SALGSOPSTILLING TVANGSAUKTION OVER EJENDOMMEN. Hedevej 1, 7960 Karby Tirsdag den kl

Transkript

1 DAI-IL advokatfirma SALGSOPSTILLING TVANGSAUKTION OVER EJENDOMMEN Hedevej 1, 7960 Karby Tirsdag den kl J.nr A/S firmaets mand 14/12/ & 1 af 119

2 Indholdsfortegnelse DOKUMENT Salgsopstill ing Beregning af størstebeløb og sikkerhedsstillelse Beskrivelse af ejendommen Billeder af ejendommen Tingbogsoplysning lokalplan nr og servitutter Vurderingsattest BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet Ejendomsdatarapport med bilag Mail fra Morsø Kommune og byggetilladelser Opgørelse restancer ejendomsskat Opgørelse restance brandforsikring Auktionsopgørelse Totalkredit A/S Særlige vilkår for Totalkredit A/S lån Opgørelse ejerpantebrev opr. kr ,00 Købervejledning - optrykt på Vejledning i brug af salgsopstilling og Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår SIDE DAHL Advokatpartnerselskab I Tlf I 14/12/ & 2 af 119

3 DA11L Advokat-firma J.NR TMK-HHK - AS 10B-379/2018 Ejendommens matr.nr.: 9 i Ovtrup By, Ovtrup Sa lgsopsti 11 i ng (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening beliggende: tilhørende: boende: Hedevej 1, 7960 Karby Gitte Lysgaard Jørgensen Rekvirenten bekendt Auktionstidspunkt: tirsdag den kl Auktionssted: Rekvirent, hæftelse nr.: Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted 1 - Totalkredit A/S Ved advokat: Advokat Thomas Møller Harhoff Kristensen, Lundborgvej 18, 8800 Viborg, tlf.nr Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: , kr ,00 heraf grundværdi: kr ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Ikke foretaget. Areal ifølge: Tingbogen m 2 heraf vej: O m 2 Forsikringsforhold: IF Forsikring, police nr Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og kr , 13 Nej. Tvangsauktionen udløser ikke moms af budsum og størstebeløb. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ingen Se vedhæftede tingbogsattest. Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter kan findes på /12/ & 3 af 119

4 Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæ ld 3. Restancer 4. Hæftelser PANT- OG UDLÆGSHAVERE opgjort pr. på hæftelser, der og evt. der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes ejerskifteafdrag indfriet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. overtaget med på hæftelser, der tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. tillæg af kan forventes uforfaldne renter overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V, v/dahl Advokatpartnerselskab, hhk@dahllaw.dk, , , ,33 0,00 pantebrev opr kr ,00, variabelt obligationslån, restgæld pr kr ,00, kvartårlige terminsydelser. Specifikationen på lånet er foreløbig. Endelig specifikantion forefindes, når lånet er blevet rentetilpasset pr For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en særlig kurs. Der er afgivet indeståelse for lånet. i alt ved budsum , , ,33 0,00 kr. Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev opr kr ,00 med meddelelse til Jyske Bank A/S, Vestergade 8, 8600 Silkeborg, e ,20 0,00 0, ,20 beck@jyskebank.dk - opgjort pr. auktionsdagen i alt ved budsum , , , ,20 kr. Hæftelse nr. 3: Udlæg til Jan Bech Odgaard, Elsøvej 241, 7900 Nykøbing M, opr kr ,00 - opgørelse ej modtaget, ,00 0,00 0, ,00 medtaget med det tinglyste beløb i alt ved budsum , , , ,20 kr. Hæftelse nr. 4: Udlæg til Bjørn Filtenborg, Fasanvej 57, 7900 Nykøbing Mors, af@filtenborg.nu, opr kr ,00 - opgjort pr 2.955, 16 0,00 0, ,16 auktionsdagen til Hæftelse nr.: i alt ved budsum , , , ,36 kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr. 2 14/12/ & 4 af 119

5 Afslutningsside 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser PANT OG UDLÆGSHAVERE opgjort pr. på hæftelser, der og evt. der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdagen kan forventes ejerskifteafdrag indfriet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. overtaget med på hæftelser, der f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. tillæg af kan forventes uforf aldne renter overtaget. Transport , , , ,36 Hæftelse nr. 5: Udlæg til Morsø Forsyning AIS, Nørregade 3, 4.148,00 0,00 0, , Nykøbing M, opr kr ,00 - opgørelse ej modtaget, medtaget med det tinglyste beløb i alt ved , , , ,36 budsum A. Total kr , , , ,36 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: , ,82 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) kr. b. rettighedshavernes rnødesalærer m.v. kr. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter kr. 4. andre offentlige bidrag, ,36 herunder renovation kr. 0, ,00 5. vandafgifter kr. 0, ,20 6. brandforsikringsbidrag kr ,26 7. krav i h. t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. 0,00 8. andet, jfr. specifikation kr. 0,00 2. vej bidrag rn. v. 3. kloakbidrag m.v. kr. kr. 0,00 0,00 C. Afgifter m_ v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7, kr ,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 11. december 2018 af advokat Tho 3 14/12/ & 5 af 119

6 DAI-IL advokatfirma OPGØRELSE over rekvirentomkostninger ved tvangsauktion BEREGNINGSGRUNDLAG Ejendomsværdi pr kr , % heraf kr ,00 I alt kr ,00 REKVIRENTOMKOSTNINGER Inkassosalær incl. moms kr ,00 Fogedgebyr kr. 340,00 Tilkendt mødesalær ved udlæg incl. moms kr. 500,00 Gebyr auktionsbegæring kr. 800,00 Ejendomsdatarapport kr. 154,00 Låsesmed - anslået kr ,00 Befordring foged - besigtigelse kr. 106,20 Omkostninger vintersikring - anslået Kr ,00 Befordring besigtigelse inkl. moms kr. 607, 16 Annonce-udgifter - anslået kr ,00 Kopiering af salgsopstilling - anslået kr. 375,00 Kr ,36 kr ,36 rekvirentsalær Grundtakst kr ,00 0,6 % af beregningsgrundlaget kr ,00 kr ,00 + Moms, heraf 25 % kr ,00 Kr ,00 kr ,00 I ALT kr ,36 SIKKERHEDSSTILLELSE ved bud ~å kr ,00 Restancer kr ,33 ¼ hæftelser kr ,62 Størstebeløb kr ,82 I alt kr ,77 Oprundet til kr ,00 J.nr A/S firmaets mand 4 14/12/ & 6 af 119

7 Beskrivelse af ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby, den 6. december 2018 Bygning 1 i BBR-meddelelsen var et enfamilieshus, som er brændt ned og efterfølgende nedrevet. Der er påbegyndt sokkel til nyt hus og ejeren har oplyst, at brandforsikringsselskabet har meddelt dækningstilsagn til opførelsen af det nye hus. I BBR-meddelelsen er der anført 2 byggesager (nedrivning og nybyggeri). Vedrørende disse henvises til det i salgsopstillingen værende materiale fra Morsø Kommune, hvortil interesserede kan rette henvendelse såfremt der er uddybende spørgsmål eller bemærkninger vedrørende det optrykte materiale. Brandforsikringsselskabet er anmodet om at fremkomme med oplysninger om brandforsikringssagen, således at dette kan oplyses på selve auktionen. Bygning 2 er et udhus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i Ydervæggene er i røde mursten og tagdækningen er blandede pandepladetage. Bebygget areal udgør 234 m 2, jfr. BBR-meddelelsen. Udhuset, der er anvendt til hestehold, består af en stald og lade, herunder tre hestebokse, halmloft, fyrrum, to mindre opbevaringsrum samt et større rum. Særligt det større rum i udhuset bærer præg af brandskader. Udhusets fyr er fjernet fra fyrrummet, hvorfor der ingen varmeforsyning er. Vandforsyning sker fra egen vandboring. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg, hvortil der ikke kræves tilladelse. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen. Fremvisning af ejendommen vil ske efter nærmere aftale, hvis interesserede retter henvendelse til advokat Thomas Møller Harhoff Kristensen på tmk@dahllaw.dk senest fredag den 28. december /12/ & 7 af 119

8 14/12/ & 8 af 119 _,.,. l!' ~ I, I I

9 14/12/ & 9 af 119

10 14/12/ & 10 af 119

11 14/12/ & 11 af 119

12 Tingbogsattest Udskrevet: :19:56 Ejendom: Adresse: BFE-nummer: Dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Hedevej Karby Ovtrup By, Ovtrup 0009i m2 0 m2 Adkomster Dokument: Dokumenttype: Dato/løbenummer: Skøde Adkomsthavere: Navn: Cpr-nr.: Gitte Lysgaard Jørgensen **** Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Dato for overtagelse: Dokument: Dokumenttype: Dato/løbenummer: Skøde Adkomsthavere: Navn: Gitte Lysgaard Jørgensen 10 14/12/ :19:57 & Side 1 af 12 8 af 119

13 Cpr-nr.: Ejerandel: **** 1 / 1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Dato for overtagelse: Ti I lægstekst: Anmærkning anm hæftelser Tillægstekst Herefter eneejer Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Doku menttype: Hovedstol: Rente: Realkreditpantebrev DKK var Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: Totalkredit A/S Tillægstekst: Tillægstekst Særlige vilkår om afdragsfrihed Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK var /12/ :19:57 & Side 2 af 138 af 119

14 Kreditorer: Navn: Cpr-nr.: Gitte Lysgaard Jørgensen **** Meddelelseshavere: Navn: Cvr-nr.: JYSKE BANK A/S Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg Underpant: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK JYSKE BANK A/S Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Doku menttype: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Navn: Cpr-nr.: Jan Bech Odgaard **** Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Gitte Lysgaard Jørgensen **** Anmærkninger: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Servitut 12 14/12/ :19:57 & Side 3 af 14 8 af 119

15 Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Prioritet: Doku menttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Doku menttype: Hovedstol: Kreditor: Servitut Servitut Realkreditpantebrev DKK Totalkredit A/S Ejerpantebrev DKK Gitte Lysgaard Jørgensen Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Doku menttype: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Navn: Cpr-nr.: Cvr-nr.: Bjørn Filtenborg **** Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Gitte Lysgaard Jørgensen **** Anmærkninger: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Servitut Servitut Servitut Dato/løbenummer: :19:57 14/12/ & Side 4 af 8 15 af 119

16 Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 5 Real kreditpantebrev DKK Totalkredit A/S Ejerpantebrev DKK Gitte Lysgaard Jørgensen DKK Jan Bech Odgaard Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: MORSØ FORSYNING A/S Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Gitte Lysgaard Jørgensen **** Anmærkninger: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Servitut Servitut Servitut Servitut Realkreditpantebrev DKK 14 14/12/ :19:57 & Side 5 af 16 8 af 119

17 Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Doku menttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Totalkredit A/S Ejerpantebrev DKK Gitte Lysgaard Jørgensen DKK Jan Bech Odgaard DKK Bjørn Filtenborg Servitutter Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Ledninger: Forsyning / afløb Andet: Andet Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Indeholder økonomiske forpligtelser, se akt Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Doku menttype: Servitut Også tinglyst på: :19:57 Side 6 af 8 14/12/ & 17 af 119

18 Antal: Akt nr: 6 72 B 281 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om ekspropriation/foreløbig ekspropriation mv, Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Akt nr: Servitut 72 B 281 Bebyggelse: Byggelinie Andet: Andet Tillægstekst: Tillægstekst Dok om byggelinier mv Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Også tinglyst på: Antal: Akt nr: B 130 Færdsel: Adgangsforhold 16 14/12/ :19:57 & Side 7 af 18 8 af 119

19 Andet: Andet Tillægstekst: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv Øvrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK lndskannet akt: Akt nr: 72 D /12/ :19:57 & Side 8 af 198 af 119

20 \... Stempel: kr.. \ '1 ('.) () L v' Ejerlav: del af 1 a Ovtrup by Ovtrup og 1 an Ovtrup by Ovtrup Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Akt: skab \:) nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) C Anmelder: - ' \ \ i \ Navn Morsø kommune Adr.: Tekn. Forv. Jembanevej 7 Tlf.nr7900 Nyk. M. Tlf OKALPLAN 40.6,,.. / / _..' _.,, _./ /. /./ LOKALPLAN FOR VINDMØLLEOMRÅDE LV9* VED OUTRUP ORSØ KOMMUNE 18 14/12/ & 20 af 119

21 LOKAL PLAN 40.6 I INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL 2,. LOKALPLAN OMRÅDET 2 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 2 TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 5 GODKENDELSESPROCEDURE. 5 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 6 1 Lokalplanens formål 7-2 Områdegrænse og zonestatus 7 3 Områdets anvendelse 7 4 Vej- og adgangsforhold 7 5 Bebyggelsens omfang og placering 8 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 8 7 Forudsætninger for ibrugtagning af nye møller 8 8 Retableringsbestemmelser 8 9 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 9 10 Lokalplanens retsvirkninger 9 VEDTAGELSESPÅTEGNING IO LOKALPLANENS KORTBILAG 11 Kortbilag nr. 1: Situationsplan mål 1 : Bilag nr. 2: Visualisering /12/ & 21 af 119

22 LOKALPLAN LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL I kommuneplan 1992 var udlagt et vindmølleområde "L V9" med plads til 5 møller å 200 kw. Der blev i foråret 1996 ansøgt om opstilling af 2-3 store møller i stedet for de 5 små. Med dette udgangspunkt blev der udarbejdet forslag til lokalplan og kommuneplantillæg, der sendtes i høring. Kort efter sendtes også Morsø kommunes forslag til ny vindmølleplan (Vindmølleplan 1997/ kommuneplan ) i offentlig høring. Af forslaget fremgår, at det tidligere udlagte område L V9 udgår og erstattes med L V9*, hvor indenfor der kan rejses 3 møller med. en max navhøjde på 50 m. Viborg amt gjorde imidlertid indsigelse mod mølleområdets placering, idet det var amtets opfattelse, at store vindmøller i området ville få en væsentlig negativ indflydelse på kystlandskabet samt på oplevelsen af Outrup kirke. Område L V9* er derfor i nærværende, nye lokalplanforslag flyttet ca. 800 m mod sydvest i forhold til det i vindmølleplanforslaget udlagte område. Den.. nye placering er udpeget af amtet, kommunen og grundejer/ mølleansøger i fællesskab. Ændringen vil blive indarbejdet i den endeligt godkendte vindmølleplan og kommuneplan. Lokalplanen har til formål at fastlægge retningslinier for opstilling af 2 vindmøller indenfor området. LOKALPLANOMRÅDET Lokalplanen omfatter et område sydvest for Outrup, som vist på kortskitse foran på hæftet (mål 1 :25.000). Lokalplanområdet er beliggende mellem Vestmorsvej, Damsgårdsvej og TOR-skolevej. Det omgivende landskab består af let kuperet landbrugsland, der generelt set hælder ned mod Dragsrup vig. Området er præget af store, åbne marker med spredte levende hegn, lunde og gårde. Vindmøllerne er søgt placeret, så de ikke vil virke dominerende fra de mest befærdede veje, fra landsbyerne eller fra kysten. Fra Vestmorsvej og Tor- skolevej vil møllerne være delvist skjult bag bakker og bevoksning'. Fra Foldagervej og kysten vil møllerne virke mindre p.g.a. den betragtelige afstand. Der skal ved opstilling af møllerne ikke tages hensyn til andre, nærtstående møller, idet der ikke er opstillet eller planlagt andre vindmøller indenfor en afstand af l km fra området. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Kommuneplan Nærværende lokalplan henholder sig til "forslag til Vindmølleplan 1997", hvori det fremgår: 14/12/ & 22 af

