Tvangsauktion over udlejningsejendom med 4 lejligheder. Algade 7, Ramme 7620 Lemvig. AuktEonsdato onsdag den 16. januar 2019, kl. 14.

Transkript

1 J.nr.63633ATÆJ/sl ADVOKATFIRMAET ASGER TOFT Tvangsauktion over udlejningsejendom med 4 lejligheder Algade 7, Ramme 7620 Lemvig AuktEonsdato onsdag den 16. januar 2019, kl Fremvisning finder sted mandag den 7. januar 2019, kl Tilmelding nødvendig på tlf.nr eller mail: sl(a)advomtdk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.

2 Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig J.nr Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 21æ og 21ø, Ramme Hgd.» Ramme beliggende Algade 7, Ramme, 7620 Lemvig onsdag den 16. januar 2019, kl Side Bilag INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B Beskrivelse Tingbogsattest Off. vurdering pr Ejendomsskattebilfet 2018 med bifag Udskrift fra BBR-regEsteret Jordforureningsattest Kort over vejforsyning Ejendomsdatarapport Opgøreise over fortrinsberettiget krav Opgørelse Nykredit Opgørelse Vestjysk Bank Lejekontrakt Algade 7, st tv. Lejekontrakt Algade 7, 1. th. Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Vejledning i brug af salgsopstiliing

3 Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23,1, 7620 Lemvig tlf.nr SALGSOPSTILLING (købsnøgle) til brug for TVANGSAUKTION over fast ejendom J.nr Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: Aukfionstidspunkt: AuRtionssted: Rekvirent, hæftelse nr.: Ved advokat: 21æ og 21ø, Ramme Hgd., Ramme Aigade 7, Ramme, 7620 Lemvig Vestjysk Boiigudlejening ApS c.o. direktør Kristian Kloster Møllegårdsvej 2, 7620 Lemvig onsdag, den 16. januar 2019, kl Retten j Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro -AS 10A-384/2018 Lemvig kommune, Rådhusgade 2, 7620 Lemvig (fortrinskrav) Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm. Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr.: Vurdering E h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2018 andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår: Udlejningsejendom med 4. iejligheder ,- heraf grundværdi: ,- Ikke foretaget. tingbogen 1044 m2 heraf vej: 202 m2 Topdanmark police nr Ingen skyldig beløb l alt 7.705,00 for 2018, jfr. vedhæftede ejendomsdatarapport Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Fremvisning: Lejemål: Byrder og servitutter Fremvisning finder sted mandag, den 7. januar 2018, kl med tilmelding ti! advokatfirmaet tlf.nr eller mail sl@advomt.dk Er der ingen tilmeldte vii der ikke være fremvisning 4 lejemål her 2 lejemål er udlejet, 1 kondemnert og 1 ledig Dom om fjernvarme/anlæg mv

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4, Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, iånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- Friet. nr./serie/afd., indestående ti! samt evt. yderligere bem. overtaget m/ti!læg ser, der kan for- f.eks, tvangsauktionskiausui, ejerskifteafdrag m.v. af uforfdd.renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: Ptbr. til Nykredit Realkredit A/S, Kalvebod Brygge 47,1780 København V Lånet kan ikke overtages. Lånet er opgjort til pr. auktionsdagen mail: tfj@nykredit.dk l alt ved budsum , ,60 0,00 0, , ,60 Hæftelse nr. 2 Ejerptbr. med medd. til Vestjysk Bank, Torvet 4-5, 7620 Lemvig opr opgjort fil pr. aukfionsdagen mail: df@vestjyskbank.dk l alt ved budsum , ,06 0,00 0, , ,06 Hæftelse nr. l alt ved budsum ,06 0,00 0, ,06 Hæftelse nr. l alt ved budsum ,06 0,00 0, ,06 Hæftelse nr. l alt ved Transport budsum ,06 0,00 0, ,06

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- friet. nr./serie/afd., jndestående til samt evt. yderligere bem. overtaget m/tilfæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald.renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 3 Ejerptbr med medd til Vestjysk Bank, Torvet 4-5, ,06 0,00 0, , Lemvig opr ,- opgjort til mail: df@vestjyskbank.dk l alt ved budsum A. Total 0, , ,06 0,00 0,00 0,00 0,00 o , ,06 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages ,15 udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: ,15 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 0.00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeiøb fremkommer såiedes: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) ,25 b. rettighedshavernes mødesalærerm.v. De under a og b nævnte beløb er 2500,00 anslået ud fra det under sikkerhedsstille!sen anførte auktlonsbudjfr. nedenfor. 4. andre offentlige bidrag c. restancer vedrørende: 5. vandafgifter 1, ejendomsskatter 2. vejbidrag kr, 8950,90 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. lejeloven ,00 3. kloakbidrag m.v. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledning af auktionen; Se vedlagte Vejledning i brug af salgsopstililing. Ved ef auktionsbud på ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsenjfr. vilkårenes pkt ,15 Denne salgsopstilling er udarbejdet den af advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft advokat Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm.

6 Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger Auktionsgebyr 800,00 Inkassoomkostninger Inkassogebyr Ejendomsdatarapport 1.575,00 100,00 154,00 Annoncering, anslået Statstidende 187,50 Itvang.dk Kopiering af salgsopstilling: 4.000,00 187,50 Rekvirentsalær: Beregningsgrundlag: Seneste off. ejendomsværdi med tillæg af 25% , , ,00 Grundbeløb med tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget, fr. ovenstående opgørelse 4.725,00 salær udlej'ningsejd. med mere end 2 lejl ,00 [alt med tillæg af moms 25% Rekvirentsaiær i alt inkl. moms , , , ,25 alt at overføre til auktionsnøglens pkt, B litra a ,25 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighavernes mødesalærer Ejendomsskatter Krav i h.t. lejeloven alt , , , , ,15 Sikkerhedsstillelse: Restancer 1/4 af hæftelser der kræves indfriet Størstebeløbet l alt 0, , , ,15

7 ADVOKATFIRMAET iasger TOFT Opgørelse over depositum i forbindelse med de udlejede lejemål: Rekvisitus har ikke opiyst om eventuelle krav mod lejerne. Algade 7, st tv. Depositum 8.400,00 Forudbetait husleje 3.800,00 Algade 7, 1. th. Depositum l alt ,00 -emvtg: Havnen Lemvig T: Istebro; Mødelokale i Holstebro lnfo@advomt.dk. W: Klientkonto; CVR:

8 ADVOKATFIRMAET c^asger TOFT Algade 7, Ramme, 7620 Lemvig Centralt beliggende udlejningsejendom i Ramme tæt på skole og offentlig transport. Ejendommen indeholder 4 lejligheder. Hertil kommer vaskerum med Ariston vaskemaskine og tørretumbier med møntautomat, stor garage/opbevaringsrum og stor baghave. Der er to store og to små lejligheder i ejendommen, hvoraf den ene af de små dog er kondemneret af Lemvig Kommune pga. en gammel vandskade. Lemvig Kommune oplyser, at det efter de nødvendige istandsættelser vii være muligt at få ophævet kondemneringen. De to store lejligheder indeholder soveværelse, pulterkammer, to stuer en suite, køkken med komfur og køleskab. Den store lejlighed på første sal har nyt køkken med opvaskemaskine. Hertil kommer bad og toilet. De to små lejligheder indeholder et værelse, køkken/almm og badeværelse. Pt. er begge store lejligheder udlejet. Dog skal det bemærkes at lejer i den ene lejlighed efter det oplyste er afgået ved døden.

9 Udskrevet: :12:41 Adresse; BFE-nummer: Dato: Landsejeriav: Matrikel nummer Areal: Heraf vej: Algade Lemvig Ramme Hgd., Ramme 0021 æ 990 m2 180m2 Adkomster Dokumenttype: Dato/føbenummer: Skøde Antal: Navn: Ejerandel: Vestjysk Boligudlejning ApS 1/1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Tiliæøstekst CVRnr Vedr21Æ, :12:41 Side 1 af 5

10 24, :12:41 Side 2 af 5 Hæftelser Dato/løbenummer; Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rente: Realkrøditpantebrev DKK kt! Antal: Navn: Cvr-nr. Nykredit Realkredit A/S Tillægstekst Vedr21Æ,210 Dato/løbenummer Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK Dato: :21:39 Antal: Navn: Cvr-nr.: Vestjydsk Boligudlejning ApS JVIeddeIelseshavere: Navn: Cvr-nr.: Vestjysk Ban k A/S

11 24, :12:41 Side 3 af 5 Fuidmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: >r: Vestjysk Bank A/S Tillægstekst Hovedstolen tilskrives rente TJll21Æ,RAMmfl.AktC333 Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Vestjysk Bank A/S Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rente: EJerpantebrev DKK 16 Dato: :25:57 Antal: Navn: Cvr-nr.: Vestjydsk Erhvervsudlejning ApS Navn; Cvr-nr.: Vestjysk Bank A/S Fuldmaats bestemmelse^r Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: Vestjysk Bank A/S

12 Tillægstekst Till 38 BA, LEM. akt C 333 Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Vestjysk Bank A/S Servitutter Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Antal: Akt n r: l 427 Ei / vand / varme / gas Andet Tillægstekst Dok om fjernvarme/anlæg mv Øvrige oplysninger EJendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK

13 Akt n r: 62 C :12:4-1 Side 5 af 5

14 24, :12:59 Side 1 af 5 Udskrevet: :12:59 Adresse: BFE-nummer: Algade Lemvig Dato: Landsejeriav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Ramme Hgd., Ramme 0021ø 54 m2 22 m2 Adkomster Dokumenttype: Dato/løbenummer: Skøde Anta!: Navn: Ejerandel: Vestjysk Boligudiejning ApS 1/1 købesum: Kontant købssum: Købesum i alt; DKK DKK >ato for overtaa Ese: Tiliægstekst CVRnr Vedr21Æ,210

15 :12:59 Side 2 af 5 Hæftelser Dato/løbenummer: Prioritet Dokumenttype; Hovedstol: Rente: Reaikreditpantebrev DKK ktl Antal: Navn: Cvr-nr. Nykredit Realkredit A/S Tillægstekst Vedr21Æ,210 Dato/føbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK Dato: :21:39 Antal: Navn: Cvr-nr.: Vestjydsk Boligudlejning ApS Navn: Cvr-nr.: Vestjysk Bank A/S

16 :12:59 Side 3 af 5 Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: Vestjysk Bank A/S Tillægstekst Hovedstolen tilskrives rente Tiil21Æ,RAMmfl.AktC333 Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Vestjysk Bank A/S Dato/løbenummer Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK 16 Dato: :25:57 Antal: Navn: Cvr-nr.: Vestjydsk Erhvervs udlejning ApS Navn: Cvr-nr.: Vestjysk Bank A/S Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: Vestjysk Bank A/S

17 Tiliægstekst Till 38 BA, LEM. akt C 333 Dato/løbenummer Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK; Vestjysk Ban k A/S Servitutter Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Antai: Akt nn l 427 El / vand / varme / gas Andet Tillægstekst Dok om fjernvarme/aniæg mv Øvrige oplysninger Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: EJendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK }/^ :12:59 Side 4 af 5

18 Akt nn 62 C 160 F li

19 3.skat.dk/borger/ejendomsvurderingA/is.do?&KMNR=665&sideNavn=vliste&EJDNR=30059&POSTNR=&VEJKODE=0065&V... 1/1 24/10/2018 Ejendomsvurdering Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2017 Adresse: Vurderingsår: ALGADE 7, 7620 LEMVIG 2017 Årsomvurdering Kommune: LEMVIG Ejendomsnr.: Vurderingskreds: LEMVIG Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 4 21 Æ, RAMME Matrikel: HGD. RAMME Grundareal: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: N r. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total Kvmpris standard Bygretpris standard Vejareal prisen er O Nedslag regulering o O O ait: 64.,100 Vis tidiigere vurdering

