House. Der vil dog forekomme variationer i materialer og udførelser qua boligens unikke form og muligheder. En færdig beskrivelse af dette foreligger senere.

4 STRANDPROMENADEN MATERIALER MURE & FACADER ALTANER & TERRASSER STRANDPROMENADENS facader udføres med bagvedliggende bærende betonelementer. Overfladen udføres som indfarvet hvid glatpuds. Der anvendes facadesystem fra Sto A/S / Penthouse-facader på øverste etage udføres som lette vægge. Altanforkanter og undersider samt mure og dækforkanter udføres i facadepuds. Der anvendes Sto facadesystem med indfarvet glatpuds / Bagvæggen beklædes med forpatineret kobber / Værn ved altaner og franske altandøre udføres i hærdet og lamineret sikkerhedsglas og indspændes ved altankanten / Håndlister i rustfri stålprofil / Adskillelse imellem altaner udføres af glas med silketryk / Altan- og terrassegulve er planker i olieret hårdttræ 38 x 125 cm. Terrassegulve i stueetagen er hvide betonfliser i 40 x 40 cm / Der etableres udvendig belysning på altaner og terrasser samt udvendig stikkontakt / På udvalgte terrasser opføres udekøkkener. Alle udvendige vinduer, glaspartier, skydedøre og døre som PRO TEC. Dørgreb i rustfrit stål / Ved trappeopgange er indgangsdørene som PRO TEC med sikkerhedsglas med indvendig og udvendig ramme i hårdttræ / Indgangsdøre til lejligheder er malede med dørspion og ringeklokke / Husnumre til opgange markeres med Focus Square med udfræset vejnavn og husnumre / Ved adgangsdøre til boliger udføres malet sideparti med navneskilt og belysning som Focus Square kobber / Adgangsdøre har ringeklokke tilsluttet porttelefonanlæg. Ved udvalgte vinduer udføres sideparti i forpatineret kobber / Skydedørsparti ved altaner består af faste og gående partier som PRO TEC. Mørk udvendige facadescreen, hvor solafskærmning er påkrævet iht. myndighedskrav / Bundpladen i vindueslysninger. Hovedtrappe fra Penthouse til kælder er i hvid indfarvet beton. Overside udføres i sort terrazzo med vaskekant / Trapperepos er indfarvet sort beton i sort terrazzo med vaskekant / Vægge i trappeopgange fuldspartles og males hvide. Måtter i gulvramme ved indgangsdøre i stueplan og ved entredøre til hver lejlighed / Nedhængt loft med gipsskørt udføres i trapperum foran elevator / Værn i trappelysning i pulverlakeret stål og med håndliste i 40 x 20 mm olieret hårdttræ (Jatoba) / Under repos udføres belysning / Skiltning i rustfrit stål ved hoveddøre / Der etableres elevator til alle etager inkl. kælder / Brevkasseanlæg indbygges i ramme i glasvæg på vindfang. VINDUER & DØRE TRAPPER & OPGANGE VEJLEDENDE / FORBEHOLD FOR FEJL OG ÆNDRINGER

5 STRANDPROMENADEN MATERIALER KÆLDRE PARKERINGSKÆLDER Betonvægge og lofter. Betongulvet overfladebehandles / P-båse opmales i farve efter aftale / Betonrampe til terræn med skridsikker belægning og ACO-dræn samt indbygget belysning i begge sider af rampe / Rampen holdes snefri via fjernvarme/el / Port til parkeringskælder i aluminium med automatik / Sikringspullerter placeret i vejareal ved nedkørsel til p-kælder samt ved indkørsler / Lavenergi-belysning LED i lofter / Forberedt til el-ladestation for elbiler ved udvalgte P-pladser / Op til 51 P-pladser, hvoraf 4 er handicap-pladser iht. myndighedskrav / Kælderen ventileres ved bl.a. impulsventilationsanlæg. OPVARMEDE KÆLDERRUM Vægge og lofter af beton / Betongulvet overfladebehandles / Depotskillevægge udføres som letbeton-blokke med fuldspartling og hvid maling / Lavenergi-belysning LED / Cykelparkering med stativer op til 140 cykler / Mobil affaldshåndtering med centralsug, affaldsskakt til køkken- og husholdningsaffald på hver etage / Alle depotrum udføres med aflåselig dør samt lys og stikkontakt. Alle boliger har multimedienetværk som FlexCabling til telefon, antenne og internet / Der etableres adgangskontrol ved Porttelefonanlæg til åbning af hoveddør i bolig og pullerter med videoovervågning / Der etableres videoovervågning af indkørsel til parkeringskælder under bygning 1-6, samt ved indkørsel til garageanlæg i bygning 7-9 / Videoovervågning af udvalgte havearealer samt herunder overvågning af alle hovedindgange. Kørevejsbelægning, fortovsbelægning og belægning på stiarealer udføres i beton / Haveanlæg etableres med forskellige græsser, buske, træer og øvrige plantebede / Beplantning, sti og veje etableres med henblik på at skabe intime opholdsrum / Hegn i skel til naboerne / Grøn støjmur ved bygning 7, 8 og 9 i 180 cm / Renovationsskur med grønt tag i beton / Private haver og uderum belagt med hvide betonfliser i 40 x 40 x 6 cm og primært afskærmet af bøgehæk og/eller mure. SIKKERHED TEKNIK & EL TERRÆN OPVARMEDE KÆLDERRUM UNDER BEACH HOUSE Vægge og lofter i malet beton / Betongulvet overfladebehandles / Betonrampe til terræn med skridsikker belægning og ACO-dræn og el-tracing / Ståldøre i kvalitet som Daloc S40 med greb som ASSA 640 /Lavenergibelysning LED som Delta light DOX 100 S / Individuelle porte til garage i aluminium med automatik. VEJLEDENDE / FORBEHOLD FOR FEJL OG ÆNDRINGER

