Velbeliggende udviklingsejendomme på Søborg Hovedgade til salg

Transkript

1 gladsaxe.dk Velbeliggende udviklingsejendomme på Søborg Hovedgade til salg Gladsaxe Kommune udbyder ejendommene Søborg Hovedgade 79 og Wergelands Allé 3 i Søborg til salg i offentligt udbud. Ejendommene sælges samlet og er centralt beliggende nær indkøb, skole og offentlig transport. Ejendommene giver gode muligheder for indretning af boliger, detailhandel, liberalt erhverv eller blandet benyttelse. Der er eget parkeringsareal på ejendommene. Parkering foregår på matrikelnummer 1mm, Buddinge. Ejendommene har matrikelnumre 1mn og 1mm, Buddinge. Matrikelnummer 1mn har et bygningsareal på 606 m2. Ejendommene har et samlet grundareal på m2. Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2013 udgør i alt kr., heraf udgør grundværdi kr. Søborg Hovedgade 79 har hidtil været anvendt til Borgernes Hus og er oprindelig opført som posthus. Den gamle hovedbygning fremstår i klassisk rødsten med sprossede ruder. Vejledende mindstepris: kr. Købstilbud i denne budrunde skal være skriftlige og skal angive et fast beløb. De skal være Gladsaxe Kommune i hænde senest fredag 6. november 2015 klokken 12. Kommunen forbeholder sig retten til at vælge frit mellem tilbuddene og eventuelt forkaste dem alle. På gladsaxe.dk/soeborghovedgade79 kan du se udbudsbetingelser og øvrigt udbudsmateriale. Nærmere oplysninger får du ved at henvende dig til Birgitte Riber Hald på telefon eller på til bys@gladsaxe.dk Gladsaxe Kommune Rådhus Allé, 2860 Søborg gladsaxe.dk Telefon: kommunen@gladsaxe.dk Telefontid: 9-14 Åbningstid i Borgerservice: Mandag-onsdag og fredag 10-14, torsdag 10-18

2 Billeder indendørs

3

4

5

6

7

8 Billeder udendørs

9

10

11

12 , revision 0 SØBORG HOVEDGADE 79, 2860 SØBORG Bygningsscreening for miljøfarlige stoffer Sendt til: Gladsaxe Kommune, Ejendomscentret att. Christian Ferdinand RAPPORT Projekt nr

13 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Sammenfatning og konklusion Golder Associates A/S har efter anmodning fra Gladsaxe Kommune, foretaget en screening med materialeprøver af PCB, bly, kviksølv og asbest i bygningsmaterialer i Borgernes Hus, beliggende på Søborg Hovedgade 79, 2860 Søborg. I tillæg er der foretaget registreringer af risiko for miljøfarlige stoffer i byggematerialer, der ikke er prøvetaget. I ældre bygninger er der ofte anvendt miljøfarlige stoffer, som på opførelsestidspunktet var tilladt at anvende. Ved arbejde med og bortskaffelse af materialerne er der særlige krav til arbejdsmiljø og affaldshåndtering. I den undersøgte bygning, er der som det er typisk for tilsvarende ældre bygninger, fundet mindre forekomster af PCB og bly i malinger. Generelt er malingerne forurenede (under grænsen for farligt affald), så der ikke er tale om rene materialer som frit kan genanvendes. I kælderen er der dog målt høj koncentration af PCB i en gulvmaling. Her overstiger malingens indhold af PCB grænsen for farligt affald og ligger på et niveau som kan give anledning til indeklimaværdier der overskrider Sundhedsstyrelsens aktionsværdier. Der er fundet asbest i isoleringen på en rørbøjning udtaget i kælderen. Af rapporten fremgår hvilke materialer som er undersøgt og øvrige observationer i forbindelse med screeningen. Anbefalinger Det anbefales at der foretages en indeklimaundersøgelse med en luftprøve i kælderrummet, hvor gulvmalingen indeholde PCB, for en vurdering af om der er et indeklimaproblem. Det anbefales, at der forud for en renovering af installationer foretages en kortlægning for asbest , revision 0 Projekt nr

14 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Indholdsfortegnelse 1.0 INTRODUKTION Formål Undersøgelsens begrænsninger BYGNINGSUNDERSØGELSE Prøvetagning Resultater Vurdering af undersøgelsens resultater Øvrige registreringer KORT OM PCB PCB i fugematerialer PCB i øvrige materialer PCB i andre anvendelser Affaldshåndtering Sikkerhedsforhold ved håndtering af PCB Omregning af PCB 7 til PCB-total PCB i jord PCB i indvendige overflader Klorparaffiner KORT OM BLY Bly i byggeriet Bly i luft og støv Bly i bygningsaffald KORT OM KVIKSØLV Kviksølv i byggeriet Kviksølv i luft og støv Kviksølv i bygningsaffald KORT OM ASBEST Asbest i byggeriet Arbejde med asbest eller ophold i områder med asbest Asbest i bygningsaffald , revision 0 Projekt nr i

15 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER TABELLER Tabel 1: Udtagne prøver for PCB, bly, kviksølv og asbest Tabel 2: Øvrige registreringer BILAG bilag A Plantegning med prøvetagningssteder bilag B Analyserapporter , revision 0 Projekt nr ii