23 LOKALPLAN at der indenfor LV9* kan opstilles 2 vindmøller med en navhøjde på maks. 50m. at der skal udarbejdes lokalplan for området før området kan udnyttes, at området, ved lokalplanlægning, skal vurderes i sammenhæng med nærtstående områder, således at områderne ved fuld udnyttelse kan fremstå som dele af et harmonisk landskabsbillede, at møller, der opstilles med indbyrdes afstand på mindre end. 1 km, skal opstilles i et let opfatteligt mønster - helst en lige linie. at møllen skal være af godkendt type og fabrikat, have 3 refleksbehandlede vinger, opstilles på konisk rørtårn og fremstå hvid eller lys grå uden iøjnefaldende reklamer, udsmykning eller belysning. En forudsætning for etablering af de i lokalplanen beskrevne anlæg er, at Vindmølleplan 1997 forinden er endeligt vedtaget for så vidt angår placering og bestemmelser for område L V9*. Nettilslutning: Nettilslutning af møllen skal ske efter nærmere aftale med Morsø Elforsyning. Såfremt en vindmølle i lokalplanområdet i mere end 1 år ikke har været benyttet til energiproduktion, forudsættes møllen fjernet af ejeren uden udgift for det offentlige, medmindre det offentlige forinden har ønsket at overtage møllen. Elledninger til møllerne bør fremføres som jordkabler. Vejadgang: Adgang skal ske fra Damsgårdsvej samt markvej som vist på kortbilag Støj: Ifølge bekendtgørelse nr. 304 af 14. maj 1991 må støjbelsatningen fra vindmøller ikke overstige 45 db ved nærmeste nabo (dennes bolig eller udendørs opholdsareal). Landzonemyndigheden: Kompetencen til at meddele landzonetilladelser i området ligger i henhold til planlovgivningen hos kommunalbestyrelsen. Lokalplanen erstatter imidlertid zonetillade til de i lokalplanen beskrevne bygge- og anlægsarbejder, (2 møller+ vejanlæg) jvf. planlovens 15, stk. 4. Bestemmelsen giver hjemmel til den såkaldte bonusvirkning af lokalplaner, for så vidt angår landzonetilladelser /12/ & 23 af 119

24 LOKALPLAN Landbrugsloven: Lokalplanområdet er omfattet af landbrugspligt. Gennemførelsen af de i lokalplanen nævnte anlægsarbejder forudsætter ikke ophævelse af landbrugspligten efter 4, stk. l, i landbrugsloven. - - Udstykninger/ arealoverførsler kan ske som led i landbrugets strukturudvikling m.v., såfremt det ligger inden for landbrugslovens rammer. Efter landbrugsloven kræver visse udstykninger/ arealoverførsler tilladelse fra jordbrugskommissionen. Der kan f.eks. ske udstykning af arealer, der er nød. vendige til etablering af vindmølleanlægget, herunder arealer mellem de enkelte vindmøller, såfremt en el-forsyningsvirksomhed ønsker at erhverve området til etablering af vindmøllepark eller. -klynge. Dette kræver jordbrugskommissionens tilladelse. Opstilling af en vindmølle med et grundareal på over 25 m 2 eller opstilling af flere end 5 vindmøller (hver med et grundareal på indtil 25 m 2 ) på en. landbrugsejendom kræver jordbrugskommissionens tilladelse efter landbrugslovens 7, 7a og 12, jf. afsnit 2.3 i Landbrugsministeriets vejledning nr. 103 af 23.juni 1993 om opstilling af vindmøller på landbrugsejendomme. Ved opstilling af vindmøller, hvor der udarbejdes forslag til lokalplan, gælder reglerne i Landbrugsministeriets cirkulære nr. 36 af 8. marts 1990 om varetagelsen af de jordbrugsmæssige interesser under kommune- og lokalplanlægningen. Cirkulæret foreskriver, at vindmøller skal opstilles på en måde, så de er til mindst mulig gene for den fortsatte landbrugsmæssige drift af arealerne, hvorpå de opstilles. For at opfylde disse krav, er der ved udar-. bejdelsen af nærværende lokalplan lagt vægt på, at vindmøller indenfor området placeres i eksisterende arronderingsskel og vejadgang i vidt omfang etableres ad eksisterende markvej. Kystnærhedszonen: Lokalplanområdet er beliggende i kystnærhedszonen, ca. 1,5 km fra Dragstrup Vig. Når en vindmølle ønskes opstillet indenfor kystnærhedszonen, skal der oplyses om møllernes påvirkning af kystlandskabet. Kommunen skønner, at møllerne, med denne placering, ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af kystlandskabet eller andre sårbare miljøer. Se i øvrigt afsnittet "Lokalplanområdet" på side 2. Vindmøllernes indvirkning på kystlandskabet er visualiseret med indsigtspunkt fra Foldagervej og TOR-skolevej som vist på bilag nr /12/ & 24 af

25 LOKALPLAN TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Inden vindmøllerne opstilles og sættes i drift, skal der være indhentet tilladelse fra Viborg amt i henhold til bekendtgørelse nr. 304 af 15 maj 1991 om støj fra Vindmøller. GODKENDELSESPROCEDURE Nærværende lokalplan er udarbejdet i henhold til bekendtgørelse af lov om planlægning nr. 383 af 14. Juni 1993 med senere ændringer. En lokalplan skal indeholde oplysninger om planens formål og retsvirkninger. Kommunalbestyrelsen offentliggør nærværende forslag til lokalplan med mulighed for indsigelse i en periode på mindst 8 uger. Efter offentlighedsperiodens udløb kan kommunalbestyrelsen vedtage forslaget endeligt. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser mod forslaget, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Bliver forslaget endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, udstedes offentlig bekendtgørelse herom /12/ & 25 af 119

26 LOKALPLAN MORSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR VINDMØLLEOMRÅDE LV9* VEDOVTRUP 14/12/ & 26 af

27 LOKALPLAN I henhold til lov om planlægning, som senest bekendtgjort ved lovbekendtgørelse nr. 746 (af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanen har til formål at sikre: at der kan opføres to møller i området, at møllernesnavhøjde ikke overstiger 50 m, at møllerne indpasses på en hensigtsmæssig måde i forhold til landskabet og de landbrugsmæssige interesser, at området retableres såfremt anvendelsen til vindmølleformål ophører OMRÅDE OG ZONESTATUS Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 og omfatter del af matr. nr. la Ovtrup by, Ovtrup og matr. nr. lan Ovtrup by Ovtrup samt alle parceller, der efter den 1. august 1997 udstykkes herfra. Lokalplanen medfører ingen ændring i områdets zonestatus. Området forbliver landzone. 2.3 Der skal ikke meddeles tilladelse efter Planlovens 35 (zonetilladelse) i forbindelse med etablering af de i lokalplanen anviste 2 vindmøller samt dertil hørende vejanlæg.. En betingelse herfor er, at lokalplanens 3-6 ikke samtidig fraviges (ved dispensation). 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Området må kun anvendes til vindmølledrift samt landbrugsdrift VEJ- OG ADGANGSFORHOLD Vejadgang til området skal ske fra Damsgårdsvej samt markvej princippet som vist på kortbilag 1. Vejadgangen til vindmøllerne skal være kørefast (grusvej) og skal placeres i samme niveau som det omgivende terræn. Markvejen må etableres i en bredde af højst 4 meter. 14/12/ & 27 af

28 LOKALPLAN BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 5.1 Vindmøllerne skal placeres i de på vedhæftede kortbilag nr. 1 indtegnede opstillingsfelter, Ml og M2. Herudover må der ikke opføres vindmøller i området. 5.2 Møllernesnavhøjde må ikke overstige 50 m. Lokalplanen fastsætter ikke noget niveauplan, idet det forudsættes, at vindmøllerne opføres i eksisterende terrænkoter. Vindmøllernes fundament må ikke hæves mere end I m. over.naturligt terræn. 5.3 Lokalplanen tilsidesætter bygningsreglementets bestemmelser i kap. 3 om afstands- og højdebestemmelser. 6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Vindmøllerne skal være af samme type og fabrikat. De skal opføres på rørtåm og have tre vinger, hvis omdrejningsretning, set forfra, skal være med uret. Møllerne skal fremstå i en hvid eller lys grå farve uden iøjnefaldende skiltning eller reklamering. Firmalogo på vindmøllens kabine kan tillades. Der må ikke foretages hverken lysafmærkning eller belysning af møllerne. - 7 FORUDSÆTNING FOR OPSTILLING OG IBRUGTAGNING AF NYE MØLLER 7.1 Forud for opstilling og ibrugtagning af de i lokalplanen fastlagte møller skal der være indhentet tilladelse fra Viborg amt i henhold til bekendtgørelse nr. 304 af 15 maj 1991 om støj fra Vindmøller. 7.2 En forudsætning for etablering af de i lokalplanen beskrevne anlæg er, at Vindmølleplan 1997 forinden er endeligt :vedtaget for så vidt angår placering og bestemmelser for område L V9*. 8 RETABLERINGSBESTEMMELSER Hvis en vindmølle i mere end I år ikke har været anvendt til energiproduktion kan kommunalbestyrelsen kræve møllen med tilhørende fundament m.v. fjernet uden udgift for det offentlige. Arealet, hvor 26 14/12/2018 [/ & 28 af 119 /"\,.. 0 1A;_...., l,,. J,... : ll.j.,,.,.._., ll"\ 1,1!:I) 1/ ,..-l.~,,:,

29 LOKALPLAN vindmøllen har stået, skal herefter straks retableres til landbrugsmæssig drift. 9 LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Når et forslag til lokalplanen er offentliggjort efter planlovens 24, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans-indhold. Efter udløbet af fristen efter 24 kan kommunalbestyrelsen dog tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde m.v., jvf. 13 stk. 2. Tilladelse efter stk. 2 kan ikke meddeles, så længe en indsigelse efter 29 opretholdes eller i tilfælde, hvor miljøministeren har truffet en beslutning efter planlovens 3, stk LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 10.1 Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan efter planlovens 30, må der ikke retslig eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, med mindre dispensationen meddeles efter reglerne i planlovens 19 og 40. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter planlovens 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jvf. dog planlovens 40. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan En bestemmelse i en lokalplan, hvis indholder.fastlagt i overensstemmelse.rned regler eller beslutninger efter planlovens 3 eller en aftale med en statslig eller regional myndighed, kan kun fraviges med miljøministerens, hhv. den pågældende myndigheds samtykke. 14/12/ & 29 af

30 LOKALPLAN 40.6 JO VEDTAGELSE Foranstående forslag til lokalplan nr er vedtaget af Morsø kommunalbestyrelse, den P.k.v. - Knud Larsen Borgmester Ivar Dreyer Kommunaldirektør Morsø kommunalbestyrelse har den foranstående lokalplan endeligt. li..2. /99f vedtaget - P.k.v /12/ & 30 af 119

31 LOKA LPLAN _,. I I - ( --- t.ræ 1,c \. --- I - \ ),,, K RTBILAG NR. 1, MÅLFORHOLD 1: Områdegrænse med opstillingsfelter Konsekvensområde (støjpåvirkning større end 45 db) 14/12/ & 31 af

32 200 O 1 R R m Målforhold 1: LOKALPLAN 40.6 BILAG NR 2 FOTOSTANDPUNKTER TIL VISUALISERINGER 30 14/12/ & 32 af 119

33 ~ iii"' "!i' ii~~., ill ;;; "i»t'.ll lß ~ ~ ~> '2"' ~ ~ ::, li) h a) l/! r oh;i; V ~E~~~ rj i--'&;.t ~~~"'~ gl Ej-' => ~~~~ ~ V>c:.~N'!:: ><l><of 5WZO')t-U.. (() O'> O'> lö E..., 0:: LL ~ a.. F= 0 V I{) N N N C) a.. Cl (") lo Cl) C) ~ (J) ~ <{ 2 "ä. z ~ :ii:,.. <{ O'> 9...J 0 U") O'> a.. G,.. <{ ~ r-'.. 0 X ::J 9 9- :. (() Cl) (J) O'> 0 u. ('") u 5 - ö,.. c:i <( C) Cl) E C ;i::, i:: c., i:: 2: i;= 0 OJ "' ~ > "' ~ "' -0 1S). z e -0 <Fl.!: Æ a. 0 z I- c., a. ::) ü: in 0 er: <( f'. i 0:: "' E...J co I- 0 E 0 v ~ 'Ji (0.a N U") w X U") i (() en Ol C'J :ii: V I-,.. ~ ~ E ~ cr5 w,.. E N 0 ri --' 0 N 0 \!) <( d-, r---: 0 0 lli N N N,.. LL ai > <ri w ai "' ~ (J * C O> O> C O> j9 a, i'! 2: en 0. C 2 C ai ~ z _g 0 ni a, ~ "' t -0 <( 0 Ul 0 C 0 ~ C -"' LL. ::J :>:'. 5 w...- a.. O') >...J Q) -0 ~ C... Q) E (/) <D 0 ::l 0 ~ cu 31 ~ Q).!!!. N & ro 5.. E r-... C Q) <D '-!...,... ;,;.p! /12/ & 33 af 119

34 -~ N '; f! 0., i g... > "' J_!!.öS&$~ C "' ~: :: -g ~ ~ ~g ~ a~ E,q-... CD o.~.8u-:,' O...,._..,...- Ø:C CDM ci~~.!l~g;i ~al~si CD Ea,~ ~~i~~~ SwZ~t=u.. >Cl)<eHffi... ro E -, ~ a:: a., U- 0 (0 ;=: ~ N (.'.)..- '<I' Cl) a.. Cl) äi ::E X <(,-...,-... 0, z :ri 32 <( ::E c.. > S! <( ~ en Cl)..J ~ a.. -- Ol 0 ~ X ::J 9 ~ 9, ~ b LL > ;;'i (.) ci d <( en E.. ~ > "Cl Ol C (!) ii:; C: ie c 0 <JI Ol., & ~ "' 2 "Cl.E ~ ::J ~ äi 0 0::: z I- (!) <( z a::: ß "' E..J I- 8 ~ ~ t8..c w (') N X tß tb cc ~ ~ I-,-... ~ ~ E Ol w ~ E N le-...j c;, 0 ') 0 ~ 8 l{) <(. gi N,-... LL i,j.i i,j <JI 0 w -.; iii C: ~ Ol Ol Ol ~ C: cc.,., c C. $. z C C: 2! e 0 a, ~ 'E <JI 't: "Cl.; <( ~ C 0 0 C: -"' u.. ~ ~ :.I: >. UJ N ) > _J (l) -0 0 "'!;; "' UJ > ~., 0... "' > "' g UJ > ~ C <I) ~ E en 0 0 ::J C"') 3~ Æ cu (l) en ~ N ~ ('O s= C m 5 I'- "' C 14/12/ & 34 af 119

