Tillæg nr. 1 Syddjurs Kommunes Spildevandsplan

Transkript

1 Tillæg nr. 1 Syddjurs Kommunes Spildevandsplan Kloakering af ejendommen Vandkærsholmvej 1, 8400 Ebeltoft Januar 2017

2 1. INDLEDNING Tillægget omfatter spildevandskloakering af adressen Vandkærsholmvej 1, 8400 Ebeltoft på matrikel 2kh Egsmark By, Dråby, der ligger indenfor rammeområde 1.13.S12 i kommuneplanen, som er udlagt til sommerhusområde. Der er tale om en nyopførelse af et sommerhus, hvor spildevandshåndteringen via en lokal nedsivningsløsning eller samletank ikke er hensigtsmæssig grundet en kombination af bygningens udformning, arealforholdene, et højtstående grundvandsspejl samt lerholdig undergrund. Dette tillæg har til formål at angive rammerne for den planlagte kloakering. Figur 1 Skitse af det nye ledningsanlæg Tillæg til spildevandsplanen omhandler følgende: Etablering af spildevandskloak for afledning af spildevand fra Vandkærsholmvej 1. Regnvandshåndtering skal ske på egen grund. Etablering af spildevandsledning langs Vandkærsholmvej til og langs med Kystvejen med tilslutning ved Handrupgårdvej. Spildevandskloakken skal tilkobles i HD01S0003 ved Handrupgårdvej Spildevandet fra området ledes i sidste ende til Boeslum Renseanlæg og recipient (Kattegat).

3 1.1. Politisk behandling og offentlig høringh Forslaget til tillægget skal offentliggøres og være i offentlig høring i mindst 8 uger. Forslaget til tillægget sendes samtidig med offentliggørelsen til Miljø- og Fødevareministeriet til orientering. I offentlighedsfasen er det muligt for borgere, myndigheder og interesseorganisationer at kommentere det fremlagte forslag overfor Byrådet. Efterfølgende vil Byrådet behandle kommentarerne, og eventuelle ændringer vil blive indarbejdet i tillægget, hvorefter det vedtages end eligt af Byrådet. Vedtagelsen offentliggøres i lokale blade. Når Byrådet har vedtaget tillægget, udgør det Syddjurs Kommunes juridiske grundlag for at gennemføre det beskrevne projekt, herunder evt. fornøden ekspropriation. 2. LOVGRUNDLAG Administrationen af kommunens spildevandsforhold sk er med udgangspunkt i følgende love, bekendtgørelser og vejledninger: Love: Miljøbeskyttelsesloven, nr af 27/ Lov om ændring af lov om miljøbeskyttelse, lov om vandforsyning, lov om betalingsregler for spildevandsanlæg m.v. og forskellige andre love, nr. 460 af 12. juni Lov om miljømål m.v. for vandforekomster og internationale naturbeskyttelsesområder (Miljømålsloven), nr af 29. september Lov om miljøvurdering af planer og programmer, nr. 936 af 24. september 2009, som senest er ændret ved bekendtgørelse nr. 481 af 9. maj Lov om afgift af spildevand (Lovbekendtgørelse nr af 11. november 2016), som senest ændret ved lov nr. 522 af 12. juni Lov om betalingsregler for spildevandsforsyningsselskaber ved lovbekendtgørelse nr. 633 af 7. juni Bekendtgørelser: Bekendtgørelsen om spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelsesloven kapitel 3 og 4, nr. 726 af 01/ Bekendtgørelse nr. 921 af 27. juni 2016 om krav til udledning af forurenende stoffer til vandløb, søer eller havet. Vejledninger mv.: Vejledning til bekendtgørelsen om spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelsesloven kapitel 3 og 4, 5/1999. Vejledning om betalingsregler for spildevandsanlæg, 3/ Udarbejdelse af tillæg til spildevandsplan Det fremgår af "Vejledning til bekendtgørelse om spildevandstilladelser mv. efter Miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4", at der ved ændringer i kloakoplandes inddeling eller afledningsforhold skal ske revision af spildevandsplanen. Revisionen sker efter retningslinjerne i "Bekendtgørelse nr af lov om miljøbeskyttelse af 27. september 2016" og "Bekendtgørelse nr. 726 om spildevandstilladelser mv. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4 af 1. juni 2016". 2

