STATISTIK. Huslejestatistik 2019

Transkript

1 STATISTIK

2 Forord statistikken for den almene boligsektor er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar i Landsbyggefondens register. statistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og elforbrug kan indgå i huslejen. n opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal. Der indgår denne gang et tema om huslejeudviklingen med fokus på boliger med konstant eller faldende husleje. statistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning, benchmarking og effektiviseringsopfølgning samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner. Fondens udgiftsstatistik, baseret på de indberettede regnskabsdata, udkommer som en separat publikation. LANDSBYGGEFONDEN Februar 1

3 Indhold og tabeloversigt 1. n Tema: udviklingen Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling Tabeller Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår, Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2A. Familieboliger B. Ældreboliger C. Ungdomsboliger Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og ibrugtagelsesår, Tabel 4: udviklingen i kr. pr. m², A. Alle almene boliger B. Familieboliger Tabel 5: udviklingen i procent, A. Alle almene boliger B. Familieboliger Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på kommune, Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv forbrug, 8A. Alle almene boliger B. Familieboliger Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 9A. Alle almene boliger B. Familieboliger Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10A. Familieboliger under 50 m B. Familieboliger 50 m 2-60 m C. Familieboliger 60 m 2-70 m D. Familieboliger m E. Familieboliger over 85 m Datagrundlag

4 1. n I er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 833 kr. pr. m 2. Det er 1,1 % højere end i 2018, hvor den gennemsnitlige husleje for en almen bolig var 824 kr. pr. m 2. Se figur 1 samt tabel 1, side 14. I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje 811 kr. pr. m 2 sammenlignet med 802 kr. pr m 2 i Dvs. den gennemsnitlige husleje ligeledes er steget 1,1 % i de almene familieboliger i perioden. For en almen familiebolig på 79 m 2, svarende til den gennemsnitlige boligstørrelse, er den årlig husleje dermed kr. eller kr. pr. måned. I almene ældreboliger er den gennemsnitlige husleje steget 0,6 % i det seneste år. Dermed udgør den gennemsnitlige husleje kr. pr. m 2 i. I almene ungdomsboliger er den gennemsnitlige husleje steget 1,3 % til 928 kr. pr. m 2. Det gennemsnitlige prisniveau er til sammenligning steget 0,8 % i Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed, og størrelse. I de følgende afsnit beskrives dette nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger. Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på boligtyper, 2018 og Kr. pr. m I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger 2018 n er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden n for familieboliger er i gennemsnit ca kr. pr. m 2 højere øst end vest for Storebælt. n er højest i Region Hovedstaden, 895 kr. pr. m 2, og lavest i Region Syddanmark, 709 kr. pr. m 2, jævnfør figur 2 på næste side. I Region Sjælland er den gennemsnitlige husleje 850 kr. pr. m 2, mens det gennemsnitlige huslejeniveau i regionerne Midt- og Nordjylland er henholdsvis 765 og 738 kr. pr. m 2. n har udviklet sig relativt ens på tværs af landets regioner fra 2018 til. Dog med lidt større huslejestigninger blandt afdelingerne i Region Midtjylland med 1,5 % i gennemsnit, sammenlignet med 1,0 1,2 % i de øvrige regioner. 3

5 Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på regioner, 2018 og Kr. pr. m Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland 2018 Den laveste gennemsnitlige husleje i er blandt de almene familieboliger i Morsø Kommune med 645 kr. pr. m 2, mens huslejen er højest i Egedal Kommune, kr. pr. m 2 i gennemsnit. Den gennemsnitlige husleje er ligeledes relativt lav, fra 651 til 680 kr. pr. m 2, i en række andre kommuner i Midt- og Vestjylland: Vejen, Billund, Lemvig, Ikast-Brande, Thisted, Herning og Esbjerg kommuner. Den laveste husleje blandt almene familieboliger øst for Storebælt er i Tårnby Kommune, hvor den gennemsnitlige husleje er 672 kr. pr. m 2. I Roskilde Kommune er den gennemsnitlige husleje i familieboliger kr. pr. m 2, hvilket er næsthøjest blandt landets kommuner. I Københavns Kommune og flere af kommunerne nord herfor, samt Dragør og Lejre kommuner er huslejeniveauet ligeledes relativt højt, fra ca. 900 til kr. pr. m 2 i gennemsnit. De almene familieboliger i Billund Kommune har haft den største huslejestigning fra 2018 til, idet huslejen er steget 4,3 %. Modsat er den gennemsnitlige husleje faldet i syv kommuner heraf størst i Vallensbæk, hvor huslejen i er 2,2 % lavere end i fordelingen for familieboliger Godt halvdelen 1 af alle almene familieboliger har et huslejeniveau mellem 701 kr. pr. m 2 og 920 kr. pr. m 2 i. Heraf er den mest udbredte husleje mellem 861 og 880 kr. pr. m 2. De laveste huslejer i den almene boligsektor ligger på under 400 kr. pr. m 2. Der er dog kun ca. 600 boliger på landsplan med dette huslejeniveau, svarende til ca. 0,1 % af alle familieboliger. For de 1,3 % af boligerne med de højeste huslejer, er huslejeniveauet over kr. pr. m 2. Se figur 3. Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Således ligger 62 % af alle boliger med en husleje på maksimalt 700 kr. pr. m 2 i afdelinger, som er ibrugtaget før For boliger med en 1 Svarende til ca familieboliger eller 52,2 % af alle boliger. 4

6 husleje mellem 701 og 920 kr. pr. m 2 er det tilfældet for 40 % af boligerne, mens det gør sig gældende for ca. 1/4 af boligerne med en husleje på mere end 920 kr. pr. m 2. Se tabel 6 på side 24. Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2, Andel 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. den gennemsnitlige husleje er mellem 701 og 920 kr. pr m 2 i halvdelen af alle familieboliger. Kr. pr. m 2 n er højest i nyere boligafdelinger n i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingens alder. Den gennemsnitlige husleje er således højere i nyere end i ældre boligafdelinger. Den gennemsnitlige husleje er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden , hvor huslejen er 749 kr. pr. m 2 og højest blandt boliger ibrugtaget efter 2000 med 931 kr. pr. m 2. Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i perioden 1968 til 1982 er huslejen ikke væsentlig forskellig, henholdsvis 771 og 800 kr. pr. m 2. Forskellen i huslejeniveauerne blandt boliger med ibrugtagelse i perioderne fra 1983 til 1989 og 1990 til 1999 er endnu mere begrænset, idet huslejerne udgør henholdsvis 872 og 882 kr. pr. m 2 i gennemsnit. I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte på huslejeniveauet. Det modsvares i mindre grad af, at udgifterne til eksempelvis renovering mv. er højere i ældre boligafdelinger. Fra 2018 til er den gennemsnitlige husleje steget mere i ældre end i nyere boliger. Den største stigning har været blandt boliger fra , hvor den gennemsnitlige husleje er steget 1,6 % i det seneste år. Blandt boliger ibrugtaget i perioden og er huslejen steget mindst, henholdsvis 0,8 og 0,7 %. For boliger med øvrige ibrugtagelsestidspunkter er huslejen steget 1,0 %. 5

7 Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2018 og Kr. pr. m Ibrugtagelsesår Lavere husleje i større familieboliger Den gennemsnitlige husleje er faldende med boligernes størrelse. Den gennemsnitlige husleje varierer fra 744 kr. pr. m 2 i boliger på over 110 m 2 til 886 kr. pr. m 2 i boliger mindre end 50 m 2. Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m 2 er den gennemsnitlig husleje 805 kr. pr. m 2. Knap hver fjerde almene familiebolig har denne størrelse, hvilket dermed er den mest almindelige boligstørrelse i den almene boligsektor. For familieboliger på 71 til 80 m 2 er den gennemsnitlige husleje 814 kr. pr. m 2. Knap hver femte almene familiebolig er mellem 71 og 80 m 2. Den gennemsnitlige husleje varierer for de forskellige boligstørrelser, som følge af forskelle i geografisk placering og især ibrugtagelsestidspunkter. Det medfører en forskel i den gennemsnitlige husleje på mellem ca. 180 og 225 kr. pr. m 2 afhængigt af om boligerne er ibrugtaget før 1968, hvor huslejen er lavest, eller om boligerne er ibrugtaget efter 2000, hvor huslejen er højest. For familieboliger under 50 m 2 er denne forskel dog ca. 350 kr. pr. m 2. For boliger på m 2 spænder huslejen fra 742 kr. pr. m 2 i gennemsnit for boliger ibrugtaget før 1968 til 919 kr. pr. m 2 for boliger ibrugtaget efter Tilsvarende varierer gennemsnitshuslejen fra 769 til 954 kr. pr. m 2 blandt boliger på m 2. For de fleste boligstørrelser er den gennemsnitlige husleje højest i Region Hovedstaden og lavest i Region Syddanmark. Dog er huslejen for boliger på m 2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 18. Det skal ses i lyset af, boliger med denne boligstørrelse er væsentligt nyere i Region Sjælland end i Region Hovedstaden. 6

8 Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, Kr. pr. m Under 50 m² m² m² m² m² m² m² Over 111 m² Samlet gns Samlet Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på boligtyper, 2015 Kr. pr. m Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger

9 Udviklingen i huslejen Fra 2015 til er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor i hele landet steget fra 786 til 833 kr. pr. m 2. Det svarer til en stigning på 6,0 % eller 1,5 % i gennemsnit pr. år. I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje steget fra 764 til 811 kr. pr. m 2 i perioden. Det er ligeledes en gennemsnitlig årlig stigning på 1,5 %. I både ældre- og ungdomsboliger har huslejestigningerne i perioden været mere begrænsede, i gennemsnit henholdsvis 0,9 % og 1,4 % årligt. Det skal bemærkes, at de årlige huslejestigninger for alle boligtyper i de seneste to år har været mindre end i de foregående år, se tabel 5A og 5B fra side 22. Forbrugsudgifter Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 812 kr. pr. m 2 i. Det betyder, at forbrug af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 21 kr. pr. m 2. Se tabel 8A på side 28. I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 790 kr. pr. m 2, svarende til et gennemsnitligt forbrug på 21 kr. pr. m 2. Forbrug er især inkluderet i huslejen i boliger ibrugtaget før 1968 samt i Region Hovedstaden. Det gennemsnitlige forbrug på tværs af alle boliger er derfor højere i disse to kategorier af familieboliger. Modsat udgør forbrugsudgifter en mindre del af huslejen i boliger vest for Storebælt og i nyere boligafdelinger. I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne 22 kr. pr. m 2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. forbrug på kr. pr. m 2. I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det gennemsnitlige forbrug i huslejen er 34 kr. pr. m 2 svarende til en husleje ekskl. forbrug på 894 kr. pr. m 2. Det skal bemærkes, at andelen af almene boliger som anvender individuel forbrugsafregning, stiger årligt. I afsnittet om datagrundlaget på side 48, beskrives metoden til beregning af forbrug i huslejen. Særlige boligstøtteberettigede ydelser stigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 10 kr. pr. m 2 af huslejen i den almene boligsektor i. n ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 823 kr. pr. m 2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 30. Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser 11 kr. pr. m 2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 800 kr. pr. m 2. De særlige boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 8 kr. pr. m 2 i regionerne Syddanmark og Midtjylland til 14 kr. pr. m 2 i Region Hovedstaden. Desuden indgår der især særlige boligstøtteberettigede ydelser i huslejen i boliger med ibrugtagelsestidspunkt før 1983, henholdsvis 16 og 10 kr. pr. m 2 i boliger ibrugtaget før 1968 og i perioden 1968 til I ældre- og ungdomsboliger udgør særlige boligstøtteberettigede ydelser henholdsvis 3 og 2 kr. pr. m 2. 8

10 Den månedlige husleje i almene familieboliger I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige husleje inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 47. Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje, stiger med boligstørrelsen. På landsplan er medianhuslejen for familieboliger under 50 m 2 ca kr. pr. måned. I familieboliger på 50 og 60 m 2 er medianhuslejen ca kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m 2, er medianen henholdsvis ca kr. og kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m 2 har en husleje under ca kr. om måneden. Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, Kr. pr. måned Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet Under 50 m² m² m² m² Over 85 m² Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje. Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt højest i Region Hovedstaden, men for boliger på m 2 er medianhuslejen højest i Region Sjælland. Modsat er medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen. I regionerne Midt- og Nordjylland er medianhuslejerne relativt ens. rne er dog gennemgående ca. 100 kr. højere i Midt- end i Nordjylland. I tabellerne 10A til 10E fra side 32 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt på boligstørrelser. 9

11 Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på kommuner, Kr. pr. m Note: Kortet er baseret på DAGI-kort fra Geodatastyrelsen 10

12 2. Tema: udviklingen Den almene boligsektor har sammen med regeringen og KL, i juni 2016 indgået en aftale om at effektivisere sektorens drift med 1,5 mia. kr. per 2020 for bl.a. at danne grundlag for en afdæmpet huslejeudvikling for beboerne. I dette tema opgøres antallet af almene boliger fordelt på huslejeudviklingen fra 2016 til med særligt fokus på boliger med faldende og konstant husleje i perioden. Ca. hver femte almene bolig har haft en uændret eller faldende husleje fra 2016 til. I ligeledes en femtedel af boligerne er huslejen steget mellem 0 og 2,2 %, hvilket er mindre end den generelle prisudvikling på 2,2 % i perioden. Samlet betyder det, at huslejen korrigeret for inflation har været faldene i 42 % af de almene boliger. Se tematabel 1. I de resterende 58 % af boligerne er huslejen steget mere end inflationen. Heraf har huslejestigningerne været større end gennemsnittet for den almene boligsektor i perioden 2016 til på 4,2 % for den største del. I det følgende fokuseres på de ca. 42 % af boligerne, hvor huslejen er faldet eller steget mindre end den generelle prisudvikling på 2,2 %. Disse benævnes boliger med faldende realhusleje. Færre boliger med faldende realhusleje i Region Midtjylland Der er forskelle i andelen af boliger med faldende realhusleje på tværs af regionerne. Den største andel af boliger med faldende realhusleje har været i Region Hovedstaden, hvor knap halvdelen af alle almene boliger har oplevet en faldende realhusleje fra 2016 til. Den mindste andel af boliger med en faldende realhusleje er i Region Midtjylland med ca. 29 %. I de øvrige regioner har realhuslejen været faldende i ca. 42 % til 46 % af boligerne. Figur 8: Andel boliger med faldende husleje korrigeret for inflation i perioden 2016 til fordelt på regioner og hele landet. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 42,4% 48,6% 45,6% 41,6% 28,7% 43,8% 0% Hele landet Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland 11

13 Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling Antal boliger Andel boliger fordelt på huslejeændring Region Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % Hovedstaden ,5% 24,2% 17,4% 34,0% Sjælland ,5% 21,1% 18,6% 35,8% Syddanmark ,9% 20,7% 16,0% 42,4% Midtjylland ,8% 17,9% 23,6% 47,6% Nordjylland ,1% 21,6% 21,7% 34,5% Samlet gennemsnit ,8% 21,6% 18,9% 38,7% Ibrugtagelsesår Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % før ,5% 18,2% 17,5% 41,8% ,7% 24,9% 18,0% 38,4% ,7% 23,4% 19,6% 36,3% ,5% 20,9% 24,0% 34,6% Samlet gennemsnit ,8% 21,6% 18,9% 38,7% Boligtype Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % Familieboliger ,6% 21,7% 18,6% 39,0% Ældreboliger ,5% 27,8% 19,8% 28,8% Ungdomsboliger ,9% 11,5% 21,6% 46,0% Samlet gennemsnit ,8% 21,6% 18,9% 38,7% Boligstørrelse Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % Under 50 m ,2% 18,0% 20,1% 40,8% m ,5% 20,8% 17,6% 38,1% m ,7% 21,9% 18,9% 37,5% m ,7% 21,9% 19,1% 38,3% over 85 m ,3% 22,6% 18,7% 39,4% Samlet gennemsnit ,8% 21,6% 18,9% 38,7% Boligtype Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % inkl. forbrug ,1% 22,9% 19,0% 36,0% ekskl. forbrug ,7% 20,5% 18,8% 41,0% Samlet gennemsnit ,8% 21,6% 18,9% 38,7% Note: Uoplyst ibrugtagelsesår fremgår ikke af tabellen, men indgår i summen. Faldende realhusleje inkluderer kategorierne: Faldende / uændret og under 2,2 % Inflationen i perioden har været 2,2 %, mens den gennemsnitlige huslejestigning har været 4,1 %. 12

14 Tilsvarende forskelle ses på tværs af boligtyper. Blandt ældreboliger er realhuslejen faldet i mere end halvdelen af alle boliger, mens det blot er tilfældet i ca. en tredjedel af alle ungdomsboliger. Derudover har boligstørrelsen, boligernes ibrugtagelsesår samt hvorvidt forbrugsudgifter er inkluderet i huslejen eller ej mindre betydning for andelen af boliger med faldende realhusleje. På tværs af kategorierne varierer andelen af boliger med faldende realhusleje således fra ca. 40 % til 45 %. 13

15 3. Tabeller Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår, Alle almene boliger Hele landet Hovedstaden Boliger 1/ Boliger 1/ ,0% ,8% ,6% ,7% ,1% ,1% ,7% ,5% ,7% ,4% ,0% ,9% Samlet ,1% ,1% Sjælland Syddanmark Boliger 1/ Boliger 1/ ,5% ,1% ,7% ,8% ,3% ,7% ,9% ,6% ,6% ,2% ,4% ,8% Samlet ,9% ,0% Midtjylland Nordjylland Boliger 1/ Boliger 1/ ,4% ,0% ,0% ,8% ,4% ,9% ,4% ,8% ,0% ,4% ,1% ,4% Samlet ,4% ,3% 14

16 Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2A. Familieboliger Hele landet Hovedstaden Boliger 1/ Boliger 1/ ,0% ,9% ,6% ,7% ,0% ,8% ,8% ,6% ,7% ,5% ,0% ,7% Samlet ,1% ,0% Sjælland Syddanmark Boliger 1/ Boliger 1/ ,4% ,1% ,7% ,8% ,5% ,7% ,0% ,7% ,7% ,4% ,8% ,0% Samlet ,1% ,0% Midtjylland Nordjylland Boliger 1/ Boliger 1/ ,4% ,7% ,0% ,9% ,4% ,8% ,3% ,8% ,2% ,2% ,9% ,5% Samlet ,5% ,2% 15

17 Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2B. Ældreboliger Hele landet Hovedstaden Boliger 1/ Boliger 1/ ,7% ,5% ,4% ,5% ,2% ,1% ,5% ,5% ,9% ,3% Samlet ,6% ,9% Sjælland Syddanmark Boliger 1/ Boliger 1/ ,6% ,5% ,1% ,5% ,1% ,2% ,1% ,1% ,2% ,5% Samlet ,5% ,1% Midtjylland Nordjylland Boliger 1/ Boliger 1/ ,2% ,7% ,9% ,8% ,5% ,7% ,3% ,6% ,1% ,6% Samlet ,8% ,6% 16

18 Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2C. Ungdomsboliger Hele landet Hovedstaden Boliger Boliger 1/ / ,2% ,9% ,4% ,5% ,6% ,4% ,6% ,7% ,4% ,3% Samlet ,3% ,1% Sjælland Syddanmark Boliger Boliger 1/ / ,5% ,0% ,2% ,4% ,5% ,5% ,2% ,7% ,8% ,6% Samlet ,1% ,1% Midtjylland Nordjylland Boliger Boliger 1/ / ,9% ,2% ,2% ,7% ,8% ,0% ,7% ,8% ,4% ,2% Samlet ,3% ,6% 17

19 Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, Hele landet Hovedstaden m 2 Boliger 1/1 Boliger 1/ Samlet Sjælland Syddanmark m 2 Boliger 1/1 Boliger 1/ Samlet Midtjylland Nordjylland m 2 Boliger 1/1 Boliger 1/ Samlet

20 Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og ibrugtagelsesår, Ibrugtagelsesår m Samlet Under Over Samlet gennemsnit

21 Tabel 4: udviklingen i kr. pr. m², A. Alle almene boliger Gennemsnitlig årlig stigning Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden ,3% Sjælland ,3% Syddanmark ,5% Midtjylland ,8% Nordjylland ,6% Samlet gennemsnit ,5% Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før ,7% ,5% ,1% ,0% Samlet gennemsnit ,5% Boligtype kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Familieboliger ,5% Ældreboliger ,9% Ungdomsboliger ,4% Samlet gennemsnit ,5% 20

22 Tabel 4: udviklingen i kr. pr. m², B. Familieboliger Gennemsnitlig årlig stigning Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden ,4% Sjælland ,4% Syddanmark ,5% Midtjylland ,8% Nordjylland ,7% Samlet gennemsnit ,5% Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før ,7% ,4% ,2% ,1% Samlet gennemsnit ,5% 21

23 Tabel 5: udviklingen i procent, A. Alle almene boliger Gennemsnitlig årlig stigning Region Hovedstaden 1,6% 1,7% 0,9% 1,1% 1,3% Sjælland 1,9% 1,5% 0,9% 0,9% 1,3% Syddanmark 1,7% 1,9% 1,4% 1,0% 1,5% Midtjylland 2,0% 2,3% 1,6% 1,4% 1,8% Nordjylland 2,1% 1,9% 1,2% 1,3% 1,6% Samlet gns. 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5% Ibrugtagelsesår før ,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7% ,0% 1,6% 1,1% 1,1% 1,5% ,4% 1,6% 0,9% 0,7% 1,1% ,4% 1,0% 0,6% 0,8% 1,0% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5% Boligtype Familieboliger 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5% Ældreboliger 1,2% 1,2% 0,6% 0,6% 0,9% Ungdomsboliger 1,3% 1,8% 1,1% 1,3% 1,4% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5% 22

24 Tabel 5: udviklingen i procent, B. Familieboliger Gennemsnitlig årlig stigning Region Hovedstaden 1,7% 1,7% 1,0% 1,0% 1,4% Sjælland 2,0% 1,6% 0,8% 1,1% 1,4% Syddanmark 1,8% 1,9% 1,3% 1,0% 1,5% Midtjylland 2,1% 2,3% 1,5% 1,5% 1,8% Nordjylland 2,3% 2,1% 1,1% 1,2% 1,7% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5% Ibrugtagelsesår før ,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7% ,0% 1,6% 1,1% 1,0% 1,4% ,4% 1,5% 1,0% 0,7% 1,2% ,5% 1,2% 0,8% 1,0% 1,1% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5% 23

25 Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, Antal familieboliger Andel boliger Kr. pr. m I alt ,1% ,1% ,2% ,3% ,3% ,5% ,7% ,9% ,4% ,6% ,8% ,3% ,6% ,9% ,7% ,7% ,0% ,4% ,7% ,2% ,2% ,0% ,5% ,7% ,4% ,3% ,5% ,8% ,2% ,9% ,2% ,0% ,0% ,7% ,3% ,1% ,0% ,7% ,7% ,4% ,4% ,3% Samlet ,0% Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift. 24

26 Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på kommune, Alle almene boliger Familieboliger Kommune Antal Ændring Antal Ændring Albertslund ,8% ,2% Allerød ,0% ,1% Assens ,3% ,5% Ballerup ,6% ,7% Billund ,1% ,3% Bornholm ,5% ,5% Brøndby ,9% ,8% Brønderslev ,7% ,6% Dragør ,6% ,6% Egedal ,6% ,7% Esbjerg ,2% ,2% Fanø ,8% ,8% Favrskov ,0% ,1% Faxe ,2% ,5% Fredensborg ,4% ,5% Fredericia ,8% ,9% Frederiksberg ,3% ,1% Frederikshavn ,2% ,3% Frederikssund ,2% ,1% Furesø ,5% ,7% Faaborg-Midtfyn ,1% ,5% Gentofte ,1% ,0% Gladsaxe ,2% ,1% Glostrup ,8% ,8% Greve ,8% ,9% Gribskov ,4% ,9% Guldborgsund ,5% ,4% Haderslev ,4% ,3% Halsnæs ,1% ,3% Hedensted ,1% ,1% Helsingør ,6% ,5% Herlev ,3% ,2% Herning ,6% ,7% Hillerød ,5% ,1% Hjørring ,4% ,6% 25

27 Alle almene boliger Familieboliger Kommune Antal Ændring Antal Ændring Holbæk ,3% ,3% Holstebro ,2% ,2% Horsens ,7% ,2% Hvidovre ,3% ,3% Høje-Taastrup ,9% ,8% Hørsholm ,1% ,3% Ikast-Brande ,0% ,0% Ishøj ,1% ,1% Jammerbugt ,6% ,7% Kalundborg ,3% ,5% Kerteminde ,5% ,4% Kolding ,6% ,8% København ,0% ,9% Køge ,1% ,3% Langeland ,8% ,2% Lejre ,3% ,8% Lemvig ,6% ,9% Lolland ,0% ,3% Lyngby-Taarbæk ,3% ,4% Læsø ,4% ,4% Mariagerfjord ,1% ,3% Middelfart ,0% ,2% Morsø ,5% ,6% Norddjurs ,4% ,3% Nordfyns ,4% ,1% Nyborg ,3% ,3% Næstved ,7% ,7% Odder ,7% ,6% Odense ,4% ,3% Odsherred ,6% ,4% Randers ,3% ,3% Rebild ,2% ,1% Ringkøbing-Skjern ,0% ,1% Ringsted ,7% ,9% Roskilde ,5% ,7% Rudersdal ,3% ,3% Rødovre ,2% ,3% 26

28 Alle almene boliger Familieboliger Kommune Antal Ændring Antal Ændring Samsø ,6% ,5% Silkeborg ,9% ,2% Skanderborg ,6% ,1% Skive ,7% ,0% Slagelse ,1% ,0% Solrød ,1% ,8% Sorø ,1% ,5% Stevns ,3% ,6% Struer ,3% ,2% Svendborg ,4% ,3% Syddjurs ,8% ,9% Sønderborg ,9% ,9% Thisted ,0% ,9% Tønder ,2% ,0% Tårnby ,1% ,2% Vallensbæk ,2% ,2% Varde ,1% ,0% Vejen ,0% ,2% Vejle ,8% ,7% Vesthimmerlands ,7% ,3% Viborg ,5% ,1% Vordingborg ,7% ,9% Ærø ,5% ,1% Aabenraa ,1% ,3% Aalborg ,5% ,9% Aarhus ,4% ,3% I alt ,1% ,1% 27

29 Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv forbrug, 8A. Alle almene boliger inkl. forbrug ekskl. forbrug Forbrug Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Samlet gennemsnit Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før Samlet gennemsnit Boligtype kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Samlet gennemsnit Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 28

30 Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv forbrug, 8B. Familieboliger inkl. forbrug ekskl. forbrug Forbrug Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Samlet gennemsnit Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før Samlet gennemsnit Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 29

31 Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 9A. Alle almene boliger inkl. særlige boligstøtteberettigede ydelser ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser Særlige boligstøtteberettigede ydelser Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Samlet gennemsnit Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Før Samlet gennemsnit Boligtype kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Samlet gennemsnit Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 30

32 Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 9B. Familieboliger inkl. særlige boligstøtteberettigede ydelser ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser Særlige boligstøtteberettigede ydelser Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Samlet gennemsnit Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før Samlet gennemsnit Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 31

33 Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10A. Familieboliger under 50 m 2 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Albertslund Allerød Assens Ballerup Billund Bornholm Brøndby Brønderslev Dragør Egedal Esbjerg Favrskov Faxe Fredensborg Fredericia Frederiksberg Frederikshavn Frederikssund Furesø Faaborg-Midtfyn Gentofte Gladsaxe Glostrup Greve Gribskov Guldborgsund Haderslev Halsnæs Hedensted Helsingør Herlev Herning Hillerød Hjørring

34 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Holbæk Holstebro Horsens Hvidovre Høje-Taastrup Hørsholm Ikast-Brande Ishøj Jammerbugt Kalundborg Kerteminde Kolding København Køge Langeland Lejre Lemvig Lolland Lyngby-Taarbæk Mariagerfjord Middelfart Morsø Norddjurs Nordfyns Nyborg Næstved Odder Odense Odsherred Randers Rebild Ringkøbing-Skjern Ringsted Roskilde Rudersdal Rødovre Silkeborg

35 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Skanderborg Skive Slagelse Solrød Sorø Stevns Struer Svendborg Syddjurs Sønderborg Thisted Tønder Tårnby Vallensbæk Varde Vejen Vejle Vesthimmerlands Viborg Vordingborg Ø-kommuner Aabenraa Aalborg Aarhus I alt Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres huslejeniveauerne samlet. 34

36 Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10B. Familieboliger 50 m 2-60 m 2 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Albertslund Allerød Assens Ballerup Billund Bornholm Brøndby Brønderslev Dragør Egedal Esbjerg Favrskov Faxe Fredensborg Fredericia Frederiksberg Frederikshavn Frederikssund Furesø Faaborg-Midtfyn Gentofte Gladsaxe Glostrup Greve Gribskov Guldborgsund Haderslev Halsnæs Hedensted Helsingør Herlev Herning Hillerød Hjørring

37 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Holbæk Holstebro Horsens Hvidovre Høje-Taastrup Hørsholm Ikast-Brande Ishøj Jammerbugt Kalundborg Kerteminde Kolding København Køge Langeland Lejre Lemvig Lolland Lyngby-Taarbæk Mariagerfjord Middelfart Morsø Norddjurs Nordfyns Nyborg Næstved Odder Odense Odsherred Randers Rebild Ringkøbing-Skjern Ringsted Roskilde Rudersdal Rødovre Silkeborg

38 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Skanderborg Skive Slagelse Solrød Sorø Stevns Struer Svendborg Syddjurs Sønderborg Thisted Tønder Tårnby Vallensbæk Varde Vejen Vejle Vesthimmerlands Viborg Vordingborg Ø-kommuner Aabenraa Aalborg Aarhus I alt Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres huslejeniveauerne samlet. 37

39 Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10C. Familieboliger 60 m 2-70 m 2 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Albertslund Allerød Assens Ballerup Billund Bornholm Brøndby Brønderslev Dragør Egedal Esbjerg Favrskov Faxe Fredensborg Fredericia Frederiksberg Frederikshavn Frederikssund Furesø Faaborg-Midtfyn Gentofte Gladsaxe Glostrup Greve Gribskov Guldborgsund Haderslev Halsnæs Hedensted Helsingør Herlev Herning Hillerød Hjørring