35 *** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i Nykøbing Mors Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen B 130 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 1 Ejendomsejer: Susanne Lyst første gang den: Senest ændret den A m.fl., Ovtrup By, Ovtrup Overgård Klausen under nr under nr Lyst på de i 2 stk. 1 nævnte matr.nr.e, men afvist f.s.v.ang. dele herfra, da matr.nr. ikke er angivet. Retten i Nykøbing Mors den Susanne K. Mark ID a, ~ > 0 z a, "' ~ <( c.. >-.., (G) 14/12/ & 35 af

36 mer. nr., e1eri~v, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bf. i tingbogen,. art. nr., ejerlav, sogn. ~ m.1 1., oremper: Damsgaard hovedgaard og Outrup, Outrup xr, i;,n: I\M,.>11.i:IU t7 c:,,fll y {//(/ (udfyld.. af cfommerkontorot. Anmelder: Thisted amtsvejinspektorat. -t h$nhq).~ ti+: 'it~v :.?W' ~~ $(.29::~. $.$r:t.c;j ~a,,1~,l is, nar m~n4s,er:iiet - 0~ oftentli~e- at'b.tlj4øt' v~:4 ~<i~ø.j-e)1,a.e, ø$ a. ø,kt. t9:fl~ $ai;tte.~t tøgu:~,.. ::::;:f;: 11.::::s:::::.::,J:~tw:1::::: :~~=~::sa::!: "' l~4.~vef, ~r~øbi~f: l\iøt!i~_su.n~bf {ctr,:, ~:ed '.lt.,e,-t;:\l~q: ttl t~l,ß~e.-<l ~t:ø.1aii~ 4øv~le:;ø:~:;~:::t::::;~~!;,.!ø::~;~!~ 4!!ø!!;,øØl\eløø over ';;",.. >. ~d~mti,s~or!lø.;t~e~e- V-44 ~e. $ Aø. ~å M;tS\N:3;ß!tæ.øe.#ø1' ~ ~Q.n,;t(>t 1!l}h*ø184~; ; :h,... ', ';,;. l,owaneitä~~ile -lq~jfpt,t t1nø1y~t. $ettit:1*t,øtitt.e.n.4$i,,~., at v+d1f.. r.:.::.. - ~-:. ;',_ :r:::r::r.~!!:,::~::~~=~~æ;~~~;!~n~~ 0$ - -_. Mt,niite,r.Jet, IØ~' ;qfiøn~i~øø ~~e;~de ' QØ W~~t'~ti?nrti:trJ-4. e~ lt E3~..,;. -,.,.,._..,,...,,: \:i:;,bestilf i ngs- 'for.mular- rm.. Æ. v----~ 11 ~ J ck-/,/ IJlfo Ae f'lli11"' '.._L. oz.- b,,z, /12/2018 Jensen & Kleldskev A/S. København. & 36 af 119

37 ~ 14a~b-en1~ Mara.-, -2.NOV.1962 ~- ~9ct.c;( kll>,r. Il... /J tj h, 7, h, /o,_,,, /aa._ /ad-,.pa,.j!,2 -c.. Baark ~ -... d bekræ!ta3_~,.... P: t 1 gh e OV. 1 g flWftr:ms riu ~~ -.N. f'.cfnm~ """ i _t: fi ; i -. Nykøb \ g u.,.. ~. ' \,. '{, /12/ & 37 af

38 M~r. nr., ejertev, sogn: l a Damsgård Hv.iß.~pel: (1 København kvarter) Out e/ler(i de sønderjydske lands- rup sogn dele) bd._ og bf. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. kr. Akt: Skab /l'c) nr. f (;), (udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.: 0 2. NO V O O Anmelder: Damsgårdsvej 5 Outrup Stempelfri jævnfør stempellovens kpt (.,, ;; Morsø kommunalbestyrel v/ Teknisk forvaltning....r Grønnegade 12 Ifølge landvæsenskommissionens kendelse af 3. maj 1975 lægges på ejendommen matr.nr. la Damsgård.Hv.gd., Outrl:lp sogn følgende -SER V ITU T: ~- Det skal tåles, at rørledninger m~d tilhørende brønde m.v. anbringes på ej~ndommen således som vist på vedhæftede te~ning. b. Rørledningen skal henligge uforstyriet, og der skal gives de ' til enhver-tid berettigede adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparations- og vedligeboldelsesarbejder, i det omfang kommunalbestyrelsen skønner det nødvendigt. c. Der må ikke opføres bygninger, nedgraves _brønde, tanke og større ledninger eller plintes træer inden for et 2m,bredt bælte til hver side af en lodret plan gennem ledningens midterlinie. Inden for samme bæl te må intet i værksættes, som kan være til hinder for rørledningens beståen eller for adgangen til reparations- eller vedligeholdelsesarbejder. Kommunalbestyrelsen kan dispensere herfra og fastsætter da vilkårene herfoi. d. Såfremt der ved rensning, reparation eller vedlig~holdelse forvoldes skader eller afgrødetab, skal kollimunen yde erstatning herfor. I mangel af mindelig overenskomst f ae t sæ t t e s erstatningen af 2 af retten i Nykøbing udpegede uvildige per soner. e. Påtaleret tilkommer Morsø kommuna Lbe at yr-e Lc e, Ou trup, den 12/lo 1977 Bestillin~sformular H Til vitterlighed: Bertel Overgaard Anna Overgaard Som ejer: Susanne "Ov.e.r ga.and Klausen /12/2018 Jensen & Kjeldskov A/S. København & 38 af 119

39 I henhold til 36 i lov nr. 287 af 26. juni 1976 om kommuneplanlægning meddeles herved samtykke til tinglysning af nærværende servitut. Forholdet kræver ikke tilvejebringelse af en lokalplan. Morsø kommune, den 24. okt bygn.- og planl.afd. K.E. Tingstrup Jensen Indført i dagbogen for retten i Nykøbing Mors, den 02.NOV O O 9103 tti)larsen I P.P./H, K.S.L.c?-7/, GAnpartens rigtighed bskr2ftes Dommeren i Nykøbine M.,.. e /12/ & 39 af 119

40 i j::..; ~ I "i.,.... ;; t Q. r: Cl i -.: i i \ Akt: Skab /j nr./jc (udlyldu af domm rkonrorecj a 1 - ø2(kmspi/devands/edn. Rids i 1:4000 over en del af matr nr- 1g Darnsqård 1/11.gd. 1 Outrup sogn Udfærdiget i anledning af tinglysning at en 20cmspi/devands/edn. samt en 40cm regr>vands/edn. rrred tilhø~nde br~nde. Marls 1976 Te/rnisk ~orvaltning J.F. lestillingsformular ' 1 fløj Jensen & Kjeldskov A/S 38 14/12/ & 40 af 119

41 Ljenoomsvuruenng Page Lor L Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2017 Adresse: HEDEVEJ 001, 7960 KARBY Vurderingsår: 2017 Kommune: MORSØ Ejendomsnr.: Vurderingskreds: MORSØNESTRE Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 1 Matrikel: 91, OVTRUP Grundareal: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v. Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvadratmeter(landzone) 02 Kvadratmeter(landzone) 03 Kvadratmeterpris 04 Nedslag 2½% reduktion kr. 5 kr. 5 kr kr kr kr kr kr. I alt: kr. "Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler. Samlede ejendoms værdifordeling: kr. 14/12/ & af

42 Ejendomsværdifordeling: Grundværdifordeling: Ejendom i landzone: kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr kr. Ejendom i landzone: Ejerboligværdi 2001: kr. Ejerboligværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr kr. Vis tidligere vurdering /12/ & 42 af

43 Morsø Kommune Teknik & Miljø BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Morsø Kommune, Teknik & Miljø Jembanevej 7, 7900 Nykøbing Mors Kommune nr.: Ejendoms nr.: Ejendommens beliggenhed: Hedevej 1 (Vejkode: 3120), 7960 Karby Udskrift dato: Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via 01S. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen bbr@morsoe dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Hedevej 1 (vejkode: 3120), Ovtrup, 7960 Karby Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand &afløb Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg (egen boring til 1 eller 2 ejendomme) Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse Bemærkninger for grund Vandkvalitetskrav ikke overholdt Matrikel nr. Ejerlav 9i OVTRUP BY, OVTRUP Ejendom Ejendoms nr.: Ejerforhold: 10 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Hedevej 1 (vejkode: 3120), Ovtrup, 7960 Karby Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (Bygningens anvendelse: 120) Matrikel nr.: 9i Beliggenhed (kvalitet): Sikker Til-/ombygningsår: 2002 Antal boliger med køkken: 1 Landsejerlavsnavn: OVTRUP BY, OVTRUP Opførelsesår: 1903 Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal boliger uden køkken: 0 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen Bebygget areal 119 Samlet bygningsareal Heraf affaldsrum i terrænniveau 0 Heraf udvendig efterisolering Heraf indbygget garage 0 Samlet kælderareal Heraf indbygget carport 0 Heraf kælderareal < 1.25m Heraf indbygget udhus 0 Samlet tagetageareal Heraf indbygget udestue 0 Heraf udnyttet tagetage Overdækning (ikke del af bebygget 0 Samlet areal af lukkede overdækninger på areal) bygningen Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) m2 Arealanvendelse m2 119 Samlet boligareal Heraf beboelse i kælder 0 0 Samlet erhvervsareal 0 0 Samlet adgangsareal i bygningen Areal, der hverken benyttes til bolig 0 57 eller erhverv 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Samlet areal af åbne overdækninger 0 på bygningen Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) '41. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: 14/12/2018 Hedevej 1 (Vejkode: 3120),7960 Karby & / 434 af 119

44 Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder Adresse: Hedevej 1 (vejkode: 3120), Ovtrup, 7960 Karby Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (Anvendelseskode: 120) Samlet areal: 176 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Erhverv: Beboelse: Andet areal: Fællesareal: Aben overdækning: Luk. overdækn./udestue: Areal af åben altan/tagterrasse: Tinglyst areal fra ESR: Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 9 Antal toiletter: 1 Antal bade: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) O m2 176 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 O m2 Bygningsnr.: 2 Adresse: Hedevej 1 (vejkode: 3120), Ovtrup, 7960 Karby Bygningens anvendelse: Udhus (Bygningens anvendelse 930) Matrikelnr.: 9i Beliggenhed (kvalitet): Sikker Landsejerlavsnavn: OVTRUP BY, OVTRUP Opførelsesår: 1903 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal Bebygget areal: 234 m2 Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer ( eller dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning: STALD OG LADE ISOLERING AFLEJER OG MUR- INDLAGT VAND I KOSTALD Oplysninger om byggesager Byggesagsnr.: Byggesagen berører: - bygning nr. 1 Byggesagstype : Nedrivning (hel) Byggesagsdato: Byggesags nr.: Byggesagen berører: - bygning nr. 3 - etage: st - opgang: Hedevej 1 - enhed: Hedevej 1 Byggesagstype : Nybyggeri Byggesagsdato: Byggetilladelse: Byggetilladelse: ~ !C22 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: 14/12/2018 Hedevei 1 /Veikode: 3120\.7960 Karbv & /4 44 af 119

45 . Kortmateriale 50 m l. GeoDanmark, ~SDF - Orto for r 2018 BBR punkter Beliggenhed linjer i kortet 8# Bygningsnummer Sikker placering Ejendom T# Teknisk anlæg nummer 0 Næsten sikker placering ' Jordstykke 1 NY Nybyggeri Usikker placering Bygningsomrids, nøjagtigt2 * Bygning på fremmed grund Bygningsomrids, unøjagtigt 3-1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2. Bygningsomridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). 3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) m.fl. Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning. Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Sidf!: BBR 43 Hedevej 1 (Vejkode: 3120),7960 Karby /4 14/12/ & 45 af 119

46 BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligoplysninger. Se mere på Matrikelkortet er en visning af Matrikelregistret, så de enkelte matrikulære arealer (matrikelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikelkortet er et vejledende kort, hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen med de synlige grænser i landskabet. Se mere på GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a. af luftfotos og bygningsomrids. Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen - fx en opførsel eller nedrivning af bygning - er sket.. Se mere på DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: 14/12/2018 Hedevej 1 (Vejkode: 3120),7960 Karby & /4 46 af 119 4

47 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. En registrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages som udtryk for, at byggeriet er lovligt i henhold til anden lovgivning. Kommunen kan give en bøde på op til kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte. Indberetningspligten gælder også byggesager. Du skal være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Varmeinstallation Omkring opføre!sesår vil der nogle steder være angivet år Dette skyldes, at du ikke har givet oplysninger om opførelsesår vedrørende den pågældende bygning. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos. I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler, og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og afløbsforhold. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboligbebyggelse har en boligenhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger har en eller flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse/erhverv samt anvendelsen. Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan også ligge inde i en bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglån, fjernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggen. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side aftagbelægningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entre, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Hvis arealerne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål samt den del, der udgør andet areal. Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse, areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning til BBR-meddelelse Vers /12/ & 47 af 119

48 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritids formål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Listen ovenfor er under ændring.optræder den registrerede anvendelse ikke på listen, kan den fulde liste ses her. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest ( eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Ingen Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenhe-der {fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Afløbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være 0, OP, SO eller SOP, idet 0 er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Alment boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner< 1 O ejendomme). Ingen vandforsyning. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn a.lign.) Ovne til flydende brændsel. Sol paneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Vejledning til BBR-meddelelse Vers /12/ & 48 af 119

49 FIK.NR Eksped. man-tirsdag kl onsdag fra kl torsdag fra kl fredag fra kl Telefonnummer : ~ Modtager ESR@morsoe.dk Ejendommens beliggenhed: Hedevej 001 Matrikelbetegnelse: OVTRUP BY, OVTRUP 9i Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi Fritagelse for grundskyld til kommunen Udskrevet den: 19/ Moms-nr.: Debitornummer: xxx xx xxxxxx xx xx Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Vurderingsår: (01/ ) Grundskatteloftværdi Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2018 Side 01 af 01 Specifikation Beløb Herafmoms KOMMUN E Grundskyld promille af grundlag 24,680 : /01-31/ ,18 ROTTEBEKÆMPELSE SKORSTENSFEJN.AFG-H B SØRENSEN ***BEMÆRK*** Er ejendommen IKKE på Betalingsservice, modtager du indbetalingskort til hhv. 1. og 2. rate ca. 14 dage før sidste rettidige indbetalingsdato 38,40 809,55 161,91,._ ;; N 0 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.!alt 3649,13 161,91 Rate Forfaldsdato 01/ / Sidste rettidige indb.dag 08/ / Ratebeløb 1824, ,56 Fakturadato 01/ / Moms beløb 80, 96 80,95 ;; 0 (!) ü (!) 0 a ::; "' Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 14/12/ & 49 af

