Geopartner Landinspektører A/S Kongevej Sønderborg

Transkript

1 Geopartner Landinspektører A/S Kongevej Sønderborg Landzonetilladelse til at udstykke den tidligere forstanderbolig fra ejendommen matr.nr. 99 Rinkenæs Ejerlav, Rinkenæs, der ligger på Gl. Kirkevej 4, 6300 Gråsten Sønderborg Kommune har den 15. juni 2016 modtaget en ansøgning fra Geopartner Landinspektører A/S, der på vegne af ejeren af Sejrsvej 100, søger om tilladelse til at udstykke godt 2000 m 2 fra matr.nr. 99 Rinkenæs Ejerlav, Rinkenæs, hvor den tidligere forstanderbolig til Rinkenæs Efterskole ligger på adressen Gl. Kirkevej 4, 6300 Gråsten. Afgørelse Sønderborg Kommune giver landzonetilladelse til, som ansøgt, at udstykke 2080 m 2 fra ejendommen matr.nr. 99 Rinkenæs Ejerlav, Rinkenæs, der ligger på Gl. Kirkevej 4, 6300 Gråsten. Jævnfør 35, stk. 1 i planloven. Tilladelsen bliver offentliggjort på Sønderborg Kommunes hjemmeside under Høringer onsdag den 29. juni Du må ikke udnytte tilladelsen, før klagefristen er udløbet den 27. juli 2016 kl Jævnfør vedlagte klagevejledning. Hvis kommunen modtager klager i høringsperioden, vil du modtage besked fra Sønderborg Kommune. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Byg & Bolig Sønderborg Kommune Lille Rådhusgade Sønderborg T [email protected] /22715 KS: ammr Version 2.4 ammr/ Begrundelse Rinkenæs Efterskole er lukket og skolebygningerne solgt til anpartselskabet Sejrsvej 100 ApS. Der er derfor ikke behov for en forstanderbolig længere. De fysiske rammer ændres ikke, da kun ejerforhold ændres. Kommunen vurderer i den konkrete sag, at udstykning af den tidligere forstanderbolig ikke er i strid med praksis og de hensyn, vi som planyndighed skal varetage. Redegørelse Ansøgning Geopartner Landinspektører har på vegne af ejeren af matr.nr. 99 Rinkenæs Ejerlav, Rinkenæs søgt om tilladelse til at udstykke den tidligere forstanderbolig, der ligger på adressen Gl. Kirkevej 4, 6300 Gråsten.

2 Sagsforløb Ejendommen er besigtiget den 20. juni 2016, se foto herunder: 2/5 Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, og ansøgning om udstykning kræver tilladelse efter bestemmelserne i planlovens 35, stk.1. Kommunen har ikke sendt ansøgningen til orientering hos dine naboer. Vi vurderer, at udstykningen er af underordnet betydning for naboerne i området, fordi der ikke er nabobebyggelser i nærheden og ændringen kun berører ejerforhold og ikke de fysiske rammer. Jævnfør planlovens 35, stk. 5. Planlægningsmæssige hensyn Landzonebestemmelserne skal virke for gennemførelsen af Kommuneplan I denne landzonetilladelse er der taget højde for følgende hensyn: Landskab Ejendommen ligger i kystnærhedszonen. Derudover er der ingen udpegninger i kommuneplan Kystnærhedszonen. Retningslinje Kystnærhedszonen skal så vidt muligt friholdes for yderligere bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af kystnærhed. Inddragelse af og planlægning for nye arealer til bebyggelse og anlæg skal have en særligt planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Mulighederne for placering uden for kystnærhedszonen skal belyses i fornødent omfang. Da der ikke bygges nyt, men kun ændres på ejerforhold, vil der ikke være en ændret påvirkning på kystlandskabet.

3 3/5 Klagemulighed Der er mulighed for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Jævnfør klagevejledningen sidst i dette brev. Øvrige tilladelser Du skal være opmærksom på, at denne afgørelse kun er givet i forhold til planloven. Tilladelsen må ikke udnyttes, før høringsperioden er udløbet. Har du spørgsmål til landzonetilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig.

4 Venlig hilsen 4/5 Lone Bahn Frederiksen Telefon Klagevejledning Der er mulighed for at klage over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Afgørelser efter 35, stk. 1, i planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er alle med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettigede er også landsdækkende foreninger og organisationer, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som formål. Disse foreninger og organisationer kan klage på betingelse af 1. at foreningen eller organisationen har vedtægter og love, som dokumenterer dens formål, og 2. at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En klage skal være indtastet i Klageportalen senest 4 uger efter du har modtaget afgørelsen og senest kl den dag klagefristen udløber. Gebyret bliver tilbagebetalt hvis:

5 - klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller - klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Gebyret bliver dog ikke tilbagebetalt, hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse, som følge af den tid, der er medgået til klagenævnets sagsbehandlingstid 5/5 Civilt søgsmål Et eventuelt sagsanlæg skal i følge planlovens 62 stk. 1, være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er modtaget, eller - hvis sagen påklages - inden 6 måneder efter, at den endelige afgørelse foreligger. Tilladelsen må ikke udnyttes, før høringsperioden er udløbet.