Dragørmægleren v. Britta Stajner. Kirkevej 175 A 2791 Dragør Tlf

Transkript

1 Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Dragørmægleren v. Britta Stajner Kirkevej 175 A 2791 Dragør Tlf dragoer@stajner.dk Adresse: PF Maglebylund 4, 2791 Dragør Sagsnr.: 2495 Dato: Beskrivelse: FØRSTE RÆKKE MOD MARKERNE OG SOLNEDGANGEN I VEST STOR GRILLTERRASSE OG DEJLIG HAVE MOD VEST Lyst og åbent hus med højloftet stue med synlige bjælker og dejligt åbent køkken med klinkegulv. Soveværelse samt brusebadeværelse m. toilet. Værksted, som evt. kan indrettes som ekstra værelse. Fra stuen er der udgang til stor udestue med trægulv og med udgang til sydvendt terrasse. Huset er 50 kvm. og der er nylagte sten hele vejen rundt om huset og på stor terrasse. God parkeringsplads og en fin grillterrasse mod vest. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Britta Stajner Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

2 Badeværelse Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C

3 Adresse: Kontantpris: PF Maglebylund 4, 2791 Dragør Version 2.3 E/SO Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B

4 Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Kolonihave Må benyttes til: Fritidshus Ifølge: BBR-ejermeddelelse Kommune: Dragør Matr.nr.: 11ib St. Magleby By, St. Magleby m.fl. Zonestatus: Byzone og landz Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vej: Kommunevej /privat fællesvej Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Varmeinstallation: Elovne, elpaneler Opført/ombygget år: 1973 / 1977 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal udgør: 387 m² - heraf vej: 0 m² Grundareal ifølge: Tingbogsat test, Hovedbyg.bebyg.areal: 50 m² - heraf andet (Integreret) 20 m² Boligareal i alt: 50 m² Andre bygninger: 0 m² Bygningsareal ifølge: BBR-ejermeddelelse - af dato: Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: 0901 Kolonihaveområdet 'Maglebylund'. Lokalplan: LP19 P/F Maglebylund Lokalplan: LP19A Kolonihaveområdet H/F Maglebylund Lokalplan: LP45 Sports- og Fritidsområde v. Hollænderhal Kommuneplan/Rammeområde: 0901 Kolonihaveområdet 'Maglebylund'. : Der henvises til ejendommens blad i tingbogen Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Gorenje elkomfur med ovn, Blomberg emhætte, Køle/fryseskab, elvandvarmer og grill. Personlige effekter fjernes. Da ejendommen er et fritidshus, er det aftalt, at indbo medfølger X Ja løsøre og håndværktøj. Nej, Sælger medtager diverse personligt Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

5 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelle forsikring hos Danske Forsikring Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Nej insekt: Nej rørskade: Nej Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgiften og størrelsen af ejendommens varmeforbrug fremgår ikke af salgsopstillingen. Ejendommens primære varmekilde: Elvarme Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse : Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

6 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsskatter: Husforsikring anslået: Ejendomsværdiskat: Renovation, vand og ejd.skat (opkræves halvårligt i februar og august): Kontingent: 2.300, , , ,00 Kontantpris: ,00 Tinglysningsafgift af skødet 8.260,00 Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået ,00 Indskud P/F Maglebylund ,00 Ejerudgift i alt 1.år: ,00 I alt kr ,00 Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske, tinglysning, herunder pantebreve, debitor/kreditorskifte m.v., finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse m.v. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

7 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Brugsret og fællesfaciliteter: Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5