Dispensation fra å-beskyttelseslinjen til opførelse nyt enfamilieshus med veranda.

Transkript

1 TEKNIK & MILJØ Natur og Landskab Dato: 6. marts 2019 Sagsnr.: 19/2563 Kontaktperson: Inge Lise Møller Jensen Mette og Claus Huss Eskesen Grunnetsgade 32B 6600 Vejen Dir. tlf.: Dispensation fra å-beskyttelseslinjen til opførelse nyt enfamilieshus med veranda. I har søgt om at opføre et nyt enfamilieshus med carport, garage og overdækket terrasse inden for å-beskyttelseslinjen, på adressen Engen 5, 6621 Gesten, matrikel nr. 4ay V. Gesten By, Gesten. Grunden ligger inden for lokalplan område nr Grunden ligger ca m vest for Gesten by. Fra ansøgningsmaterialet: Se placering af huset på grunden på bilag 1. Telefon: mail: post@vejen.dk sikkerpost@vejen.dk CVR:

2 Kommunens afgørelse Vejen Kommune giver herved dispensation fra 16 (åbeskyttelseslinien afkastet af Gesten Å) til nyt enfamilieshus med carport, garage og overdækket terrasse på samlet set 426,8 m 2 Dispensationen gives på vilkår af, at Huset udføres i naturfarvet tegl og træ som beskrevet i ansøgningsmaterialet. I dag findes et læhegn mellem byggegrunden og ådalen. Der skal opretholdes et læhegn på dette sted. Begrundelse Vejen Kommune har truffet afgørelsen på baggrund af den indsendte ansøgning, samt fælles besigtigelse af området. Området, huset ønskes opført, er omfattet af å-beskyttelseslinjen, naturbeskyttelseslovens 16. Å-beskyttelseslinjen går 150 meter fra åen og har til formål at beskytte landskabet i ådalen mod byggeri og terrænændringer mv. Her ligger grunden inden for lokalplanområde nr. 162 og er placeringen er heri udlagt som byggefelt. Den blå skravering viser å-beskyttelseslinjen afkastet af Gesten Å. Den røde prik viser grundens placering. Lige i dette område er ådalen omkring Gesten Å ret smal og byggegrundene er placeret helt oven for ådalen og afskærmet mod ådalen med et læhegn. 2 af 7

3 Ådalens terræn vist på et skyggefoto. Det ses, at terrænet ved åen er i kote 40,5 og ved grunden, der ligger oven for ådalen, kote 44. Vejen Kommune har lagt vægt på, at huset placeres tilbagetrukket i forhold til selve ådalen. Ved at stille vilkår om, at der opretholdes et læhegn mod ådalen, vil oplevelsen af ådalen fra de omkringliggende veje ikke blive påvirket. Kommuneplanens bindinger Området er i Kommuneplanen udlagt som: Økologisk forbindelsesområde Værdifuldt landskab Naturområde Særligt værdifuldt landbrugsområde. Det er Vejen kommunes vurdering, at byggeriet ikke strider mod kommuneplanens intentioner for området. Vurdering af konsekvenser for Natura 2000 og Bilag IV-arter Det ansøgte projektareal ligger udenfor Natura 2000 områder. Nærmeste Natura 2000 område er nr. 86 Vejen Mose - ca. 4 km sydvest for projektarealet. En række dyr og planter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV, kan have levested, fødesøgningsområde eller sporadisk opholdssted indenfor det ansøgte areal. På baggrund af rapport fra DMU (Faglig rapport nr. 635 og nr. 322) samt Vejen Kommunes øvrige kendskab vurderes umiddelbart, at der kan være vandflagermus, sydflagermus, pipistrelflagermus, odder, markfirben, stor vandsalamander og spidssnudet frø. 3 af 7