16 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER 1.0 INTRODUKTION Golder Associates A/S har efter anmodning fra Gladsaxe Kommune, foretaget en screening for PCB, bly, kviksølv og asbest i bygningsmaterialer i Borgernes Hus, beliggende på Søborg Hovedgade 79, 2860 Søborg. I tillæg er der foretaget registreringer af øvrige forhold, der ikke er prøvetaget. Undersøgelsen er udført af Kirill Kongstad og Sara Björkqvist fra Golder Associates A/S den 17. december Rapport er udarbejdet af Sara Björkqvist, og har været underlagt Golders kvalitetsgranskning. I nærværende rapport er materialeprøver/analyseresultater og registreringer præsenteret i hver sin tabel. Materialeprøverne er udtaget som stikprøver. 1.1 Formål Screeningen blev foretaget, på baggrund af forestående salg af bygningen. Formålet er at undersøge de materialer og konstruktioner, der erfaringsmæssigt har risiko for at indeholde miljøfarlige stoffer, og som økonomisk skønnes, at ville veje tungt ved en renovering. Rapporten indeholder ikke mængdeopgørelser. Screeningen har fokus på PCB, bly og asbest. 1.2 Undersøgelsens begrænsninger Nærværende screening er begrænset til bygningernes synlige og umiddelbart tilgængelige overflader. Det kan ikke udelukkes, at der i eventuelle lukkede konstruktioner kan findes materialer med indhold af miljøproblematiske stoffer. 2.0 BYGNINGSUNDERSØGELSE 2.1 Prøvetagning Der er udtaget prøver af dominerende overflader fordelt på hele bygningen. Prøvetagningssteder er vist på situationsplanen i appendix A. Golder havde adgang til hele bygningen, undtaget to rum på 2. sal, et af dem formodentligt teknikrum for elevator. Følgende antal prøver og analyser er udført: Blyanalyse: 4 malingprøver PCB-analyse: 1 fugeprøve PCB- og blyanalyse: 6 malingprøver PCB-, kviksølv og blyanalyse: 1 prøve malingprøve Asbestanalyse: 1 prøve af isolering på rørbøjning. De udtagne prøver blev analyseret på laboratorier tilknyttet Golders leverandørliste. Analyserapporter er vedlagt i bilag B , revision 0 Projekt nr

17 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER 2.2 Resultater Prøve-ID, prøvetagningssteder, beskrivelser af prøver og analyseresultaterne fremgår af Tabel 1. Bly over renhedskriteriet på 40 mg/kg, PCB-total over renhedskriteriet på 0,1 mg/kg og kviksølv over renhedskriteriet på 1 mg/kg er markeret med fed skrift. Tabel 1: Udtagne prøver for PCB, bly, kviksølv og asbest. Prøve ID Registreringer og beskrivelse Analyseresultat BH P04 Gul/grøn/turkis kalkmaling på væg i gang i stueetagen. Bly: 110 mgkg PCB-total: Ikke påvist. BH P05 Hvid maling på væg i toilet i stueetagen. Bly: 4,7 mg/kg Kviksølv: 0,01 mg/kg PCB-total: 0,16 mg/kg BH P07 Grå gulvmaling i gang i kælder. Bly: 1300 mg/kg PCB-total: 1400 mg/kg Farligt affald. BH P08 Grøn gulvmaling i kælder. Bly: 600 mg/kg PCB-total: 23 mg/kg , revision 0 Projekt nr

18 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Prøve ID Registreringer og beskrivelse Analyseresultat BH P09 Hvid loftmaling i kælder. Bly: 14 mg/kg BH P10 Hvid vægmaling i kælder. Bly: 7,5 mg/kg PCB-total: 3,3 mg/kg BH P11 Hvid/grå/brun maling på fodliste på 1. sal. Bly: 8300 mg/kg Gennemsnitskoncentration maling og træ < grænsen for farligt affald (2500 mg/kg). BH P12 Hvid loftmaling på 1. sal. Bly: 260 mg/kg BH P13 Hvid/mintgrøn vægmaling på 1. sal. Bly: 210 mg/kg PCB-total: 0,96 mg/kg , revision 0 Projekt nr

19 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Prøve ID Registreringer og beskrivelse Analyseresultat BH P14 Hvid vægmaling på 2. sal. Bly: 6,6 mg/kg PCB-total: 0,76 mg/kg BH P15 Grå elastisk fuge omkring ældre vinduer. PCB-total: 0,65 mg/kg BH P16 Hvid udvendig maling på ældre vinduer. Bly: 1200 mg/kg BH A01 Isolering på rørbøjning i kælder. Asbest: Påvist , revision 0 Projekt nr