50 Betaling: Morsø Kommune udsender ejendomsskattebilletten og indbetalingskortene hver for sig. Skattebilletten udsendes i december, og indbetalingskortene udsendes fra Opkrævningen 2 gange årligt. Hvis din betaling af ejendomsskat ikke er tilmeldt Betalingsservice, vil du modtage indbetalingskort ca. 14 dage før forfald. Du kan tilmelde dig Betalingsservice i dit pengeinstitut. Du kan også rette henvendelse til Borgerservice med oplysning om reg. og kontonummer. Du kan ikke betale direkte ved kommunen. Spørgsmål om ejendomsskatter m.m. skal ske til Morsø Kommune, ejendomsskat på ESR@morsoe.dk eller telefon Du kan også se mere på Vurdering/ejendomsværdiskat - spørgsmål kan kun ske til SKAT, telefon Ejerskifte: Husk at afmelde Betalingsservice. Du må kun bruge indbetalingskort udskrevet i dit eget navn og ikke i evt. tidligere ejers navn. Ændring af skattebeløbet f.eks. pga. salg af arealer vil først ske i skatteåret efter omvurdering. Det betyder, at køber og sælger selv må fordele skattebeløbene indbyrdes indtil da. Skorstensfejning: Morsø Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Har du spørgsmål omkring skorstensfejning/skorstensfejerbidrag, skal du kontakte skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag. Spørgsmål skal rettes til: Skorstensfejermester Kim H. Jensen Skorstensfejermester H.B. Sørensen Klager m.v., Teknik & Miljø tlf tlf tlf Rottebekæmpelse: Gebyret udregnes som 6,0 øre pr kr. ejendomsværdi. Ved tegn på rotter kan dette meddeles via kommunens hjemmeside: Renter: Såfremt skatten ikke betales rettidigt, beregnes renter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen i henhold til ejendomsbeskatningslovens 27, stk. 2, og ved evt. rykning påløber yderligere et gebyr på kr. 250,- pr. gang. Pålagte renter + gebyr, som ikke betales ved fremsendelse af rykkerskrivelse, opkræves sammen med næste års opkrævninger. Spørgsmål vedr. renter/gebyrer, henstand/restance skal rettes til: Borgerservice, tlf KMD OGCG udg /12/ & 50 af

51 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ For ejendommen Hedevej 1, 7960 Karby Ejendommens adresse:.... Hedevej l, 7960 Karby Matr.nr Grundareal... Ejendomsnummer:... Kommune:. Ejerforhold:. Antal samlet fast ejendomme:. Antal bygninger:.. 9i Ovtrup By, Ovtrup m Morsø Kommune. Privatpersoner eller interessentskab. l. 4 Antal enheder:..2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 9i 0vtrup By, 0vtrup --=- ciz:, ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: b8468b8d 1 fb ab26-03da676fd0d5 14/12/ & 51 af

52 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resume Uddybning af enkelte svar Bygninger.. Byggesag Økonomi. 7 Ejendomsskat (grundskyld) Ejendoms- og grundværdi Forfalden gæld til kommunen Planer. 11 Zonestatus Kommuneplaner Vand. Aktuelle afløbsforhold Aktuel vandforsyning. Spildevandsforhold Grundvand - Drikkevandsinteresser Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 21 14/12/ & 52 af

53 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Resume Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Ja, se bilag Ejendommen har ikke noget energimærke.. Ja, se bilag Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej. Ja Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?. Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?.. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej. Nej Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Nej Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Oplysninger er indhentet d. 19. november kr... Ja, se bilag kr. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Bemærk: Sorn udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Nej Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?.. Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej Side 3 af 21 14/12/ & 53 af

54 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Nej Nej... landzone... Nej Landzonetilladelser Er der givet en landzonetilladelse til ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej Kommuneplaner Kommuneplaner Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Oplysninger er indhentet d. 19. november Ja. Nej Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?.. Oplysninger er indhentet d. 19. november Se bilag. Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Nej Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Enkeltindvindingsanlæg (egen boring til l eller 2 ejendomme) Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling?... Nej Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Ja. Ja Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?.. Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej Side 4 af 21 14/12/ & 54 af

55 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?.. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Ja, se bilag Nej... Nej Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?.... Nej Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?.. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Majaratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej... Nej Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere infonnation. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?. Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?.. Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Nej. Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Nej Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Oplysninger er indhentet d. 19. november 2018 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 19. november Nej Nej Side 5 af 21 14/12/ & 55 af

56 EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?. Vær opmærksom på at visse byggesagstyper ikke registreres i BBR. Kontakt evt. kommunen. En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger, væsentlige ombygninger, væsentlige anvendelsesændringer, lovliggørelse eller nedrivning (hel eller delvis). Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen, som er bygningsmyndighed. I mindre byggesager er der ikke krav om byggetilladelse, under forudsætning af, at bygningsreglementet overholdes. Med bygningsreglementet BR18, der trådte i kraft 1. juli 2018 skal kommunerne ikke længere påse de tekniske krav for byggeriet i byggesagsbehandling, men der er forsat krav om byggetilladelse. Den tekniske byggesagsbehandling for byggeri der er omfattet af certificeringsordningen dvs. mere komplekst byggeri i relation til konstruktioner og brand skal herefter dokumenteres af certificerede rådgivere. For de andre tekniske krav i bygningsreglementet skal kommunerne gennemføre en efterfølgende stikprøvekontrol i den dokumentation, som indsendes i forbindelse med ibrugtagningstilladelsen. Det skal bemærkes, at der er en overgangsordning indtil udgangen af 2019 for så vidt angår kommunernes tekniske byggesagsbehandling, hvis der ikke er certificerede rådgivere, der varetager opgaven. Oplysninger vedr. Byggesag er indhentet d. 19. november Ja Byggesag: Matrikelnummer... 9i Ejerlav. Byggesagsdato... Byggetilladelsesdato.. Færrligt bygningsareal.. Byggesagstype. Foreløbig færdiggjort bygningsareal.. Foreløbig færdiggjort antal lejligheder. Foreløbigt færdiggjort antal værelser Ovtrup By, Ovtrup Orn'. BR - Tilladelsessag uden ibrugtagningstilladelse. 0m '0 Dato for modtagelse af ansøgning om byggetilladelse. Dato for fyldestgørende ansøgning. Dato for nabohøring Dato for færdigbehandling af nabohøring Bygning, som byggesagen vedrører: Bygningsnummer Enhed, som byggesagen vedrører: Vejnavn. Husnummer. Bygningsnummer.... Hedevej.. l. 3 Opgang, som byggesagen vedrører: Vejnavn. Husnummer.... Hedevej., l Side 6 af 21 14/12/ & 56 af

57 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Etage, som byggesagen vedrører: Bygningsnummer.. Etage. Byggesag: Matrikelnummer. Ejerlav. Byggesagsdato.... Byggetilladelsesdato. Færdigt bygningsareal... Byggesagstype ST.... 9i. Ovtrup By, Ovtrup om2... BR - Tilladelsessag uden ibrugtagningstilladelse Foreløbig færdiggjort bygningsareal.. Foreløbig færdiggjort antal lejligheder.. Foreløbigt færdiggjort antal værelser.. - 0m Dato for modtagelse af ansøgning om byggetilladelse... Dato for fyldestgørende ansøgning Bygning, som byggesagen vedrører: Bygningsnummer... 0 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kontaktoplysninger - forklaring.. Kommunen Kontakt egen kommune Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 19. november 2018 Skatteår. Kommune Grundskyld Morsø Kommune , l 8 kr. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug 0 kr. Grundskyld af værdi af stuehus kr. Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi.. 0 kr.... Dkr. Dækningsafgift af grundværdi kr. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) 0 kr. Skat ialt ,18kr. 55 Side 7 af 21 14/12/ & 57 af 119

58 EJENDOMS DATA RAPPORT Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra januar 2019 sker vurderingen af ejerboliger ud fra en ny lov (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris for en ejendom, men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendomme i nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgivelserne. Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs. den samlede værdi af grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien af eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende. Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i 2019 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderingslov. For ejerboliger tages der afsæt i 2011-vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 19. november 2018 Vurderingsår Dato for seneste vurdering eller ændring... Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag... Stuehus grundværdi... Stuehusværdi kr kr. 0 kr. 0 kr kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Telefonnummer www adresse... Vurderingsstyrelsen Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Ja Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have Side 8 af 21 14/12/ & 58 af

59 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys etter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hætter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 19. november 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen? ja Forfalden gæld i alt.. Gælden er opgjort pr ,20 kr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato... Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Nej Forfalden gæld bilag Se bilag Gældsposter vedrørende: Byggesags gebyrer Krav i alt vedrørende denne gældstype ,50 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,59 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,20 kr Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning -Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 404,77 kr Gældsposter vedrørende: Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Gældsposter vedrørende: Retsafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype. 191,14 kr Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Gældsposter vedrørende: Container 800 L, restaffald Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0kr Side 9 af 21 14/12/ & 59 af

60 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Gældsposter vedrørende: Salg af beholdere til affald Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 0 kr Gældsposter vedrørende: Ekstra tømning - Dagrenovation Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Gældsposter vedrørende: Fejlsortering - Dagrenovation Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Viderefakturering dagrenovatio Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Køkkenposer papir - Salg Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 0 kr Gældsposter vedrørende: Ødelagte beholdere til affald Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggesags gebyrer - Lukket Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse - SD Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 0 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat - Afsavnsrenter Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Landvingslag - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 0 kr Gældsposter vedrørende: Udlæg iflg lejeloven Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskatte lån renter Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 0 kr Gældsposter vedrørende: Nykøbing Enge - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype Gældsposter vedrørende: Renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr 0 kr 58 Side 10 af 21 14/12/ & 60 af 119

61 EJENDOMS DATA Gældsposter vedrørende: Vejbidrag - Ejendomsskat RAPPORT Krav i alt vedrørende denne gældstype.... Okr Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring.. Planer Kommunen Kontakt egen kommune Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens landzone Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 19. november 2018 Zonestatus: landzone Matr.nr. 9i Ovtrup By, Ovtrup Andel af matrikel dækket af zonen. 100% Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kontaktoplysninger - forklaring.. Kommunen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplan: Kommuneplan Planens navn... Kommuneplan Kommune.... Morsø Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Link til plandokument... Link Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. 59 Side11 af21 14/12/ & 61 af 119

62 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og sorn hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplan: Morsø Kommuneplan Planens navn. Kommune. Dato for vedtagelse af plan... Dato for ikrafttrædelse af plan. Link til plandokument... Morsø Kommuneplan Morsø Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplan: Planstrategi 2016 Planens navn.... Planstrategi 20 l 5 Plannummer... Kommune.. Planstatus.. Omfang af revision. Dato for vedtagelse af plan. Dato for ikrafttrædelse af plan. Link til plandokument... Kommuneplanstrategi Morsø.. Vedtaget. Fuld revison Link Side 12 af 21 14/12/ & 62 af

63 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Kommuneplan: Planstrategi Planens navn Planstrategi l Kommune Morsø Planstatus.... Vedtaget Omfang af revision... Delvis revision af områder eller planemner Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Kommuneplan: Planstrategi 2011 Planens navn. Plannummer. Kommune. Planstatus. Omfang af revision.. Dato for vedtagelse af plan... Dato for ikrafttrædelse af plan. Link til plandokument... Planstrategi Planstrategi Morsø.... Vedtaget... Delvis revision af områder eller planemner l.. Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, forslag er indhentet d. 19. november 2018 Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d. 19. november 2018 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)... Mekanisk rensning med For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt Side 13 af 21 14/12/ & 63 af

64 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af afløbsforhold i BBR på Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 19. november 2018 Matr.nr. 9i Ovtrup By, Ovtrup Afløbsforhold.. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Enkeltindvindingsanlæg (egen boring til 1 eller 2 ejendomme) Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 19. november 2018 Matr.nr. 9i Ovtrup By, Ovtrup Vandforsyning.... Enkeltindvindingsanlæg (egen boring til 1 eller 2 ejendomme) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Ja Spildevandsforhold for ejendommen Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå her. Oplysninger vedr. Spildevandsforhold for ejendommen er indhentet d. 19. november 2018 Matr.nr. 9i Ovtrup By, Ovtrup Afløbsforhold Udledningstilladelse.. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)... Der foreligger ingen kendt tilladelse Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen kontakt egen kommune Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene i et område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt. planlægges at få i fremtiden. Side 14 af 21 14/12/ & 64 af

65 EJENDOMS DATA RAPPORT Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle afløbsforhold på ejendommen. Hedevej Karby Kontaktoplysninger Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 19. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?.. Nej Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Administrativ myndighed... Kloakopland, forslag Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne" Kommunen Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d. 19. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Oplysninger vedr. Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 19. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?.... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag Se forklaring under "Udtræden af Spildevandsforsyning, vedtagne" Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 19. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?..... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 19. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse? Ja Spildevandsplan: - SO Renseklassekode... so Renseklasse Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrifikation Side 15af21 14/12/ & 65 af

66 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Kode for område med renseklasseopland. Matr.nr. 9i Ovtrup By, Ovtrup Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen... Kontaktoplysninger % Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBO), men disse udpeges ikke længere. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 19. november 2018 Matr.nr. 9i Ovtrup By, Ovtrup Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Ja Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser (l stk.) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Side 16 af 21 14/12/ & 66 af

67 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdd til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 17 af 21 14/12/ & 67 af

68 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. t-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Byggeskadefonden(BvB) Her kan du se BvB's eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og byggeskader, der konstateres ved eftersynet. Ejendomsskat (grundskyld) Eiendornsskat opkræves af kommunen. Grundskylden bereones som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld rnv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruges 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervselendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår aftinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 18 af 21 14/12/ & 68 af

69 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Landzonetilladelser En landzonetilladelse udstedes af kommunen. Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone må opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Side 19 af 21 14/12/ & 69 af

70 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under en ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder, Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20,000 m 2 ), Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende, Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyt1elseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Side 20 af 21 14/12/ & 70 af

71 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Rapport købt 19/ B Rapport færdig 19/ Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje ". I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 rn fr<1 Kysten. I bebyggede omrader typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttel,x:,slinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campino"o9ne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Side 21 af 21 14/12/ & 71 af

72 Danmarks Miljefportal Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:21 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Ovtrup By Matrikelnummer Region Kommune 9i Region Nordjylland Morsø Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). _J N A Udgået Efter Kortlægning Udgået Før Kortlægning Jordforurening. V2 FO Nuanceret Fl Nuenceret F2 Nuanceret Jordforurening. Vl ~ Påbud -Aktiv ~ Påbud - Jængervarende vijki\r 100m Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0, b81 a7cf2-da4b-49cd-b642-13b830b5b981 Side 1 aijij 14/12/ & 72 af 119

73 Danmarks Miljø-portal Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:21 Kontaktoplysninger R'e~ioÅ;ffordjylland. ' Adresse Mail Web Bemærkning Mop~ø Kommune Adresse Mail Web Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst region@rn.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. J ernbanevej Nykøbing M kommunen@morsoe.dk orger/n atur%20og%20mi ljoe/j ord %20og %20oli eta nke.aspx Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, b81a7cf2-da4b-49cd-b642-13b830b5b981 Side 2 afa. 14/12/ & 73 af 119

74 Danmarks Miljøportal Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:21 Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vi densniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, b81 a7cf2-da4b-49cd-b642-13b830b5b981 Side 3 atq 14/12/ & 74 af 119

75 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 9i, Ovtrup By, Ovtrup Oplysningeromvejforsyning er indhentet d. 19. november Styrefsen for Dataforsyn ing ag Effektivisering Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) '"""""""'" Planlagt nedklassificering Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse /12/ & 75 af 119

