SALGSOPSTILLING. Tvangsauktion over. Voldervej 55, Ramme 7620 Lemvig. Auktionsdato onsdag den 23. oktober 2019, kl. 9.30

Transkript

1 J.nr AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET ALLA_N_B_,_MØLLER ^ASGÉRTOFT SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over Voldervej 55, Ramme 7620 Lemvig Auktionsdato onsdag den 23. oktober 2019, kl Fremvisning finder sted tirsdag, den 15. oktober 2019, kl Tilmelding nødvendig på tlf.nr eller mail: sl(a)advomt.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.

2 Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig J.nr Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 7s, Ramme Hovedgård, Ramme beliggende Voldervej 55, 7620 Lemvig onsdag den 23. oktober 2019 kl INDHOLDSFORTEGNELSE Side Bilag Salgsopstilling Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B Beskrivelse ejendom Tingbogsattest Ejendomsvurdering Ejendomsskattebillet 2019 Udskrift fra BBR-registeret Jordforureningsattest Kort over vejforsyning Ejendomsdatarapport Opgørelse over fortrinsberettiget krav Lemvig kommune Opgørelse Nordea Kredit Opgørelse Nordea Opgørelse Ultimo Portfolio Investment S.A (tidligere Basisbank) Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Vejledning i brug af salgsopstilling

3 Advokatfirmaet Allan B, Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig tlf.nr SALGSOPSTILLING (købsnøgle) til brug for TVANGSAUKTION over fast ejendom J.nr Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: Auktionstidspunkt: Auktionssted: Rekvirent, hæftelse nr.: Ved advokat: 7s, Ramme Hovedgård, Ramme Voldervej 55, 7620 Lemvig Kalle Kristian Simonsen Nørrevænget 12, Jebjerg, 7870 Roslev onsdag, den 23. oktober 2019, kl Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro - AS nr. 251/2019 Lemvig kommune, Rådhusgade 2, 7620 Lemvig (fortrinskrav) Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm. Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr.: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2018 andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår: ubebygget sommerhus grund ,00 heraf grundværdi: ,00 Ikke foretaget. tingbogen 9000 m2 heraf vej: O m2 Alka forsikring police nr Årlig præmie ca ,80 l alt 6.861,08 udgørende grundskyld, skorstensfejning, rottebekæmpelse miljøgebyr samt renovation Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Fremvisning: Lejemål: Byrder og servitutter Fremvisning finder sted tirsdag, den 15. oktober 2019, kl med tilmelding til advokatfirmaet tlf.nr eller mail sl@advomt.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning. Ingen. Ingen servitutter Dog findes der en fredet vold på ejendommen.

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- friet. nr./serie/afd., indestéende til samt evt. yderligere bem. overtaget m/tillæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald.renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: Pantebrev til Nordea Kredit, opr ,- obligationslån med en obligationsrente på 2,5% p.a. 1/4 årlig termin på 6.063,00 mail: michelle.reich@lowell.com budsum , ,49 0,00 Hæftelse nr. 2 Pantebrev til Nordea Danmark opr ,- Pantebrevet kan ikke overtages ved ejerskifte mail: t.moseholm(5)nordea.dk budsum , , , ,47 Hæftelse nr. 3 Udlæg til Basisbank A/S nu Ultimo Portfolio Investment S.A. opr ,- opgjort til pr. auktionsdagen , ,84 mail: info@nodeco.dk budsum Hæftelse nr. budsum Hæftelse nr. Transport budsum s.

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, lénetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- friet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. overtaget m/tillæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald.renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 4 Udlæg til Basisbank A/S nu Ultimo Portfolio Investment S.A. opr ,00,- opgjort til pr. auktionsdagen mail: info@nodeco.dk budsum A. Total B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag 3. kloakbidrag m.v , , ,52 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag betaltindtil krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen C. Afgifter m.v. til offentlige i anledning af auktionen: Se vedlagte Vejledning i brug af salgsopstillling. Ved et auktionsbud på (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt ,90 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 25. sep af advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft advokat Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm. ^

6 Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger Auktionsgebyr Inkassoomkostninger Inkassogebyr Ejendomsdatarapport Annoncering, anslået Statstidende Itvang.dk Kopiering af salgsopstilling: Rekvirentsalær: Beregningsgrundlag: Seneste off. ejendomsværdi , ,00 800, ,00 100,00 154,00 187, ,00 187,50 Grundbeløb 9.000,00 med tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget, jfr. ovenstående opgørelse _4.380,00 l alt med tillæg af moms 25% Rekvirentsalær i alt inkl. moms , , , ,00 l alt at overføre til auktionsnøglens pkt. B litra a ,00 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighavernes mødesalærer Ejendomsskatter Grundejerforeningskontingent l alt , , ,52 o Sikkerhedsstillelse: Restancer 1/4 af hæftelser der kræves indfriet Størstebeløbet l alt , ,90 Ll

7 ADVOKATFIRMAET ALLAN. B_,_MØLLER o^asgértoft Voldervej 55, Ramme, 7620 Lemvig Nedlagt landbrug beliggende i nærheden af Ramme med indhegnet gårdsplads. Ejendommen, der er beliggende på en, ifølge tingbogen, 9000 m2 stor grund består af et stuehus i to plan og to sammenbyggede udbygninger i vinkel. Ejendommen er opført i røde sten med tegltag. Stuehuset har et samlet boligareal i henhold til BBR på 130 m2 og består af en entre, badeværelse med bruseniche, køkken med ældre komfur, mrk. Atlas, emhætte mrk. Thermex og Wasco køleskab der mangler et greb. Fra køkken er der adgang til stue og videre til en senere tilbygget stue. Der er klinkegulv i udestue og badeværelse. Køkken, entre og stue har laminatparketgulv. Fra entreen er der endvidere adgang til et kælderrum samt et værelse med laminatparket gulv. På førstesalen er der via en repos adgang til et soveværelse og to mindre værelser, det ene værelse og soveværelse med gammelt trægulv, det andet værelse med gulvtæppe. Der er indbyggede skabe i skunk. Fra gårdspladsen er der adgang til udbygningerne. Den ene udbygning er indrettet med fyrrum og gammel stald. Fyret fungerer formentlig ikke. Den anden udbygning fremstår som en gammel lade. På ejendommen findes en fredet vold. Advokater med møderet for Højesteret og Landsret Lemvig: Havnen Lemvig T: Holstebro: Mødelokale i Holstebro M: info@advomt.dk. W: B: Klientkonto: CVR: