KRØYER HUS MATERIALEKATALOG FEBRUAR 2018

Transkript

1 KRØYER HUS MATERIALEKATALOG FEBRUAR 2018 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

2 INDHOLD TEKNISK BESKRIVELSE SIDE 3-31 SIDE

3 OVERSIGT I BOLIGEN 3

4 GENERELT TRÆGULVE TRÆGULVE OG 5 RUMS BOLIGER. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 53, 54, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 74, 76, 77, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109. Junckers 14x136x2130 mm Eg, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer. 4

5 GENERELT I ØVRIGE BOLIGER. 29, 32, 35, 42, 45, 48, 52, 55, 58, 65, 68, 71, 75, 78, 85, 88, 91, 95. Junckers 14x195 mm (højde x bredde) 3 stavs lamelparket Eg, Whitesand 5

6 BAD GULVFLISER I BADERUM OG BRUSENICHE Evers Type: Cementi Mål: 298x598x10,5 mm Farve: Antracit Fuge: Grå 6

7 BAD VÆGFLISER I BRUSENICHE Evers Type: Cementi Mål: 298x598x10,5 mm Farve: Antracit Fuge: Grå 7

8 BAD BLANDINGSBATTERI TIL HÅNDVASK Grohe Concetto Ét-grebs, krom VVS nr.:

9 BAD BRUSESYSTEM Grohe New Tempesta Cosmopolitan 160 VVS nr.:

10 BAD BORDPLADE & VASK I BADEVÆRELSE STØRRELSER I HENHOLD TIL BOLIGPLANER Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask 23 mm kunstmarmor mat, hvid 480x300 mm 10

11 BAD VÆGHÆNGT VASK I SMÅ BADERUM EJL.NR.: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 36, 37, 38, 39, 40, 59, 60, 61, 62, 63, 80, 81, 82, 83. EJL.NR.: 23, 25, 27 Duravit Me by Starck væghængt porcelænsvask 450x320 mm VVS nr.: Billedet omhandler kun porcelænsvasken, ikke vandlås og armatur Duravit Me by Starck væghængt porcelænsvask 550x440 mm VVS nr.: Billedet omhandler kun porcelænsvasken, ikke vandlås og armatur 11

12 BAD VÆGHÆNGT TOILET BETJENINGSPLADE Duravit Me by Starck Compact Væghængt, VVS nr.: Sæde m. soft luk VVS nr.: Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl Krom VVS nr.:

13 BAD SKUFFEELEMENT ANTAL OG STØRRELSER I HENHOLD TIL BOLIGPLANER HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF 475 mm dybe Hvid, mat lak 2 skuffer med soft luk 13

14 BAD VASKEMASKINE Miele WDB 020 NDS 14

15 BAD TØRRETUMBLER Miele TDB 120 WP NDS Kondenstørretumbler 15

16 KØKKEN KØKKENVASK Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet Vælges denne vask i én af tilvalgsbordpladerne, bliver den planlimet i bordpladen. 16

17 KØKKEN BLANDINGSBATTERI TIL KØKKENVASK Grohe Concetto Èt-grebs, krom VVS nr.:

18 KØKKEN BORDPLADE Laminat Gennemfarvet hvid 30 mm Trend Forkant er lige, bagkant er fuget 18

19 KØKKEN KØKKENELEMENTER BESTYKNINGER OG MÅL I HENHOLD TIL KØKKENTEGNINGER HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak Grebsfri låger med click push, grebsfri skuffer med soft push Sokkel: Hvid 19