6 INTERIØR

7 STRANDPROMENADEN MATERIALER KØKKEN BAD Køkkenelementer tilbydes fra Boffi / Hvide fronter, 23 mm lakeret Silcover / Træfronter, 23 mm thermo-behandlet akacie, eller frit valg i forhold til selektion af træsorter / Bordplader, 20 mm Corian, med selvbærende kerne i duoflex eller Silestone kompositsten i grå/brune nuancer / Sokler og gribelister, stål / Hvidevarer Gaggenau Vario 200 serie / Blanco stålvask Claron planlimet / KWC ONO blandingsbatteri i rustfrit stål med udtræk eller Quooker / Udover almindelig ovn kan denne kombineres med enten kaffemaskine, micro kombiovn eller kombi dampovn fra Gaggenau / Emhætte tilsluttes ventilationssystem centralt eller decentralt. Gulvet er keramiske vådrumsfliser som Mosa i hvid / Glasvægge i baderum er sandblæst lamineret glas / Vådrumsvæggene er keramiske vådrumsfliser som Mosa i hvid / Der udskæres for lampe over spejl og lampesteder (spots) i øvrigt på loft / Bord- og skabselement er med træfront, 23 mm thermo-behandlet akacie, eller frit valg i forhold til Boffi selektion af træsorter / Vaske på bord- og skabselement i hhv. Corian og Cristal Plant / Armaturer i bruseniche og ved vask er AboutWater Fukasawa armaturer i rustfri stål / Toilettet er Flaminia MiniLink i hvid porcelæn med softclose sæde / Gulvafløb som unidrain / Stort spejl med indbygget elvarme / Vaskemaskine/tørretumbler leveres fra Miele / Gulvvarme overalt. Indvendige døre udføres som massivdøre / Alle skydedøre er rumhøje har integreret skinner i loft og er lakerede massivdøre / Garderobeskabe på værelser fra Boffi med hvide fronter i matlakeret 25 mm cellepaneler med massive kanter / Korpus i hvid, 35 mm melamin-belagt cellepaneler med massive kanter / Hvidt integreret greb på fronter / Sort greb på skuffer, bøjlestang m.m. Lejlighedsskillevægge udføres som betonelementer med fuldspartling, filt og hvid maling. Øvrige vægge i lejligheder udføres som letbetonblokke med fuldspartling, filt og hvid maling / Der kan frit vælges mellem 3 NCS-farver. Øvrige farver kan tilkøbes / Vægge, der vælges til, udføres som gipsvægge med 2 x 13 mm gipsplader / Der udføres nedhængte lofter i alle lejligheder med 2-lags 13 mm gips plader med udskæring og forstærkning ved lampeudtag / Gipslofter fuldspartles og males hvide. I boligerne lægges et 22 mm massivt plankegulv som Dinesen Eg hvidolieret i bredder på 200 mm og i faldende længder / I badeværelser lægges klinkegulv / Der lægges fodlister på 30 x 15 mm i træsort ligesom gulve og monteret med undersænkede synlige rustfri linsehovedskruer. DØRE & SKABE VÆGGE & LOFTER GULVE VEJLEDENDE / FORBEHOLD FOR FEJL OG ÆNDRINGER

8 OPVARMNING Opvarmningen i boligerne sker via gulvvarme som suppleres hvor nødvendigt med konvektor i konvektorgrav ved store vinduespartier / Gulvvarmen styres individuelt / Trapperum, indgangspartier, repos, teknikrum og depotrum opvarmes med radiatorer / Der er indbygget gaspejse i udvalgte lejligheder. VENTILATION Der etableres centrale ventilationsanlæg for hvert hus (1-6) / Her er tale om et trykstyret centralt ventilationsanlæg med modstrøms-veksler, by-pass og vandbåren eftervarmeflade / Der etableres decentralt ventilationsanlæg for hvert rækkehus (7-9) / Her med fugtstyret decentralt ventilationsanlæg med by-pass og vandbåren eftervarmeflade / I alle boliger føres emhætter over ventilationsanlæg / Der er ingen synlige kanalføringer i boligerne. AFFALD Der udføres affaldsskakt til affaldssortering på repos i hvert trapperum i huse 1-6 med samletank i teknikrum i kælder / Fra samletank føres kanal for affaldssug til centralt sugepunkt på terræn uden for bygningerne / Der er placeret afskærmede affalds-øer i terræn med papir og glas containere / For boligerne 7-10 etableres der i terræn to husholdningsaffalds-skakte, som tilsluttes mobilsugeanlæg. ENERGI På ejendommen opføres regnsvandsopsamlingsbassin, hvorfra vandet kan genavendes til toiletskyl, vask og/eller havevanding / Der etableres solcelleanlæg på tag gældende for bygning 1 9 / I kælder forberedes el-ladestandere til el-bil på udvalgte p-pladser / Byggeriet opføres som Lavenergiklasse 2015 / Der installeres bygas / Ejendommen forsynes med fjernvarme (HOFOR). VEJLEDENDE / FORBEHOLD FOR FEJL OG ÆNDRINGER