4 Bortset fra ovennævnte har Vejen Kommune ikke kendskab til andre registreringer af planter og dyr, som er omfattet af artsfredninger eller optaget på nationale eller regionale rødlister på eller i nærheden af projektarealet. Vejen Kommune vurderer, at projektet ikke vil have negativ indflydelse på ovennævnte arter eller deres levesteder. Klagebestemmelser Dispensationen efter lov om naturbeskyttelse kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet af - adressaten for afgørelsen, - ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, - Miljøministeriets miljøcenter, - offentlige myndigheder, - lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, - landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø, og - landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen på Vejen Kommunes hjemmeside den 4. april 2019 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, skal du klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder på og Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder/organisationer at få behandlet en klage hos Miljø- og Fødevareklagenævnet. Gebyret betales med betalingskort i Klageportalen. Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis klagen bliver afvist fordi klagefristen er overskredet, klager ikke er klageberettiget eller Miljø- og Fødevareklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Gebyret tilbagebetales også, hvis den, der klager, får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis du vil indbringe sagen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter modtagelsen af dette brev. Baggrund og gyldighed for dispensation og tilladelse Dispensationen efter naturbeskyttelsesloven er givet efter 65, stk. 3, jf. 16 stk. 1 i lov om naturbeskyttelse, jf. lovbekendtgørelse nr af 3. september Den er givet på baggrund af din ansøgning af 21. december 2018 og senere indsendte tegninger, som Natur & Landskab modtog den 8. februar Hvis der bliver klaget over afgørelsen, gives der omgående besked herom, og Miljø- og Fødevareklagenævnet endelige afgørelse må så afventes. Hvis der ikke bliver klaget, må dispensationen udnyttes, når klagefristen er udløbet. Dispensationen bortfalder, hvis de ikke er udnyttet inden 3 år fra i dag. Andre tilladelser 4 af 7

5 Kommunens dispensation fra naturbeskyttelsesloven fritager dig ikke fra at skulle indhente tilladelse til forhold som reguleres af anden lovgivning. Byggeriet kræver byggetilladelse efter Bygningsreglement 2010 (BR 10). Vejen Kommune vil behandle ansøgningen om byggetilladelse, når ankefristen for denne tilladelse er udløbet, og materialet er modtaget. Hvis denne tilladelse bliver påklaget, kan ansøgning om byggetilladelse dog først behandles, når/hvis Miljø- og Fødevareklagenævnet stadfæster tilladelsen. Hvis det i forbindelse med anlægsarbejdet bliver nødvendigt at udlede grundvand til vandløb, skal der forinden indhentes tilladelse hertil efter miljøbeskyttelsesloven. En eventuel ansøgning herom skal sendes til Vejen Kommune. Du skal være opmærksom på, at du ikke uden kommunens godkendelse må lave ændringer i grøfter, rørledninger eller dræn, som kan medføre opstuvning af vand uden for din ejendom. Det er endvidere ejers eget ansvar, at eventuelle braklægnings- eller MVJ-aftaler overholdes i forbindelse med projektet. Efter museumslovens 25 kan den, der udfører et jordarbejde forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Efter lovens 27 skal jordarbejde standses, hvis der under arbejdet findes spor af fortidsminder, og fortidsmindet skal straks anmeldes til det lokale kulturhistoriske museum. Hvis du har spørgsmål er du velkommen til at kontakte mig på Venlig hilsen Inge Lise Møller Jensen biolog Kopi af dette brev er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Vejen afdeling, Mogens Kjær Poulsen, Torpet 103, 6682 Hovborg, (dnvejen-sager@dn.dk). Dansk Ornitologisk Forening-Vejen, Holmeåvænget 6b, 6682 Hovborg, (vejen@dof.dk). Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade , 1620 København V (natur@dof.dk). Miljøstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø (mst@mst.dk). Museet på Sønderskov, Sønderskovgårdsvej 2, 6650 Brørup (post@sonderskov.dk). Landboretligt Udvalg, SAGRO, John Tranums Vej 25, 6705 Esbjerg Ø. (info@sagro.dk) Sønderjysk Landboforening, Billundvej 3, 6500 Vojens (slf@slf.dk) Friluftsrådet Trekantområdet, att. Bent Holgersen, Hvedevænget 30, 6600 Vejen, (holgersen@vejen-net.dk). Dansk Botanisk Forening, Jyllandskredsen, v/rasmus Fuglsang Frederiksen, Jordbrovej 4, st. th., 8200 Århus N (rasmusfuglsangfrederiksen@gmail.com). 5 af 7

6 Danmarks Sportsfiskerforbund, Skyttevej 4, 7182 Bredsten, Dansk Kano- og Kajakforbund, Idrættens Hus, 2605 brøndby, Bilag 1: Placeringen af villaen på grunden, 4ay V. Gesten By, Gesten. 6 af 7

7 7 af 7