20 KØKKEN INDBYGNINGSOVN Miele H 2265 BP Indbygningsovn 20

21 KØKKEN INDUKTIONSKOGEPLADE Miele KM 6115 Induktionsplade 600 mm bred 21

22 KØKKEN KØLE/FRYSESKAB Miele KF id Integreret køle/fryseskab 22

23 KØKKEN OPVASKEMASKINE Miele G 4263 Vi Integreret opvaskemaskine 46dB 23

24 KØKKEN EMHÆTTE Som Exhausto ESL 145 Centralsug Skabsintegreret 24

25 ENTRÉ / VÆRELSER GARDEROBESKABE I HENHOLD TIL BOLIGPLANER HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak 1952 mm høj mm sokkel Grebsfri låger med click push 25

26 TEKNISK BESKRIVELSE 26

27 INVENDIGE OVERFLADER GULVE Junckers 14x136x2130 mm eg, lamelplank, Whitesand. Delte længder forekommer. Gulvtypen gælder for ejl.nr.: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 53, 54, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 74, 76, 77, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 og 109. Junckers 3 stavs lamelparket. 14x195 mm (højdexbredde) eg, Whitesand. Gulvtypen gælder for ejl.nr.: 29, 32, 35, 42, 45, 48, 52, 55, 58, 65, 68, 71, 75, 78, 79, 85, 88, 91 og 95. GULVFLISER Gulv i badeværelset incl. bruseniche: Evers, type: Cementi. Mål: 298x598x10,5 mm. Farve: Antracit. Fuge: Grå. VÆGFLISER På vægge i bruseniche: Evers, type: Cementi. Mål: 298x598x10,5 mm. Farve: Antracit. Fuge: Grå. LOFTER Hvidmalede betonlofter. Nedhængte gipslofter i bad og i områder, hvor det er krævet pga. installationer. VÆGGE Bærende vægge i beton. Beklædt med filt og hvidmalede. Indvendige vægge i gips, klinke eller porebeton, beklædt med filt, hvidmalede. Vægge i badeværelser og køkkener beklædes med filt og hvidmales. BAD/TOILET ELEMENTER Møblement i baderum er HTH elementer m. 2 skuffer m. soft luk, med fronter i 16 mm MDF, type MONO/KP, farve hvid mat lak, i dybden 475 mm. Sideafdækninger på frie skabsender er i samme materiale som låger og hvide. Antal af skabselementer varierer ift. badeværelsegeometri, som ses på boligplaner. BORDPLADE 23 mm bordplade i kunstmarmor fabrikat Marmorline, varierende længder i.h.t. boligplaner. HÅNDVASK Integreret vask fra Marmorline, type Colombo 480x300 mm, mat hvid. I ejerlejlighed nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 36, 37, 38, 39, 40, 59, 60, 61, 62, 63, 80, 81, 82, 83 er der i det ekstra badeværelse væghængt vask 450x320 mm, Duravit type Me by Starck, VVS nr.: I ejerlejlighed nr. 23, 25, 27 er der i det ekstra badeværelse væghængt vask 550x440 mm, Duravit type Me by Starck, VVS nr.: ARMATURER Brusesystem: Grohe type New Tempesta Cosmopolitan 160, VVS nr.:

28 Blandingsbatteri til håndvask: Grohe type Concetto, ét-grebsbatteri, krom. VVS nr.: stk. toiletrulleholder i poleret rustfri stål. 4 stk. håndklædekroge i poleret rustfri stål. BELYSNING Indbyggede LED spots i nedhængt loft. Linjeafvanding som Unidrain i brusenichens bredde, med rist som Column, VVS nr.: TOILET Duravit Me by Starck Compact - væghængt VVS nr.: Duravit Me by Starck - toiletsæde m/ softluk VVS nr.: BETJENINGSPLADE TIL TOILET Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl, krom, VVS nr.: SPEJL Spejl placeret over vask. Højden er 1200 mm og i fuld længde ift. bordpladen. (Længden varierer ift. badeværelsesgeometri se boligplanen). VASKEMASKINE/TØRRETUMBLER Vaskemaskine som Miele, WDB 020 NDS, hvid. Tørretumbler som Miele, TDB 120 WP NDS, hvid, kondenstørretumbler. I ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 og 16 er vaskemaskine og tørretumbler placeret ved siden af hinanden under en bordplade i depotet i nederste etage. KØKKEN ELEMENTER HTH Mono/KP. Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. Skuffefronter: 16 mm MDF, grebsfri med soft push, farve: hvid mat lak. Sokkel: Hvid lakeret, 166 mm. SKABE Højskab: 1952 mm højt og 565 mm dybt med 5 hylder, farve: hvid mat lak. Skuffeelement: 704 mm højt og 565 mm dybt med 3 skuffer, farve: hvid mat lak. Overskab: 704 mm højt og 330 mm dybt med 2 hylder, farve: hvid mat lak. Med hensyn til lukning over overskabe i køkkenet henvises til den gældende køkkentegning for hver enkelt ejerlejlighed. BORDPLADE Laminat gennemfarvet hvid, 30 mm Trend, forkant lige, og bagkant er fuget. VASK Underlimet vask Intra Omnia 600SF i rustfri stål. BELYSNING LED spots under overskabe (antal og placering varierer i forhold til køkkentype). ARMATUR: Blandingsbatteri til køkkenvask: Grohe Concetto, ét-grebs, krom, VVS nr.:

29 KØL/FRYS Som Miele KF id, integreret. OPVASKEMASKINE Som Miele G 4263 Vi, integreret. OVN Som Miele H 2265 BP, indbygget. INDUKTIONSKOGEPLADE Som Miele KM 6115, 600 mm bred. EMHÆTTESKAB: HTH type Mono/KP, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. EMHÆTTE Som Exhausto ESL 145 centralsug, skabsintegreret. GARDEROBE GARDEROBESKABE HTH Mono/KP. Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. Højde: 1952 mm mm sokkel. Såfremt der over garderobe forefindes tekniske installationer, vil der ske lukning over garderobeskabe mod loft. FACADE Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes sten i grålige nuancer med indslag af sort. Ved ejl.nr. 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, og 109 er den øverste etage tilbagetrukket og udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i skifer. ALTANER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejl.nr. 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodret-stående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i RAL 9005, sort. HAVER Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18. Belægningen udføres med sorte teglklinker i sildebensforbant. Haverne adskilles med plantekasser med varieret beplantning, samt med slyngplanter på espalier. TERRASSER I GÅRDRUM Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30 og 31. TAGTERRASSE Gælder ejl.nr. 57, 60, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 og 109, som har min. én tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. DØRE Hovedindgangsdør: Aluflam, eg i sort ramme RAL med rustfrit greb, Ruko-Line L-form. Opgangsdør: Aluflam med sort ramme RAL 9005 og glasrude. - med rustfrit greb, Ruko-Line L-form. 29

30 ENTREDØR som Swedoor i træ/træ massive glatte trædøre, hvidmalet i RAL med rustfrit stål greb, Ruko-Line L-form. INDVENDIGE DØRE Som Swedoor glatte massive pladedøre, hvidmalet i RAL med rustfrit stål greb som Ruko-Line L-form. Alle vindues- og dørpartier i forbindelse med altaner går til gulv. VINDUER Træ/alu vinduer som Velfac 200. Overflader: pulverlakeret sort RAL 9005 aluminium (udvendig) og fyrretræ, hvidlakeret i RAL 9010 (indvendig). LYDDÆMPENDE VINDUER I ejl.nr. 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109 er der mod den nordlige passage, mod Vesterfælledvej og mod Ny Carlsberg Vej, lyddæmpende vinduer/altandøre af Velfac 200 Energy. Vinduerne kaldes også Russervinduer. Alle vinduer kan pudses indefra, undtagen vindue i fælles opgangen, som skal tilgås med teleskop fra terræn eller med stige. Vinduespartier til grønt tag på 2. sal (rækkehuse) har en brystning på cm. Vindues- og dørpartier med 5-10 cm brystning: Vinduespartier der ikke sidder i forbindelse med terrasser og altaner har generelt en brystning på 5-10 cm. Faste partier, der sidder alene (ikke sammen med terrassedør) i stueplan (rækkehuse) har en brystning på 5-10 cm. RUMHØJDER Der er generelt en rumhøjde på ca. 2,50 m i ejerlejligheden. Der er 2,30 m under nedhængt loft i entreer og 2,30 m i badeværelser. I ejl.nr. 5, 6, 7,8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,16, 17, 18 er rumhøjden i stueplan 2,78 m. VARME Boliger forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. VENTILATION Ejerlejlighederne er ventileret af fælles centralt ventilationsanlæg med luftskifte til opfyldelse af bygningsreglementets krav. I rækkehuse etableres for hver bolig et selvstændigt ventilationsanlæg, som placeres i selve boligen. Anlægget er med varmgenvinding og lokal styring. Vindues- og dørpartier med cm brystning: Dør- og vinduespartier til hævede tagterrasser på 3. og 4. sal har en brystning på cm. 30

31 TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Der er etableret PDS stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway ), der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til antenneudtag i alle beboelsesrum (med undtagelse af badeværelse, gang og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der er etableret PDS stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos udbyder i egen regning. STIKKONTAKTER Som LK Fuga. Ramme type Baseline. LÅSESYSTEM Systemnøgle (boligdør depotrum postkasse). Systembrik (trappeopgangsdør, P-kælder, cykelkælder, fællesdør til depotrum, affaldsrum). Dørtelefon med kamera og ringeklokke i boliger med fjernåbning af facadedør. RØGALARM Røgalarmer, tilsluttet permanent strømforsyning med batteribackup. SOLCELLER Der monteres solceller på bygningens tag. Energien herfra anvendes til forbrug i fællesarealer. ENERGIKLASSE Bygningen opføres efter energiklasse DEPOTRUM Rækkehus 17 og 18 samt alle ejerlejligheder, bortset fra ejl.nr. 28, har depotrum på minimum 3 m2, der er placeret i kælder. Ejl.nr. 50 har desuden mindre depot, som er hævet over ejerlejlighedens gulv. Ejl.nr. 97 har også depot i lejlighed med adgang fra tagterrasse. Ejl.nr. 28 har kun depot i lejlighed. Ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 og 16 har ca.10 m2 depotrum i boligens nederste etage. 31

32 CYKLER I kælder (uden offentlig adgang) etableres 200 stk. almindelige cykelparkeringspladser samt 5 stk. cykelparkeringspladser til ladcykler. Der etableres desuden cykelparkeringspladser på terræn. BILER Der etableres P-kælder med offentlig adgang under ejendommen med plads til 56 biler, heraf er 2 stk. handicapparkeringspladser. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. RENOVATION Bebyggelsen udføres med mobilsug. Indkast til mobilsug sker for alle ejerlejligheder i de enkelte opgange. For rækkehuse etableres et indkast i gården nær den fælles opgang. I ejendommen forefindes rum til kildesortering af genbrugsaffald (glas/papir/pap/el/- metal). Miljøaffald og storskrald kan endvidere indleveres til en af Københavns Kommunes miljøstationer. GENERELT Ved modelophør (f.eks. armaturer, vask, hvidevarer m.m.) udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende kvalitet og funktionalitet). 32

33 OPLEV KRØYER HUS ANSVARSFRASKRIVELSE 33 SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V MÆGLER CARLSBERG BYEN BOLIGSALG Ny Carlsberg Vej København V Telefon: [email protected] I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER CARLSBERG BYEN P/S NY CARLSBERG VEJ KØBENHAVN V [email protected] På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes TILVALG. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.1 FEBRUAR 2018 VISUALISERINGER: CADWALK

34 CARLSBERGBYEN.DK CARLSBERG BYEN CARLSBERG BYEN