76 Helle Horslund Kristiansen - DAHL Fra: Sendt: Til: Emne: Vedhæftede filer: Thomas Møller Harhoff Kristensen - DAHL <tmk@dahllaw.dk> 11. december :36 Thomas Møller Harhoff Kristensen - DAHL Oplysninger om byggesager til brug for tvangsauktion: J.nr Tvangsauktion - ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL A.Fl D ] Byggetilladelse ny bolig - hedevej 1.pdf; Byggetilladelse nedrivning af nedbrændt hus - hedevej 1.pdf Fra: Ketty Doll Overgaard [mailto:ketty.overgaard@morsoe.dk] Sendt: 11. december :33 Til: Thomas Møller Harhoff Kristensen - DAHL <tmk@dahllaw.dk> Cc: Jonna Koch <jonna.koch@morsoe.dk> Emne: SV: Oplysninger om byggesager til brug for tvangsauktion: J.nr Tvangsauktion - ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL-A.FID ] Til Thomas Møller Harhoff Kristensen Ejendommen Hedevej 1 er nedbrændt. Morsø Kommune har efterfølgende meddelt hhv. nedrivningstilladelse og byggetilladelse til ny bolig på ejendommen jf. vedlagte kopi af de to tilladelser, der er vedhæftet til orientering. Morsø kommune er ikke bekendt med hvor langt ejer er i byggeprocessen. Såfremt der er yderligere spørgsmål til sagen, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Med venlig hilsen Ketty Doll Overgaard Byggesagsbehandler [cid:image002.png@01d4914d.98da7530]< Morsø Kommune Teknik og Miljø By og Landskab Direkte: Fra: Jonna Koch Sendt: 11. december :01 Til: Ketty Doll Overgaard Cc: Jonna Koch Emne: VS: Oplysninger om byggesager til brug for tvangsauktion: J.nr Tvangsauktion - ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL-A.FID ] Hej Ketty Jeg kan du har skrevet regning til borgeren vedr. byggesagen - vil besvare henvendelsen af advokaten? Med venlig hilsen Jonna Koch Gruppeleder [cid:image002.png@01d4914d.98da7530]< Morsø Kommune Social, Sundhed og Beskæftigelse Center for Stab og Borgerservice Direkte: /12/ & 76 af

77 Fra: Cisse Rødbro På vegne af Borgerservice - postkasse Sendt: 11. december :10 Til: Jonna Koch Emne: VS: Oplysninger om byggesager til brug for tvangsauktion: J.nr Tvangsauktion - ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL-A.FID ] Med venlig hilsen Cisse Rødbro Elev [cid:image002.png@01d4914d.98da7530]< Morsø Kommune Social, Sundhed og Beskæftigelse Center for Stab og Borgerservice Direkte: Fra: Lone Joel Bylav På vegne af kommunen Sendt: 11. december :06 Til: Borgerservice - postkasse Emne: VS: Oplysninger om byggesager til brug for tvangsauktion: J.nr Tvangsauktion - ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL-A.FID ] Med venlig hilsen Lone Joel Bylav Administrativ konsulent [cid:image002.png@01d4914d.98da7530]< Morsø Kommune Økonomi og Stab Sekretariatet Direkte: Fra: Thomas Møller Harhoff Kristensen - DAHL [mailto:tmk@dahllaw.dk] Sendt: 10. december :51 Til: kommunen Cc: Helle Horslund Kristiansen - DAHL Emne: Oplysninger om byggesager til brug for tvangsauktion: J.nr Tvangsauktion - ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL-A.FID ] Som advokat for Total kredit har jeg begæret ovennævnte ejendom på tvangsauktion. Tvangsauktionen er berammet til tirsdag den 8. januar 2019 kl Det fremgår af BBR-meddelelsen samt ejendomsdatarapporten, at der er 2 igangværende byggesager, dels vedrørende nedrivning og nybyggeri. Til brug for auktionssagens oplysning skal jeg venligst anmode kommunen om inden tvangsauktionen at sende mig en mail, indeholdende en redegørelse for byggesagernes indhold samt status. På forhånd tak. Venlig hilsen Thomas Møller Harhoff Kristensen< Advokat (L)/Associeret partner Mobil: Direkte: tmk@dahllaw.dk<mailto:> - [ cid: image003.jpg@0l D4914D.98DA 7 530] DAHL Advokatpartnerselskab T I CVR-nr I /12/ & 77 af 119

78 Læs mere om vores privatlivspolitik< /12/ & 78 af 119

79 Teknik og Miljø Eurodan huse v. Pia Nørgaard Zingenberg Skånevej Rødekro Byggetilladelse med Vilkår Der henvises til ansøgning om byggetilladelse af: til udførelse af byggearbejde på ejendommen: Matr. Nr.: Beli ende: Tilladelsesdato Sags nr. Ejendoms nr. Sagsbehandler Direkte tlf. E.mail Ketty Overgaard Meddeles tilladelse efter byggeloven 1 til at påbegynde: I Opførelse af nyt enfamiliehus 151 m 2 ilkår for byggetilladelsen Der er meddelt landzonetilladelse til det ansøgte. Landzonetilladelsen har været i 4 ugers offentlig høring, illadelsen er ikke påklaget. Nybyggeri af bolig Sommerhuset/ Boligen skal energimærkes. Energimærkningen skal, senest sammen med færdigmeldingen af byggeriet, indsendes til kommunen, jf. BR 15 kap. 1.8 samt lov om fremme af energibesparelse i bygninger nr. 636 af Kap stk. 1 og 2. Ved opførelse af en ny bygning og ved så omfattende ombygninger af en eksisterende bygning, at det må sidestilles med nybyggeri, skal ejeren inden ibrugtagningen lade udarbejde energimærkning for bygningen, jf _ _;}_ og 1,. Energimærkningen skal indeholde oplysninger om bygningen i forhold til de energimæssige krav i bygningsreglementet. Stk. 2. Ejeren skal fremsende energimærkningen for et nybyggeri til den kommunale bygningsmyndighed senest samtidig med færdigmeldingen af byggeriet. Det er en betingelse for ibrugtagning, at der er afleveret en energimærkning for byggeriet til bygningsmyndigheden. Boligen skal tæthedsprøves jf. BR 15 kap , stk. 4. og kap. 1.4, stk. 2, nr. 2. Prøveresultatet skal fremsendes til kommunen senest ved færdigmelding af byggearbejdet. 1 Lovbekendtgørelse nr af 23. sep /12/ & 79 af 119

80 Brandforhold Kommunen påser ikke brandforholdene i ukomplicerede byggesager som det ansøgte. Morsø Kommune anbefaler, at I sikrer, at bygningsreglementets bestemmelser om brandsikring overholdes. Der tænkes eksempelvis på brandsikring mellem bolig og garage/udhuse og mod nabobygninger samt krav til etablering af redningsåbninger og røgalarmer. Der henvises til bygningsreglementets kapitel 5 og Eksempelsamling om brand. Kloakforhold - nyt nedsivningsanlæg Det er til sagen oplyst, at der etableres nyt nedsivningsanlæg til boligen. Ansøgning om tilladelse til nedsivningsanlæg behandles af kommunens Miljøgruppe. Ansøgningen skal sendes til Miljøgruppen via Byg Miljø. Ansøgningen skal underskrives af autoriseret kloakmester. Anlægsarbejde til anlægget må ikke påbegyndes, før der er meddelt tilladelse fra kommunen. Der er på ejendommen registreret privat spildevandsanlæg. Når der opføres nye boliger, eller der sker en væsentlig ændring af kloakforholdene, stiller Morsø Kommune vilkår om forbedret spildevandsrensning på ejendommen, jf. 2 i bekendtgørelse om spildevandstilladelser nr. 726 af efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4. Afgørelsen kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Der henvises i øvrigt til tidligere dialog med kommunens miljøgruppe omkring afløbsforholdene på ejendommen. Såfremt der er spørgsmål til spildevandsforholdene kan Anne Bruun fra Miljøgruppen kontaktes på tlf Overfladevand Det er til sagen oplyst at overfladevand føres til sø der etableres til formålet. Etablering af søer kræver ~illadelse efter planloven når søen er over en vis størrelse. Bygherre opfordres derfor til at kontakte naturmedarbejder Anja Sørensen, fra kommunens By- og landskabsgruppe, for nærmere vejledning om lovgivningen på området. Anja Sørensen kan kontaktes på tlf Overfladevand må ikke medføre gener for naboejendomme, jf. BR15 kap , stk. 3, nr. 3. Dræn og vandløb Såfremt der er kendskab til eller mistanke om drænledninger, rørlagte vandløb mv. i nærheden af byggeriet, skal vandløbsmyndigheden, naturgruppen hos Morsø Kommune kontaktes på tlf for afklaring om, der er restriktioner for byggeriet som følge af disse ledninger. Projektændringer/ påbegyndelse af byggeri!ændringer i byggeriet, efter der er meddelt byggetilladelse, må kun må foretages efter nærmere aftale og godkendelse af Teknik & Miljø, Morsø Kommune. Reviderede tegninger skal sendes til godkendelse, før byggesagen kan afsluttes. Kommunen skal orienteres om byggeriets påbegyndelse. Vedlagte skema, om "påbegyndelse af byggeriet" skal udfyldes og returneres til kommunen. Lovgrundlag og vilkår i forhold til anden lovgivning Det ansøate omhandler ooførelse af småbvaninaer oa fritliocende enfamiliehuse BR15 kao Kommunen behandler kun sagen i forhold til kapitel 2 (bebyggelsesregulerende bestemmelser). Kommunen kun behandler sagen i forhold til kap. 2 (bebyggelsesregulerende bestemmelser) og kap. 5 brandforhold. Det er ejers ansvar, at de på ejendommen eventuelle tinglyste indskrænkninger i bebyggelses- og benyttelsesretten overholdes. Der henvises til ejendommens tingbogsattest, der kan ses på Byggetilladelsen er gældende et år fra tilladelsesdato, jf. byggelovens 16, stk. 10. Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf teknikoqmiljo@morsoe.dk /12/ & 80 af 119

81 Museumsloven Det er muligt at få foretaget en arkivalsk kontrol med evt. efterfølgende arkæologisk forundersøgelse af det område, der skal bebygges/ændres, så det kan afklares, om der er fortidsminder på stedet. Dette foregår, inden anlægsarbejdet går i gang. Det er frivilligt for bygherre at modtage tilbuddet men kan ses som en slags ~orsikring mod, at anlægsarbejdet senere kan stoppes ud fra museumslovens bestemmelser. Hvis bygherre ønsker en forundersøgelse, en udtalelse fra museet eller i øvrigt har spørgsmål, kan Museet for Thy og Vester Han herred kontaktes på tlf Såfremt der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, har du pligt til at henvende dig til Arkæologisk afdeling, Museet for Thy og Vester Han herred og orientere dem om det. Museet er beliggende: Mellemvej 18, 7700 Thisted. Der henvises til Museumsloven lafslutning og færdigmelding af byggeriet r..;edlagte skema, til færdigmelding/erklæring om teknisk dokumentation af byggeriet skal udfyldes, underskrives og returneres til kommunen, jf. byggeloven 16, stk. 3 og 4. Sammen med erklæringen skal der fremsendes fornøden dokumentation vedrørende tekniske forhold til kommunen, jf. vedlagte bilag 5: Vejledning til bygherre om "ukompliceret byggeri". Er der i tilladelsen stillet vilkår om fremsendelse af dokumentation for overholdelse af vilkår mv., skal denne vedlægges færdigmeldingen, før sagen kan færdigmeldes. Når kommunen har modtaget skema til færdigmelding og teknisk dokumentation retur i udfyldt stand, færdigmeldes sagen, og ejendommens BBR oplysninger opdateres. Eventuelle forvoldte skader på offentligt fortov og vej under byggeriet skal udbedres af ejer efter kommunens anvisning. Gebvr for saasbehandlina Jf. takstblad, der kan ses på kommunens hjemmeside. Der afregnes efter timepris på 550 kr. pr time. Gebyr opkræves efter timeforbrug i to rater: Rate 1 efter tilladelse og Rate 2 efter byggesagen er færdig meldt og afsluttet. Gebyr Rate 1: 3,5 timer Gebyr efter bygningsreglementet og takstblad. Regning fremsendes senere: Kr ,00 Morsø Kommune beklager meget ventetiden på sagens behandling. Held og lykke med projektet. Med venlig hilsen Ketty Overgaard Byggesagsbehand ler Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf teknikogmiljo@morsoe.dk /12/ & 81 af 119

82 Morsø Kommune att: Byggesag Jernbanevej Nykøbing Mors Mail.teknikogmiljo@morsoe.dk Påbegyndelse af byggeri Skal udfyldes og returneres til kommunen via Byg og Miljø Tilladelsesdato Sags nr. Ejendoms nr. Sagsbehandler Direkte tlf. E.mail Ketty Overgaard kdo@morsoe.dk Der henvises til ansøgning om byggetilladelse af: til udførelse af byggearbejde på ejendommen: Matr. Nr.: Beli ende: Byggearbejdets art og omfang: I Opførelse af nyt enfamiliehus 151 m 2. Byggearbejdet påbegyndes den: Underskrift (Den ansvarlige for arbejdets udførelse) Dato,,- ' - Skema til påbegyndelse af byggearbejde anvendes til at registrere, at byggearbejdet er påbegyndt. Såfremt byggearbejdet ikke påbegyndes inden et år fra tilladelsesdatoen, bortfalder byggetilladelsen. Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf teknikoqmilio@morsoe.dk /12/ & 82 af 119

83 Morsø Kommune att. Byggesag Jernbanevej Nykøbing Mors Mail. teknikogmiljo@morsoe.dk Færdigmelding af byggeri / Erklæring om teknisk dokumentation Skal udfyldes og returneres til kommunen via Byg og Miljø Byggearbejdets art og omfang: I Opførelse af nyt enfamiliehus 151 m 2 Matr. Nr.: Beli ende: Tilladelsesdato Sags nr. Ejendoms nr. Sagsbehandler Direkte tlf. E.mail Ketty Overgaard kdo@morsoe.dk Ansøgers eget ansvar for det ansøgte/udførte byggeri: Det ansøgte er kategoriseret som "ukompliceret byggeri", jf. BR15 kap Det betyder, at sagen er undtaget Kommunalbestyrelsens behandling af de tekniske bestemmelser, jf. byggelovens 16, stk.3 og 4. Det er derfor ansøgers eget ansvar, at bestemmelserne i bygningsreglementet BR 15 overholdes. Undertegnede ansøger erklærer hermed som ansvarshavende for byggeriet: Byggearbejdet er udført som ansøgt og efter gældende regler i byggeloven, bygningsreglementet BR15 og de i byggetilladelsen stillede vilkår Er der i tilladelsen stillet vilkår om fremsendelse af dokumentation for overholdelse af vilkår mv., skal denne vedlægges færdigmeldingen, før sagen kan færdigmeldes. Den fornødne dokumentation, herunder detaljerede tegningsmateriale vedrørende de tekniske forhold, er vedlagt denne erklæring, jf. nedenstående vejledning, Bilag 5, om teknisk dokumentation. Kloakarbejde, EL- og WS- installationer er udført af autoriserede mestre. Byggearbejdet er færdigt den: ::, ;._...,: Ansvarshavende for byggeriet:...:; ; Ansøger/ejer Underskrift/ stempel _ Skema til færdigmelding af byggearbejde anvendes til at registrere, at byggearbejdet er færdigt. Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf teknikoqmilio@morsoe.dk /12/ & 83 af 119

