Forudsætninger. Knud Gade Freund Lyngbovej 11 Vrøgum 6840 Oksbøl

Transkript

1 Knud Gade Freund Lyngbovej 11 Vrøgum 6840 Oksbøl Teknik og Miljø Bytoften 2, 6800 Varde Afgørelse på anmeldelse af etablering af maskinhus på ejendommen Lyngbovej 11, 6840 Oksbøl Varde Kommune modtog den 21. marts 2018 anmeldelse om etablering af et nyt maskinhus på din ejendom beliggende Lyngbovej 11, 6840 Oksbøl. Den 23. marts indkom en ny ændret anmeldelse. Anmeldelsen er indsendt via skema nr marts 2018 Jørgen Enevoldsen Direkte tlf.: Varde Kommune vurderer, at alle nødvendige oplysninger er indsendt, og har truffet afgørelse om, at etableringen af det anmeldte maskinhus på ejendommen kan ske efter 10 i Husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen, uden at det udløser krav om en miljøtilladelse efter 16 i lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug. Etablering af maskinhuset skal ske i overensstemmelse med de oplysninger, der ligger til grund for afgørelsen, og der må ikke foretages andre godkendelsespligtige ændringer på ejendommen. Forudsætninger Byggetilladelse skal foreligge inden projektet igangsættes. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet i henhold til 76 i Husdyrbrugsloven af de klageberettigede, der fremgår af lovens Hvis du ønsker at klage over afgørelsen skal du gøre det elektronisk og direkte til Miljø og Fødevareklagenævnet via Klageportalen. Du kan få adgang til Klageportalen via Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside: Din klage skal være modtaget senest den 20. april Det er en betingelse for behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr. Vejledning om hvordan du klager og om gebyrordningen kan du finde på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside, Postadresse: Varde Kommune Bytoften 2, 6800 Varde

2 Samme sted fremgår det også, at der er visse særlige forhold, som kan begrunde en undtagelse fra kravet om at klage via Klageportalen. Har du brug for yderligere oplysninger eller hjælp til Klageportalen, kan du kontakte eller tlf Såfremt afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal søgsmål være anlagt inden 6 måneder fra afgørelsens offentliggørelse samt være i overensstemmelse med 26 i forvaltningsloven. Side 2 / 5 Nabohøring Jævnfør 56 stk. 1 i Husdyrbrugloven, skal naboer skriftligt gøres bekendt med projektet og have mulighed for at udtale sig indenfor en frist på 2 uger. Projektet er ikke sendt i nabohøring, da Varde Kommune vurderer, at byggeriet er af underordnet betydning for naboerne. Nærmeste nabo, med en anden ejer end ansøgeren, ligger ca. 320 meter syd-sydvest for det ansøgte og der er en del tæt bevoksning imellem ejendommene. Herudover vil maskinhuset fremstå pænt med vandskurede hvide vægge og stråtag. Lovgrundlag for afgørelsen Afgørelsen træffes efter 10 i bekendtgørelse nr af 30. november 2017 om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug (Lovtekst indsat med kursiv) 10 stk. 2. Ny bebyggelse kan opføres, såfremt følgende betingelser er opfyldt: 1) Bygningen er erhvervsmæssigt nødvendig for den pågældende ejendoms drift som landbrugsejendom og beliggende i tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer. 2) Bygningen placeres mindst 50 m fra de beboelser, der er nævnt i 6, stk. 1, nr. 4, i husdyrbrugloven. 3) Byggeriet kan foretages uden ændringer i det eksisterende terræn på mere end +/- 1 m. 4) Bygningshøjden er lavere end 12,5 m, dog 20 m for så vidt angår fodereller kornsiloer. 10 stk. 3 Ikke relevant, da 10 stk. 3 udelukkende omhandler malkestalde.

3 10 stk. 4 Hvis ny bebyggelse placeres i et område, der i kommuneplanen er udpeget med særlige bevaringsværdier, herunder særlige kulturhistoriske, geologiske eller landskabelige værdier, skal kommunalbestyrelsen desuden påse, at bevaringsværdierne ikke påvirkes væsentligt. Sagsoplysninger Der ansøges om tilladelse til opførelse af et maskinhus på ca. 136 m². Maskinhuset placeres 20 m vest for det nuværende maskinhus. Side 3 / 5 Figur 1: Situationsplan med placering af maskinhuset På ejendommen Lyngbovej 11 er der ammekøer med opdræt. Dyrene går ude hele året, men har mulighed for at gå ind i staldbygningen på ejendommen. Der vil ikke være terrænændringer i forbindelse med byggeriet.

4 Side 4 / 5 Figur 2 Skitse af maskinhuset Maskinhusets data: Bredde ca. 8 m Længde ca. 17 m Grundareal 136 m² Højde til kip 7,3 m Maskinhuset bygges op i mursten, som efterfølgende vandskures hvid. På taget lægges strå. I facaden mod nord er der monteret en port med indbygget dør. I facaden mod øst er der en dør og 4 vinduer. Landskabsvurdering I henhold til Kommuneplan 2017 ligger ejendommen indenfor: Kystlandskab Kystnærhedszone Større uforstyrret landskab Særligt værdifuldt landbrugsområde Den pågældende landskabstype er kystlandskab og karakterområdet er registreret som Filsø. Dette betyder at der kan stilles særlige vilkår for byggeri i det åbne land for at tilgodese og indpasse byggeri i det omkringliggende landskab. Der er blevet oplyst at den pågældende maskinhal ønskes opført i følgende materialer: - Vandskuret facader i hvid. - Tag i strå

5 Med udgangspunkt i ovenstående vurderes det at der i dette tilfælde er gjort sig intentioner om at tilpasse byggeriet til omgivelserne både landskab og eksisterende bygningsmasse. Placeringen af den nye maskinhal gør, at den vil blive betragtet som en del af den samlede bygningsmasse. Det vurderes derfor at den nye maskinhal ikke vil være i modstrid med de intentioner omkring byggeri i sårbare landskaber der er i Kommuneplan 17. Ligeledes vurderes det at den ikke vil være dominerende og skæmmende i det omkringliggende landskab og der stilles derfor ikke yderligere vilkår for byggeriet. Side 5 / 5 Det nye maskinhus etableres ca. 20 meter fra eksisterende byggeri. Samlet vurdering Varde Kommune vurderer ud fra ansøgers oplysninger i anmeldelsen samt tilgængeligt kortmateriale, at betingelserne i 10 stk. 2-4 er overholdt, herunder at det anmeldte ikke vil tilsidesætte andre væsentlige beskyttelsesinteresser, som landskabelige hensyn, hensyn til naboer eller den omgivende natur. Kopi til: Varde Kommune, Team Byg, att. Kim Kristensen Alfred Jepsen, Arkitektfirmaet Vest A/S, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 Kbh. Ø, [email protected] Med venlig hilsen Jørgen Enevoldsen Miljømedarbejder E [email protected]