Udbud af byggefelter til boliger ved Jordbærmarken. Salgsmappe. Udarbejdet af Herning kommune gældende fra 21. november 2018.

Transkript

1 Udbud af byggefelter til boliger ved Jordbærmarken. Salgsmappe Udarbejdet af Herning kommune gældende fra 21. november Herning Kommune. Torvet Herning.

2 Indholdsfortegnelse: 1. BESKRIVELSE AF OMRÅDET VURDERING AF INDKOMNE TILBUD BEBYGGELSEN BEBYGGELSESPROCENT TERRÆNREGULERING MINDSTEPRISER TILSLUTNINGSBIDRAG BETALINGSBETINGELSER OMKOSTNINGER KØBESUMMEN INDEHOLDER UDSTYKNING AF GRUNDENE OVERTAGELSE ARKÆOLOGISKE UNDERSØGELSER BYGGE OG TILBAGESALGSPLIGT ANSVAR FOR SKADER BYGGEMODNING GRUSVEJ SOM ADGANGSVEJ ØVRIGE DEKLARATIONER, LOKALPLAN MV GRUNDEJERFORENING JORDBUNDSUNDERSØGELSER ANSVARSFRASKRIVELSE KØBERS FORPLIGTIGELSE TIL ANVENDELSE AF GRUNDEN ØVRIGE VILKÅR SALG EFTER BEKENDTGØRELSE OM OFFENTLIGT UDBUD YDERLIGERE INFORMATION BILAG BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1: Tilbudsblanket Bilag 2: Salgskort Bilag 3: Vejledende sokkelkoter Bilag 4: Illustrationsplan

3 1. Beskrivelse af området 1.1. Beliggenhed. De udbudte ejendomme er betegnet som byggefelter af matr. 16aq og matr. nr. 16p Tjørring, Herning Jorder og er beliggende som vist på bilag 2 i udbudsmaterialet. Ejendommene erhverves til brug for opførelse af bebyggelse i overensstemmelse med lokalplan nr. 41.B15.2 Boligområde ved Jordbærmarken i Tjørring, købers projektforslag og købstilbud samt nærværende aftale med bilag. Jordbærmarken er beliggende i den østlige del af Tjørring og er en del af boligudstykningen ved Fuglsang Sø. Jordbærmarken ligger syd for Vesterholmvej i tilknytning til Fuglsang Sø med tilhørende søbredder og rekreative områder. Det nye boligområde ligger tæt på skole, hal og institutioner og der er stiforbindelse fra boligområdet. Grundene der nu byggemodnes ligger vest for den eksisterende boligbebyggelse på Jordbærmarken Veje i området. Boligområdet har tilkørsel fra Fuglsang Allé, der er en sidevej til Vesterholmvej. Tilkørsel til de enkelte parceller sker fra boligvejene. 3

4 2. Vurdering af indkomne tilbud Grundene sælges ud fra en vurdering af de indkomne tilbud. Hele arealet, det vil sige alle fire byggefelter, udbydes til salg. 1. Byggefelt K + L + M + N 2. Byggefeltet D + E 3. Byggefelt B + C 4. Byggefelt H + I + J Der er mulighed for at købe alle byggefelterne, det vil sige hele arealet eller alternativt etape 1, det vil sige Byggefelt K + L + M + N. Det er kun muligt at købe etape 2, 3 eller 4 hvis der bydes samlet på hele arealet. Herning Kommune vil foretage en helhedsvurdering af de indkomne tilbud ud fra følgende kriterier: Projektforslagets arkitektoniske kvaliteter. Herning Kommune ønsker at få opført et visionært højkvalitetsbyggeri, der funktionelt, teknisk og arkitektonisk, styrker helheden i området. I materialevalg og håndværksmæssig udførelse skal projektet være gedigent og udtrykke arkitektonisk høj kvalitet i et nutidigt formsprog. Arkitektonisk skal byggeriet afspejle den markante beliggenhed. Det arkitektoniske udtryk skal signalere åbenhed, tilgængelighed og funktionalitet. Arkitekturen skal understrege samspillet mellem det omkringliggende landskab og det kommende byggeri. Herning Byråd ønsker derfor, at tilbuddet ledsages af en beskrivelse og tegninger der redegør for følgende forhold: a. Situationsplan i 1:500, der skal redegøre for bebyggelsens placering på byggefeltet til og frakørselsforhold til parkering sammenhæng med den omgivende bebyggelse og landskabet entrepriseafgrænsning. b. Projektmateriale i måleforhold 1:200 redegør for bebyggelsens og anlæggets planer, snit og facade. Detailudsnit af facader og snit skal vises i 1:100 c. Projektmateriale, der redegør for de anvendte materialer i bebyggelse og omkringliggende anlæg. Såfremt beskrivelse og tegninger ikke afleveres, vil tilbuddet ikke komme i betragtning. Herning Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud. Vurdering af de indkomne bud sker med en vægtning på 40% på prisen og 60% på projektet. Projektet vil blive vurderet ud fra de ovenstående kriterier. Herning Kommune sælger grundene efter princippet økonomisk mest fordelagtigt. 4

5 3. Bebyggelsen Bebyggelsen skal placeres og udformes som bestemt i lokalplan nr. 41.B15.2 Boligområde ved Jordbærmarken i Tjørring og bilagsmateriale der indgår som en del af salgsvilkårene. Se lokalplanen på 4. Bebyggelsesprocent Byggefelterne må maksimalt bebygges med 75 % i grundplan. Bebyggelse må opføres i henholdsvis 2 etager og 8,5 meters højde eller 3 etager og 10 meters højde over fremtidigt reguleret terræn, som vist i nedenstående tabel. Ved bebyggelse i 3 etager må den øverste etage maksimalt udnyttes med 70% af den øvrige bebyggelses grundplan. Byggefelt Længde på byggefelt i meter Byggeret Maksimum højde i etager B 65 meter m2 2 Mulighed for fælleshus C 65 meter m2 3 D 75 meter m2 2 E 65 meter m2 3 F 80 meter m2 2 G 75 meter m2 3 H 30 meter 770 m2 2 I 45 meter m2 2 J 55 meter m2 2 K 70 meter m2 2 L 80 meter m2 2 M 80 meter m2 2 N 90 meter m2 2 O 115 meter m2 2 P 120 meter m2 2 5

6 Bebyggelsen skal placeres med en afstand på minimum 7 meter til skellet mod Nordveststien. Bebyggelsen skal som udgangspunkt placeres parallelt med byggefeltets side. Mindre afgivelser kan dog tillades omkring indgangsparti, altaner og lignende, hvis der derved opnås en bedre arkitektonisk kvalitet og helhedsvirkning i området. Der skal for minimum hver 20 meter ske en forskydning i facaden. I gavle mod lokalplanområdets sydlige afgrænsning må der ikke etableres gavlvinduer højere end 6 meter over fremtidigt reguleret terræn. Tagterrasser skal afskærmes mod den eksisterende bebyggelse syd for lokalplanområdet. Der skal opføres garage eller carport samt redskabsskur til den enkelte bolig. Garager, carporte og redskabsskure skal placeres inden for byggefeltet. Småbygninger som garager, carporte, skure og lignende skal sammen med boligerne fremstå som en samlet bygningskrop og helhed. Der må ikke opføres bebyggelse inden for de i lokalplanens kortbilag viste fællesarealer. Der kan dog opstilles legeredskaber, bænke, pavilloner og lignende, der understøtter anvendelse til leg og ophold. Disse anlæg må maksimalt have en højde på 4 meter. 5. Terrænregulering De på bilag 3 angivne vejledende sokkelkoter skal overholdes med mindre andet aftales med byggemodning. Al overskudsjord skal fjernes. 6

7 6. Mindstepriser Byggefelterne udbydes med følgende mindstepriser og den samlede købspris er budsummen tillagt de under punkt 9 nævnte omkostninger. Areal Hele arealet: 1) Byggefelt K + L + M + N 2) Byggefeltet D + E 3) Byggefelt B + C 4) Byggefelt H + I + J Pris excl. moms kr. 1) Byggefelt K + L + M + N kr. 7. Tilslutningsbidrag Byggemodningsbidraget for fjernvarme betales direkte til Eniig A/S efter faktisk omkostning. Tilslutning til fjernvarme betales efter den til enhver tid gældende takst direkte til Eniig A/S. Tilslutningsbidraget for el, kloak og vand betales ligeledes direkte til de relevante forsyningsselskaber. Se kontaktoplysninger under punkt 24. Såfremt køber ønsker kabel tv, skal køber selv kontakte relevante leverandører herom. 8. Betalingsbetingelser Den samlede købesum betales kontant på overtagelsesdagen. Ved forsinkelse af købesummens betaling er køberen forpligtet til fra overtagelsesdagen at regne, at erlægge forsinkelsesrenter svarende til 7 % over Nationalbankens til enhver tid værende diskonto, og denne rente erlægges kontant samtidig med (den forsinkede) betaling af købesummen. 7

8 9. Omkostninger Herning kommune udfærdiger skødet. Tinglysnings og registreringsomkostninger til skødet betales af køber. Køber afholder eventuelle egne advokatomkostninger. Herning Kommune afholder omkostningerne til den i pkt. 11 nævnte udstykning. 10. Købesummen indeholder Herning Kommune etablerer anlæg, som er beskrevet under punkt 16 Byggemodning. Herning Vand A/S, Eniig A/S og N1 kan oplyse nærmere om prisen for tilslutningsbidrag for det aktuelle byggeri. 11. Udstykning af grundene Grundene er ikke endeligt udstykket og udmatrikuleret. Herning Kommune foranlediger grundene udstykket og markeret med skelpæle på overtagelsestidspunktet. Der indgås købsaftale om køb af et givent parcelnummer af matr. nr. 16aq eller 16p Tjørring, Herning jorder. Grundene kan efter overtagelse udstykkes i det antal ejerlejligheder køber finder relevant. Der kan kun udstykkes med lodrette lejlighedsskel. Nærværende bestemmelse er tinglyst servitutstiftende på ejendommen forud for al pantegæld med Herning Kommune som påtaleberettiget. 12. Overtagelse Parcellerne kan overtages fra den 15. marts 2019, hvor de forventes klar til bebyggelse. Der må påregnes ledningsarbejde i byggefasen. 8

9 13. Arkæologiske undersøgelser Herning Museum har foretaget arkæologiske undersøgelser på arealet, og området er frigivet til byggeri. Det bemærkes, at det i Herning kommune jævnligt forekommer, at man ved gravearbejde finder fortidsminder, hvorfor der gøres opmærksom på, at der i lovbekendtgørelse 358 af 8.april 2014 om museer m.fl. er pligt til straks at anmelde fortidsfund til kulturministeren og hjemmel for samme til at standse allerede påbegyndt byggeri, ligesom bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, skal standse jordarbejdet, i det omfang dette berører et fortidsminde. I det omfang påbegyndt byggeri standses, kan køber ikke overfor sælger gøre mangelindsigelser gældende, hverken erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse som følge af, at byggeri standses. Parcellen overdrages altså uden ansvar for sælger også vedrørende dette forhold. Sælger kan alene henvise køber til at søge erstatning i medfør af forannævnte Lovbekendt gørelse. Opmærksomheden henledes specielt på lovens 27, stk Uddrag af lovbekendtgørelse 358 indgår som bilag. 14. Bygge og tilbagesalgspligt Køber skal respektere, at der på parcellen forud for al pantegæld er tinglyst følgende servitutstiftende bestemmelse: a. Såfremt køber inden 5 år fra overtagelsesdagen måtte ønske at afhænde parcellen i ubebygget stand, hvorved forstås, at der ikke foreligger færdigmelding for den eventuelt på grunden værende bygning, skal køber være pligtig til skriftligt at tilbyde Herning kommune parcellen for en købesum, der svarer til de til Herning kommune i alt betalte beløb fratrukket 1 procent af den aftalte nominelle) købesum og eksklusiv det evt. af køber betalte rentebe 9

10 løb. Såfremt kommunen ikke senest 2 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er kommunens rettigheder bortfaldet. Udgifterne ved sådan tilbageskødning afholdes af tilbageskøderen alene og er Herning kommune uvedkommende. b. Såfremt parcellen ikke inden 5 år fra overtagelsesdagen af køber er blevet bebygget med et beboelseshus, for hvilket færdigmelding er sket inden den nævnte frist, har køberen pligt til skriftligt at tilbyde parcellen til Herning kommune til en pris som fastsat i punkt a. Har kommunen ikke inden 2 måneder efter tilbuddets modtagelse erklæret, at den ønsker at gøre brug af tilbuddet, er kommunens rettigheder bortfaldet. Udgifterne ved sådan tilbageskødning afholdes af tilbageskøderen alene og er Herning kommune uvedkommende. 15. Ansvar for skader Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af bygninger, lednings, vejog stianlæg, herunder kantsten, der måtte ske i forbindelse med byggearbejderne, uanset om skaderne opstår på offentlig eller privat ejendom. 16. Byggemodning Herning Kommune anlægger stamvejen og en del af de grønne fællesområder. Herunder er beskrevet hvilke anlæg, der skal etableres hhv. af Herning Kommune og køber. Byggemodning der udføres af Herning Kommune I den vestlige del af jordbærmarken, ved siden af parcel B og H anlægges der grønne områder, legeplads og boldbane. I områdets østlige ende anlægger Herning Kommune grønne arealer op mod eksisterende bebyggelse. Herning Kommune anlægger grønt areal og sti rundt om søen i områdets nordlige del. Endelig anlægger Herning Kommune stamvej incl. p pladser, vejtræer og sti. Byggemodning der skal udføres af køber De enkelte byggefelter er ikke byggemodnet. Udgifter uanset af hvilken art til intern byggemodning, er sælger uvedkommende. 10

11 Køber skal anlægge boligveje som beskrevet i lokalplan nr. 14.B15.2. Kantsten på boligveje skal være granit som Mørkegrå Portugisisk roriz. På boligveje syd for stamvejen skal køber anlægge stiforbindelse mellem boligvej og eksisterende sti. Belysning på boligvejene skal være samme type som eksisterende belysning på Jordbærmarken. Græsarealer og beplantning umiddelbart nord og syd for byggefelterne samt mellem byggefelterne J og K etableres af køber, som vist på bilag 4 Illustrationsplan. Læhegn syd for byggefelterne I, J, K, L, M og N skal sammensættes som følgende: 1 3 skovfyr Pinus sylvestris pr. bed (afhængig af bedets størrelse), % bjergfyr Pinus mugo, 25 % dværgfyr Pinus mugo var. pumilio, 30 % paradisæble Malus sargentii, % engriflet tjørn Crataegus monogyna. Det plantes i grupper, således beplantningen har en tæt og ikke transparent karakter. Plantetæthed: 1,5 m. Alle arter skal være repræsenteret i hvert bed ved ovennævnte byggefelter. Beplantningen kræver kun let pasning, idet den skal være naturlig og uklippet. Beplantningen vedligeholdes af køber i etableringsfasen i 3 år, og overdrages derefter til den i området værende grundejerforening. Efter anlæg af ovennævnte grønne områder, legeplads, boldbane, stier, stamvej og boligveje overdrages driften og vedligehold heraf til den i området værende grundejerforening. Se punkt 19 herunder. 17. Grusvej som adgangsvej I forbindelse med byggemodningen af grunden, vil adgangsvejen (stamvejen) til parcellerne midlertidigt blive etableret som en grusvej. Denne grusvej vil først kunne forventes at blive asfaltbelagt på et senere tidspunkt, dog senest når hele området er fuldt udbygget. Køber af parcellen skal respektere, at der på parcellen forud for al pantegæld er tinglyst følgende servitutstiftende bestemmelse: 11

12 "Den til enhver tid værende ejer af ejendommen erklærer sig indforstået med at tåle, at den til ejendommen værende adgangsvej midlertidigt er etableret som grusvej. Vejene vil først blive endeligt etableret, når hele udstykningsområdet er byggemodnet og fuldt udbygget." 18. Øvrige deklarationer, lokalplan mv. Køber skal respektere de på parcellen hvilende servitutter, herunder lokalplan nr. 41.B15.2 Boligområde ved Jordbærmarken i Tjørring. Der vil i forbindelse med salget af grundene blive tinglyst en deklaration på hver grund, hvorefter der er pligt til at opføre det projekt grunden er tildelt ud fra. Køber vil udover lokalplanen skulle respektere de servitutter, som Herning Kommune begærer tinglyst i forbindelse med salget af arealet. Der henvises herom til bestemmelserne i punkterne 11, 14, 17, 19 og 21. Lokalplanen kan ses på Grundejerforening De private fællesveje og fællesstier, beplantningsbælter, legeplads og grønne områder skal vedligeholdes, renholdes m.v. af grundejerforeningen efter en af Herning Kommune godkendt drifts og vedligeholdelsesplan. Ejere m.v. af boliger i området er pligtig at være medlem af grundejerforeningen for boligområdet Jordbærmarken. Nærværende bestemmelse begæres tinglyst servitutstiftende på ejendommen forud for al pantegæld med Herning Kommune som påtaleberettiget. 20. Jordbundsundersøgelser ansvarsfraskrivelse Parcellerne overtages som de er og forefindes, herunder både i henseende til grundens bæredygtighed og eventuelle miljørisici (forurening). Sælger har ikke kendskab til, at grunden skulle være forurenet. Det bemærkes, at der i udstykningen er foretaget boringer i forbindelse med jordbundsundersøgelser. De generelle geotekniske rapporter Byggemodning v/ Fuglsang Sø. Geoteknisk 12

13 rapport af 3. juni 2004 udarbejdet af Rambøll samt Jordbærmarken 7400 Herning, geoteknisk placeringsundersøgelse af den 25. oktober 2018 udarbejdet af Christensen&Kromann kan ses på Der er i 2004 udført blødbundsudskiftninger med komprimeret sandfyld i Jordbærmarken. Parcellerne D, E, M og N er placeret i området med komprimeret sandfyld. Udskiftningerne er formodentligt udført korrekt efter gældende regler. Herning Kommune frasiger sig dog ansvaret herfor, idet der ikke forefindes detaljeret dokumentation for hver enkelt parcel, hvor det kan godtgøres, at de foretagne afgravninger og sandpåfyldninger opfylder gældende regler/ og krav. I 2016 blev der sløjfet et vandhul i området, hvor parcellerne I, J, K og L er placeret. Vandhullet er fyldt op med ukomprimeret sandfyld. I området hvor parcel B og C er placeret, er der en grøft, der pt. fungerer som afløb fra et midlertidigt regnvandsbassin. Bassinet sløjfes i forbindelse med etablering af stamvejen, og grøften kan sløjfes i forbindelse med købers byggemodning af parcel B og C. Ansvarsfraskrivelse Der gøres opmærksom på, at en fejlfundering er en bekostelig affære, og at kommunen ikke yder nogen sikkerhed for jordbundsforholdene herunder i henseende til både grundens bæredygtighed og miljørisici (forurening) og derfor ikke hæfter for evt. skader på byggeri som følge af jordbundsforholdene, herunder eventuelle miljørisici. Såfremt der træffes funderingsmæssig dårlig jordbund, som ikke er tilstrækkeligt sætningsfrit for funderingen af bygninger og befæstede arealer, skal køber selv forestå al nødvendig udskiftning af denne jordbund i forhold til funderingen. Såfremt udskiftningens omfang overstiger 1 meters dybde fra eksisterende terræn yder Herning Kommune kompensation i form af 120 kr. excl. moms pr. indbygget m3 sand/ grusfyld. Denne kompensation dækker levering og indbygning af egnet sand /grusfyld samt udgravning og bortskaffelse af det af fyldens fortrængte jordmateriale målt i geometrisk fast indbygget mål. Såfremt udskiftningens omfang overstiger 2 meters dybde fra eksisterende terræn, skal der inden igangsættelse rettes kontakt til Herning Kommune, Byggemodning, for dialog om fun 13

14 deringsmetode, ligesom det skal dokumenteres at belastningerne ikke kan optages af den dårlige jordbund med de i den geotekniske rapport angivne trykspredninger. Inden igangsætning af udskiftning skal der rettes kontakt til Herning Kommune, Byggemodning, med oplysning om arbejdet og forventet omfang. I denne sammenhæng skal leveres geoteknikers vurdering af udskiftningens omfang samt funderingsmetode. Ved arbejdernes udførelse skal køber lave nivellement af eksisterende terræn samt af færdig udgravning. Køber opfordres til at foretage egne undersøgelser, såfremt resultatet af denne undersøgelse afviger væsentligt fra de undersøgelser Herning Kommune har fået foretaget og udgifterne til uventede funderinger og/ eller miljøoprensning overstiger 8% af købesummen, har køberen ret til inden 30 dage efter overtagelsen at hæve købet, med mindre Herning Kommune inden for samme frist tilkendegiver at ville friholde køber for de dokumenterede meromkostninger ud over 8 % af den aftalte købesum, der er forbundet med yderligere ekstrafundering, respektive yderligere rensning. 21. Købers forpligtigelse til anvendelse af grunden Køber skal respektere lokalplan nr. 41.B15.2 Boligområde ved Jordbærmarken i Tjørring. Køber forpligter sig til at indsende byggesag og påbegynde grundens bebyggelse i overensstemmelse med den med projektet indsendte tidsplan, der er del af disse vilkår. Køber forpligter sig til at anvende grunden i overensstemmelse med lokalplanen og det projektforslag, som køber har fremsendt til Herning Kommune i forbindelse med afgivelse af tilbud på grunden samt nærværende aftale. Der vil blive tinglyst en servitutstiftende deklaration herom i forbindelse med købers overtagelse af grunden. 14

