SALGSOPSTILLING Sagsnr. 904

Transkript

1 SALGSOPSTILLING Sagsnr. 904 Villumsvej Føvling Nedlagt landbrug naturskønt beliggende Kontantpris Ejerudgift/mdl. Grundareal kr kr. 0 ha 9784 kvm Ejendommen fremvises kun efter nærmere aftale med ejendomsmæglerfirmaet

2 Ejendommen: Ejendommen er beliggende naturskønt med udsigt ud over Kongeå dalen ved Føvling. En aktiv landsby mellem Kolding og Esbjerg i Vejen Kommune med bl.a. skole, børnehave og idrætsforening. Der er 9 km til motorvejen E20. Grundarealet er kvm udlagt i have og græsareal. Der er ca. 500 m. til nærmeste nabo. Stuehus fra havesiden Stuehus fra havesiden Stuehus opført i 1852, ombygget i Indeholder entre, badeværelse med brus, soveværelse med faste skabe, opholdstue med synlige bjælker, køkken/alrum med gulvvarme og udgang til sydvendt terrasse, værelses afdeling med 3 værelser og stort badeværelse med gulvvarme og badekar. 1. salen er indrettet med soveværelse, 2 værelser og stor opholdstue. Boligareal i alt 310 kvm Køkken/alrum. Badeværelse Stue Stue 1. sal 2. marts 2017 Side 2 af 8

3 Staldbygning opført i 1852, pudset mur med eternittag. Indeholder garage med el port, fyrrum med stoker/fastbrændselsfyr og stald. Bebygget areal 207 kvm. Ladebygning Stokerfyr Ladebygning opført i 1904, med kampestens mur/ pudset mur. Pålagt stål profiltag. Indeholder voliere rum på ca. 50 kvm fuld isoleret og klinkegulv. Opvarmes med centralvarme fra stokerfyr, lager/opbevaringsrum delvis isoleret med el betjent led hejseport. Bebygget areal 353 kvm. Lade/voliere Voliere En velbeliggende ejendom omgivet af store træer og med rigtig mange anvendelses muligheder. Udsigt mod nord. Udsigt mod syd. 2. marts 2017 Side 3 af 8

4 Forsikringsoplysninger: Sælger oplyser, at det solgte er forsikret i følgende selskaber således: Bygningsbrandforsikring: Tryg Sælger oplyser, at forsikringen dækker angreb af svamp/insekter i stuehuset. Sælger oplyser, at forsikringen dækker rørskade i stuehuset. Sælger oplyser følgende om forsikringsforhold: Køber sørger selv for nytegning. Oplysninger, rettigheder og forpligtelser: Skole : Føvling optil 7 kl. Veje : Offentlig. Vandforsyning fra : Føvling Vandværk. Vandmåler : 1 måler. Spildevand og kloakforhold : Trixtank med nedsivningsanlæg. Godkendt anlæg. Miljøforhold : Ingen. Køber sørger selv for de nødvendige godkendelser ved opstart af husdyrhold, eller anden form for erhverv, hvor miljøgodkendelse er nødvendig. Elværk : SE Energi Varmeinstallation : Stoker/fastbrændselsfyr årg Affaldsdepot : Ingen registreringer iflg. Region Syddanmark. Energimærkning/-plan : Ejendommen er omfattet af kapitel 2 i lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger. Energiklasse D Olietanke : Ingen. Lokalplan og lokalplanforslag : Ingen. Tilstandsrapport : Der udfærdiges tilstandsrapport. Elinstallationsrapport : Der udfærdiges el-eftersyn Ejerskifteforsikring : Der tilbydes ejerskifteforsikring Momsreguleringsforpligtelse: Der overtages ingen momsreguleringsforpligtelse. 2. marts 2017 Side 4 af 8

5 Inventar i stuehuset: Faste tæpper Faste lampesteder Udvendige lamper Elkomfur med keramisk plade mrk. Gorenje Køleskab mrk. Bosch Emhætte mrk. Gorenje Opvaskemaskine mrk. Asko Flagstang Fibernet Undtaget: Øvrige hårde hvidevarer Plæneklipper Haveredskaber Bygningsarealer: Areal ifølge BBR-ejermeddelelse af Ejendommen er beliggende i Vejen Kommune. Stuehus bebygget areal... Udnyttet tagetage, areal... Kælder, areal... Boligareal i alt kvm 140 kvm 0 kvm 310 kvm Udbygninger: Driftsbygninger i alt kvm Ejendomsværdi: Ejendommen er ved ejendomsvurderingen 2014 ansat til kontant. Ejendomsværdi... kr ,- Heraf grundværdi... kr ,- Arealer: 1b Føvling By, Føvling 9784 kvm Areal i alt 9784 kvm Servitutter: Vilkår for at indrette lager og detailsalg i en lagerbygning Dok. om forsynings-/afløbsledninger m.v. 2. marts 2017 Side 5 af 8

6 Indretningsplan: 2. marts 2017 Side 6 af 8

7 Kort: 2. marts 2017 Side 7 af 8

8 ØKONOMI Forbrugsafhængige udgifter Årligt varmeforbrug Udgift kr.: Forbrug: 9 tons træpiller Udgiften er beregnet i år: 2015 Oplysningerne stammer fra: Energimærke Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Ejerudgifter Enhed Beløb i kr. Ejendomsskat år Ejendomsværdiskat Renovation Rottebekæmpelse 49 Skorstensfejning 664 Forsikringer baseret på sælgers forsikringsudgift I alt Specifikation af eksisterende prioriteter, der kan overtages på visse betingelser Långiver/art Restgæld Obligations- restgæld Kontantværdi 1. års ydelse Realkredit type Garanti- stillelse DLR Kredit A/S/F3 Rentetilpasningslån Kontantlån Nej Rente Kont./pålyd. ÅOP brutto Restløbetid Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Optaget i valuta Kontant regulering 0,5 0,87 16, DKK Kontantbehov ved køb Udgift Beløb i kr. Kontantpris Tinglysningsafgift, skøde I alt marts 2017 Side 8 af 8