84 Bygningsreglementets BR15, Bilag 5 Vejledning til ansøger vedr. byggeri omfattet af BR15 kap og kap Ansøger er ansvarlig for, at bygningen opføres i overensstemmelse med byggelovens formål og bygningsreglementets bestemmelser. Ansøger skal i ansøgningen om byggetilladelse oplyse, at bygningen er omfattet af byggelovens 16, stk. 3. Ansøger skal ved færdigmelding/ibrugtagning af byggeriet: Underskrive skema til færdigmelding / erklæring om teknisk dokumentation, og returnere den til kommunen. Der skrives under på, at byggeriet er opført i overensstemmelse med byggeloven og bygningsreglementets bestemmelser. Indsende den fornødne dokumentation (tegninger+ beskrivelser) vedrørende tekniske forhold til kommunen. Ansøger er ansvarlig for, at alt relevant materiale er indsendt til kommunen. Kommunen har pligt til at opbevare dokumentationen men foretager ingen kvalitetssikring eller byggesagsbehandling af materialet, jf. BR15 kap.1.8, stk. 4 og 5. Ansøger opfordres til i samarbejde med privat rådgiver at klarlægge hvilken dokumentation, der er relevant for den pågældende byggesag. Ansøger kan ligeledes gå i forhåndsdialog med kommunen i tvivlsspørgsmål. Eksempler på dokumentation/tegning vedr. tekniske forhold som kan være relevant at indsende til kommunen: Tegningsmateriale, som viser niveaufri adgang Tegningsmateriale, der viser isolering mod nabo eller uopvarmede bygningsafsnit Tegningsmateriale, der viser bygningens tæthed mod jord Dokumentation for, at bestemmelserne i BR15 kap. 4 Konstruktioner, er opfyldt. Det kan eksempelvis være dokumentation for, at konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189. Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik Stabilitetsberegning Dokumentation for, at konstruktioner og materialer ikke har et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for skimmelsvamp (målingsrapport). Dokumentation for, at brandkravene er opfyldt således, at der haves et tilstrækkeligt sikkerhedsniveau, eksempelvis efter eksempelsamlingen for brandsikring af byggeri, alternativt anden dokumentation for at brandkravene er opfyldt. Energirammeberegning eller Varmetabsberegning (ved ombygning) Dokumentation vedrørende kloakforhold Dokumentation vedrørende ventilation Alle tegninger skal være målfaste Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf teknikogmiljo@morsoe.dk /12/ & 84 af 119

85 \ N r-- C') (') X z l!) l!) (') (') X \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ N 0 (') (') X \ (0 co 0. :i ~ 0 >, co 1= N N 0. E :!2_ :i E 0 Cl) ~ ~ 0 0 l!) Li; 0 c5 C') r-- Ol N (') X \ \ ~ i ~ \ \ \ \ \ \ r C') (') X (') (') X a, ~ N (') X ~ (') N (') X \ \ \ \ \ \ \ (0 ~ N (') X r- r-- ~ (') X c,2 C: 0 --"'.sig QI Q) Oø~ co \ "' ~ ~ ~ ;e ~ N --.:'2-- N --- N N ::!!:ö C: ~ Ql-"'.ægi ~ (1) t:..c.ll::-oa,ol Oe:-- C Q) -6 Cl) Q) Ol - - Q) C: ::, Lt)Ø~.i: ::so::: IOt,:;::;E E Ol Cl> -Eo 0 Q) 0 f!!o -a, C: ~ ~~~- ~ ~ ~ ~o:: Ill Q).s "is> (!)XO E.co ~2 i! x -st_ -0 = Q) - ~ I QI 0 I- :::.:: en ~a E ai_3 Ol rn ~:æ 8l -st -"' (') a, a, E C: - c6.!:; Q} ro c: N - ro (') (/) (/) ~~~ co Ol Ol X -st a..~ c- (0 C: C: N r-- c c Q) - "'O ("") N oiroc:x 32.:':: (') ~ -g ~ 8l.gi 0) X - Q) i.b~ ~ C: ::i- ~ r--.~ ~ æ ro E N (/)- > (') X -- (0 0 N (') N co ;;; /12/ & 85 af 119

86 I I I I I I I I I I I 14/12/ & 86 af 119 sa\jai! a)t)t! apua61øµaua ue)t 6o 'a611apua Ja Jauo11e11e1su,1a 60 -sqøjje Ja/\æJ)t rap JaJe/\aP!/\4 60 epueisusösianues uues qe)issu0!)biib)su! ie 6upa::ie1d i)i~3tl/'j ~ / owa //// = ~ o~ = ~ nm mm ~r-:-;~-::--~~ ~/ / ' , n======,,-,, =,-..--.,...-,,, / 086 / / / ///,w Z:"0( 0 as1ajæ/\ (addæj) u, 0,w 0 5z: wnj1e1ua)t)tø)i / / / / / / / / / / / / / / / /,/ O!:!L 09L / repu üw ', J0p)jSUeJJ"1QOO ' // h ,-,-/,,;:i~===,,~~=~:::!.:=::::==========0;; L JL---'t tt Ml' a, XJ 0l.ZZ x 0C0\. 01.ZZ x 0 01., I /)',, //// ',,, /,w zcz ', /,// arussproudo ',,',,, / ' / ' / ' / ' / ' / ' / ' / ' / ' / ' / ' ' ' 0 ~'~,-,-,-.,,',,, I I I I I I ' I ' I ', I ' ' J99, ', : ' ' I 'y----~ I I I :'; 0 0 I I ~/ ,/' oizz x orot orzz s ocor 1do ',,/ v8\. Ol 9H Ol ', / ' / ' '~ O<;v<; 84

87 14/12/ & 87 af 119 sajjaij a>1>1! apuab1øµaua ue>i Bo 'ab!lapua Ja Jauone11e1su!la 5o -sqøue Ja11æJ>1 Jep JaJe11ap!lllJ Bo øpuaisuaßsiauues iuæs qe)issuo!ibiibjsu! Je Bupa:ie1d i>l~3tll\l38. I-- ls8/\ pow epe:::>e.:j -'1< - w :1 B 0 ß '~ , w 0 )1JæAæJl lj0s elj0s 's6e1-s n1ejæjl ::ie11e/\ Jeluewe1e6æA U0leqeJ0d øpø, '16elepe::ie:J Je6øJlS 8lJ0S 'U8lS6BlUOleq :J8 1 :Ncl3.lS :3c1øo - ~::13nONI/\ :39931 /\cl30ni :3O\f'.)\f:J :9\7'.l prou pow epe:::>e.:j - - 's;;;z - IV.-.XI - ~ ~ ~~~ ~ l:;::~ ~ l:;:: ~:::.:::: b".;::- ~--- )--:::: pas pow epe:::>e.:j ~::--. ~ ~ ~ ~ 111,J}...-'/ // / ~ v ~~ u> ~ 85

88 Teknik og Miljø Nedrivningstilladelse med Vilkår Der henvises til anmeldelse af byggearbejde af: Tilladelsesdato Sags nr. Ejendoms nr. Sagsbehandler Direkte tlf. E.mail Heidi Laustsen Gravgaard Beli ende: Anmeldelsens art og omfang: I Nedrivning af bolig efter brand - Hedevej 1 Der meddeles tilladelse efter byggeloven 1 til at påbegyndelse af det anmeldte arbejde. ~ilkår for tilladelsen ' rtilladelsen omfatter nedrivning af boligen efter brand (bygning 1) på ejendommen Hedevej 1, 7960 Karby. Det er tidligere oplyst af ejer, at der på ejendommen planlægges at opføre ny bolig. OBS - Før arbejdet påbegyndes: Naboforhold Relevante naboer skal med 14 dages varsel skriftligt orienteres om nedrivningen jf. Byggelovens 12, stk. 4. Beboere og anden virksomhed på naboejendomme skal før påbegyndelse skriftligt orienteres om arbejdet, orventet arbejdsperiode, arbejdstider, og hvad der gøres for at undgå gener. Det anbefales, at der ved!varsling angives navn og telefonnummer på den ansvarshavende for nedbrydningsarbejdet. Der skal foretages undersøgelse af diverse jordledningers placering på grunden før nedrivningsarbejdets opstart og efterfølgende tages hensyn til disse ledninger ved jordarbejde mv. Håndtering af byggeaffald pr. 1. januar Byggeaffald skal anmeldes til Morsø Kommunes Miljøgruppe senest 14 dage før nedbrydningsarbejdets oostart, if. affaldsbekendtaørelsens kaoitel 13, vedlaat som bilaa. 1 Lovbekendtgørelse nr af. 23. sep Morsø kornrnune e Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikogmiljo@morsoe.dk /12/ & 88 af 119

89 Teknik og Miljø Spørgsmål til anmeldelsen rettes til Miljøgruppen, Morsø Kommune tlf.nr Se mere info på kommunens hjemmeside vedrørende håndtering af bygge- og anlægsaffald. B eaffald Nedrevne byggematerialer skal bortskaffes i henhold til Morsø Kommunes regulativ for bortskaffelse af affald il genbrug, forbrænding eller deponi jf. vedlagte Byggeaffaldsvejledning. El-, kloak- og vandinstallationer ndringer og midlertidige afbrydelser af el-, kloak- og vandinstallationer skal foretages af autoriserede mestre. lie afløbsledninger, spildevandsledninger samt tanke mv. i forbindelse med boligens overfladevand og pildevand skal graves op og fjernes. lie interne kloakledninger m.v. i og omkring bebyggelsen skal fjernes. Privat brønd / vandboring på ejendommen Brønden/ vandindvindingen skal enten sløjfes af en brøndborer med A-bevis (jævnfør Brønd- og boringsbekendtgørelsen, nr af 28. oktober 2013) eller indvindingstilladelsen skal revurderes i henhold il 33 i vandforsyningsloven (Lovbekendtgørelse nr. 125 af 26. januar 2017). Spørgsmål kan rettes til Morsø Kommunes Miljøgruppe på tlf Museumsloven Det er muligt at få foretaget en arkivalsk kontrol med eventuel efterfølgende arkæologisk forundersøgelse af et område, der skal bebygges/ændres, så det kan afklares, om der er fortidsminder på stedet. Dette oregår, inden anlægsarbejdet går i gang. Det er frivilligt for bygherre at modtage tilbuddet, men det kan ses om en slags forsikring mod, at anlægsarbejdet senere kan stoppes ud fra museumslovens bestemmelser. Hvis bygherre ønsker en forundersøgelse, en udtalelse fra museet eller i øvrigt har spørgsmål, kan Museet or Thy og Vester Hanherred kontaktes på tlf Såfremt der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, har du pligt til at henvende dig til Arkæologisk afdeling, Museet for Thy og Vester Hanherred og orientere dem om det. Museet er beliggende: Mellemvej 18, 7700 Thisted. Der henvises til Museumsloven OBS - Under arbejdets udførelse rbejdets udførelse Nedrivningsarbejdet skal tilrettelægges således, at udførelse af støjende arbejde kun sker i tidsrummet kl og lørdag kl , og der eventuelt foretages vanding i forbindelse med nedrivning, således naboer ikke udsættes for unødvendig støv eller støjgener. Hele bygningen inkl. fundamenter skal fjernes. Sikkerhed i forbindelse med nedrivningsarbejdet Nedrivning og bortskaffelse af asbest skal ske i overensstemmelse med Arbejdstilsynets Vejledning C.2.2. uli Nedrivningen skal udføres på forsvarlig måde, så der ikke opstår fare for personer, forbipasserende eller for personer og bebyggelser på nabogrund, jf. Byggelovens 12, stk Det skal i forbindelse med nedrivningen sikres, at byggematerialer og forurenet jord ikke udgør en undhedsfare for omgivelserne eller de personer, der udfører nedbrydningsarbejdet/oprydningen på grunden, jf. kap. 2, 4, stk. 1, i bekendtgørelse om arbejdets udførelse, under Lov om Arbejdsmiljø. Er der vivl om arbejdets udførelse skal Arbejdstilsynet kontaktes, inden arbejdet påbegyndes. Er der, eller konstateres der, forurenede byggematerialer/jord, skal det anmeldes til kommunen med henblik å afklarin af, hvor materialet skal de oneres. Anmeldelse skal ske til kommunens rniliø ru e, som Morsø komrnune e Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikogmiljo@morsoe.dk /12/ & 89 af 119

90 Teknik og Miljø kjerefter skal anvise, hvor affaldet skal afleveres. Afslutning og færdigmelding af byggeriet- opdatering af BBR Opkrævning for renovation, kloak, tanktømning og vand Du har pligt til at kontakte kommunen, når nedrivningsarbejdet er afsluttet, så kommunen kan opdatere BBR. Oplysning om afslutning af nedrivningsarbejdet vil blive videregivet til renovationsafdeling og Morsø Forsyning, så renovation, kloak, tanktømning og vand (kun fra offentlige vandværk) afmeldes. Du kan give os besked ved at benytte det vedhæftede skema til færdigmelding eller ved at fremsende en mail til med angivelse af den endelige nedrivningsdato. Hvis nedrivningsarbejdet ikke udføres, skal kommunen orienteres om det. Du skal være opmærksom på, at opkrævning for renovation, kloak, tanktømning og vand fortsætter indtil kommunen modtager oplysning om, at nedrivningsarbejdet er afsluttet. Det anbefales derfor, at du giver kommunen besked umiddelbart efter nedrivningsarbejdets afslutning. Indtil ejendommen er nedrevet, vil det af ejendommens BBR fremgå, at der er anmeldt nedrivning af bygningen. Øvrige vilkår - Der skal indsendes dokumentation for aflevering af, asbest- PCB- og blyholdigt affald til deponi eller specialdeponi. - Afmelding af olietank skal ske via Morsø Kommunes hjemmeside eller henvendelse til Morsø Kommunes miljøgruppe. - Afmelding af skorsten skal ske til skorstensfejer, såfremt skorsten fjernes eller tages ud af drift. - Grunden skal efter afsluttet nedrivning planeres, så ejendommen gives et ordentligt udseende jf. Byggelovens 14, stk. 1. og 2. - Eventuelle forvoldte skader på offentligt fortov og vej under byggearbejdet skal udbedres efter kommunens anvisninger og uden omkostninger for kommunen. Lovgrundlag i Det anmeldte omhandler nedrivnina af bebvaaelse mv. if. BR 15 kao stk. 1 Det er ejers ansvar, at de på ejendommen eventuelle tinglyste indskrænkninger i bebyggelses- og benyttelsesretten overholdes. Der henvises til ejendommens tingbogsattest, der kan ses på Nedrivningstilladelsen er gældende et år fra tilladelsesdatoen, jf. Byggelovens 16, stk. 7. Gebyr for sagsbehandling Gebyr opkræves efter timeforbrug i to rater: Rate 1. efter tilladelse og Rate 2. efter byggesagen er færdigmeldt og afsluttet. Gebyr Rate 1: 1,25 timer a. 550 kr.= 687,50 kr ~ Gebyr efter bygningsreglementet og takstblad. Regning fremsendes senere!kr. 687,50 Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikoqmiljo@morsoe.dk /12/ & 90 af 119

91 Teknik og Miljø Med venlig hilsen Heidi Laustsen Gravgaard Byggesagsbehandler Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikoqmiljo@morsoe.dk /12/ & 91 af 119