4 Spildevandsplanen revideres ved nærværende tillæg til spildevandsplanen. Revisionen omfatter alene forhold i forbindelse med kloakering af matrikel 2kh Egsmark By, Dråby dvs. adressen Vandkærsholmvej 1, 8400 Ebeltoft Privat spildevandslaug Anlægget, der skal forsyne Vandkærsholmvej 1, etableres og ejes af et privat spildevandslaug, som oprettes af grundejeren. Det er spildevandslauget, der varetager anlæggets etablering, drift og vedligeholdelse. Forslag til vedtægter for spildevandslauget foreligges samtidig med dette tillæg (Bilag). Vedtægter tinglyses når anlægget er endelig optaget i spildevandsplan for PLANG LANGRUNDLAG 3.1. Spildevandsplan for Syddjurs Kommune Syddjurs Kommunes gældende spildevandsplan for SPILDEVANDSANL PILDEVANDSANLÆG 4.1. Eksisterende forhold Der er tale om nyopførelse af et sommerhus på en grund, hvor der ikke tidligere har været bebyggelse og altså heller ikke tidligere har haft spildevandsanlæg Fremtidige forhold Spildevandskloakeringen omhandler følgende: Etablering af ledningsanlæg til afledning af spildevand fra ejendommen. Ledningsanlægget etableres i et privat spildevandslaug, som ejes af grundejeren af Vandkærsholmvej 1 og tinglyses på matriklen på ejers bekostning. Anlægget forventes at blive placeret i rabatten af Vandkærsholmvej og langs kystvejen til Handrupgårdvej, hvor der tilkobles i brønd HD01S0002. Regn- tag- og overfladevand håndteres lokalt på egen grund Påvirkning på p udløb og renseanlæg Tilslutningen af spildevand fra Vandkærsholmvej vil belaste Syddjurs Spildevands lednings- og pumpeanlæg med spildevand svarende til en boligenhed. Spildevandsmængden vurderes ikke at forringe anlægget, hvor der er tilstrækkelig rensekapacitet.

5 Kloakeringen vil betyde en forøgelse af belastningen til Boeslum Renseanlæg på højest 10 personækvivalenter. Det er vurderet, at rensningsanlægget stadig overholder den godkendte kapacitet. 5. MILJØVURDERING Ifølge bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer er der pligt til at miljøvurdere planer eller ændringer i planer, hvis gennemførelsen kan få en væsentlig indvirkning på miljøet. For at vurdere om dette tillæg til spildevandsplanen skal miljøvurderes, er der foretaget en såkaldt screening af ændringerne. Konklusionen i screeningen er, at gennemførelsen af denne plan ikke medfører en væsentlig indvirkning på miljøet. Der er derfor ikke foretaget en miljøvurdering af dette tillæg til spildevandsplan. Samtidig med offentliggørelsen af forslag til spildevandsplan offentliggøres det, at der er truffet afgørelse om, at der ikke vil blive gennemført en miljøvurdering efter 3 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Afgørelsen er truffet i henhold til 4, stk. 1 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer, og kan påklages efter reglerne i bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Klagevejledning Syddjurs Kommunes screening kan i henhold til lovens 49, stk.1 påklages til Naturog miljøklagenævnet indenfor 4 uger efter, at denne spildevandsplan er blevet annonceret. En eventuel klage sker gennem klageportalen, som du finder link til på forsiden af nævnets hjemmeside Disse link fører dig direkte til Klageportalen på borger.dk eller virk.dk (Hvis du søger inde på en af disse to hjemmesider, skal du søge efter 'Klageportal'.). Det koster et gebyr at klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Natur- og miljøklagenævnets hjemmeside, 6. AREALAFSTÅELSE, ELSE, SERVITUTPÅLÆG OG ERSTATNING Spildevandsplanen fastlægger de overordnede rammer for udarbejdelse af kloakprojekter. Det er derfor kun muligt i denne plan at angive en omtrentlig placering af nye anlæg. Ejendomme, der ligger tæt på og i nærheden af de viste nye spildevandsanlæg, kan forvente at blive berørt af anlæggene. Byrådet kan i nødvendigt omfang træffe beslutning om ekspropriation med henblik på spildevandsanlæggets udførelse og drift. Til sikring af kloakanlæg på private arealer vil der mod fornøden erstatning blive tinglyst en deklaration på de pågældende ejendomme. Deklarationen tinglyses på ejendomme uden omkostning for grundejeren. 4

6 6.1. Berørte rte matrikler Som udgangspunkt påregnes ledningsanlæg etableret i vejareal. Det bliver dog nødvendigt med arealafståelser og rådighedsindskrænkelser på de private matrikler 3ff, Handrup By, Dråby og 2a Egsmark By, Dråby. Omfanget af arealafståelser og rådighedsindskrænkninger vil blive nærmere fastlagt i forbindelse med den forestående detailprojektering. Under detailprojektering kan der ske en optimering af ledningernes tracé, og placeringerne kan derved ændres. Den foreløbige skitsemæssige placering ses på bilag Arealbehov og servitutpålæg Rådighedsindskrænkelser vil bestå af servitutpålæg for hovedledninger (spildevand) over privat ejendom samt eventuelt for terrænregulering, Servitutpålæg vil bl.a. bestå i deklaration omfattende nedenstående punkter. 1. Deklarationsbælte Der fastlægges et deklarationsbælte, som minimum skal være 2 meter på hver side af ledningsanlægget målt fra midte ledning. Det er ikke tilladt - uden forudgående tilladelse fra det etablerede spildevandslaug - at opføre bygninger eller bygningslignende konstruktioner (f.eks. større støttemure), eller foretage beplantning med træer eller beplantning med buske med dybgående rødder, eller i øvrigt iværksætte noget inden for deklarationsbæltet, der kan være til hinder for adgangen til ledningsanlægget, eller til skade for anlægget og dettes beståen. 2. Adgang til ledningsanlæg Ledningsanlægget skal henlægge uforstyrret, og der skal til enhver tid gives de berettigede adgang til eftersyn og rensning af ledningsanlægget samt til at forestå reparations- og vedligeholdelsesarbejder i det omfang spildevandslauget skønner det nødvendigt. 3. Ulemper samt retablering mv. Der skal til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle eftersyn, vedligeholdelses- eller reparationsarbejd er. I forbindelse med vedligeholdelses- eller reparationsarbejder af ledningsanlægget foretager ledningsejeren retablering af terræn, belægninger mv. Erstatning for eventuel forvoldt skade fastlægges ved mindelig overenskomst mellem parterne, eller i mangel heraf, af uvildige personer udmeldt af retten. Deklarationer begæres tinglyst på berørte matrikler med spildevandslauget som påtaleberettigede. 7. ØKONOMI OG TIDSPLAN Anlægsudgiften afholdes af det private spildevandslaug tilhørende Vandkærsholmvej 1.