20 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER 2.3 Vurdering af undersøgelsens resultater På baggrund af resultaterne i tabel 1 kan følgende konkluderes for de prøvetagne materialer: Vægmalinger: Alle de prøvetagne vægmalinger er forurenet enten med bly og/eller PCB over renhedskriteriet men under grænsen for farligt affald. Gulvmalinger: Der er udtaget to prøver af forskellige gulvmalinger i kælderen, der er påvist bly og PCB over renhedskriteriet i begge prøver, i en af prøverne overskrider PCB-koncentrationen endvidere grænsen for farligt affald. Det vurderes, at der er en risiko for, at indeklimaet i kælderne er påvirket af PCB på et niveau, som overskrider Sundhedsstyrelsens aktionsværdier. Loftmalinger: Der er udtaget loftmalinger på 2. sal og i kælder. Malingen på 2. sal er forurenet med bly over renhedskriteriet men under grænsen for farligt affald, i malingen fra kælderen er der ikke påvist bly over renhedskriteriet. Det skal dog gøres opmærksom på at der er påvist PCB i høj koncentration i en af gulvmalingen i kælderen, hvilket kan medføre at nærliggende overflader, såsom loftmalingen bliver kontamineret med PCB. Maling på træværk: Der er påvist bly over grænsen for farligt affald i maling på fodliste. Ses koncentrationen som et gennemsnitsværdi af maling og træ, overskrides grænsen for farligt affald ikke, men fraktionen er stadigvæk forurenet med bly over renhedskriteriet. Trædøre og andet træværk må forventes generelt at være malet med malinger der indeholder PCB og bly. I malingprøver udtaget af ældre vindue udendørs, er der påvist bly over renhedskriteriet men under grænsen for farligt affald. Fuge omkring vindue: Der er påvist PCB over renhedskriteriet, men under grænsen for farligt affald, i udvendig fuge omkring ældre vindue. Asbest i isolering på rørbøjning: Der er påvist asbest i rørbøjning i prøve udtaget i kælderen , revision 0 Projekt nr

21 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER 2.4 Øvrige registreringer Ved screeningen er der foretaget en række registreringer af byggematerialer for at eksemplificere generelle forhold. Registreringerne er vist i Tabel 2 med tilhørende bemærkninger. Tabel 2: Øvrige registreringer. Reg-ID Registreringer og beskrivelse Bemærkninger Reg 01 Der er 11 termovinduer fra 1985 på 2. sal. Øvrige termovinduer er nyere. Lim i termovinduer fra 1985 kan indeholde klorparaffiner. Reg 02 Faldstamme på toilet. Samlinger i faldstammer kan indeholde asbest eller bly. Reg 03 Der er ældre lysstofrørsarmaturer i kælderen. Kondensatorer produceret frem til 1987 i lysarmaturer kan indeholde PCB. Reg 04 Der er en elevator i bygningen. Bremsebelægning i elevator kan være med asbest , revision 0 Projekt nr

22 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Reg-ID Registreringer og beskrivelse Bemærkninger Reg 05 Afskalning af puds på kældervæg ved vindue. Tegn på fugtindtrængen ved kældervæg. Der er ikke bemærket lugt af skimmel, i forbindelse med undersøgelsen. Reg 06 Støbeasfaltgulv i kælderen. Støbeasfaltgulv indeholder ofte PAH er. 3.0 KORT OM PCB PCB er en forkortelse for Poly-Chlorerede Biphenyler, der er en miljø- og sundhedsskadelig gruppe af stoffer, som findes i visse byggematerialer og industrielle produkter. PCB er industrielt fremstillede klorerede organiske stoffer, som ikke er naturligt forekommende. PCB besidder en række gode tekniske egenskaber, og blev derfor vidt udbredt i industrien op gennem 1960 erne og 1970 erne. I Danmark blev PCB pr. 1. januar 1977 totalt forbudt i åbne anvendelser, og senere i 1986 også i lukkede anvendelser, på grund af alarmerende oplysninger om PCB s miljøskadelige egenskaber. PCB er reguleret såvel nationalt som internationalt via Stockholmkonventionen og reglerne heri. 3.1 PCB i fugematerialer PCB s blødgørende egenskaber i kombination med en god vejrbestandighed gjorde PCB til et populært tilsætningsstof. PCB var i perioden fra omkring 1950 frem til 1977 et hyppigt benyttet tilsætningsstof til elastiske fugeprodukter. Blandt de typiske anvendelser af fugematerialer med PCB kan nævnes: , revision 0 Projekt nr