92 Teknik og Miljø Morsø Kommune Team Byg Jernbanevej Nykøbing Mors Mail: teknikogmiljo@morsoe.dk Afslutning af nedrivningssag - Information om ændring af BBR mv. Skal udfyldes og returneres til kommunen via BygMiljø Byggearbejdets art og omfang: I Nedrivning af bolig efter brand - Hedevej 1 Matr. Nr.: Beli ende: Tilladelsesdato Sags nr. Ejendoms nr. Sagsbehandler Direkte tlf. E.mail Heidi Laustsen Gravgaard hl@morsoe.dk Undertegnede ansøger erklærer hermed som ansvarshavende for byggeriet: Nedbrydningsarbejdet er udført som anmeldt og efter gældende regler i Byggeloven, Bygningsreglementet BR15 og de i tilladelsen stillede vilkår Den fornødne dokumentation for aflevering af, asbest- PCB- og blyholdigt affald til deponi eller specialdeponi, er vedlagt denne erklæring. AT installationer for afløb, EL og VVS er nedtaget af autoriserede mestre efter gældende lovgivning. Byggearbejdet er færdigt den: _ Ansvarshavende for byggeriet: Ansøger/ejer - Underskrift / stempel _ Ved afslutning af en nedrivningssag afmeldes renovation. Morsø Forsyning informeres om nedrivningen i forhold til offentlig kloak og offentlig vandværk. Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikoqmiljo@morsoe.dk /12/ & 92 af 119

93 Teknik og Miljø Byggeaffaldsvejledning Som bygherre er det dit ansvar at sørge for, at byggeaffaldet bliver sorteret efter gældende regler og afleveret det rigtige sted. Ved små mængder kan du selv sortere affaldet. Ved større mængder kan du overlade ansvaret for affaldet til f.eks. en vognmand eller entreprenør. Genanvendelige materialer skal sorteres i henhold til vedlagte sorteringsvejledning og afleveres til genanvendelse. Alternativt må materialerne uden tilladelse genbruges til samme eller beslægtede forhold, som materialerne har været brugt til hidtil. Rent og ubehandlet træ må anvendes i brændefyr, men må ikke afbrændes i det fri. Rene brokker af beton og tegl må uden tilladelse efter knusning anvendes som erstatning for sand, sten og grus. Anmeldelse skal ske skriftligt til kommunen mindst 2 uger i forvejen. Det skal angives, hvor materialerne skal genanvendes, datoen for projektets begyndelse og mængden og typen af affaldet, der skal anvendes. Genbrugspladsen, Nørrebro 196 i Nykøbing Private kan komme af med byggeaffald i mindre mængder på genbrugspladsen, som udgangspunkt svarende til det, du kan have på en trailer eller på ladet af en pickup. Du kan altid spørge personalet på genbrugsstationen, hvis du er i tvivl om, hvordan affaldet skal sorteres. Virksomheder kan komme af med affaldet ved tilmelding til den kommunale affaldsordning. Du kan se mere om ordningen på kommunens hjemmeside vedr. erhvervsaffald. Ved større mængder ikke genanvendeligt affald skal du bruge: Forbrændingsegnet affald: I/S Kraftvarmeværk Thisted, Industrivej 9, 7700 Thisted Losseplads: Nomi4s, Kåstrupvej 20, 7860 Spøttrup. Farligt affald: Modtagestation for olie- og kemikalieaffald I/S MOK, Østerbakken 77, 7700 Thisted. Flytning af forurenet jord (alt jord fra byzone hører herunder) Hvis du skal flytte forurenet jord, skal det anmeldes på Se nærmere på kommunes hjemmeside: Asbest og PCB Bortskaffelse af asbestholdige materialer Nedrivning af asbest skal ske i overensstemmelse med Arbejdstilsynets Vejledning C.2.2. Juli 2005 Asbestholdige materialer er meget sundhedsskadelige og skal bortskaffes i hel tilstand til specieldeponi på godkendt losseplads som Nomi4s v. Spøttrup eller Rærup Losseplads i Vodskov. Tagplader og beklædninger af eternit produceret før 1984 indeholder altid asbest, mens eternitprodukter produceret mellem 1984 og 1988 kan indeholde asbest. Eternitprodukter produceret efter 1988 indeholder ikke asbest. Bølgeplader med et produktionsnummer er asbestholdige hvis nummeret starter med O eller 1. Hvis nummeret starter med 4 eller 5 er pladerne fri for asbest. PCB- affald fra fugning af vinduer og døre mv. (findes i materialer fra ) skal bortskaffes til forbrændingsanlægget Thyra eller på specialdeponi på Nomi4s v. Spøttrup. Materialer med stort indhold af PCB (over 50 mg/kg materiale) er farligt affald og afleveres til I/S MOK i Thisted. Håndtering af PCB forurenet byggeaffald skal ske i henhold til Arbejdstilsynets Vejledning om håndtering af PCB-holdige bygningsdele. Ved spørgsmål kan der rettes henvendelse til: Miljøgruppen på telefon Morsø kommune e Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikogmiljo@morsoe.dk /12/ & 93 af 119

94 Teknik og Miljø Sorteringsvejledning: Genanvendeligt affald sorteres i: Affald til specialbehandling sorteres i: Asfalt Forurenet jord Elkabier og ledninger Malings- og lakrester Gips og gipsplader Olie- og kemikalierester Jern og metal Spraydåser Pap og papir Stærkt støvende asbestholdige materialer Rent glas (se også nedenfor). Rent træ PCB - fuger, vinduesglas mv. jf. Brokker, beton, tegl, klinker og puds. nedenstående vejleding. Visse typer plast, PVC, f.eks.: tagplader, Blyholdig maling og glasur på fliser tagrender, kabelbakker, plastrør, havemøbler mv. Flamingo Affald til losseplads sorteres i: (blyindhold over 400 mg/kg.) Forbrændingsegnet affald er: Asbestholdigt affald som eternitplader Linoleum mv. (se nedenstående vejledning) Skumplast Let- og gasbeton Tagpap Drikkeglas og spejle Træ, malet (ikke trykimprægneret) Keramik og porcelæn Hele vinduer og vinduesglas Nyere eternitprodukter uden asbest. Uren plast, herunder tomme malerspande Isoleringsmaterialer af sten- og glasuld Træbeton Koks og slagger Imprægneret træ, jernbanesveller, telefonpæle mv. Vinylgulve og andre typer blød pvc. Trærødder Blyholdigt affald (blyindhold under 400 mg/kg.) (ikke pvc). Morsø Kornrnune e Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikogmiljo@morsoe.dk /12/ & 94 af 119

95 Teknik og Miljø Bilag: Affaldsbekendtgørelsens bek. nr af 18/ Kapitel 13 Særlige regler om private og professionelle bygherrers identifikation af PCB i bygninger og anlæg og anmeldelse af affald 78. Ved følgende byggearbejder skal bygherren, inden arbejdet påbegyndes, foretage en screening af bygningen eller anlægget, eller berørte dele heraf ved renovering, for at afdække, om der kan være anvendt PCB-holdigt materiale i forbindelse med opførelse eller renovering af bygningen eller anlægget: 1) Renovering eller nedrivning af bygninger og anlæg eller dele heraf, der er opført eller renoveret i perioden 1950 til 1977, hvis renoveringen eller nedrivningen vedrører mere end IO m' af en bygning eller et anlæg, eller hvis arbejdet frembringer mere end I ton affald. 2) Udskiftning af termoruder, der kan være fremstillet i perioden 1950 til Stk. 2. Et byggearbejde, der vedrører flere bygninger eller anlæg, skal vurderes under et. Stk. 3. Screeningen, efter stk. 1, foretages ved at udfylde screeningsskemaet for PCB i bilag Hvis der ikke kan svares nej til samtlige spørgsmål i screeningsskemaet for PCB i bilag 11, skal bygherren foretage en kortlægning af de dele af en bygning eller et anlæg, som kan indeholde PCB. 80. Inden byggearbejder omfattet af 78, stk. I, påbegyndes, skal bygherren indgive en skriftlig anmeldelse til kommunalbestyrelsen. Stk. 2. En anmeldelse, jf. stk. 1, skal indsendes samtidig med en ansøgning eller anmeldelse efter byggelovgivningen, eller senest 2 uger inden byggearbejdet påbegyndes. Stk. 3. En anmeldelse, jf. stk. 1, skal være i overensstemmelse med 81 og En anmeldelse, som vedrører et byggearbejde, der alene er omfattet af screeningsforpligtelsen, jf. 78, stk. I, skal som minimum indeholde følgende oplysninger: I) Bygherrens navn og adresse. 2) Dato. 3) Bygherrens underskrift. 4) Ejendommens adresse og matrikelbetegnelse. 5) Byggeår og eventuelle renoveringsår. 6) Screeningsskemaet for PCB, jf. bilag 11. 7) De forventede affaldsmængder og -typer, 8) Den forventede behandling eller anvendelse af affaldet eller den forventede modtager af affaldet. 82. En anmeldelse, som vedrører et byggearbejde, der er omfattet af kortlægningsforpligtelsen, jf. 79, skal som minimum indeholde følgende oplysninger: I) Bygherrens navn og adresse. 2) Dato. 3) Bygherrens underskrift. 4) Navn og adresse på den, der har udført kortlægningen. 5) Dato for kortlægningen. 6) Ejendommens adresse og matrikelbetegnelse. 7) Byggeår og eventuelle renoveringsår. 8) Resultat af analyser af repræsentative materialeprøver og en beskrivelse af den visuelle vurdering, der ligger til grund for materialeprøver. 9) Forekomsten og mængden af PCB-holdigt materiale. 10) Placering af PCB-hol digt materiale angivet med billede eller tegning, hvor der kan opstå tvivl. 11) Hvordan PCB-holdigt materiale gennem mærkning, skiltning eller andre tiltag er identificeret. 12) Hvordan PCB-holdigt materiale er planlagt fjernet og håndteret. 13) De forventede affaldsmængder og -typer. 14) Den forventede behandling eller anvendelse af affaldet eller den forventede modtager af affaldet. 83. Ved byggearbejder, der ikke er omfattet af 78, stk. 1, skal bygherren indgive en skriftlig anmeldelse til kommunalbestyrelsen senest 2 uger før byggearbejdet påbegyndes, hvis renoveringen eller nedrivningen vedrører mere end JO m' af en bygning eller et anlæg, eller hvis arbejdet frembringer mere end 1 ton affald: 1) Bygherrens navn og adresse. 2) Dato. 3) Bygherrens underskrift. 4) Ejendommens adresse og matrikelbetegnelse. 5) De forventede affaldsmængder og -typer. 6) Den forventede behandling eller anvendelse af affaldet eller den forventede modtager af affaldet. Hele affaldsbekendtgørelsen med bilag kan ses her: l O.aspx?id Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikogmilio@morsoe.dk /12/ & 95 af 119

96 Teknik og Miljø Bilag 11 Screeningsskema for PCB, jf...1., stk. 3 i Bekendtgørelse om affald nr af 18. december 2012 Screeningskema for PCB Er bygningen, anlægget eller dele heraf opført eller renoveret i perioden fra 1950 til 1977, er der risiko tor, at der kan være anvendt PCB-holdigt materiale. Der skal derfor, jf. il, foretages en screening af bygningen eller anlægget eller dele heraf ved renovering, inden byggearbejdet påbegyndes. Dette gøres ved at besvare følgende spørgsmål: Findes der i bygninger: Ua Nej Elastiske fuger omkring døre og vinduer, der kan være fra perioden ? Elastiske fuger ved samling af facade- eller vægelementer, der kan være fra perioden ? Elastiske fuger som dilatationsfuger mellem bygningselementer, der kan være fra perioden ? Termoruder (vinduer med forseglede dobbelte ruder), der kan være fra perioden ? Maling, der kan være fra perioden ? Gulvmasse, der kan være fra perioden ? Andre materialer, der mistænkes for at indeholde PCB? (Hvis JA - angiv hvilke materialer, der er tale om) Hvis du har svaret JA til et af de ovenstående spørgsmål, skal du jf. ~ foretage en kortlægning af de bygningsdele, som kan indeholde PCB. Du skal i øvrigt være opmærksom på, at elektrisk udstyr med kondensatorer f.eks. belysningsarmaturer med lysstofrør, ventilatorer, motorer, pumper, samt højspændingsinstallationer herunder transformatorer, kondensatorer eller strømgennemføringer, der vurderes at være fra perioden kan indeholde PCB, og skal håndteres som PCB-holdigt affald. Findes der i anlæg (f.eks. broer og vejanlæg, men ikke tekniske anlæg): Elastiske fuger, der kan være fra perioden ? Maling, der kan være fra perioden ? Andre materialer, der mistænkes for at indeholde PCB? (Hvis JA - angiv hvilke materialer, der er tale om) Hvis du har svaret JA til et af de ovenstående spørgsmål, skal du jf.~ foretage en kortlægning af de bygningsdele, som kan indeholde PCB. Navn på den der har udført screeningen: Dato: Firma/ stempel: Underskrift: Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf Teknikoqmiljo@morsoe.dk /12/ & 96 af 119

97 Teknik og Miljø Jernbanevej Nykøbing Mors Hedevej 1 Tegn. nr.: Sagsbehandler: > & H LG Mål: 1: /12/ & 97 af 119

98 A EJENDOMS DATA RAPPORT Bilag Bilag darinet 19/ Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Hedevej 1, 7960 Karby Ejendommens adresse:. Matr.nr. Grundareal... Ejendomsnummer:. Kommune:.. Ejerforhold: Hedevej 1, 7960 Karby. 9i Ovtrup By, Ovtrup m Morsø Kommune... Privatpersoner eller interessentskab Antal bygninger:.. 4 Antal enheder: Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 9i Ovtrup By, Ovtrup --=- ~ 96 ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: b8468b8d-1fb ab26-03da676fdüd5 14/12/ & 98 af 119

99 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej i 7960 Karby Bilag dannet 19/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat a.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommunernes mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 19. november 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen?. Forfalden gæld i alt.... Gælden er opgjort pr. Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato. Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen..... Ja ,20 kr Nej Gældsposter vedrørende: Byggesags gebyrer Gæld vedrørende. Krav i alt vedrørende denne gældstype.... Byggesags gebyrer 2.612,50 kr Beløb. Forfaldsdato. Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,50 kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT l.925,00 kr l Nej Side 2 af 6 14/12/ & 99 af

100 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Bilag dannet 19/ Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Gæld vedrørende.... Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype l.400,59 kr Beløb ,59 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT..... Nej Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse - Ejendomsskat Gæld vedrørende... Rottebekæmpelse - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype... l9,20kr Beløb. 19,20 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Nej Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning -Ejendomsskat Gæld vedrørende Skorstensfejning -Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Beløb. Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,77 kr Nej Gældsposter vedrørende: Gebyr Gæld vedrørende. Krav i alt vedrørende denne gældstype... Gebyr l.000,00 kr Beløb 250,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.. Nej Beløb 250,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.. Nej Gældsposter vedrørende: Retsafgift Gæld vedrørende.... Retsafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 310,00 kr Beløb ,00 kr Side 3 af 6 14/12/ & af

101 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Bilag dannet 19/ Forfaldsdato l Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Nej Gældsposter vedrørende: Renter Gæld vedrørende.... Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype l 91, 14 kr Beløb.. 13,75 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb. Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,01 kr... Nej Beløb... 4,05 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb ,75 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb. Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Beløb. Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 9,00 kr Nej. 6,20 kr Nej Beløb Forfaldsdato. Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.. l 3,75 kr Nej Beløb ,50 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb. 35,01 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb.. Forfaldsdato. Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... l 0,12 kr Nej Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr Gæld vedrørende.. Underretningsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype.. 450,00 kr Side 4 af 6 14/12/ & af