7 7.1.. Tidsplan Gennemførelsen af de beskrevne aktiviteter udføres i første halvdel af

8 Bilag Forslag til vedtægter for Spildevandslaug Vandkærsholmvej 1, 1, 8400 Ebeltoft. 1 Navn Spildevandslauget Vandkærsholmvej Formål at drive og vedligeholde fælles privat spildevandsanlæg inkl. alle hertil hørende fælles installationer at sikre en hensigtsmæssig økonomisk løsning for alle partsejere på adressen Vandkærsholmvej 1 ved evt. fremtidige reguleringer eller omforandringer af anlægget, herunder stillingtagen til evt. nyoptagne medlemmer (f.eks. naboer) af lauget. at sikre anlæggets lovlige drift i forhold til det off. tilsyn med anlægget. 3. Partsejere af anlægget Partsejere med tilslutningspligt udgøres af alle lodsejere af privat bebyggelse på adressen Vandkærsholmvej 1, 8400 Ebeltoft Alle partsejere hæfter ligeligt for anlægget. Partsejet er uopsigeligt så længe anlægget eksisterer og vil i tilfælde af handel være en varig byrde på samtlige nævnte parceller og overgå på ny ejer af en handlet parcel. Evt. udmelding kræver samtlige partsejeres accept inkl. tilsynsmyndighedens, Syddjurs Kommune. 4. Belåning mv. Anlægget kan ikke belånes af de enkelte medlemmer. Værdier tilhørende lauget kan ikke videregives til trediepart. Såfremt en evt. parcel nedlægges som selvstændig parcel overgår den ledige parcels partsværdi til lauget. 5. Drift af anlægget

9 Partsejerne hæfter solidarisk for anlæggets drift og vedligeholdelse således at alle udgifter fordeles ligeligt mellem de enkelte partsejere (pt. 1/8). Det gælder enhver udgift, herunder udgifter til tilsyn, tømningsordning samt eludgifter til drift mv. Alle indbetalinger til laugets kasserer skal ske senest 14 dage efter opkrævningens datering. Ekstraomkostninger ved forsinket indbetaling afholdes fuldt ud af pågældende partsejer. Evt. hæftelser for gæld som måtte opstå ved større investeringer eller vedligehold pålignes ligeligt blandt partsejerne. 6. Afledning af spildevand Der må kun afledes normalt husspildevand til anlægget dvs. vand fra toilet, vask og baderum. Det er forbudt at aflede nogen form for kemikalieholdigt spildevand som kan skade anlæggets normale drift, herunder petroprodukter, maling, opløsningsmidler mv. Der må ikke afledes overfladevand til anlægget, herunder tagvand. 7. Generalforsamling Der afholdes ikke særskilt generalforsamling idet forhold vedr. spildevandslauget henhører under ejerne af adressen Vandkærsholmvej 1, 8400 Ebeltoft. 7.1 Regnskab henhører ligeledes under ejerne af adressen Vandkærsholmvej Laugets udvidelse En udvidelse af laugets medlemskreds (f.eks. blandt naboer) kræver tilslutning fra samtlige partsejere. Evt. tilslutningsgebyr tilfalder alle medlemmer ligeligt. Nye medlemmer indgår på lige fod med nuværende partsejere. 8.1 Såfremt nye medlemmer optages senere vil eventuelle større investeringer forinden forholdsmæssigt kunne pålignes disse medlemmer som betingelse for optagelse. 9. Laugets nedlæggelse I tilfælde af laugets nedlæggelse ved eksempelvis områdets tilslutning til off. spildevandsanlæg skal samtlige partsejere være enige herom. Evt. udgifter eller indtægter i tilfælde heraf fordeles ligeligt blandt samtlige partsejere. Dette gælder dog ikke hermed forbundne udgifter som måtte være fastlagt fra anden side og ikke vedrører omhandlede anlæg i øvrigt. 8

10