20 Modtager LefnvifU^ommune Rådhusgade2 TBSQH.emvig Telefonfcid: man-ons.: torsdag: fredag: Yderligere oplysninger se bilag Telefon: Telefax: Udskrevet den: Moms-nr.: 30/ Debftomummer XXX XX XXXXXX XX XX Kom mime nr.: 665 =jendomsnr.: Ejendommens beliggenhsci: Algade 7 v'urderet areal: Vurderingsår (01/ ) Malrikeibelegnetse: RAMME HGD., RAMME 21æ M.FL. Ejenctomsvserdl Grundværdi Stuehysgrundværdi Gfundsltaltetoflværdi Ffarfrag l grundværdi for forbedringer Ffitageise for grundskyld til kommunen Del af grundværdi der beskattes l anden kommune Dækntngsafgiftspilgfigforskelsvæfdl Fritagst dækning s afgifts pligtig forske l s værdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2018 sideoiafoi Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 28,000 : /01-31/ ,80 Rottebekæmpelse Miljøgebyr 770L 14-dags tømning Opgørelse vægt 2017 ~6 Kg A conto vægt Kg 25, ,00 555,00 6,00 736,00 920, /00-1,20 147,20 Er ejendommen ikke tilmeldt PBS/ vil hovedejer/administrator modtage et girokort omkring en måned, før sidsfce rettidige befcalingsdato. Tilmeldt befcalingsservice ved beregningen MERVÆRDIAFGIFT/MOIUIS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rats Forfaldsdato 01/ / Sidste fettidige Inctb.dag 20/ / derfor ingen indbetalingskort Ratebeløb 3849, ,50 IALT 7705, /00 Fakturadato 01/ / Moms beløb 587,90 589,10 Såfremt det forfaldne beiøb ikke er betalt senest sidste rettidige Indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Renter beregnes fra forfaklsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr. 10

21 Her kan du læse generelle oplysninger om ejendomsskattebilletten Ved henvendelser bedes ejendomsnr. angivet, Åbningstider: Evt. tvivlsspørgsmål bedes rettet til Teknik & Miljø/ejd. skat, t!f man- onsdag 9,30" torsdag ,00 Vurdering: fredag Har du spørgsmål til fastsættelse af ejendoms- og grundværdien, kan du kontakte SKAT på tlf Skorstensfejning: Lemvig Kommune opkræver bidrag på vegne afskorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tiibagebetaler for meget betalt bidrag. Har du spørgsmål, kan du kontakte skorstensfejeren Teddy Jeppesen på tlf , Dagrenovation: Opkrævning af dagrenovation 2018 omfatter årsafregning 2017 samtden årlige tømningspris og etéconto beløb for l 2018 vil et kilo dagrenovation - udover frivægten på fem kiio - koste 1 Har du spørgsmål vedr. dagrenovation/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på tlf eller på mail borgersen/ice@nomi4s.dk. Priser samt øvrig information om affald kan du finde på Miljøgebyr - privat: Fast afgift pr boligenhed (ink). moms) 1.150,00 Afgiften dækker bl.a. udgifter til kemikaliebortskaffelse, genbrugspladser, kuppeicontalnere, papir- og embalfagecontainere samt diverse genbrugsordninger. Har du spørgsmål vedr. dagrenovation/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på tlf eller på maii borgerservice@nomi4s.dk. Priser samt øvrig information om affald kan du finde på Statsafgiftvanct og spildevand: Lemvig Vand & Spildevand A/S, tlf , opkræver stats afgifterne for Lemvig Kommune. Rotte udryddelse: Rotteudryddeise opkræves fil dækning af omkostninger ved den kommunaie rottebekæm pelse og pålægges samtlige ejendomme i Lemvig Kommune. Afgiften udgør 0,040 promille af den kontante ejendomsværdi, Pumpe-, dige- og landvindingslag Lemvig Kommune opkræver bidrag for pumpe-, dige- og iandvindingslagene. Har du spørgsmål, kan du kontakte formanden for det enkelte lag. Ejendomssalg: Hvis der sker ejerskifte inden begge rater er betalt, vil køberen få tilsendt ny ejendomsskattebsllet og girokort enten via digital post elier brev. Sælger bliver automatisk afmeldt BetalingsServiceordningen i forbindelse med registrering af ejerskifte hos kommunen. Ved ejerskifte skal en eventue! refusion af ejendomsskat klares af den medvirkende ejendomsmægler/advokat. Ved delsaig af ejendomme må fordelingen af skatter og afgifter ske gennem køber og sæiger indtil ejendommen er selvstændig vurderet. Det kan tage omkring to år inden selvstændig vurdering har fundet sted, Betaling: Kan ske via BetalingsServiceordningen, netbank eller pengeinstitutter samt på Lemvig Kommunes hjemmeside. Under selvbetjening vælges Mit BetaiingsoverbliK. Der kan her betales med Fl-kort, dankort og mobilepay. Her kan du også tilmelde fremtidige betalinger til betaiingsservice. Spørgsmål vedrørende betaling kan rettes til Borgersen/ice, tif Renter og gebyr: Såfremt ejendomsskatten ikke betales rettidigt, tillægges gældende rente pr. påbegyndt måned fra forfald sdagen. Der opkræves desuden 250 i gebyr ved udsendelse af rykker, Skyldige renter og gebyrer opkræves sammen med 1. rate ejendomsskat. Spørgsmål vedrørende renter og gebyrer kan rettes til Borgersen/ice, tlf , Mervaerdiafgift: Moms svares med 25% af visse afgifter. Moms af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på tidspunktet for sidste rettidige betalingsdag. KMDOGCG6S52 18.Udg

22 Lemvig Kommune BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Lemvig Kommune Rådhusgade2, 7620 Lemvig Kommune nr.: Ejendoms nr.: Ejendommens bdiggenhed: Aigade 7 (Vejkode; 0065), 7620 Lemvig Udskrift dato: Denne BBR-Meddelefse er rekvireret via GIS. Fejl eller maflgter i udskriften bedes medddl til kommunen via e-ma1!adfes5enleiffiiss@ie a.ug^ik siler teiafonnr Oplysninger om grunde Adresse: Aigade 7 (vejkode: 65), Ramme, 7620 Lemvig Ejerforhoid: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undlagen interessentskab) Vand & afføb Matrikelnr. Ejerlav 21ø RAMME HGD., RAMME Ejendom Ejendoms nr.: Ejerforhoid: 30 Adresse: Algade 7 (vejkode: 65), Ramme, 7620 Lemvig Ejerforhold: Aktie-, anpart- elier andet selskab (undtagen interessentskab) Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afiøbsforhoid: Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg Matrlkelnr. Ejerlav 21æ RAMME HGD., RAMME Ejendom Ejendoms nr.: Ejerforhold: 30 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: AIgade 7 (vejkode: 65), Ramme, 7620 Lemvig Etageboiig-bygning, flerfamlliehus eller to-familiehus (Bygningens anvendelse; 140) Matrikejnr.: 21æ Beliggenhed (kvaiitet): Sikker Til-/ombygningsår: 1991 Antal boiiger med køkken: 4 Materialer Landsejeriavsnavn: RAMME HGD., RAMME Opføreisesår: 1913 AnEal etager u. kælder & tagetage: 2 Antal boliger uden køkken: O Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Tagpap (med taghæidning) Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejsr (eller dennes repræseniant) Areal i grundplan Bebyggat areal Heraf affaldsmm! Eerrænniveau Heraf indbygget garage Heraf indbygget carport Heraf Indbygget udhus Heraf Indbygget udestue Overdækning (ikke del af bebyggse area!) m2 132 o o o o o o Areal i hele bygningen Samiet bygningsareal Heraf udvendig efterisolering Samlet keelderareal Heraf kæiderareal < 1.25m Samlet tagetagearea! Heraf udnyttet tagetage Samlet areal af lukkede overdækninger på bygningen m2 Arealanvendelse m2 132 Samlatbolfgareal 264 O Heraf beboelse i kælder O O Samlet erhvervsareal O O Samlet adgangsareal f bygningen O 132 Areal, der hverken benyttes til bolig O 132 eller erhverv O Antal etager u. kælder & tagetage 2 Samlet areal af åbne overdækninger O på bygningen Ejendommens beliggenhed: Algade 7 (Vejkode: 0065},7620 Lemvig Kommunenr: 0665 Ejendomsnr,: Udskriftsdato Side; 1,4

23 Kilde til bygningsarealer: Op!yst af ejer (elier dennes repræsentant) Energloplysninger Varmalnstaltation: Fjemvarme/blokvarme (radiatorsystemer e!, varmluftanlæg) Oplysninger om botig-/erhvervsenheder Adresse Etage/side Heraf fælles areal / Tinglyst Areal Lukket Antal Toilet / Bad Køkken åben altan, areal Bolig / Erhven/ / overdækning, værelser tagterasse Andet udestue / Boiig / Erhven/ Aben overdækning Algade 7 (vejkode: 65), Ramme, 7620 Lemvig Etage: st Side/Dør: tv 0/0 O 92/0/0 0/0 4/0 1/1 JA (E*) Bolig i etageejendom, fierfamlilbhus e!ler to-fami!iehus (Anvendelseskode: 140) Etage: st Sfde/Dør: th 0/0 O 40/0/0 o/o 2/0 1/1 JA (E*) Bolig i etageejendom, flerfamlliehus eller to-famillehus (Anvendeiseskods: 140} Etage: 1 Side/Dør: Iv 0/0 O 42/0/0 0/0 2/0 1/1 JA (E*) Bolig i etageejendom, flerfamillehus eller to-famlliehijs (Anvendelseskode: 140) Etage: 1 Slde/Dør: th 0/0 O 90/0/0 0/0 4/0 1/1 JA (E*) Botig i etageejersdom, fierfamitiehus eller to-familiehus (Anvendelseskode: 140) *A: Vandskylisnde toilet udenfor sntibden *B: Anden type toilet udenfor eflheden eifer fntet totlst i fcirblndelse med enheden C; Adgang lli badeværelse *D: Hwrken badevaeralse eflaf adgang tii bade'ffierelas 'E: Egel hakken (med alleb og kogefnslalialim) 'F; Adgang (II fæltas tøkkan G: Fasi kogeinslallallon i vabre!se efler på gang 'H; Ingen fast!<ogahstaltation BygnEngsnr.: 2 Adresse: Algade 7 (vejkode: 65), Ramme, 7620 temvig Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller io køretøjer) (Bygningens anvendelse 910) Matrikelnr.: 21æ Landsejerlavsnavn: RAMME HGD., RAMME Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1913 Materialer Yden/æggens materiale: Mursten (iegl, kalksten, cementsien) Tagdæknlngsmaterlaie: Tagpap (med taghældnlng) Kilde tii bygningens materialer: Oplyst af teknisk fon/altning ftxeal Bebygget areal: 93 m2 Kiide til bygningsareaier; Oplyst af teknisk forvaltning Bemærkninger for bygning: GARAGE/UDHUS Ejendommens bosiggenhed; Aigade 7 (Vejkode: 0065),7620 Lemvig Kommunenr.: 0665 Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: 2/4 r}" r<

24 Kortmateriale GeoDnnmark, SDFE - Orlo fornr 201H BBR punkter B# Bygnjngsnummer T# Teknisk anlæg nummer NY Nybyggeri * Bygning på fremmed grund Beliggenhed Sikker placering O Næsten sikker placering Usikker placering Linjer i kortet ^ Bygningsomrids, nøjagtigt" Bygningsomrids/ unøjagtigt3 1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikeinummer. 2. Bygningsomrldset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). 3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er vsrsficeret af GeoDanmark (se nedenfor). Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på Kortmaterlalet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings" og Boligregisteret (BBR), Matrikdkortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) m.r, Kortet Indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsynlng. Ejendommens beliggenhed: Algade 7 (Vejkode: 0065),7620 Lemvig Kommunenr.: 0665 Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: 3/4

25 BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligoplysnlnger. Se mere på Matrlkelkortet er en visning af Matrikel registret, så de enkeite matrikulære arealer (matrikeinumre, vejliira mv.) kan Idsntifjceres. Matrikelkortet er et vejledende kort, hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skeliene faider ikke a!tid sammen med ds synfigs grænser l landskabet. Se mere på GeoDanmark er et samarbejde mdlem kommuneme og Styrelsen for DaEaforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark, GeoDanmarks-data består bl.a. af luftfotos og bygningsomrids, Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser l registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen - fx en opførsei eller nedrivning af bygning - er sket.. Se mere på DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar. Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Algade 7 (Vejkode: 0065),7620 Lemvig /4

26 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom J BBR er korrekte. En registrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages som udtryk for, at byggeriet er ioviigt i henhold til anden lovgivning. Kommunen kan give en bøde på op til 5.000, hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eiier hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrotferer om alle bygninger og aniæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte, indberetningspligten gælder også byggesager. Du ska! være særiigt opmærksom på: Opføreisesår Om- og tiibygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Varmeinstaliation Omkring opførelsesår vil der nogle steder være angivet år Dette skyldes, at du ikke har givet opiysninger om opførelsesår vedrørende den pågældende bygning. Kommunen har!ov ti! at kontroltere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrolien Kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. foikeregistret eller ved hjælp af luftfotos.! BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en mafrikel, og er et sammenhængende stykke jord. l særlige tllfæide kan grunden bestå af flere matrikler, og en ejendom af flere grunde. Dette V\i oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og afiøbsforhoid. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i 8BR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemåi. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en bo!igenhed, etageboiigbebyggelse har én boligenhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger har én elier flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres b!.a, samlet areal, areal til beboelse/erhverv saml anvendelsen. Tekniske aniseg Tekniske anlæg kan være olietanre, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m,m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan også ligge inde i en bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurcieringen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boligiån, fjernvamneregning m.m. Arealer skal altid måies til ydersiden af ydervæggen. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens area!. t bygninger med forskudte etager opmåies det bebyggede areai som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsarea! opgøres som arealet af samtiige etager. Area! af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areg!, der vilte kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret p!an 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen. Udnyttet areal! tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes ti) beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Det samlede botigarea! opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkiusiv areal i eneré, gang, badeværelse, toiiet og køkken, l arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens krav ti! beboelsesrum. Hvis arealerne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den de!, der må bruges til bolig, den del der anvendes fil erhvervs- eiier institutionsformål samt den de!, der udgør andet areal. Sammenhængen meilem de forskellige area!angivelser betyderf.eks., at for et parælhus uden kæider, hvor parcelhuset kun bruges ti! beboelse, vii boligareaiet svare ti! det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkeite lejligheder. Med hensyn til åres! af ejerlejlighed ska! du være specielt opmærksom på, at BBR's bollgareal ofte vi! være forskeilig fra det tinglyste areal, Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse, areai til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning tii BBR-meddelelse Vers. 1,8 f"'\,3 L-'1 U

27 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboeise Stuehus til iandbrugsejendom. Fritliggende enfamijiehus. Række-, kæde- elierdobbeithus. Etageboligbebyggelse. Koilegium, Døgninstitution. Anden bygning t)j helårsbsboelse. Produktions- og iagerbygninger i forbindelse med landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbmg, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v, El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbræridingsanstaiter m.v, Anden bygning til landbrug, industri Handel, kontor, transport og service Transport- og garageaniæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, hånde!, lager, herunder offentlig administration, Hotel, restaurant, vaskers, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handei Institutioner og kultur Biograf, Seaier, ertwervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Sko!e, yndewisning og forskning. Hospita!, sygehjem, fødekiinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutianerm.v. Anden institution, Fritids form ål Sommerhus. Feriekolonl, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. idrætshai, kiubhus, svømmeha! m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformél, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport, Udhus, Listen ovenfor er under ændring.optræder den registrerede anvendejse ikte på listen, kan den fulde liste ses her. 'OQBjjbbi, dk/h yord a nfa a ri e g bb r Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskys!ende toiletter i boiigeiier erhvervsenhed. Vandskyllsnde toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toi!es i forbindelsen med enheden, Ydervæggenes materialer Mursten (teg!, kalksten, cementsten). Lelbeton (lette bloksten, gasbeton), Fibercement, asbest (etemit el, lign), Fibercement, asbestfri. Bindingsvserk (med udvendigt synligt træværk), Træbsklædning. Betonelementer (Etagehøje betoneiementer), Mela!piader. PVC. Glas. ingen. Andet materiale, Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning), Fibercement, herunder asbest (bølge eller skiferetemit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag, Fibarcement (asbestfri). PVC, Glas ' Grønt levende tag (Grønne lage) Ingen Andet materiale AsbesthoWgt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmaieriale. AsbesEholdigt ydsn/ægs- og tagdækningsmateriaie. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjemvarme/blokvarrne. Centralvarme fra eget anlæg efkammerfyr, Ovne (Kaktejovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumps. Centraivarme med to fyringsenhe-der (fast brændsel, olie ellsr gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen vamneinstallationer. Blandet (kræver specifjkaiion på enhedsniveau). Opvarmnlngsmidde! Elekiricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (ku!, brænde mm.) Halm, Naturgas, Andet. Afiøbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring sks! nyt kode sæt benyttes: Afløb til offentligt spildevancjsanlæg. Afløb iil fælles privat spifdsvandsanlæg. Afløb til samletank. Af!øb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivning så n l æg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning tii vandløb, søer eller havet. Andet, Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afiøbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alfe fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret tii på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriteritim er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet ei kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kioak som regnvandei (overfladevandes fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hvarfor sig. Ejendomme, der iigger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandel behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilka rensekiasser det lokaie renseanlæg overtiolder. Renseklassen kan være O, OP. SO elier SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphalog S forsulphat. OP betyder så, a( rensningen båcfø omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke allid, at aiie bygninger på en ejendom har ens afiøbsforhoid. l så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afleibskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på BoSigtype Egentlig beboelseslejlighed, BSandet erhverv ag bolig med eget køkken. Enkeltværelss, Fællesbolig eiler fælleshushosdning. Sommer-/fritidsboiig. Andet, Ejerforhold Privatperson (e r) eller interessentskab. Alment boligselskab, " Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eiler selvejende institution. Privat ande!sbo!igforening. Kommuneri (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andel, moderejendom for ejerjejljgheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt), Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring), Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). ingen vandforsyning. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang ti! badeværelser. Hverken badaværeiser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afiøb og kogeinstaliation). Adgang ti! fælies køkken. Fast kogelnstellation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Supplerende varme ikke oplyst. Varmepumpeaniæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.fign.) Ovne til nydende brændsel Solpaneier. Pejs. Gasraciiator. Etovne, el panel e r. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende Vejtedning til BBR-meddelelse Vers. 1.8 ^ /-"<

28 Data om miljøet i Danmar Den , kl. 13:39 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællosoffentlige landsdækkende database på jordforurenlngsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om on specifik matrlkel.! attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikier elier eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ii<ke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrslsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matriko) er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Ramme Hgd. Matrlkelnummer Region Kommune 21æ Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er Jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgéet Efter Kortlægning Udgået For Kortiægning jordforurening. V2 FO Nuanceret II F1 Nuanceret K F2 Nuanceret Jordfoajrening, V1 Påbud-Aktiv Påbud-længervarendevilkér Forureningsstatus Matrikel status: udgået efter kortlægning. Matrlklen er omfattet af områdeldassificersng. Matrikien er ikke fritaget for analysepfigt ved jordflytning. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordfomreningsloven. Jordflytnlnger fra områdek!ass!ficerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen. Oplysninger om lokalitet(er) Danmarks Miljøporta!, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 7ee8e0b3-bd9c"4f3a-89cb a4 Side 1 af4

29 Danmarks Miliø'p Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:39 Yderligere matrlkler på lokalitet: Ramme Hgd,, 21ø tid). Berreinsalg/cykelhandler Baggrund for status Matrikien blev vurderet til ikke iængere at være omfattet af koriiægningen da: Ingen baggrund for status fundet Danmarks Miijøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 7ee8e0b3-bd9c-4f3a-89cb a4 Side 2 af4 ;7

30 ^di Data om miijøet i Danmark Den , ki. 13:39 Kontaktoplysninger Adresse Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Mai! jord-raastoffer@ru.rm.dk Web Bemærkning Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks M!ljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Adresse Rådhusgade Lemvig Mail lemvig@lemvig.dk Web Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdekiassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu Ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportai Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 7ee8e0b3-bd9c-4f3a-89cb a4 Side 3 af4 ^a

31 ks MfljøDorta Data om miljøet i Danmark Den RI. 13:39 Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk vaden om aktiviteter på arealet eiler aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde t!l jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumenfationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges ti) grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlasgningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulie kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdekiassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort.! enkelte til fælde kan unøjagtigheder! matrikeltegningen overlappe en anden matrlkel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstitiing, at matrikier som grænser op til et områdeklasslficeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassiticeret. Danmarks Miijøportaf arbejder i ø]eb!ikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificerlng, Inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 7ee8e0b3-bd9c-4f3a-89cb a4 Side 4 af4

32 Data om miijøet i Danmark Den , kl. 13:39 Jordforureningsattest Denne jordfomrenlngsattsst er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel,! attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over tiere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrilæl. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterlalet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data iigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikei er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening, Der er søgt på følgende matrikel; Ejerlavsnavn Ramme Hgd. Matrikeinummer 21 ø Region Region Midtjylland Kommune Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikei kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). UdgéeEEfterKortlcegmng Udgået Fer Kortlægning Jordforufening. V2 FO Nuanceret l F1 Nuanceret F2 Nuanceret JofdfoTuremng. V1 21 b ^ Pébud-Aktiv ^^ Påbud-længefvsrendeviikér 26o Forureningsstatus Matrikel status: udgået før kori!ægning. Matriklen er omfattet af områdekiassificering. Matriklen er Ikke fritaget for analysepligt ved Jordflytnlng. Der er på denne matrikei ikke igangværende påbud efter jordforurøningsloven. Jordflytnlnger fra områdekiassiflcerede og kortfagte arealer skal anmeldes tii Kommunen, Oplysninger om lokalitet(er) Danmarks Miijøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 7dd ac2-8b81-5fd01c60ea55 Side 1 af4 ^

33 ..^ I.J8E imqiks Data om miljøet i Danmarl Den , kl. 13:39 Lokalitetsnavn jti(ji. Benzinsalg/cykefhandier Yderligere matrikler på lokalitet: Ramme Hgd., 21æ udgået efter kortlægning. Baggrund for status MatrikSen blev vurderet til ikke at være omfattet af kortlægningen da: Ingen baggrund for status fundet Danmarks Miljøportai, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 7dd ac2-8b81-5fd01c60ea55 Side 2 af4

34 :3 i"'\ E'T^ '3 F Is^ C n / É i i l fta r' Jdi II l Id 110 IVIE!] :/J, Data om miljøet i Danrnar Den , kl. 13:39 Kontaktoplysninger Adresse Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Mai! jord-raastoffør@ru,rm,dk Web Bemærkning Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling j forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Adresse Rådhusgade Lemvig Mail lemvig@lemvig.dk Web BemærRning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassiflcering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 7dd ac2-8b81-5fd01c60ea55 Side 3 af4

35 "'rt -"s r l/ c" cl Data om miliøet i Danmark Den , kl, 13;39 lag Jordforurening, V1 Et åres! betegnes som i<ort!agt på vidensniveau 1 (V'l), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været i<ilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt pé vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendeise til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke biiver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der iokallteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være iettere forurenet, udpeget jf.jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være [ettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort,! enkelte ti! fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegnlngen overlappe en anden matrikel og påvirke Informationer hsrpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikiersom grænser op til etområdeklassificeret areal fejiagtigt fremgår som områdeklassjficeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificerlng, inkl, analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miijøportal, Haraidsgade 53, 2100 København Ø, 7dd ac2-8b81-5fd01c60ea55 Side 4 af4 z^

36 oejendoms D/m RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 21 æ, Ramme Hgd Ramme Oplysninger om vejforsyning er indhentet d, 26. november 2018, Styrelsen fbrdataftarsynlng og Effektivisering Signaturforklaring vedr, ve -/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fæiies) Pianiagt nedklassificering Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de vejs og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene/udiagte private fæ!les. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. 3:

37 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 21 ø, Ramme Hgd Ramme Oplysninger om vejforsyning er indhentet d, 26. november 2018, Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering Signaturforklaring vedr, vejvstistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privavaimen/udlagt privat fæiles) Planlagt nedklassificering MatrikeSnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier udsn'fan/emarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for opiysning om disse. n 3^)

38 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 26/ Rapport færdtg 26/ For ejendommen Algade 7, 7620 Lemvig Ejendommens adresse:..,,.,.,... Algade 7,7620 Lemvig Ejendomsnummer:,...,, Kommune;.,,...,...,...,.,...,,...,.,...,... Lemvig Kommune Ejerforhold:... Aktie-, anpart- el!er andet selskab (undtagen interessentskab) Antal samlet fast ejendomme;,...2 Antal matrikelnumre:...,.,... 2 Anta! bygninger:... 2 Antal enheder:...,... 4 Valgte samlet fast ejendomme 21æ Ramme Hgd., Ramme 21ø Ramme Hgd., Ramme Detaljeret inforfriatlon om pmfattede matrikelnumre Matr.nr. 21æ Ramme Hgd., Ramme Matnnr. 21ø Ramme Hgd Ramme ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-iD;5f23221!~bf34.45f3-a266-9Bf46cba83a "f ) -5 Ir.

39 EJENDOMS DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 26/ Indhold Dette afsnit Indeholder alle suar i ejendom srapporten. Resumé...,.,.,.,.,,,...,...,.,,...,,...,.,...,...,^ Uddybning af enkelte svar Økonomi...Q Ejendomsskat (grundskyld),.,,... 6 Ejendoms-og grundværdi... 6 Forfaiden gæ!d til kommunen... 7 Planer...,,.,.,...,...,...,,,.,.,...,.,..,...^ Zonestatus... 9 Kommuneplaner... 9 Spildevandsplaner Varmeforsyning Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold.t Aktuel vandforsyning Grundvand - Drikkevandsinteresser jordforurening...,,.,,,.,.,.,...,.,...^ Lettere jordforurening Om ejendomsdatarapporten Genereffom ejendomsdatarapporten Ordforklaring -ejendomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: BBR-meddeielsen Ejendoms skattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæid til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 21

40 GEJENDOMS DOTA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kflbt 26/ Rapport færdig 26/ Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-mecidejelse for ejendommen?.,,,,... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Energimærknlng Hvad er ejendommens energimærke?... Ejendommen har ikke noget energimærke Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Ttlstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 EllnstalJationsrapport Findes der en elinstaltationsrapport for ejendommen?, Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Nej Nej Byggeskadeforslkrtng Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?.... Nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Oiietanke Er der registreret opiysninger om olietanke på ejendommen?. Optysnhger er indhentet d. 26, november 2018 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Nej Nej Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde?.,...,...,.,...,.,,,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?...,,...,.,...,,...,..,.,., kr, Oplysninger er indhentet d, 26, november 2018 Ejendomsskatteb!!!et Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Opiysninger er indhentet d, 26, november 2018 Vurderingsmeddeleise Findes der en vurderingsmeddetelse for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Forfalden gæld til kommunen Er der utingiyste gældsposter/garantier/reslancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?,.,.,..,...,...,,...,..,.,...,...,.,...,,..,,..,,,.,.,.,.,... ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen WKe fortrfnsberettiget gæld til forsyningsselskaber, Huslejenaevnssager Er der registreret én eller flere hustejenævnsager elier ankenævnsager for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Side 3 af 21

41 oejendoms DATA RAPPORT Aigade Lemvig Rapport købt 26/ Rapport tærdig 26/11 201a Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpiigtelse?.,,... Ne) Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantnlng af skov efter storrrrfaid?..,..,,...,.,.,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Planer Zonestatus Hviikenzonestatus er registreret for ejendommen?,...byzone Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Lokalplaner Foreligger der bkalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...,,,...,,...,,,... Nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Landzonetilladelser Er der givet en landzonetilladelse ti] ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Splldevandspianør Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?.,,,,...,...,..,...,...,,,,,...ja Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?,... ja Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Ve.tforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Oplysninger er Indhentet d. 26. november 2018 Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkomdorer?...,...,.,... Nej Opiysninger er indhentet d. 26. november 2018 Spildevand og drikkevand Aktuelle afiøbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 PåbudASIIadeSser vedr. spildevandsforhoid på ejendommen Er der registreret påbud/tilladelser vedr. spiidevandsforhoid på ejendommen?..,.,...,.,,.,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, aiment vandforsynhgsaniæg Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 PSbud/dlspensationer/anbefalinqsr yedr. vandlndvindlngsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlaeg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud e!ler givet kogeanbefaling?...,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beiiggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beiiggende i et følsomt indvindingsområde?...,,.,...,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Side 4 af 21..^.

42 EJENDOMS DATA RAPPORT Aigade Lemvig Rapport tøbt 26/ Rapport færdig 26/ Jordforurening Jordforurenlngsattest Rndes der jordforureningsattest for ejendommen?...ja, se biiag Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Kortlagt Jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?,... Ja Opiysninger er indhentet d. 26. november 2018 Påbud!ht Jordforurenlngsioven Er der på ejendommen registreret påbud iht, jordfomreningsloven i arealinformationssystemet (DAS)?...,.,...,...,,...,...,.,...,...,...,,..,...,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspiigt?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Majoratsskov Er der noteret majorateskov på ejendommen?...,,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 De faktiske forhold på areaiet afgør, om det er beskyttet 6l!er e^, Reglsfreringen er derfor veiledende. Se appendtx tor yderilgere Information. Internationale naturbøskytteteesområcier Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskytteisesområde på ejendommen?.,,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 LandbrugspSlgt Er ejendommen pålagt!andbrugspllgt?...nej Oplysninger er indhentet d, 26, november 2018 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggellnje?.,.,... Nej Opiysninger er indhentet d. 26. november 2018 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende Indenfor en sø- eiler åbeskyttelsestlnje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Kfrkebyggellnjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggesinje?...,.,...,...>,... Nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Klttfrednlngsltnje Er ejendommen beliggende indenfor en kiitfredningslinje?...,,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Strandbeskytte!sesllnjo Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Beskyttede sten- og Jorddfgar Erder beskyttede sten-eiierjorddiger på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d, 26, november 2018 Side 5 af 21

43 oejendoms DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kabt 26/ Rapport færdig 26/ Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?... 1,795 Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promfliesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promiliesatsen varierer afhaengig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug saml forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Opiysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 26. november Skatteår Kommune... Lemvig Kommune Grundskyld ,80 Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug... O Grundskyld af værdi af stuehus... Okr, Dækningsafgift, erhven/sejendomme... O Dækningsafgift af forskelsværdl...,.,...,,,,...,.,.,,...,...,...,.,..., O Dækningsafgift af grundværdi...o Dækningsafgift af grundværdi (siatsejendomme).,.,,,... Okr, Skat ialt...,,...,...,.,...,.,...,1.794,80kr, Kontakto p lysninger Administrativ myndighed, Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? ,000 Vurdsringsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundvaerdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer, Fra januar 2019 sker vurderingen af ejerboliger ud fra en ny iov (ejendomsvurderingsioven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontansværdi, som en ejendom fon/enteiig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handolspris for en ejendom, men svarer tii et gennemsnittigt prisniveau ved nyere saig af sammeniigneiige ejendomme s nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgsveiseme. Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs. den samlede vasrdt af grundareai og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien af eveniuel byggemodningsarbejde) under forudsælning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende, Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i 2019 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtii efter den tidligere Vurderingslov, For ejerboliger tages der afsæt vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 26, november 2018 Vurderingsår Side 6 af 21

44 EJENDOMS DAm RAPPORT Algade Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 28/ Dato for seneste vurdering eller ændring ?017 Ejendomsværdi...,,,,,,,,...,...,...,,.,,...,,,..,.,..,...,...630,000 Grundværdi kr, Fradrag... Okf, Stuehus grundværdi... O Stuehusværdi... O Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vurderingsstyrelsen Telefonnummer...,,,,,.,.,...,..., www adresse... Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?...,...,,,,,.,.,,.,,.,... ja Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen Ikke fortrinsberettigoi gæld til forsyningsselskaber," Her fremgår evt. forfalden fortmsberettiget gæld til kommunen, dvs, gæld der hæfter pi ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsej'endommen har arealer i flere kommuner, ska! der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i do andre kommuner. Ved JA tii forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettigot forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med Inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt l Ejendomsdatarapporton, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Dor tages forbehold for yderligere fortrinsberettigedo restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem ti! auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktlon i næste kalenderår bar rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillst, bør kommunen kontaktøs. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. snddrivelsesomkostnlnger, der hæfter på ejendommen, Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår i starten af 1. og 2. haivår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige hdb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr. Forfaiden gæld ti! kommunen på ejendommen er Indhentet d. 26. november 2018 Er der forfalden gæ!d på ejendommen?...ja Forfalden gæld i alt...,,... 8,950,90kr Gæiden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato,,.,.,.,.,,,.., Er der renter, der er overført ti! ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen,... Nej Forfalden gæld bilag... Se bilag Gældsposter vedrørende; Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,80kr Sicfe7af21

45 EJENDOMS DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport tobt 26/ Rapport færdig 26/ Gæidsposter vedrørende; Miljøgebyr Krav i a!t vedrørende denne gæfdstype ,00kr Gældsposter vedrørende: Renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00kr Gældsppster vedrørende: Rpttebekæmpelse Krav i ait vedrørende denne gældstype.,...,25,20kr Gældsposter vedrørende; Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype.,...,,.,... 1,000,00kr Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype ,90 kr Gældspqster vedrørende: Dige[ag Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okr Gældsposter vedrørende; Landindvindingslag Kravia!t vedrørende denne gældstype... Okr Gæidsposter vedrørende; Byggesagsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype.,...,.,,... O kr Gældsposter vedrørende: Hegnsyn Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okr Gældsposter vedrørende: Pumpelag Krav i alt vedrørende denne gældstype...,.,,... Okr Gældsposter vedrørende; Byggetilladelse Krav i ait vedrørende denne gældstype... Okr Gældsppster vedrørende; Renholdelse gågade Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okr Gæidsposter vedrørende; ByggetEliadelse Krav i alt vedrørende denne gæidstype... Okr Gæidsposter vedrørende; BoligopvarmnEng Krav l alt vedrørende denne gæidstype,...,...,... Okr Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Krav i alt vedrørende denne gæ!dstype,... Okr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktopiysnlnger - forklamg,... Kontakt egen kommune Side 8 af 21 n^

46 EJENDOMS DATA RAPPORT Planer Algado Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 26/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?...byzone Landet er opdelt i 3 zoner; by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskeiiige regler alt afhængig af hvilken zone, der er talo om. Hviike arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområdar fremgår af pianlovens 34. Opiysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 26, november 2018 Zonestatys; Byzone Matr.nr, 21 æ Ramme Hgd Ramme Andel af matrskel dækket af zonen % Matr.nr.2t0 Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikel dækket af zonen,...,,., % Korrtaktoplysninger Administrativ myndighed,... Kommunen Kontaktoplysntnger - forklaring... Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner... ja Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne ska! efter planloven opretholde og vedligeholde kommunepfanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fasilægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og l det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundiag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger am byggetilladelse. Kommunepianer har deivis retsvirkning, idet de fastsaetter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggeisesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fe bygningsbsvarlngshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplan; Lemvig Kommuneplan Planens navn... Lemvig Kommuneplan Kommune... Lemvig Dato for vedtagelse af pian Dato for ikrafttrædelse at plan...,,..., Link til pfandokument... Link Skie9af21

47 EJENDOMS D/m RAPPORT Algado Lemvig Kontaktopfysninger Administrativ myndighed. Kontaktoplysninger - forklaring, Kommuneplaner, forslag Kommunen Kontakt egen kommune Rapport kobt2s/ Rapport færdig 26/ Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Opiysnlnger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 26. november Kommuneplan: Lemvig Kommuneplan Ranens navn... Lemvig Kommuneplan Plannummer.,...,,... 4C02 Kommuneplanld på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Lemvig Navn på plandistrikt...,...,,,...,,,...,,,.,..,.,.,.,.,...,,..,.,.,.,.,.,...,...,... - Planstatus... Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan.,, Generel anvendelse...,,,.,...,.,..,,...,,,,,.,..., Centerområde og butikker Pianzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone.,.,.,.,...byzone Er det sandt, atbebyggelsesomfang ikke reguleres af planens bestemmeber?... Nej Maksimalt antal etager Maksimal bygningshøjde... 8,5 m Notat om generel anvendelse,.,,.,... Centerformåi, boligbebyggelse og offen-tiige formål. Rammen giver mulighed for etablering eller udvidelse af butiksarealer, Der må Indenfor rammen udvides med samlet med 280 m2 dagiigvarebutik, Notat om bebyggelse,.,,..,.,. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25 ved boligbebyggelse og 50 ved anden bebyggelse. Bebyggelsen skal placeres således at gener i forhold -til anden bebyggelse e!ier omgivelserne undgås, Notat, andet...,...,...,...,,,...,,..,...,..,.,.,,... Ok 03,01.17 KRLO Link til piandokument...,...,..,,,,.,.,,,.,.,,,.,,.,,...,. Link Specifik anvendelse: Boligområde Specifik anvendelse. Boligområde Specifik anvendelse; Bycenter Specifik anvendelse...,.,...,...,...,...,,,,,...,,,.,..,.,...,.,. Bycenter Specifik anvendeise; Område til offentlige førmål Specifik anvendelse... Område til offentlige formål Matr.nr. 21æ Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikel dækket af plan,...,,,..,,...,...,.,,,,...,,...,.,...,.,.,, % S!ds10a!21

48 EJENDOMS DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 26/11 2Q18 Matr.nr. 21ø Ramme Hgd Ramme Andel af matrikei dækket af pian.., % Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne' Opiysninger vedr. Kommuneplanramme, forsiag er indhentet d. 26, november Kommunepianstrategi, vedtaget Se forklaring uncier "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr.kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplan: UdvEklingsstrgtegi Ranens navn... Udviklingsstrategi Kommune... LemviE Planstatus... Vedtaget Omfangaf revision,..,... Delvis revision af områder eller planemner Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan ^6 Link til plandokument,... Link Kommuneplan: Tillæg nr. 1 til Udviklingsstrategi for udvikiingsområde ved Fjaitring saml udlæg og omplacering af sommerhuse i kystnæ Planens navn... Tillæg nr, ] ti! Udviklingsstrategi 201 G-2020 før udviklingsområde ved Fjaltring saml udlæg og omplacering af sommerhuse i kystnæ Kommune... Lemvig Planstatus...Vedtaeet Omfang af revision... Delvis revision af områder elierplanemner Dato for vedtagelse af pten...,, Dato for ikrafttrædelse af plan...,...,,...,,... 1Z Link til plandokument...,,,...,.,,.,,... Link Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Op!ysninger vedr, Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommunoplanttllæg, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplantiltæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantiilæg, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Kommunepiantiilæg, wm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 11 af 21

49 EJENDOMS DATA RAPPORT /ygade Lemvig Oplysninger vedr. Kommuneplantiifæg, wm, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forkiaring under "Kommunepfaner, vediagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantiitæg, wm, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Rapport tøbt 26/ Rapport færdig 26/ Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?, Kioakopland/ vedtaget Kloakoplande Indeholder optysninger om hvilken kloakersngsstatus ejendommene i et område har iht. kommunens planer og hviiken kloakeringsstatus de evt. planlægges at få! fremtiden. Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt! planer Ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle afløbsforhold på ejendommen. Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d, 26. november 2018 Er matrikelnummeret beiiggende indenfor et kloakopland?,... Ja Spildevandsplan; C12 - Separatkloakerøt (spildevand og overfladevand løber E hver sin ledning) Navn på område med kloakopland....,,...,...,...,,...,..,.,,...,.,.. C12 Eksisterende kloaktype for området... Separatkloakeret (spildevand og oveftiadevand løber i hver sin ledning) Er der planlagt ændringer at kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende?... Nej Matr.nr. 21æ Ramme Hgd Ramme Ånde! af matrikelnummeret, der er dækket af planen.,,100% Matr.nr. 21 ø Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100% Ko ntaktop lysning er Administrativ myndighed. Kommunen Kloakopland, forslag Se forklaring under "Kioakopiand, vedtagne" Oplysninger vedr. Kloakopland, forsiag er indhentet d. 26. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag ti! kloakopland?. Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed, Kommunen Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig splldevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophseve tilslutningsretten og -piigten til spiidevandsforsyning heft eller detvisl Oplysninger vedr. Udtræden af spildevandsforsynlng, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Si(te128f21

50 oejendoms DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kobt 28/ Rapport færdig 26/ Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilstutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller deivist?... ^ Kqntaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Kontaktoplysninger - forkiarlng, Kontakt egen kommune Udtræden af SpEldevandsforsynEng, forslag Se forklaring under "Udtræden af Spildevandsforsyning, vedtagne" Oplysninger vedr. Udtræden af SpEldevandsforsyning, forslag er Indhentet d. 26. novomber 2018 Er matrikelnummeret beiiggende indenfor et område, hvor kommunasbestyreisen har stillet foralag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spiidevandsforsyning helt eller delvist?...,,...,..,... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed., Kommunen Renseklasse RenseklassQ viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav e endommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Oplysninger vedr. RenseMasse er Indhentet d. 26. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område,hvor der er udpeget renseklasse?... Ja Spildevandsplan; - 50 Renseklassekode...SO Renseklasse...,...,..,.,,...,.,... Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitriflkation Kode for område med renseklasseopland,.,..,... 1,4 Matr.nr. 21æ Ramme Hgd., Ramme Andel af matnkelnummeret der er dækket af planen. 100% Matr.nr. 21 ø Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikehummeret der er dækket af pianen. 100% Kontaktopjysninger Administrativ myndighed, Kontaktoplysninger - forkiaring. Kommunen Kontakt egen kommune Varmeforsyning Er der mulighed for koilektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?,,... ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tslsiutningspligt. Aktue! varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen, Forsyningsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt Is! koliektlv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individue! naturgasforsyning (også kaldt: foreynlngsform). Side 13 af 21

51 EJENDOMS DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 26/ Oplysningen angiver, hviiken forsyningsfonn, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er indhentet d. 26, november Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?. Varmeforsyning: Ramme - Fjernvarme Navn på forsyningsområde... Ramme.ja Forsyningsform...Fjernvarme Forsyningsselskab...,... RAMME VARMEVÆRK Matr.nr, 21æ Ramme Hgd Ramme Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100% Matr.nr. 21 ø Ramme Hgd., Ramme Andel af matrfkelnummeret, der er dækket af planen. 100% Ko ntaktpp lysninger Administrativ myndighed, KontaktopSysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud/ vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplaniægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres l eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vii blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt, dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Er matriklen beliggende set område med forsyningsforbud?... Ja Varmeforsyning; Ramme - El Navn på område med forsyningsforbud. Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?, Ramme El Matr.nr. 21 æ Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikeinummeret, der er dækket af planen. 100% Matr.nr. 21ø Ramme Hgd., Ramme Andel af matfikesnummeret, der er dækket af planen. 100% Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kontaktoplysninger - fornaring. Kommunen Kontakt egen kommune Omrade med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbostyreisen kunne før 1, januar 2019 enten via et tifsiutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsynings!oven, eilsr en iokafplan, som er reguleret i plan!oven, pålægge tilslutnings- eller forblivelsespiigt tit den koifektive varmeforsyning i områdsl. Oplysninger vedr, Område med tilslutningspligt, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 S;d9U3f21

52 oejendoms DATA RAPPORT A!gade Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 26/ Er matrikien beliggende i et område med tilslutningspilgt eiler forblivelsespligt?.... Nej K pntaktop lysninger Administrativ myndighed, Kommunen Kontaktopiysninger - forklaring. Kontakt egen kommune Spildevand og drikkevand Aktuelle afiøbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.., Afløb tii spiidevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skeines overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakere! område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ojendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet ag bad mv,) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eiler er udtrådt af kloakfæilesskab, kan inddeies efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af afløbsforhold i BBR på hteps://ki.bbr.dk/bbr-vejledning. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhoid er indhentet d. 26, november Matr.nr, 21 æ Ramme Hgd Ramme Afløbstorhold,... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Konføktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanteg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, 1x alment eller privat alment vandforsynlngsaniæg, brønd, vandlndvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktue! vandforsyning er indhentet d. 26. november Matr.nr. 21 æ Ramme Hgd Ramme Vandforsyning. Privat, alment vandforsyningsaniæ^ Kpntaktopjysninger Administrativ myndighed. Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Opiysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med DrikkovandsEnteresser (OD), OSD- Side 15 af 21 ^!\ ')U

53 EJENDOMS DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kabt 28/ Rapport færdig 26/ områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier; 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturllgo beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder sl<a! kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes tf! drikkevandsformåi men som oven/ejende har loka! betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges Ikke Jængere, Oplysninger vedr, Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 26, november 2018 Matr.nr. 21 æ Ramme Hgd Ramme Er matrikten beliggende j et område med drikkevandsinteresser?... Ja Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser (1 stk.) Matr.nr. 21ø Ramme Hgd Ramme Er matrikien beliggende l et område med drikkevandsinteresser?...,...,,,,,..,.,..,,.,... ja Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser (1 stk.) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Jordforurenin; Lettere Jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?.,. Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmetdepllgt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 26. november 2018 Matr.nr. 21 æ Ramme Hgd Ramme Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som Settere forurenet?. Områder på matriklen; Type... Områdel<lassificering(1 stk,) Matr.nr. 2.1 ø Ramme Hgd Ramme Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet?... Ja Områder på matriklen; Type... Områdeklassifiæring (1 stk.) Kontaktopiysninger Administrativ myndighed,,,, Kommunen Side 16 a( 21

54 oejendoms DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kebt 26/ Rapport færdig 26/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom, Enkelte oplysninger hentes hos kommunen, Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag, De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer; en rapport, en række biiag samt et appendiks, hvor der kan iæses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overbiik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) ti! elektronisk visning eller udskrift, Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger, l perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vif det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når a)ie svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder al!e svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om opiysningen findes i Appendiks, BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer e!!er de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tllstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eiler de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforurensngsattest Eftersynsrapport Forfalden gæidsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoptysninger BBR-meddeleisen BBR-meddelelsen visor de oplysninger, kommunen har registreres om en ejendom i Bygnings- og Boligreglsiret (8BR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtr/k for de faktisl<e forhold på ejendommen, også selvom de Ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på 8BRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energfmærko er en vurdering af en bygnings energemæssige tilstand, En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energlmærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samiet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstaliationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret etinstallatørvirksomhsds gennemgang af bygningens olinstallatloner under huseftersynsordnlngen. Rapporten giver en professione! og objektiv gennemgang af etinstallationernes tilstand. S!cfe17af21 Æ

55 oejendoms DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 26/ Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, iil/ombygning, ændret anvendelse elier nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen s Bygnings- og Boligregistrel (BBR), ix om byggeriets omfang, anmeideise/ansøgning, ti[!adelser, påbsgyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpiigtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private heiårsboliger. Forsikrlngspligten gælder fra 1, juli 2012 i nogle tilfæido også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggsskadeforsikrlng, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn. Oiletanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke f Bygnings- og boligreglsteret (BBR), Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer ofler bruger Indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke l sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca, fredede bygninger l Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til a!!e aendrlnger, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Byggeskadefonden (BvB) Her kan du se BvB's eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offenuigt byfornyeisestilskud. Når ombygningen er afsiuttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger ti), hvordan ejeren ska! håndtere de eventuelle svigt og byggeskader, der konstateres ved eftersynet. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promiilesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunan. Derudover kan der s den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag, Gjendomsskattebiilet En ejendomsskattebtllot indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpiigtet til at betale til kommunen, EjendomsskatEebillstten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune ti! kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundvaerdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grunciværdl og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for eiendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommuna! ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderlngssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurdersngssystem, bruges vurderingen nedsat med Wt procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderlngsmeddeletse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddeleisen, er et skøn, hvor Vurdersngsstyrølsen fastsætter ejendomsværdi. grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtii der tommer nyt ejendomsvurderingssysfem, sendes ikke automatisk en nyvurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelsisen for private ejendomme være fra og for orhvewsejendommefra2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms-og grundværdi". Forfalden gæ!d til kommunen Forfalden gæ!d ti! kommunen er fortrsnsbereitiget gæid, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpetse, vejvedligeholdelse og lignende, At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den taste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens g 4 og en række sektoriove, Husiejenævnssager alle kommuner findes et husiejenævn, som afgør de tvister, der opstår imoliem lejare 09 udlejere i private Sejeboiiger. Nævnet skaf Indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages S nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være ta!e om verserende og/elier afgjorte sager om fx om husiejens størreise. Side 18 af 21

56 EJENDOMS DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport købt 26/ Rapport færdig 26/ Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statsiån tii køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse, Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler Jordrenteforpllgteise, ska! betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi tii staten. Jordrenteforpligtelsen k.an overtages af en kober af ejendommen. Jordronteforpiigtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afiøsnlngssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tiisf<ud til oprydning eller gentliplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonostatus kan der være forekeltige bestemmelser for anvendelse af ejendommen, l landzone skal der fe søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regier om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejemo må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohsring - dispensere fra en iokafplan, hvis dispensationen ikke er i slrid med principperne! planen. Landzonetllladelser En landzonetifladelse udstedes af kommunen. Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone må opføre nyt byggeri eiier foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede maj og retningslinjer for den enkelte kommunes udvlkiing. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsfomn, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningsptigt/forbiivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk e!j, Vejforsynlng Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fæilesveje elier private/almene veje, Status for veje uden farvemarkering er tkke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse, Hovedstadsområdetstransportkorddorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret tii fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel l planloven, Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt l denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter l denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Koge, Lejre, Rosi<!ide, Solrod og Stevns kommuner, Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fe asmenl eller prh/at alment vandforsyningsanlæg. Pébud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunaibestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregiveiso af visse optysnlnger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. S'de19af21 C J t

57 oejendoms DATA RAPPORT Algade Lemvig Rapport kobt 26/ Rapport færdig 26/ Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drlkkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendsiso af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etabieret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelføisomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen, jordforurenlngsattest Danmarks Miljøportals jordforurenlngsatsesi viser oplysninger om Jordforurening for matrlklen. Atlesteme dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt Jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til!ov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdekiasssficeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfasdende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vi! fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af iettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud ihtjordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2}, 48, 72a, jf. 7, nr. 1! bekendtgørelse om indberelning af jordforureningsdata, Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål, Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der Eilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer. Skovmyndi'gheden (miljøstyrelsens iokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandlob jf. naturbeskyttelsestoven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor 8t område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen, Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fugtebeskytteisesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspiigt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m2}, Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gæidor særlige regier for disse ejendomme f.eks. ved køb og saig. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skai anvendes til landbrug eller lignende, Skovbygge!!n]er Skovbyggellnjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelhjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og å beskyttelses!!nj er Søbeskyttelsesiinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Side 20 af 21 -).b

58 RAPPORT Klrkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klltfrednlngsilnje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet, Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede areaier eiler at udøve aktiviteter, der kan 7620 Lemvig føre m øgot risiko for sandflugt. Rapport købt 26/ R3pportfæfdis26/n2oi8 Straudbeskyttelsesllnje åbne landskaber ligger strandbeskyttessesiinjen typisk 300 m fra kysten, l bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbesl<yttelseslinj8 må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tiipiantning eller hegning. Beskyttede sten- ogjorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddlger, som er beskyttet mod tiistandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes Eil at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Side 21 af 21

59 EJENDOMS DATA RAPPORT Bilag BJiag dannet 26/ Bilag vedr, fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Algade 7, 7620 Lemvig Ejendommens adresse:...,.,.,...algade 7,7620 Lemvig Ejendomsnummer:...,,, Kommune:...,,...,.,,..,...,...,,,..,...,... Lemvig Kommune Ejerforhold:...,.,...,,,.,..,. Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab} Antal matrikelnumre;...,... 2 Antal bygninger:...,...,.,...,...,.,...,...,... 2 Aita! enheder:... 4 Detaljeret informationom omfattede matrikelnumre Matr.nr. 21 æ Ramme Hgd Rgmme Matr.nr. 21ø Ramme Hgd Ramme ERKVERVSSTYRELSEN Rapport-!D:5f23221i-bf34-46f3.a268-9f2f46cba83a

60 oejendoms DAtÆ RAPPORT Algade Lemvig Bilag dannet 26/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæ!d der hæfter på ejendommen, og derfor overtages a? evt. køber. NB; Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestiltes ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA ti! forfalden gæ!d Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderiigero omkostninger i forbindelse med inddriveisesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse Ei! kommuneri, Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrensberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem fil auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.} Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gæidsposter fra den nye ejendomsskatlebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. be!øb sendt lit inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. Inddrivelsesomkostnlnger, der hæfter p ejendommen, Oplysning fås ved kontakt Ui SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår l starten af 1, og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, seivom den retiidige indb.dag for ejendomsskat ojign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaidsdatoen llggar FØR sidste rettidige indb.dag. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor, Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor U grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom, Der oplyses heller ikke om forhold, der er eiler burde være tinglyst på ejendommen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjsmler kommunernes mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakiide Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 26. november 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen?... ja Forfalden gæ!d i alt..., ,90kr Gælden er opgjort pr...,...,>,...,,...,..,, Den ved rapportbestiliingen oplyste tvangsauktionsdato... ] Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.... Nej Gæidsposter vedrørende; Ejendomsskat Gæld vedrørende... Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gæidstype... 1,794,80kr Beiøb...,...897,40kr Forfaldsdato...,.,...,,...,, Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb...,..,.,...,..,,...,..., ,40 S;r Forfaldsdato...,,...,.,...,., Er beløbet sendt til inddriveise hos SKAT... Nej Skis 2 af 8 o;

61 EJENDOMS Dffm RAPPORT Algade Lemvig Bilag dannet 26/ Gældsposter vedrørende; Miljøgebyr Gæld vedrørende... Miljøgebyr Krav! alt vedrørende denne gældstype...,.,., ,00kr Beløb...,...,..,...,.,..,...,.,.,...,... 2,300,00kr Forfaldsdato.,..., Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.,.,,,,,... Nej Beløb...,,, ,00kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...,.,.,.,... Nej Gældsposter vedrørende: Renovation Gæld vedrørende...,,,.,,,,.,...renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype,, ,00kr Beløb...,.,...,., ,50kr Forfaidsdato...,,.,,,,.,,...,,.,...,..., Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb...,.,.,.,.., ,50kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Gældsposter vedrørende; Rottebekæmpelse Gæid vedrørende... Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype,...z5,20kr Beløb... 12,60kr Forfaldsdato...,,,..,,...,,,,.,.., Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 12,60kr Forfaidsdato...,,...,..,,.,,.,, Er beiøbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Gældsposter vedrørende: Gebyr Gætd vedrørende,... Gebyr Krav i alt vedrørende denne gæidstype ,00kr Beløb...,...,.,,...,,, ,00!cr Forfaidsdato Er beløbet sendt ti! inddrivelse hos SKAT,... Nej Beløb......,.,...,...,...,..,,, kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT..,,.,,... Nej 250,00 kr 5icte3af8 r r \.h!^

62 GEJENDOMS DAm RAPPORT Algade Lemvig Bilag dannet 26/ Forfaldsdato..., Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...,,.,.,,.,...,...,.,.,.,,,,, Nej Beløb...,, ,00kr Forfaidsdato...,,.,.,...,.,,,.,, Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Gældsposter vedrørende; Renter Gæld vedrørende.,,.,... Renter Krav i alt vedrørende denne gæidstype..,., ,90kr Beløb... 7,18kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.,... Nej Beiøb... 18,40kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddriveise hos SKAT... Nej Beiøb...,... 5,12kr Forfaldsdato Er beløbet sendt ti! inddrivelse hos SKAT...,...,,,,.,...,...,...,.,,..,,... Nej Beløb,...,.,..,... 7,18kr Forfaldsdato Er betøbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 18,40kr Forfaidsdato Er beløbet sendt til inddrive!se hos SKAT... Nej Beiøb...,...,.,.,.,,...,,,...,,,.,.,,...,. 5,16kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...,..,.,,... Nej Beløb... 0,10kr Forfaldsdato...,...,,,, Z018 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 5,12kr Forfaidsdato, Z018 Er beløbet sendt ti! inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 18,40kr Forfaldsdato...,,.,.,.,., Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 7,18kr Forfa!dsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...,..,,...,..,,.,,... Nej Skie4af8

63 oejendoms Ordforklaring - ejendomsopiysninger DATA RAPPORT!=.or!a^en gae^.t^ ^ommunen for' ejendommen "Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsbereltiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter; Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejnlng, \Q 7 rottebekæmpeise, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre ti! ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningsiovens 4 og en række sektorlove. Bilag dannet 26/ l ejen dom sdatarap porten er alene anført det samlede i<rav pr. gældspost l dette biiag kan du se en udspeclflcering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Skie 8 af 8

64 Susan Lyng Fra: Sendt: Til: Emne: Tobias Rnk-Jensen 11. december :01 Susan Lyng Ejendomme i Lemvig på tvangsauktion d. 16.januar 2018 Hej Susan. Som drøftet telefonisk er hermed krav til brug fortvangsauktionerd. 16. januar l ejendommen beliggende Algade 7, 7620 Ramme bedes der pr. 16. januar opgøres følgende krav: ,60 Dette krav bedes ligeledes opgjort i både kolonne 1 og 4. Venlig hiisen Tobias Fink-Jensen Tobias Fink-Jensen Specialist, cand.jur. Kredit Særlige Engagementer Erhverv Direkte; Nykredit Kalvebod Brygge KøbenhavnV Tlf.:

65 7730 Vestjysk Boligudlejning Aps Møllegårdsvej Lemvig Lemvig afdeling Torvet 4-5, 7620 Lemvig TIE Fax december 2018 Side l af l Driftskonto Kontonr PROFORMAOPGØHELSE AF KONTO EXspedieat Lotio Trillingagagrd VI HAR PROFORMA OPGJORT OVEKFNÆVNTE KONTO PR* 16. JANUAR 2019 SALDO PR. 3. DECEMBER 2018 Rente , ,91 NETTOBELØB TIL INDB ETAL IKrG ,46" Med venlig hilsen Vestjysk Bank

66 TypetbmiularA, 8. udgave Lejemåis nn Lejekontrakt t!( envendefse i lejeafialer om beboeisesle IEgheder, herunder blandede lejemål, og værelser t private udj&jningsejendomme. Autoriseret af By- og BatigmfnEsteriet den 3. september Lejekontrakten indeholder en angivelse af parterne og en beskriveise af del lejede samt iejereos betaling for lejemålet. Aftalte fravigelserksn ikke anføres direkte l kontraktfeksien (ved overséregamg eller lign.), medmindre det i den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil. Herudover er udiejers og lejers rettigheder og pligter i lejeforholdet reguleret i den til enhver tid gældende lejejovgivning, medmindre paneme aftaler andet. En ræjkke bestemmelser i lejelovgivningen er ufravige- Uge, medens andre gyldigt kun fraviges ved aftale. Ønsker parécme at aftale fravigelser af føjelovgivningens almindelige regler og/dfør lejdkonéraiuen, skai det aféalte anføres i kontrajrtens 11. EnkeUe vilkår i den fortrykte tekst erfremhfevet med kiu^ siv. Disse vilkår erjravigelser (rf l^jelovgmungens almwdelige regler. Hvis parterne hsr aftait de forhold, der er kursiveret i kontrakten, er det ikiee nødvendigt tiijige at anføre de ssrnrne forhold i kontraktens H. Som biisg til lejeicontrahen hører vejledning vedrørende lejekontrakt tit anvendelse i lejeaftaler om bebodscslejiigheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private ud" lejiungsejendomme. Lejemålet: DeHejedeer Q^nlejiighed D et enkelh/æretse Q en ej'erlejflghed l^ndet:- Beliggenhed: f^/^^n^ '7. ^./. ^ By: ^0^^^ Udlejer: Navn: Adresse: QE-nr./reg.nr.; Lejer;. Navn: Adresse: Areal: Lejemålets samiecfe bruttoetageareal udgør Erhvervslokaler m,v. udgør heraf ^? ms, dør beslår af ma. Brugsret tif: Efter aftalen har (ejer endvidere efter udlejers anvisninger adgang og brugsret til lokaliteter: (sesix) 'FæHesvaskeri D C^<e!f<æider D Fælles gårdaniesg [_j Garage n r. Q LoftVkælderrum nr. D Andet:. Benyttefse: Det iejede må ii<re uden udlejers skriftlige samtykke benyttes ti!andel end: ^^- ^ Begyndefse; Lejeforholdet begynder den ^ // <^ ^ //S-" og fortsætter, indtit det opsiges. Medmindre andet er aftalt og anført i frøntraktens 11. Kan iejer opsige lejeaftalen om beboeiseslejfigheder med 3 måneders varsef ti) den tørste hverdag l en måned, cfer ikke er dagen før en helligdag. Nr Dafoto W Sfiao 6S6S Side 1 af 13

67 Medmindre andet er aftalt og anført i kontraktens 11, kan Eejer opsige fejeaftaler om separate enkefh/ærélser med 3 måneders varsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helijgdag.. _. ' Medmindre andet er aftalt og anført i )<ontral<tens 11, kan tøjer opsigs lejeaftaler om aæessorteke enkeltværølser med 1 måneds varøsi t!( den første hverdag i en månsd. der ikke er dagen før en helligdag. Opsigelse fra udlejers side kan ske efter 82-og 83 i ibjelovon. Hvis lejemålet er beliggende på en landbrugsejendom, kan opsigelse tillige ske efter landbrugslovens 12, &tk. 3. rsf-l@j.m.v;".'.yy:: '':-;;:.'^ Leje: Den årifge Isje er <y-i? Betafing; Lejen m.v. forfatder tit betaling den hver (sæt x) O måned O fwartsl Lejen m.v. udgør Leje Aconto varmebfdrag Acontovandbidrag Å. /. ^nff t^-^-p?<r. f<r. Udgift Hl beboerrepra&sentatiqn Kr. aié pr. wåned/kvarta! ~ss ^^^... Rr. Skatterog Uejen indgår skatter og afgifter pr. ^ _^.. i^.. afgifter: Ved fremtidige ændringer l skatter og afgifter vil denne dato blive taget som ikigansspunw. ^ ^ ^<^ t ^Z ^ Betatingssted: Lejen m.v. betales på udle ers kontonr. ^ ^ ^.. "......,^ (pengeinstitut) eller på det af udlejer anviste sfecl Betaling til et pengeinstitut anses for betaitng på det anviste bstaiingssted. Privat fayfor- For lejemål, som er ombyggst efter lov om privat bylomyefse efler eft^k^li^s^afta1^ nyeise'og'aftalt boligforbednng)j (ov om fornyelse, og hvor lejeforhøiel^ boiigfortt'edtlng: skafdet udtrykkeligt optyaes i lejeaftalen^ at lejemélet er ^y99et i henho1djl lov om privat byfomyetee."såfremt der efter samme tov ydes tilskud til "edsætiefee^^ rqjeforiiøiefsenfo'rtøjemåtet^kal det udtrykkeiige oplyses i.eejeaftalen, med t tilskud ydeefor de enkelte betaimgstønriiner i hele tiiskudspertoden. Bemærk: Oplysninger om privat byfornyelse skat anføres i iejekontraktens 11. Depositum: Senest den ^ /f ^ ^ asiater lejeren et deposifum på^ ^^' svarende tii ^ måneders leje (højsts måneders leje). FonJdbetaltfeje; Senest den ^ ^ ^C. betatør iejeren endvidere forudbetalt leje / måneders (eje (højst 3 måneders leje^ 3;. ^^ vkr. Side 2 af 13 iff'3

68 ^^^^^ssssisws's^^s^sssss^^^^^i^^^^^ >/^^ betaler lejeren i alt 3[ '^ <^>. ^' 3. ^P»O- kr- Leje m.v. for perioden: f^^- til ^//^- ^. im Rr. ^. Rr. Første gang, der hereftør skal betales husleje, er den 'K Varme: Udtøjer ieverer varme og varmt vand? (sæt x). Ja O Nej Hvis ja, tejemåiet opvarmes ved:. a-andefc, Lejer søryer s^lv for opvannnfng af l^emåtet? Netx) O Ja ^ Nej a-gas D - oiie/pefrøjwi a - an^- Q" ^emvamrø/naturgas Vand: Udfefer leverer vand Ul lejemålef/ (s^tx) ^ Ja. O Nej. Hvis ja, udgiften ttl vand fordele på grundlag sf indhricme (ssstx) O Ja O Nej, Vandregnskobsåret begynder den El: Udlejer teverer ei ffl andet end varme <sæix) v^ UM *" Udlejer teverørfætles signalforsyning, hvorui lejer støl faetaje bfdras O Ja -^ ^6J Lelemesantønnefbrenlng i ejendommen leverer fæliesstgnalforsynfns O ^a ^ Nej If^riningen? "Ja O Nej Ja 0:?] Side 3 af 13

69 r døt lejede mangeifutdt ved ieieforholdets begynctefse, skal fejeren for ikke at miste retten til at påberåbe sfg mansten senest U dage efter lejeforhotdete begyndelse efermiiøt meddete udtøjerøn, at lejeren vilgerre den gældende. Fristen gsakferdog ikke, hvfemangten bf.a. ikke kan opdages Fraflytning: udarbejdes en rapport, fejemåtet angives? (sæt x) Ja O Vedr. Jejemåj&te smnd ved ftafjytning, s afsniset om IndRy&itng ovenfor. Pligt; Konto: O UdteJer Ved kontraktens oprettelse den står der. O Rr. på vedlfgeholdeteeskontoen til maling, hvidtning. tapetsering 03 lakerinø af guive i det lejede. Bstøbet kan efter kontraktens oprettelse vasre ssndret i forfaindeise med udlejers isftandsættefse af fejeméiet. Låse og nøglen Lejer skal i tejeperioden fortage veditgeholdelse og fornøden fomyeise at låse og nøgler. Komlur Køleskab Q Opvaskemaekine C! Vaskemaskine a Tørretumbfer D EIpaneler - antal; Q Kakkelovn& - antat: [,] Vandvarmere - antef: D. D. D- 'f BeboerrepR&- Der er ved kontraktens opr serrtaffon: i BJenciommen? (gmt)t) O^a ^Ne]- Huscfyr: DetertiKadtat hotde husdyr i lejemålet? (^>tx) O Ja S^ei Er der aftalt ærlige \ritkårfor husdyrtiffadelsen, anføres disse! kontmktens t'l. Husorden: DsrforeHgg&r ved lejeforfioldete indgåefse en husorden for ejendommen? (smtx) O^a ^el Side 4 f 13'

70 1-10. t, at opnår færre reuigheéer < vn y Side 5 af 13

71 ^^7 ^ ^z^< <^ f^ << ^f^ ^^^^ ^T^C^^^y f VA'-t sz-hl 1Æ-3-1 -^ o ^ ^s"~ oato; //?l~^r^.?. /^? som lejer Side 6 af 13

72 Typcfonnutar A, 9. udgave Lejemåls or.: Lejekontrakt tft anvendelse i tsfeaftaler om beboelsesiejiiflhbcfer. herunder blandede lejemål, og vaaretser i private udleiningsejendomme. Autoriseret af Ministeriet for By, Bolig og tancfdistriftter den 1. juli En række bestemmelser i lejelovgivningen er ufravigelige, medens aadrc gyldigt kan fraviges ved aftale. Ønsker parterne at aftale fravigelser af tejelovgivningens almindelige regler og/ cuer lej'ekontrakteo, skal det aftalte anføres i kontraktens I I. Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.). medmindte der f den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil. Enkelte vilkår i den fortrykte tekst er frcmhævei med fed og kursfv. Disse vilkår er fravigelser af lejelovgivaiogens almindfrlige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursiveret i kontrakten, er det ikke nødvendigt at aaførcs de samme forhold i kontraktens? ILVUkAr,somcranførti5Uterti)- strækkeligt fremhævet. Udlejereas og lejere'ns rettigheder og phgter i tejeforholdet er reguleret t den til enhver tid gældende lejelovgivnmg, medmindre parterne aftaler andet, hvor tovens regler kan ftaviges. Som bilag til lejekontrakten hører vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejlighecier, herunder blandede lejemål, og værelser i private ydlepungsejendomme. Vejledningen er en del af den autoriserede lejekontrakt. ipai1?ar^jog[^é^ Bd^ Letemålet: Udlejeren: Det lejede er aenfejligbed a et enkeftværslse a en ejeriejlighed Q en andelsbolig a andet... D lejefbrtiotdat er et fremlejefbrhold Beliggende: Navn: CVR-nr/reg.^r.:, 7 /.77^?r(BoBgiu((éjnmg^fS f Adresse: MØLLEQARD3VEJ JEMVK3?..By: /^t^7 ^f^<~ tjejeren: Navn: Adresse: Areal: Lqemfiletø samlede bruttoetageareal udgør &tivervstokalerm.v, udgør herøf 'O m2, der består af mz Visereføef Brugsret tit: Efter aftalen har fejer enduidere eftar udtejéwns anvisninger adgang og brugsret til følgende lokatlteter: (sæt x) "Ffisllesvaskerl røfparkering a Fælies gsrctanfæg a Garage nn: a Loft-AaeIderrum nr; a Andet, Benyttelse: Det f^ede må ikke uden udtejerøns K/trfWfgo samtyhke benyttes ttf andet end: ^^é^^ /^ ^^ GS^n ^ n«^ ^t

73 ^l-ieniw^3^»^^ Begynctefse: Lfijeforholdet begynder den ^ og fortssbtter, indtii det opsiges» medmrndrs l^emfitflt ertidsbegrsbnsetijf.sh* Opslgetee; Opsigelsen skat vasiesltriftllg fra basfl parters aldfl. MedmfrHtre andet er aftaft og anført i koniftahtens 11, kan lejeren opsige en tejeaftals med 3 måneders varsel tit cien tørste hverdag f en måned, der ikke er dagen før en heldgdag. Foraccessoriske enkeftværelser er varslet dos 1 måned. Opsigelse fra udlejererø side kan ske efter 82 og 831 tejatoven. ^^BeftaHr%^l^e^;/::^^^:t-:,.^ '.-'l'.;;'-."?. Leje: Den ArHge feje er ^^ ^<?0 Betaling: tjejen m.v. forfalder tif betaltng den I bver(s»t?<) OM&nect OKvartaI Ljajen pr. måned/kvartat udgør: ^f. Betalfnger udover lejen udgør: Acontovarmebidt!ag A conto vandbldrag A conto elbtdrag A conto køtjngsbidrag Antønnebidrag Intemetbidrag Bidrag til bbboerrsprasssntation Andefc Andet l sit betales pr. måned/kvartat: ^<n> ^ T^ P^/ r'o-0 -. _.te,,.... Støtter og afgiften i fe^en indgér skattw og a^gtfter pr. ^ frkrtksge ændr&iger f fikattw og a^ff^ v8 denne dato yh» t^et som ixigans^y^ Bstalinssstsd: Lejen m.v. betales p& udl^srens kontonr. 22$^." ^? ^^? ^ ^ l t (pengeinstftut):. BebEtiEng til et pengeinstitut anses for betaling p& det anvtøto bbtaifngssted. BervrgBric Særlige forhold vedrørende iejeffistsætteise. Jf. vejledningen, støt entøres f lejekontraktens 11. ^;W{ya^^<^^QWdtf^^ Deposftum: Senest dan /^ y^s^. <> batefsr f&ffimn (rt dspnfifhim pa 5>7 9^x? svarsrktø til _ måneders I^e (højst 3 måneders teje^. Fbmdbetøft ie e: Seneat den _ faetaier [ajeren endvidere fbrudbetalt (eje svarende tit. mfineders leje (højst 3 mfinedere (ejs). fndbstailng: Senest den. bener lejerøn i art _. svarende til: Forudbetalt lejec t^em.v.forportoden: <o/< r?^\ /~) til ^/r<9' Depositum / _^/^^L ^ "^ l alt Første gang, dv hwbfter støt beraj&s hustetfe, er den ^>^^>_ // /nn/ <5'<yw..t<r-.ta.tal. M..

74 ^^.^arm^^injg^v^ :Pi9:)&t?S Varme: Udtsjerøn leverer vamm og varmt vand? (sæt x) Hvis a, tejemålet opvarmes vsd: ^ Qemvarme^natungas D centratvarme med oiie D et tif opvarmning a andet;. j3fja ONeJ Vanneregnskabsårøft begynder den Lejeren sørger selv for opvarmning af Isjemåiet? (sæt x) O^aONej Hvis ja, lejeffiåiet opvarmes ved: a ef a gas a olie/petroleum a fjemvarme/naturgas D andgt: Vand: Udlejeren leverer vand til lejemåfet? (ssst x) Hvis ja, udgfften ti) rand fordefes på grundfag af Indfvidueiie forbrugsmålere? {sæt x) Q Ja ONsj O Ja O Nej Vandregnskabsåret begynder den B: Udlejeren Iwefer el til andet end vanne til fejemålet? (sæt x) SregnskabsÅret begyntfer den Køling: Udlejeren leverer køling til lejemålet? (sæt x) C^JaONe 0^al9fNej ^.l^føs^tt^e^m^wtiog^ Hvis ja, udgiften Hl køling fordetes på grundlag af irklividuelle forfaruqsmåfere? (sæt x) KøfingsregnsKabsåret begynder den Fæliesantenne: Udlejeren leverer fee)!os signafforsyning, hvor til (ejer skal betale bidrag (sæt x) O ^a Nej Lejernes antønneforsnmg l ejendonnmen leverer faalfes slsnaffiorsyning (sæft x) Internet' Udfejeren leverer adgang til Internet, (elbktrontsks kommunlttationstjensster) hvortil lejeren skal betale bidrag (sæt x) O Ja^>Nej 5.^e^å(et8;s6md-ve(^ ^^ Er/btfver lejemåtets stand konstateret ved et Endflytninessyn? j^ Ja ONe; BemserK; Pligten til at aflicride Encfflytnlngssyn påhviler atfe udlejere, som udtejer mere end én befaoeisesfejhghed. Bemærk: B- det teijede mangelfuldt ved lejeforholdsis begyndelse, skal lejflrøn for tkke at miste retten til at påberåbe sig manølen senest 14 dag efter leféforholdet? begyndelse sltrifuigt meddele udlojeren, at lejeren vil gøre den gældende. Fristen fia&idsr, selv om tejaren indan fristens udtøb har deftagst i et tndflytningssyn og har tnodtag&e en irutffytnlngsrapport Fristen gælder dog ikke. hvis manglen blcl Ikke kan opdages ved anvendelse af ssedvanlfg agtpfigh/enhed. QiHo. Q ad ^f fe~<

75 ^\y^hg9hptdotso,..,_^,.^^;.;..,.:;.;'..;,,'^.'..:;. ^. ;.,-, ;,,,.,,., /,,.,,,,.,,,...,..;.' PItgt; Ow indvendige vocflfgeho{(s6(sb affefemåiet påhviler (sæt x) O Udlejeren ^.e/ewrt Konto: Har udlejeren den indvendige vedligehotdetsespligt, er der oprettet en konto for Indvendig vedifgehoidelse. Ved kontraktens oprettelsa den står der O kr på kontoen. Beløbet kan efter kontraktens oprettelse vssre ændret l forbindelse med udlejerens istandsæfttelse af lejemålet. BemeerR: Hvis udlejeren på Iføfiytnlnsstidspunktet udfqj'er mere end en beboefseslajiighad. har udlejeren pifgt tit at afholde fraflytningssyn og udarbejde en fraffytnlngsrapport efter lejetovens 98, sff< ; Inventar, '': -.:' ; Følgende inventar i lejeforhoidet tilhtarer ved lejemålets indgåelse udtejeren: (sæt x) efkomfur ÆJIOpvaskemaskin9 ^Emhaerte 0 Andet: ^Kflieskab.D Vaskemaskine D Elpaneler, antg): a Andet: SS Fryser D Tømehjmbter D Vandvamiørø, antal: O Andgt: :1 O* Beboémøpressentatipn, husdyrhold, husortfen og øvrige opiysnmger om det fejede Beboerrepnaesentation: Der er ved kontraktens oprettelse etableret beboenrepraesentation i ejendommen? (sæt x) OJa^NeJ Husdyr: Det er tellatft at hoede husdyr i fejsmåiet? [saat x) O «Ja (P N8J Bemærk; Er der aftalt særlige vilkår for husdyrtilfadelsen. anføres disse i kontraktens 11. Husonden: Der foreligger ved lejeforholdets indgåelsa en husorden for ejendommen? (sæt x) O JaJØ Nej Husordenen vedlægges, såfremt en sådan findes for ejendommen. Øvrige oplysninger om det lejede: Der må ikke her anføres vilkår, som i sin helhed allerede følger af lejetovglvnfngens atmindefige vilkår eller fravigelser, der skai anføres under 11. Side 4 af 14 ~? ^

76 A^^.^,.1Y.^-.,- ^^^' ^.l^.,...ii-.:^;^:1''-.'^^:1-':^ AH Hw anføres aftette fravlgelwr og tlltølalwr t forhold til tojetovghmlnfiwis almlndellgft ragler og standardkontrcktens 1-10* Sådanne fravigelser vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder eller pfilægges storra forpliøtelsær end efter de almindelige befrtommol&w l tolelovslwitngan. Vilkår, aom t sin helhed allaredft fotøer af lejefovglvntngen? almlndettgo vllkdr eller af en husorden, ma IkKft anftaros hor. Øvrige opfysnlnger 001 det lejede anfores i kontrbtrtens 10. Bemærk: l 11 kan bt.a. anføres om der gælder særlige vilk&r for lejef&stssbttelswii som der shai opiyses om l IsJskontraKten. heruncter fx l Tortioid til afkast (iejelovens 4. stk. 5). regufering efter nettopriafndeks (tsjelovens g 4, stk. 8), privat byfornyelse og boitgforbedrins (lejelovens 4 a). aftatt gnan byfomyefse (iejefovens 4 b) og fri lejefa&tsaattelse (lajeiovens 53, stk. 3-5), ^ ^^/' ^^.^^-^- ^'^ ^^ ^ /- A>^' 'l~^t /. ^4^' ^- o/'ff^c7 ^^ ^^ ^^ ^^- /^of 4^^,<^/ 7 -^'^ ^ ^^^^ y ^ ^~ Sfd e 5 af 14 ^)i

77 Dato; - ^^ /7 Dato,: ^ ø 7,7^' sowin^jmy^fs MøujeoARoav&i 2, 7<^6 t^mwa Som lejer Side 6 af 14 ""7^"' 4(-

78 Jfr. Justitsminlstenets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni Aut<tionen omfatter a, Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og ~hv is fogedreften ikke tilkendegiver andet ~ driftsinventar og driftsmaterie!, derunder maskiner og tek niske anlæg af enhver art, der hører til ejen dommen, og ved landbrugsejendomme tiilige ejendommens besætning, gødning, af" grøder m.v. Ejendommen m,v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forpllg telser, hvormed den fiihører den nuværende ejer. b. Hvis ejendommen eller en de! af denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse kræve den Seje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet Køberen kan ikke gøre krav på forudbeta!t leje, der er omfattet af tinglysningslovens 3, stk,2 2. Salgsopstiiling Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig saigsopstiiling. Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om ejendommens hæftelser og byrder og op - lyser endvidere om andre forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være af væsentlig betydning for køben Sa!gsopsti!fingen ud!everespå fogedret - tens kontor. 3, Sen/itutfer m.v. Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang de bydende ud over auk tionsbudet ska! overtage eiier opfylde servi - tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteelier lignende forpiigtelser. 4. Auktionsbudet m.v. Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, al en bydende straks sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud. Minimum for overbudene fastsættes af fog ed retten. Ejendommen sæ!ges til den højstbydende, hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med mindre det besluttes, at en ny aukt ion skal afholdes. Enhver, der har afgivet bud på første auk - tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er sluttet Meddeles der i henhold ti! pkt, 7 ud - sætteise med henblik på tilvejebringelse af sikkerhed, gæider bundetheden, indtii ssk kerheden er sti liet. Skai der afholdes ny auk " tion i henhold tii retsplejelovens 576,er samtlige bydende på første auktion bundet indtil slutningen af den nye auktion, dog højest i 6 uger efter første auktion. På denne nye auktion er kun det bud bindende, der får hammerslag. 5, Ejendommens overtagelse Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse ti! at stille sikkerhed for opfyidelse af auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet. Køberen sørger se!v for -om nødvendigt ad reisisg vej - at blive indsat i besiddelsen af det solgte. Fra det tidspunkt, køberen skai overtage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko i enhver henseende. 6, Køberens forpligtelser A, Opfyldelse af auktionsbudet Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning af hæftelserne j prioritets - ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen. Auktionsbudet opfyldes således: a. Køberen orerfaøerde hæftelser, der ikke kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget afi at restancer og eventuelle særlige afdrag betales inden 4 uger efter auktionens afslutning. b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt, Beløb, der ska! betaies efter pkt b, betales inden 6 måneder efter auktionens slutning, Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene ti[fa!der køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrieisesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante påly dende, Andele j reserve - og administ rationsfonde tiifalder køberen, når der bliver fuld dækning ti! de pågældende!ån. Pantegæiden forrentes fra datoen for den første auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt panthaver. Er der taie om en in dekspanteret, beregnes renten på grundlag af restgælden som reguleret ved sidste or " dinære indeksregulering. Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til dækning for panthaveme, tiifalder det overskydende beløb den hidtidige ejer af ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig rente, der sv årer til den fastsatte reference - sats med et tillæg på 7 pet. Som reference sats anses den officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. Juli det pågældende år. Beløb, der skal betales ud over aukfionsbudet Under auktionen oplyses arten og stør reisen af de omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudefc Det samme gæider skatter, afgifter, byrder, hæfteiserog andre pligter, som køberen skal betale eller overtage udover auktionsbudet. På auktionen opiyses et størstebeløb for hvad, der ska! betales, og hvilke krav og piigterder kan overtages. Af krav, der typisk skal udredes ei!er overtages ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes: a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og omk ostninger ved gennemførelse af auktionen, herunder saiær til advokat honorar til en af fogedretten antaget sagkyndig. b. Salær og rejseomkoslninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen berettigede. Vedrørende a og b er det en betingelse, at de pågældende rettighedshavere får andei i auktionsbudet Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt. Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller el dødsbo, hvori gælden ikke er vedgåeé, betales dog aitid fu!dt rekvirentealær. c. Ejendoms skailerestancer. d. Brandforsikringsbidrag, e. Gade-, vej- og fortovsbidrag. frsptfcfevands-eg-kleakbielfag T^esteRG <~fof-foifcexig-a uadc dføntttge-altfrene^ahéfef&ynirgsaftiæg-" h. Brugspanthavers underskud efter afholde! - se af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og vediigeholddse m.v. af ejendom men. Overskud afskrives i brugspanthave " rens fordring og derefter s den i øvrigt bedst berettigedes fordring. i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyreise, drift og vedligeholdelse m.v., som er afholdt af auktionsrekvirenten, se!v om ejendommen ikke har været taget til brugeligt pant. j. Krav, der i henhold ti! tejelovgjvn ingen, brandsikringsiovgjvningen og bygnings bvgivningen er gældende mod enhver uden tinglysning. Beløb, der sk al betales ud over auktions budet, udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til rette vedkommende. c. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen a. Fogedrettens udgifter. b.auktionsafgift. De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning. c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift ("moms") og eventuel! arbejdsmarkeds bidrag af det med ejendommen følgende Søsøre m.v. efter nærmere aftale med told - væsenet. 7. Køberens sikkerhedsstillelse Efter hammerslaget ska! kø beren straks over for fogedretten stille sikkerhed for op fyldelse afauktionsviskårene. Sikkerheden kan stilles ved deponering af penge eiler børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti el!er på anden måde, som god kendes affogedretten. Sikkerhedens størrelse skal svare ti!: a. Restancer m.v., jfr. pkt 6A litra a, b, 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe " fait, j'fr. pkt. 6A litra b, og c. størstebeiøbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 6B, Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et års renteudgift af de overtagne priori - teter eiler mindre end værdien af det tilbehør, der medføiger ejendommen, med tii!æg af 1/2 års [ejeindtægt, hvis ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede landbrugsejendommen dog med tiiiæg af 1 års forpagtningsafgift. Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for sit vedkommende både før og efter denne give afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkaid fra nog!e, men ikke fra a!le, kan fogedretten fastsætte en mindre sikker - hedsstiilelse end ovenfor nævnt, Sikkerhe - den kan dog ikke være mindre end 1 års renteudgift af de overtagne prioriteter. Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bort fra budet, og hammerslaget an nuileres, hvorefter auktionen straks genop tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte auktionen og give højstbydende en frist på ikke over 7 dage tit af stille sikkerheden, forudsat al der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vii være forbundet med afholdelse af nyt auktionsmøde. /'!