102 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej i 7960 Karby Beløb 450,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Bilag dannet 19/ Side 5af6 14/12/ & af

103 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Karby Bilag dannet 19/ Ordforklaring - ejendomsoplysninger Forfalden gæld til kommunen for ejendommen "Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 6 af 6 14/12/ & af

104 Helle Horslund Kristiansen - DAHL Fra: Sendt: Til: Emne: Vedhæftede filer: Margit Davidsen < md@advokathuset.dk> 22. november :26 Inge Lorenzen - DAHL Vedr J.nr Tvangsauktion - ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby fra kommunen - opgørelse Dokument Deres j.nr pdf; Signaturbevis.txt Vi repræsenterer Morsø kommune i forbindelse med restance på ejendomsskat gebyr vedr. byggetilladelse. Vi anmelder hermed følgende: Skyldig ejendomsskat og gebyr i h.t. vedhæftet opgørelse fra kommunen: kr ,67 Inkassosalær kr ,00 I alt kr ,67 Bekræft venligst modtagelsen af denne anmeldelse. Med venlig hilsen Margit Davidsen Juridisk assistent ADVOKAT H USEtt~ FLINCH ö. Nl LSl::N Mail: md@advokathuset.dk Telefon: '(,,- ',i / i.ri.. ~.,,-.... \ tf. I.,,-~\..,. '.I... -;._ CVR.NR Advokatpartnerselskab Afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted Tlf Dette er en fra Advokathuset Funch & Nielsen P /S. Denne og eventuelle vedhæftede bilag er fortrolige og kan indeholde juridisk beskyttede oplysninger udelukkende til brug for den tiltænkte modtager. Hvis du har modtaget denne ved en fejl, bedes du meddele afsenderen dette straks og slette denne meddelelse og bilag fra dit system uden at producere, distribuere eller fastholde kopier heraf. Advokathuset Funch & Nielsen P /S lægger stor vægt på, at personoplysninger behandles i overensstemmelse med Persondataforordningen. Hvis du vil vide mere om, hvordan Advokathuset Funch & Nielsen P /S behandler dine oplysninger og om dine muligheder for at rette, slette eller se disse, er du velkommen til at læse mere på vores hjemmeside. Tilsvarende findes der persondatameddelelse til netop din sagstype på hjemmesiden. Se forretningsbetingelser, privatlivspolitik, persondatameddelelse via dette link Som privatperson og virksomhed/myndighed kan du kontakte os sikkert via dette link: Tænk på miljøet, før du printer denne mail 14/12/ & af

105 MORS.DK Center for Stab og Borgerservice Jernbanevej Nykøbing M CVR-nr.: Åbningstider: Se kommunens hjemmeside: Telefontider: Mandag og tirsdag 8-16 Onsdag 8-12 og torsdag 8-17 Fredag 8-14 Tlf.: Center for Stab og Borgerservice I Jernbane vej 7 I 7900 Nykøbing M Advokathuset Toldbodgade Thisted Udsendelsesdato: CPR/CVR-nr.: Dokument: Sagsnr OQgørelse til tvan sauktion r tilhørende Gitte L s aard Jørg=e... ns... e=n. Ejendomsskat/ Hedevej 001 Nr: 9i OVTRUP Dato Saldo pr Ratebetaling 2018 vedr. rate 02 Ejendom: Skorstensfejning -Ejendomsskat Ratebetaling 2018 vedr. rate 02 Ejendom: Rottebekæmpelse - Ejendomsskat Ratebetaling 2018 vedr. rate 02 Ejendom: Ejendomsskat Gebyr Gebyr Retsafgift Underretningsgebyr Rente for perioden Ol % af 404,77 Rente for perioden Ol % af 1.400, Beregnede renter Total for Eløndomssliit Beløb Saldo 0,00 404,77 404,77 19,20 423, , ,56 250, ,56 250, ,56 310, ,56 450, ,56 10, ,68 35, ,69 18, ,42 3.1"8.-42 Byggetilladelse/ Ejendoms-nr , Hedevej 1 Gebyr vedr. byggesag nr Dato Saldo pr Ol Rate 1 Forhåndsdialog, oprettelse og screening af sag/sagsbehandling 1,25 timer af kr. 550,- jf. takstblad Nedrivning af bolig efter brand Hedevej 1 Faktura Rente for perioden Ol % af 687, Gebyr Gebyr Rente for perioden Beløb 687,50 13, ,00 250,00 27,50 Saldo 0,00 687,50 701,25 951, , , /12/ & af 119

106 % af 687, Beregnede renter 13, ,50 Total for Bvaaetllladelse Byggetilladelse/ Ejendoms-nr , Hedevej 1 Gebyr vedr. byggesag nr Dato Saldo pr Rate 1 Forhåndsdialog, oprettelse og screening af sag/sagsbehandling 3,50 timer af kr. 550,- jf. takstblad Opførelse af nyt 151 m2 enfamiliehus. Hedevej 1 Faktura Beregnede renter Total forbvaaetlllaclelse Beløb 1.925,00 57,75 Saldo 0, , , I alt 6.373,6 Med henvisning til telefonsamtale fremsendes hermed opgørelse over Morsø Kommunes tilgodehavende opgjort pr. auktionsdatoen den 8. januar Der efterspørges oplysninger om eventuelle renovationsrestancer - der er ingen restancer, idet første rate er betalt og ejendommen er nedbrændt den 15. februar 2018, og der sker ikke opkrævning for renovation før ejendommen er genopført. Opgørelsen bedes videresendt til: Cvr : Dahl Advokatpartnerselskab, Lundborgvej 18, 8800 Viborg - sagsnr Med venlig hilsen Jonna G. Koch Betalingsinformation Læselinie: +71< < 0 ',i::.. : _ /12/ & af 119

107 Lowell>'>> /~ tidligere Lindorff Danmark V SAGSNR.: DAHL ADVOKATFIRMA KAJ MUNKS VEJ 4 DK-7400 HERNING Kreditor Debitor Cpr-nr/Cvr-nr IF SKADEFORSIKRING, FILIAL AF, IF SKADEFORSIKRING AB, SVERIGE, STAMHOLMEN 159,., DK-2650 Hvidovre I I. I GITTE L YSGAARD JØRGENSEN, i 11 j 1.1 i.h!ih -. HORSENS, den Anmeldelse i tvangsauktion beliggende Hedevej 1, 7960 Karby Jeres journal nr: På vegne af IF SKADEFORSIKRING, FILIAL AF skal vi hermed anmelde vores klients krav i ovennævnte sag. Kravet kan pr. auktionsdatoen opgøres således: Skyldig brandoræmie DKK 9.091,26 Omkosninger DKK Saldo DKK Eventuel betaling kan ske til Danske Bank: med bemærkning om vort sagsnr. Kvittering på anmeldelsen bedes sendt til: Bobehandling.dk@Lowell.com. For at lette sagsbehandlingen bedes De venligst oplyse vort sagsnr. på alle henvendelser. Med venlig hilsen LOWELL FINANS A/S Legal / Bobehandling Tel: Fax: Bobehandling.dk@lowell.com MAN-TOR 8-16, FRE /12/ & af

108 '-1 '-,J( L..-' I.._ '-" llll' L...111'\,JI\ X Totalkredit Dahl Advokatfirma Dokken Esbjerg Dato Deres ref. Kunde Ejendomsnr. Beliggenhed Matr.nr. Ejerlav 20. november Gitte Lysgaard Jørgensen Hedevej Karby 0009 i Auktionsopgørelse pr. 8. januar 2019 Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom. Totalkredits tilgodehavende er følgende: Lånenummer Hovedstol i kr. Restgæld i kr. Obligations- Skyldige beløb i kr. restgæld i kr , , ,33 I alt , , ,33 Specifikation af lånet findes på efterfølgende side. Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Totalkredit A/S. Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Totalkredit A/S Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra forfaldsdagen, hvis det betales efter 8. januar Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted. Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse. Venlig hilsen Steffen Sander Mortensen Totalkredit A/S Kalvebod Brygge København V Tlf CVR l/ /12/ & af 119

109 '-1 '-,a( l-' I '41 '-' '- l-' Y '-JI\ X Totalkredit Auktionsopgørelse pr. 8. januar 2019 på lånenr Specifikation af skyldige beløb pr. 8. januar 2019 Restgæld pr. 1. januar 2019 Rente (incl. bidrag og KundeKroner) fra 1. januar januar 2019 Terminsydelse Heraf pr. 11. juni 2018 kr ,47 Heraf pr. 11. september 2018 kr ,53 Heraf pr. 11. december 2018 kr ,28 Gebyrer Heraf Misligh. gebyr af 18. maj 2018 kr. 100,00 Heraf Rykker af 29. juni 2018 kr. 100,00 Heraf Misligh. gebyr af 22. august 2018 kr. 100,00 Heraf Rykker af 28. september 2018 kr. 100,00 Heraf Rykker af 28. december 2018 kr. 100,00 Morarente pr. 8. januar 2019 kr. kr. kr. kr. kr ,00 130, ,28 500, ,05 Ialt kr ,49 Efter auktionen skal følgende betales: Terminsydelse Morarenter pr. 8. januar 2019 Gebyrer kr. kr. kr , ,05 500,00 I alt kr ,33 Specifikation af lånet Låntype: Var. obi. lån Hovedstol Restgæld pr. 1. januar 2019 kr. kr , ,00 Lånet er udbetalt den 28. marts 2007 og udløber den 31. marts Specifikation af obligationer Forening Serie Afdeling Procent Årgang Fondskode Nykredit 43 D Specifikation af terminsydelsen Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december. Ydelse for perioden 1. januar 2019 til 31. marts 2019: Ydelse ( excl. bidrag_) Heraf rente 0,1654 % af restgæld kr. 798,57 - afdrag kr ,26 Bidrag 0,2187 % af restgæld KundeKroner kr. kr. kr , ,91-181,05 I alt kr ,69 Bemærkninger Specifikationen på lånet er foreløbig. Endelig specifikation fremsendes, når lånet er blevet Totalkredit A/S Kalvebod Brygge København V Tlf CVR /12/ & af 119

110 '-1 '-,J( l-' I 'I '-'1 lll '\. l-' V \JI\ X Totalkredit rentetilpasset pr. 1. januar For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en særlig kurs. Der er afgivet indeståelse for lånet. Totalkredit A/S Kalvebod Brygge København V Tlf. 44 SS CVR / /12/ & af 119

111 '\,J' '-.J( LJ I 'li '-' I lll '\. LJ V~ /\ X Totalkredit Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Totalkredit A/S Totalkredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke påregne gældsovertagelse af lånene. Ansøgning om gældsovertagelse skal ske gennem et af vores samarbejdende pengeinstitutter. På totalkredit.dk er der en oversigt over de pågældende pengeinstitutter. Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal indfries eller der søges om gældsovertagelse. Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning Hvis ejendommen købes på tvangsauktionen med erhvervsmæssig udlejning som formål, vil gældsovertagelse normalt blive afslået, når auktionskøber har andre udlejede ejendomm. Hvis formålet er videresalg Hvis ejendommen købes med henblik på videresalg, er gældovertagelse ikke en mulighed. Hvis auktionskøber er et selskab Totalkredit yder kun i ganske få situationer gældsovertagelse til selskaber, og i de tilfælde, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse fra selskabets ejer. Indfrielse af lånene Hvis der ikke bevilges gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en særlig indfrielseskurs. Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes vilkår. Betaling af eventuelle morarenter Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion. Ret til ændring af bidragssatser Totalkredit A/S forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af en auktionskøber. Udstedelse af auktionsskøde Totalkredit A/S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af auktionsskøde, før restancer er betalt, og Totalkredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er bevilget. Totalkredit A/S Kalvebod Brygge København V Tlf CVR / /12/ & af 119

112 X Totalkredit Bekæmpelse af Hvidvask og terrorfinansiering Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig over for Totalkredit A/S. Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sundhedskort samt farvekopi af pas eller kørekort. Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede personer. Totalkredit A/S Kalvebod Brygge København V Tlf CVR / /12/ & af 119

113 Helle Horslund Kristiansen - DAHL Fra: Sendt: Til: Cc: Emne: Vedhæftede filer: Ernst Beck <E-BECK@jyskebank.dk> 22. november :09 Inge Lorenzen - DAHL Henrik Bækhøj Christensen VS: J.nr Ejerpantebrev kr med pant i ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL-A.FID ] Forespørgsel til panthavere.pdf Hej Inge I forbindelse med tvangsauktionen over ejendommen matr. nr. 9 I Ovtrup by, Ovtrup, beliggende Hedevej 1, 7960 Karby, tilhørende Gitte Lysgaard Jørgensen, berammet til foretagelse d , kan vi, i.h.t. ejerpantebrev stort kr ,00, opgøre vores fordring som følger: Kolonne 1.: Kr ,20 Kolonne 2.: Kr. 0,00 Kolonne 3.: Kr. 0,00 Kolonne 4.: Kr ,20 Når salgsopstilling er udfærdiget bedes denne fremsendt, gerne pr. mail til: e-beck@jyskebank.dk & HenrikBC@jyskebank.dk Venlig hilsen Ernst Beck Rådgiver Inkasso Privat T I M I F Vestergade 8-16 I 8600 Silkeborg Jyske Bank A/S I CVR-nr VELKOMMEN I BOLIGEJERNES BANK Denne mail kan indeholde fortrolig information. Hvis du modtager mailen ved en fejl, beder vi dig informere os om det hurtigst muligt og slette den uden at videresende eller kopiere indholdet. Vi anbefaler, at du sender personfølsomme oplysninger til din rådgiver via e-boks - se vejledning her. Ønsker du at klage over Jyske Bank klik her. En klage kan også indgives til Pengeinstitutankenævnet eller EU-Kommissionens online klageportal ec.europa.eu/odr. Det er særlig relevant, hvis du er forbruger med bopæl i et andet EU-land. Angiv mailadressen juridisk@jyskebank.dk ved indgivelse af klage. Fra: Inge Lorenzen - DAHL fmailto:ilo@dahllaw.dk] Sendt: 20. november :11 Til: Kundesupport <kundesupport@jyskebank.dk> Emne: J.nr Ejerpantebrev kr med pant i ejendommen beliggende Hedevej 1, 7960 Karby [DAHL A.FID ] Til rette vedkommende Se vedhæftede forespørgsel. Venlig hilsen Inge Lorenzen Advokatassistent 14/12/ & af

114 Direkte: DAI-IL I advokatfirma DAHL Advokatpartnerselskab T I CVR-nr i Læs mere om vores privatlivspolitik Klik her for at se DAHLs forretningsbetingelser Denne kan indeholde fortrolige oplysninger. en er kun bestemt for den anførte modtager. Hvis De ved en fejl har modtaget denne , bedes De derfor straks returnere denne til afsenderen og herefter slette en. Enhver distribuering, kopiering, offentliggørelse eller brug af denne eller dens indhold er strengt forbudt /12/ & af 119

115 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 14/12/ & af 119

116 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr /12/ & af 119