23 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Fuger omkring vinduer og døre Fuger mellem facadeelementer af beton Dilatationsfuger mellem bygningselementer, f.eks. altaner, trapper og tilbygninger PCB-holdig fugemasse var af én- eller tokomponent-typen og blev normalt lagt af professionelle. Den mest udbredte fugetype med PCB er polysulfidfugen. 3.2 PCB i øvrige materialer PCB har været anvendt i visse typer af lim og maling, typisk hvor der stilles store krav til slidstyrke og vejrbestandighed. En anden udbredt anvendelse er brugen af PCB-holdig forsegling mellem glassene i termoruder samt i vindueskit. Ligeledes kan der forekomme lave koncentrationer af PCB i væg-, loft- og gulvmaling, som vurderes at skyldes afsmitning fra PCB-holdige bygningsfuger via luften. 3.3 PCB i andre anvendelser PCB blev helt frem til 1986 bl.a. anvendt i kondensatorer f.eks. i forbindelse med lysarmaturer. Størstedelen af disse er i dag udskiftede med moderne og mere energieffektive anlæg, men enkelte steder findes de stadig. PCB en er indkapslet og bliver først et problem, hvis der går hul på kondensatoren og der derved lækkes PCB-holdig olie til omgivelserne. 3.4 Affaldshåndtering PCB er på listen over farligt affald, hvilket indebærer, at affald med et indhold af PCB på over 50 ppm (50 mg/kg PCB total) er at betragte som farligt affald. For farligt affald gælder der særlige bestemmelser, herunder særlige regler for klassificering, kildesortering, emballage, opbevaring, anmeldelse, deklaration og bortskaffelse. Affald med indhold af PCB (også lavere end 50 mg/kg) skal anmeldes til den lokale kommune og bortskaffes efter kommunens affaldsregulativ. Der er i dag ikke nogen landsdækkende grænseværdi for, hvornår et materiale kan anses for frit for PCB. Københavns Kommune har fastsat grænsen for hvornår et materiale kan betragtes som frit for PCB til 0,02 mg/kg PCB-7 (svarende til 0,1 mg/kg PCB-total). Affald der indeholder mellem 0,1 og 50 mg/kg PCB-total skal enten afleveres til forbrænding eller deponi afhængigt af affaldstypen. Der henvises i øvrigt til den af Center for Miljø udarbejdede PCB-vejledning, der kan downloades fra internettet og nedenstående adresse Sikkerhedsforhold ved håndtering af PCB PCB er et sundhedsskadeligt stof, som kan optages gennem huden, ved indånding eller i forbindelse med spisning. Sanering af fuger og maling kan være et støvende arbejde, og der bør træffes passende foranstaltninger til at beskytte de folk, der arbejder med at fjerne fuger og maling. Der henvises til Arbejdstilsynets instruks nr. 3 af 16. december 2011 vedr. PCB i bygninger, samt Dansk Asbestforenings PCB-vejledning , revision 0 Projekt nr

24 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER 3.6 Omregning af PCB 7 til PCB-total Der findes i alt 209 PCB-congenerer. Ved analyse for PCB i materialeprøver bestemmes normalt indholdet af 7 udvalgte PCB-congenerer (PCB nr. 28, 52, 101, 118, 138, 153 og 180), i tillæg identificeres hvilken type Aroclor (hvilket grundprodukt) PCB en stammer fra. For at beregne det totale indhold af PCB ganges summen af PCB-7 med en tilordnet Aroclor-faktor, der varierer mellem 3,0 og 8,2 afhængig af Aroclor-typen (grundproduktet). Kan Aroclor-typen ikke identificeres benyttes en faktor PCB i jord Ligesom PCB kan findes i luften, kan det via fordampning sprede sig til den omliggende jord. Der er særlig stor risiko for spredning omkring byggerier med udendørs fuger med høj koncentration af PCB. 3.8 PCB i indvendige overflader Ligesom PCB kan findes i luften, kan det via fordampning sprede sig til indvendige overflader, herunder malinger. Der er særlig stor risiko for spredning af PCB til indvendige overflader med fuger med høj koncentration af PCB, som kan afgasse til indeluften. 3.9 Klorparaffiner Efter PCB blev forbudt pr 1. januar 1977, benyttede man i mange produktioner klorerede paraffiner som erstatning for PCB. Klorerede paraffiner anses for mindre problematiske end PCB, men alligevel som et uønsket stof, der skal begrænses. Materialer som indeholder mere end 1 % kortkædede klorerede paraffiner betragtes som farligt affald. Der er ingen nationale retningslinier for registrering og undersøgelse for klorerede paraffiner, men blandt andre Københavns Kommune kræver ofte i forbindelse med miljøundersøgelser, at der også undersøges for klorerede paraffiner, for at sikre en korrekt affaldshåndtering. De klorerede paraffiner giver normalt ikke anledning til indeklimaproblemer ifølge den nuværende viden, baseret primært på svenske undersøgelser. Erfaringsgrundlaget i Danmark er dog på nuværende tidspunkt meget begrænset. Arbejde med fjernelse af fuger der indeholder mere end 0,1 % kortkædede klorerede paraffiner kræver, at der anvendes personlige værnemidler, for at undgå unødig påvirkning af kemiske stoffer og materialer, svarende til arbejde med PCB. 4.0 KORT OM BLY Bly er et blødt, let bearbejdeligt, gråligt tungmetal. Bly er på grund af sine fordelagtige tekniske egenskaber blevet hyppigt anvendt i forbindelse med byggeri. Bly har en lang række uønskede egenskaber i forbindelse med mennesker og miljø. Hos mennesker kan bly blandt andet medføre skader på nervesystemet og på indlæringsevnen hos børn. Bly optages hovedsageligt i kroppen gennem mave-tarmkanalen og åndedrættet, men kan også i et vist omfang optages gennem huden , revision 0 Projekt nr

25 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER 4.1 Bly i byggeriet Bly har blandt andet været anvendt som tagbelægning, inddækning og i faldstammesamlinger. I maling har bly været anvendt som pigment og stabilisator, bl.a. i mønje, der giver en god beskyttelse mod rust. I blyholdige malinger kan bly udgøre mere end halvtreds vægtprocent. Ligeledes kan gulvlak være med bly. I Danmark blev det med få undtagelser forbudt at anvende blyholdige materialer i byggeriet i november Bly i luft og støv Bearbejdning af bly og blyholdige farvepigmenter i maling kan medføre risiko for at der frigives bly til omgivelserne i form af støv. Ved høje temperaturer, som f.eks. kan opstå ved skæring med vinkelsliber eller fjernelse af maling ved hjælp af en varmepistol, er der fare for at blyet eller blyforbindelser fordamper og derved optages i kroppen via indåndingsluften, også selv om man bærer maske med partikelfilter. Der bør anvendes filtre mod aerosoler (A2), beskyttende heldragt og handsker. Grænseværdien for bly i arbejdsmiljøet er 0,05 mg bly/m 3 luft. Hvis man inden et arbejde opstartes finder, at der er risiko for at personalet bliver udsat for bly, skal den enkelte medarbejder have udtaget en blodprøve, der undersøges for indhold af bly. Bestemmelserne er nærmere beskrevet i Arbejdstilsynets Vejledning C.O.8, fra marts Bly i bygningsaffald På grund af de mange anvendelser bly har haft i byggeriet, er der mulighed for at finde det mange steder. Det er derfor vigtigt, at der gennemføres en grundig kortlægning af hvor der optræder bly i et byggeri inden arbejdet påbegyndes. De steder hvor bly optræder som metal, er det relativt let at identificere og udsortere. Det er vanskeligere når bly har været anvendt i maling og som rustbeskyttelse. Der er ikke nogen landsdækkende retningslinjer for bly i bygningsaffald. I Københavns Kommune gælder, at grænsen for farligt affald er 2500 mg bly/kg. Er den gennemsnitlige koncentration under 40 mg bly/kg, svarende til kvalitetskriterierne for ren jord, betragtes materialerne normalt som rene, er koncentrationen mellem 40 og 2500 mg bly/kg, kan specialdepoter modtage bygningsaffaldet. Ved koncentrationer over 2500 mg/kg, skal materialet betragtes som farligt affald og behandles i overensstemmelse med reglerne herfor. Det er i alle tilfælde op til kommunen at afgøre hvorledes sortering og bortskaffelse af affald med indhold af bly skal foregå. 5.0 KORT OM KVIKSØLV Kviksølv er et sølvskinnende tungmetal, der er flydende ved stuetemperatur. Kviksølv er på grund af sine enestående tekniske egenskaber blevet anvendt i en lang række apparater og har i forbindelse med byggeri primært fundet anvendelse i maling. Kviksølv har en lang række uønskede egenskaber i forbindelse med mennesker og miljø. Hos mennesker kan kviksølv blandt andet medføre skader på nervesystemet og på indlæringsevnen hos børn , revision 0 Projekt nr

26 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Kviksølv optages hovedsageligt i kroppen gennem mave-tarmkanalen og åndedrættet, men kan også i et vist omfang optages gennem huden. 5.1 Kviksølv i byggeriet Metallisk kviksølv har bl.a. været anvendt i termo-, baro- og manometre, elektriske kontakter, og maling. I maling har kviksølv hovedsageligt været anvendt som konserveringsmiddel i plastikmaling og i et vist omfang været anvendt som pigment i form af cinnober. I Danmark blev det i 1980 med få undtagelser forbudt at anvende kviksølvholdige materialer i byggeriet i koncentrationer på mere end 1 mg kviksølv pr. kg. Ved anvendelse som konserveringsmiddel i plastikmaling har det vist sig, at kviksølvforbindelserne trænger ind i den underliggende beton og kan forurene de yderste 5 10 mm. 5.2 Kviksølv i luft og støv Bearbejdning af kviksølvholdige materialer kan medføre risiko for at der frigives kviksølv til omgivelserne i form af støv og dampe. Ved høje temperaturer, som f.eks. kan opstå ved skæring med vinkelsliber eller fjernelse af maling ved hjælp af en varmepistol, er der fare for at kviksølvet eller kviksølvforbindelser fordamper og derved optages i kroppen via indåndingsluften, også selv om man bærer maske med partikelfilter. Der bør anvendes filtre mod af typen A2/P3 Hg, beskyttende heldragt og handsker. Grænseværdien for organisk bundet kviksølv i arbejdsmiljøet er 0,025 mg kviksølv/m 3 luft. Arbejdstilsynet har ikke nogen vejledning for arbejde med kviksølvholdige materialer. Det anbefales, at efterleve Arbejdstilsynets Vejledning C.0.8, fra marts 2002 om arbejde med bly med den modifikation, at der skal anvendes masker af typen A2/P3 Hg. 5.3 Kviksølv i bygningsaffald På grund af den vidstrakte anvendelse kviksølv har haft i byggeriet, er der mulighed for at finde det mange steder. Det er derfor vigtigt, at der gennemføres en grundig kortlægning af hvor der optræder kviksølv i et byggeri inden arbejdet påbegyndes. De steder hvor kviksølv optræder som metal i intakte anvendelser, er det relativt let at identificere og udsortere. Det er vanskeligere når kviksølv har været anvendt i maling og når det findes som spild. Ud over i overflader malet med plastikmaling før 1980, er der særlig risiko for at finde kviksølv fra brugen af bygningerne i læge- og tandlægeklinikker, fysik/kemi-lokaler, fjernvarmeværker, kornsiloer og kloralkalianlæg og i kloakledninger der leder spildevand væk fra disse anvendelser. Der er ikke nogen landsdækkende retningslinjer for kviksølv i bygningsaffald. I Københavns Kommune gælder, at grænsen for farligt affald er 500 mg kviksølv/kg for organisk bundet kviksølv (maling). Er koncentrationen under 1 mg kviksølv/kg, svarende til kvalitetskriterierne for ren jord, betragtes materialerne normalt som rene, er koncentrationen mellem 1 og 500 mg kviksølv/kg, kan kontrolleret losseplads normalt modtage bygningsaffaldet. Ved koncentrationer over 500 mg/kg, skal materialet betragtes som farligt affald og behandles i overensstemmelse med reglerne herfor. Det er i alle tilfælde op til kommunen at anvise hvorledes sortering og bortskaffelse af affald med indhold af kviksølv skal foregå , revision 0 Projekt nr

27 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER 6.0 KORT OM ASBEST Asbest er benævnelsen for en række naturligt forekommende mineraler. Asbest er særegen ved at det kan spaltes op i meget tynde fibre, der i tværsnit kan være så små som 1 milliontedel millimeter. Der findes forskellige typer af asbest, men de er alle sundhedsskadelige. Asbestfibre er bøjelige, men samtidigt meget stærke. Desuden er de varme-, kemi-, og vejrbestandige. Grundet disse egenskaber har asbest været meget anvendt til isolering, men også som forstærkning i mange forskellige materialer. Når asbestfibre kommer ind i kroppen, vil organismen forsøge at udstøde eller nedbryde dem. Men netop fordi asbest er så bestandig kan organismen ikke nedbryde asbestfibrene og det er derfor sundhedsskadeligt. Asbestfibre (respirable) er så små at de kan trænge ud i lungernes mindste dele. Her kan de forårsage kræft og støvlunger (asbestose). Asbest kan desuden forårsage andre kræftsygdomme, såsom kræft i mave- og tarmsystemet og i struben. 6.1 Asbest i byggeriet Asbest er anvendt fra ca til 1988 i mange forskellige byggematerialer. De mest almindelige er rørisolering, brandisoleringer, tag- og facadebeklædninger, loftbeklædninger, støbegulve samt flise- og gulvklæber. Forbud mod at bruge asbestholdige materialer er sket af flere omgange. I 1972 kom det første forbud på visse indvendige anvendelser. I 1980 kom et forbud mod indvendige anvendelser, dog med visse undtagelser. Først i 1989 blev al anvendelse af asbest forbudt, herunder udvendige anvendelser. På grund af de mange anvendelser asbest har haft i byggeriet, er der mulighed for at finde det mange steder. Det er derfor vigtigt, at der gennemføres en grundig kortlægning af hvor der findes asbestforekomster i et byggeri inden arbejdet opstartes. 6.2 Arbejde med asbest eller ophold i områder med asbest Nedtagning og især mekanisk bearbejdning af asbestholdige materialer vil frigive respirable fibre til omgivelserne i form af asbeststøv. Grænsen for asbest i arbejdsmiljøet er fibre per m 3 luft. Asbestundersøgelsen er foretaget for at opfylde den gældende lovgivning jfr. AT-bekendtgørelse nr. 993 af 1. december 1986, AT-cirkulære nr. 4/1987 Registrering af asbest og AT-bekendtgørelse nr af 21. december 2004 om asbest og ændring af bekendtgørelse af 28.april Bygherre har følgende hovedpligter: Ødelagt eller beskadiget asbest skal registreres, indkapsles, forsegles eller fjernes i fornødent omfang. Indkapslet og forseglet asbest skal endvidere afmærkes. Reparatører og håndværkere m.fl. skal have udleveret en plan, der beskriver hvor der er konstateret asbest og mulig asbest, så arbejdet kan tilrettelægges og udføres sikkerhedsmæssigt og sundhedsmæssigt forsvarligt , revision 0 Projekt nr

28 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Bygningens brugere/beboere skal orienteres om asbestregistreringens indhold, så der ved den daglige drift ikke sker en utilsigtet spredning af asbest fra de asbestholdige materialer. Hvis det inden arbejdets opstart vurderes, at der er risiko for at personalet bliver udsat for asbestfibre, kræves nogle særlige foranstaltninger og krav til personlige værnemidler. Bestemmelserne er nærmere beskrevet i AT-vejledning C.2.2. Indendørs arbejde med asbest skal anmeldes til Arbejdstilsynet inden opstart. 6.3 Asbest i bygningsaffald Al asbestholdigt affald skal forsegles og transporteres i lukkede containere til godkendt modtageplads. Asbestholdigt affald skal afleveres til en af kommunen anvist modtageplads , revision 0 Projekt nr

29 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER Rapport signaturside GOLDER ASSOCIATES A/S Sara Björkqvist Udførende Charlotte Gudum Kvalitetsansvarlig Registered in Denmark at Maglebjergvej 6, 1. sal, DK-2800 Kgs. Lyngby, Denmark. CVR Golder, Golder Associates and the GA globe design are trademarks of Golder Associates Corporation , revision 0 Projekt nr

30 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER BILAG A Plantegning med prøvetagningssteder , revision 0 Projekt nr

31 - Rent affald - Deponi- eller brændbart affald - Farligt affald/ asbestholdigt affald Signaturforklaring: BH P16 Hvid, udvendig maling på ældre vindue Bly: 1200 mg/kg BH P15 Grå elastisk fuge omkring ældre vindue PCB: 0,65 mg/kg BH A01 Rørbøjning ved loft Asbest: påvist BH P05 Hvid maling på overvæg i toilet Bly: 4,7 mg/kg Kviksølv: 0,01 mg/kg PCB: 0,16 mg/kg BH P04 Gul / tyrkis /gul kalkmaling på væg Bly: 110 mg/kg PCB: Ikke påvist BH P07 Grå gulvmaling Bly:1300 mg/kg PCB: 1400 mg/kg BH P10 Hvid vægmaling Bly: 7,5 mg/kg PCB: 3,3 mg/kg BH P09 Loftmaling, hvid Bly: 14 mg/kg BH P08 Grøn gulvmaling Bly: 600 mg/kg PCB: 23 mg/kg BH P14 Hvid vægmaling Bly: 6,6 mg/kg PCB: 0,76 mg/kg BH P11 Grå / brun maling på fodliste Bly: 8300 mg/kg (Gennemsnitsværdi af maling og træværk < 2500 mg/kg (farligt affald). BH P13 Hvid vægmaling med mintgrøn ind under Bly: 210 mg/kg PCB: 0,96 mg/kg BH P12 Hvid loftmaling Bly: 260 mg/kg Gladsaxe Kommune SB Kunde CG CG Søborg Hovedgade 79 - Gladsaxe Kommune A4 Ej Målfast Prøvetagningssteder 01 Eksisterende

32 BYGNINGSSCREENING FOR MILJØFARLIGE STOFFER BILAG B Analyserapporter , revision 0 Projekt nr

33 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 110 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 PCB-forbindelser PCB nr. 28 < 0.03 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 52 < 0.06 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 101 < 0.2 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 118 < 0.07 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 138 < 0.1 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 153 < 0.07 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 180 < 0.1 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er # mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ # mg/kg DS/EN GC/MS 20 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg DS/EN GC/MS Prøvekommentar: Detektionsgrænsen på PCB er hævet pga lille prøvemængde. Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 1 af 13

34 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 4.7 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 Kviksølv (Hg) 0.01 mg/kg 0.01 SM 3112 AAS cold vapour 30 PCB-forbindelser PCB nr. 28 < mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 52 < mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 101 < mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 118 < mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 0.16 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg DS/EN GC/MS Prøvekommentar: Detektionsgrænsen på en eller flere PCB er er hævet pga interferens. Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 2 af 13

35 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 1300 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 PCB-forbindelser PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er 280 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 1400 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg DS/EN GC/MS Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 3 af 13

36 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 600 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 PCB-forbindelser PCB nr. 28 < 0.1 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er 4.7 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 23 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg DS/EN GC/MS Prøvekommentar: Detektionsgrænsen på en eller flere PCB er er hævet pga interferens. Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 4 af 13

37 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 14 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 5 af 13

38 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 7.5 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 PCB-forbindelser PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er 0.65 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 3.3 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg DS/EN GC/MS Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 6 af 13

39 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 8300 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 7 af 13

40 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 260 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 8 af 13

41 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 210 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 PCB-forbindelser PCB nr. 28 < 0.02 mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er 0.19 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 0.96 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg DS/EN GC/MS Prøvekommentar: Detektionsgrænsen på en eller flere PCB er er hævet pga interferens. Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 9 af 13

42 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 6.6 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 PCB-forbindelser PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr mg/kg DS/EN GC/MS 20 PCB nr. 180 < mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er 0.15 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 0.76 mg/kg DS/EN GC/MS 20 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg DS/EN GC/MS Prøvekommentar: Detektionsgrænsen på en eller flere PCB er er hævet pga interferens. Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 10 af 13

43 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA PCB-forbindelser PCB nr mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS 28 PCB nr mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS 28 PCB nr mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS 28 PCB nr. 118 < 0.01 mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS 28 PCB nr mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS 28 PCB nr mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS 28 PCB nr. 180 < 0.01 mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS 28 Sum af 7 PCB'er 0.13 mg/kg 0.01 M 0303 GC/MS Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 0.65 mg/kg 0.05 M 0303 GC/MS Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist mg/kg M 0303 GC/MS Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 11 af 13

44 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH P Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Metaller Bly (Pb) 1200 mg/kg 3 SM 3120 ICP/OES 30 Um (%) Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 12 af 13

45 Eurofins Miljø A/S Ladelundvej Vejen Danmark Telefon: CVR/VAT: DK Golder Associates A/S Maglebjergvej Kgs.Lyngby Att.: Charlotte Gudum Sagsnr.: Prøvetype: Materiale Prøvetager: Rekvirenten SB/KK Prøveudtagning: til Analyseperiode: Prøvemærke: Lab prøvenr: BH A Analyserapport Enhed DL. Metode Rapportnr.: Batchnr.: Kunde nr. Uorganiske forbindelser Asbest i materialeprøver Påvist * Mikroskopi Modt. dato: AR-14-CA EUDKVE CA Um (%) Kopi til: Golder Associates A/S, Sara Björkqvist, Maglebjergvej 6 1, 2800 Kgs.Lyngby Kundecenter Tel G30@eurofins.dk Signe Vork Nissen Senior Kunderådgiver Tegnforklaring: <: mindre end *): Ikke omfattet af akkrediteringen >: større end i.p.: ikke påvist #: ingen parametre er påvist i.m.: ikke målelig DL.: Detektionsgrænse Um (%): Den ekspanderede måleusikkerhed Um er lig 2 x RSD%, se i øvrigt søgeord: Måleusikkerhed. Prøvningsresultaterne gælder udelukkende for de(n) undersøgte prøve(r). Rapporten må ikke gengives, undtagen i sin helhed, uden prøvningslaboratoriets skriftlige godkendelse. Side 13 af 13

46 Golder Associates A/S Maglebjergvej 6, 1. DK 2800 Kgs. Lyngby Denmark T:

47 Offentligt udbud af ejendommene Søborg Hovedgade 79, 2860 Søborg og Wergelands Allé 3, 2860 Søborg Udbudsmaterialet indeholder følgende: Udbudsbetingelser og oplysninger om ejendommene Annonce Skatteattest Søborg Hovedgade 79 Skatteattest Wergelands Allé 3 Vurderingsattest Søborg Hovedgade 79 Vurderingsattest Wergelands Allé 3 Ejendomsskattebillet 2014 og 2015 Søborg Hovedgade 79 Ejendomsskattebillet 2014 Wergelands Allé 3 Ejendomsskattebillet 2015 Wergelands Allé 3 Ejendomsoplysningsskema Søborg Hovedgade 79 Ejendomsoplysningsskema Wergelands Allé 3 BBR-udskrift Søborg Hovedgade 79 BBR-udskrift Wergelands Allé 3 Tingbogsoplysninger Søborg Hovedgade 79 Tingbogsoplysninger Wergelands Allé 3 Tinglyst deklaration vedr. overkørsel til matr. nr. 1mo, Buddinge Tinglyst deklaration vedr. overkørsel til matr. nr. 1mq, Buddinge Lokalplan 238 Kommuneplantillæg 17 Notat om miljøforhold Bygningsscreening for farlige stoffer Søborg Hovedgade 79 Energimærkning Søborg Hovedgade 79 Plantegning Søborg Hovedgade 79 Oversigtstegning Søborg Hovedgade 79 Luftfoto Billeder indendørs Billeder udendørs J. nr S00 1 Sag: 2015/

48 Tillæg 17 Hovedstrøg Høring start 13. april 2015 Høring slut 8. juni 2015 Dato for vedtagelse Baggrund og formål 26. august 2015 Byrådet ønsker med Lokalplan 238 for Søborg Hovedgade 79 at give mulighed for en mindre stram regulering af anvendelsen af den bevaringsværdige bygning. Ejendommen udgør den nordlige udstrækning af hovedstrøget for Søborg Hovedgade Syd. Det fremgår af kommuneplanens retningslinjer for hovedstrøg, at der i stueplan kun må etableres publikumsorienterede funktioner, som har butikskarakter samt restauranter, kulturelle institutioner og lignende. Det kræver Byrådets godkendelse at etablere kontorvirksomheder eller liberale erhverv. Øvrige etager må anvendes til liberale erhverv, offentlig og privat service samt boliger. Byrådets ønske om en mere bred anvendelse af bygningen er således ikke i overensstemmelse med retningslinjerne for hovedstrøg. Kommuneplantillæg 17 har derfor til formål at indskrænke hovedstrøget ved Søborg Hovedagde Syd, således at Søborg Hovedgade 79 udgår. Redegørelse Byrådets ønske om en mere bred anvendelse af bygningen på Søborg Hovedgade 79 skal ses i sammenhæng med bygningens bevaringsværdi. Kravet om publikumsorienteret anvendelse med butikskarakter fordrer typisk en mere åben facade, og bygningens bevaringsværdi forhindrer en ændring af facaden. Derfor ønsker byrådet i stedet at give mulighed for flere anvendelsesmuligheder, der kan indpasses i den bevaringsværdige bygning. Hertil kommer at Søborg Hovedgade 79 udgør den sidste bygning i hovedstrøget. Mod nord ligger Søborg Skole. Der er således ikke tale om, at hovedstrøget brydes, men blot at det indskrænkes en smule. Retningslinjer Retningslinjen for hovedstrøg i Kommuneplan 2013 ændres alene ved, at det tilhørende kort ændres, således at Søborg Hovedgade 79 udgår af hovedstrøget. Der ændres ikke i øvrigt på retningslinjerne for hovedstrøg. Tilsvarende konsekvensrettes kortet, der viser bydelscentre og hovedstrøg under retningslinjer for detailhandel. Retningslinje for hovedstrøg Retningslinje for detailhandel Miljøvurdering Der er gennemført en miljøscreening af kommuneplantillægget og lokalplan 238. Planerne vurderes ikke at have væsentlig negativ indvirkning på miljøet. Der er derfor ikke udarbejdet en miljørapport.