15 22. Øvrige vilkår Køberen er gjort bekendt med, at byggemodningen af hele udstykningsområdet først kan forventes at kunne færdiggøres i forbindelse med områdets endelige udbygning. Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af vej og stianlæg, der opstår i forbindelse med byggeriet på grunden. Køber erklærer sig indforstået med, at en beskadigelse af /manglende skelpæle kun kan påberåbes overfor Herning kommune indtil overtagelsesdagen. Det vil sige, fra overtagelsesdagen er disse evt. mangler Herning kommune uvedkommende, og køber må afholde udgifterne til retablering. Såfremt køber ønsker at udtræde af handelen inden overtagelsesdagen er køber forpligtet til at betale 1 % af købesummen til sælger. 23. Salg efter bekendtgørelse om offentligt udbud Efter bekendtgørelse om offentligt udbud skal salg af kommunens ejendomme, herunder parcelhusgrunde, ske efter forudgående offentligt udbud. Offentligt udbud skal ske ved annoncering i den lokale presse eller via kommunens hjemmeside. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af ejendommen. Kommunen kan forkaste alle indkomne tilbud. Købstilbud skal være skriftlige. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. 15

16 24. Yderligere information Såfremt De måtte ønske yderligere information, er De velkommen til at rette henvendelse til nedennævnte: Grundsalget Anne Mette Skærlund Knudsen Tlf Jordbundsundersøgelse Byggetilladelse Hvad kan og må der bygges? Varmeforsyning Vand og kloakforsyning Elforsyning Karin Skov Aggerholm, Herning Kommune Tlf Byggesagskontoret tlf Eniig A/S Tlf Herning Vand A/S Tlf N1 Tlf Bilag Der henvises i det hele til salgsmappens bilagsfortegnelse, der er en integreret del af nærværende handelsvilkår. 16

17 Bilag 1 Købstilbud til brug for indsendelse af tilbud Tilbud skal være Direktionens Stab, Sekretariatet, Rådhuset, Torvet, lokale A1.36, 7400 Herning, i hænde senest onsdag, den 16. januar 2019, kl Tilbud på køb af ejendommen benævnt 1. Hele arealet 2. Byggefelt K + L + M + N, beliggende Jordbærmarken, Herning (sæt et kryds) Undertegnede Firmanavn/navn Adresse og by Tlf. nr./e mail Ønsker at erhverve ovennævnte byggefelter på foranstående vilkår og for en kontantpris på kr. ekskl. moms og ekskl. tilslutningsbidrag. Dato 2018/2019 Tegningsberettiget underskrift Ved min underskrift accepterer jeg samtidigt vilkårene for køb af jorden, som de er opstillet i salgsmappen vedrørende byggefelter til boliger ved Jordbærmarken, Herning.

18 0 20m UTM 32N / ETRS89 DVR90 Sti Herman Stisen Landinspektør N 40m 60m 80m 100m B C 1820m² 1820m² D E m² 1820m² H I J K L M N 840 m² m² 1540m² 1960m² 2240m² m² 2520m² Byggemodning af "Jordbærmarken". Fastlæggelse af byggefelter på baggrund af lokalplan nr. 41.B15.2. J.nr.: Ini: shs Målf.: 1:2000 Dato: 10. april 2018 Koordinatsystem: Landinspektører A/S www. geopartner.dk CVR: FOT-kort C SDFE - matrikelkort C Geodatastyrelsen - ortofoto C Cowi A/S X:\2018\ \Geometri\ nye skel og byggefelter UTM foto.dgn

19 Bilag 3 Vejledende sokkelkoter

20