René Sass Jepsen Skovvej 35 Havnbj Skov 6430 Nordborg

Transkript

1 René Sass Jepsen Skovvej 35 Havnbj Skov 6430 Nordborg Landzonetilladelse til at opføre en shelter på ejendommen matr.nr. 98 Havnbjerg Ejerlav, Havnbjerg, der ligger på Skovvej 35, 6430 Nordborg Sønderborg Kommune har den 6. februar 2015 modtaget din ansøgning om at opføre en shelter på ovenstående adresse. Afgørelse Sønderborg Kommune giver landzonetilladelse til, som ansøgt, at opføre en shelter på ejendommen matr.nr. 98 Havnbjerg Ejerlav, Havnbjerg, der ligger på Skovvej 35, 6430 Nordborg. Jævnfør 35, stk. 1 i planloven. Tilladelsen bliver offentliggjort på Sønderborg Kommunes hjemmeside under Høringer onsdag den 25. februar Du må ikke udnytte tilladelsen, før klagefristen er udløbet den 25. marts 2015 kl Jævnfør vedlagte klagevejledning. Hvis kommunen modtager klager i høringsperioden, vil du modtage besked fra Sønderborg Kommune. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Plan Sønderborg Kommune Rådhustorvet Sønderborg T F [email protected] /890 KS: bthi Version 2.2 mgjo/ Begrundelse Kommunen vurderer i den konkrete sag, at shelteren har en udformning, placering og anvendelse, der gør, at det ansøgte ikke er i strid med vores praksis, og de hensyn der skal tages ifølge landzonebestemmelserne. Shelteren bliver 10 m 2 og laves i naturmaterialer. Derfor vurderer vi, at den vil indpasse sig i det omkringliggende landskab. Vi gør opmærksom på, at der er registreret et beskyttet sten- og jorddige langs matrikelskelet nær området hvor shelteren ønskes opført. Det beskyttede dige må ikke beskadiges. Redegørelse Ansøgning Du har søgt om tilladelse til at opføre en shelter med følgende dimensioner: 2,5 m dyb og 3,94 m lang svarende til ca. 10 m 2. I den laveste ende bliver den 1,20 m høj stigende til 1,70 m.

2 2/7 Shelteren er en del af et større projekt under Naturnet Als. Projektet består blandt andet af 100 km riderute, som kræver overnatningsmuligheder til både hest og rytter. Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, og din ansøgning om at opføre en shelter kræver tilladelse efter bestemmelserne i planlovens 35, stk.1. Kommunen har ikke sendt ansøgningen til orientering hos dine naboer. Vi vurderer, at shelteren er af underordnet betydning for naboerne i området, fordi den kun er på 10 m 2. Jævnfør planlovens 35, stk. 5. Planlægningsmæssige hensyn Landzonebestemmelserne skal virke for gennemførelsen af Kommuneplan I denne landzonetilladelse er der taget højde for følgende hensyn: Landskab Ejendommen ligger inden for kystnærhedszonen og udpegningen værdifulde landskaber i kommuneplanen. Værdifulde landskaber. Retningslinje I de værdifulde landskaber skal hensynet til landskabet vægtes højt. De værdifulde landskaber skal som udgangspunkt friholdes for ny bebyggelse, tekniske anlæg, byudvikling, anlægsarbejder og større beplantninger, der forringer de visuelle oplevelser af landskabet, herunder de geologiske, kulturhistoriske, naturmæssige og rekreative interesser. Nødvendigt nyt byggeri og anlæg skal placeres og udformes, så der tages mest muligt hensyn til de landskabelige værdier og friluftslivets interesser, og skal indpasses kystlandskabets karakter. Udsigten over kystlandskabet må ikke forringes eller forhindres, når der placeres nyt byggeri, anlæg eller større beplantninger. Det gælder også indsigten til kystlandskabet set fra modstående kyster.

3 3/7 Kystnærhedszonen. Retningslinje Kystnærhedszonen skal så vidt muligt friholdes for yderligere bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af kystnærhed. Inddragelse af og planlægning for nye arealer til bebyggelse og anlæg skal have en særligt planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Mulighederne for placering uden for kystnærhedszonen skal belyses i fornødent omfang. Naturbeskyttelse Undtagelse fra skovbyggelinje - 17 i naturbeskyttelsesloven Ejendommen ligger inden for 300 m skovbyggelinje. Da der gives landzonetilladelse til det ansøgte, kræves der ikke dispensation fra skovbyggelinjen. Jævnfør naturbeskyttelseslovens 17, stk. 2, nr. 5. Dispensation fra strandbeskyttelseslinje 15 i naturbeskyttelsesloven Ejendommen ligger inden for 300 m strandbeskyttelseslinje. Naturstyrelsen har den 10. december 2014 givet dispensation fra strandbeskyttelseslinjen. Øvrige forhold Forurenet jord Hvis der under jordarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal Sønderborg Kommunes afdeling Vand & Jord underrettes på T eller E [email protected], jævnfør 70 i lov nr. 370 af 2. juni Arkæologiske fund Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, skal du henvende dig til Museum Sønderjylland, Arkæologi Haderslev, Dalgade 7, 6100 Haderslev på T eller E [email protected]. Klagemulighed Der er mulighed for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Jævnfør klagevejledningen sidst i dette brev. Øvrige tilladelser Du skal være opmærksom på, at denne afgørelse kun er givet i forhold til planloven. Når klagefristen er udløbet, kan byggetilladelse udstedes, hvis du har sendt et fyldestgørende projekt til afdeling Byg. Spørgsmål til byggetilladelsen kan du rette til afdeling Byg på T Afdeling Byg får kopi af dette brev. Har du spørgsmål til landzonetilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig.

4 4/7 Venlig hilsen Birgitte Uhrbrand Telefon: Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være indtastet i Klageportalen senest den 25. marts 2015 kl Gebyret bliver tilbagebetalt hvis: - klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller - klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Gebyret bliver dog ikke tilbagebetalt, hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse, som følge af den tid, der er medgået til klagenævnets sagsbehandlingstid Civilt søgsmål Et eventuelt sagsanlæg skal i følge planlovens 62 stk. 1, være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er modtaget, eller - hvis sagen påklages - inden 6 måneder efter, at den endelige afgørelse foreligger.

5 5/7 Tilladelsen må ikke udnyttes, før høringsperioden er udløbet. Vedlagt: Oversigtskort Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening: E [email protected] Friluftsrådet: E [email protected] Museum Sønderjylland: E [email protected] Dansk forening for rosport: E [email protected] Dansk Kano og Kajak forbund: E [email protected] Dansk Sportsfiskerforbund: E [email protected] Dansk Botanisk Forening: E [email protected] Dansk Ornitologisk Forening: E [email protected] Dansk Ornitologisk Forening, lokal: E [email protected] Fælleslandboforeningen: E [email protected] Naturstyrelsen Ribe: E [email protected] Naturstyrelsen i Sønderjylland: E [email protected] Sønderjysk Familielandbrug: E [email protected] Naturstyrelsen: E [email protected] Afdeling Natur, Sønderborg Kommune: E [email protected] Afdeling BYG, Sønderborg Kommune: E [email protected] Afdeling Landbrug, Sønderborg Kommune: E [email protected]

6 Kort 1 Oversigtskort. Shelteren er markeret med en rød prik. 6/7

7 7/7 Kort 2 Shelterens placering Kort km riderute på Als. Den røde pil markerer shelterens placering