kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Adresse: Ved Amagerport 14 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 2300 København S BBR-nr.: kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: 369,26 MWh fjernvarme Fjernvarme: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af brystninger med 200 mm. 2 Udskifte glødepærer med sparepærer på opgange og bagtrapper 66 kwh el 27,65 MWh fjernvarme kr kr. 4,5 år kwh el kr kr. 0,4 år 3 Ny cirkulationspumpe til varmt vand 788 kwh el kr kr. 2,5 år 4 Udvendig efterisolering af port loft med 100 mm 4 kwh el 1,57 MWh fjernvarme 900 kr kr. 20,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.

2 SIDE 2 AF 8 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 8 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 5 Udskiftning af uisolerede yderdøre 4 kwh el 1,74 MWh fjernvarme kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er opført i Ejendommen har efterfølgende fået udskiftet vinduerne til energiruder. Yderligere er etageadskillelse mod kælder og etageadskillelse mod loft efterisoleret med granulat. Dette energimærke omfatter andelsboligforeningen A/B ved Amagerport 14-20, BBR meddelelse Der er aflåste rum på loftet til privat opmagsinering, som vi ikke har været inde i. Det skønnes at være uden betydning for udarbejdelsen af energimærket. Vi har ikke foretaget destruktive prøvninger af bygningsdelene. De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Det oplyste forbrug er ca 7% højere end det beregnede forbrug. Det er en lille afvigelse. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er efterisoleret med ca. 100 mm granulat Forslag 4: Det er ikke kontrolleret ved destruktiv prøvning om der er foretaget efterisolering ved indblæsning af hulrumisolering i etageadskillelsen over porten. Hvis dette ikke er udført kan der udføres en udvendig efterisolering af port loftet med 100 mm, eller så meget som pladsen tillader, afsluttet med fx eternitplade. Et alternativ er indblæsning af hulrumsisolering, hvilket kræver en nærmere undersøgelse. Ydervægge

4 SIDE 4 AF 8 Bygningsdele Massiv ydervægge af tegl fra 60 cm i stue og aftagende op til 5. sal. Forslag 1: Efterisolering af vinduesbrystninger. Forinden dette forslag i værksættes, bør der foretages undersøgelser om det er rigtigt, at efterisolering af brystningerne ikke er foretaget. Bag panelerne forudsættes i forslaget monteret ca 200 mm mineraluld. Isoleringen kan fx. ske ved indblæsning af hulrumsisolering, det er den billigste metode. Vinduer, døre og ovenlys Der er nyere vinduer med energiruder. Mod gården er der nye energiruder med varm kant. Yderdørene mod gården har isolerede fyldinger. Yderdøre mod gaden er i oprindelig udførelse. Forslag 5: Udskiftning af yderdøre mod gaden til nye døre med isolerede fyldninger. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er efterisoleret med granulat. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand

5 SIDE 5 AF 8 Varme Cirkulationspumpen til varmt brugsvand er af fabrikat Smedegaard type Vario 75V. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Varmt vand produceres i en beholder af fabrikat AJVA på 3000 liter. Forslag 3: Det foreslås at udskifte cirkulationspumpen til varmt brugsvand med en A-mærket pumpe i udførelse beregnet til brugsvand. Fx Grundfos Alpha N. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som et-strengs anlæg. Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Fremløbstemperaturen til radiatorerne styres med automatik efter udetemperaturen. El Belysning Glødelamper i opgangen og på bagtrappen. Ved renovering af opgangen bliver glødelamperne udskiftet til lavenergipære. Loft og kælder belyses med hovedsageligt lavenergipærer og enkelte glødelamper. I dele af kælderen er der bevægelsesfølere, på trappeopgange er der trykknap automatik som slukker lyset. Forslag 2: Udskifte glødepærer med sparepærer på opgange og bagtrapper.

6 SIDE 6 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1916 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 3286 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3286 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 562,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Beboelselejlighed på 2 værelser kr.

7 SIDE 7 AF 8 Beboelselejlighed på 2 værelser kr. Beboelselejlighed på 2 værelser kr. Beboelselejlighed på 3 værelser kr. Beboelselejlighed på 4 værelser kr. Beboelselejlighed på 4 værelser kr. Beboelselejlighed på 5 værelser kr.

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Per Pedersen Firma: Wormslev NRGi Rådgivning Adresse: Bernhard Bangs Allé 23, Telefon: Frederiksberg [email protected] Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.