Blomsten. Brygge 58 LEJEBOLIGER - 15 ETAGER

Transkript

1 Blomsten Brygge 58 LEJEBOLIGER - 15 ETAGER B

2 Fisketorvet Amager Fælled Islands Brygge Bryggeblomsten Bo midt i byen, tæt på skov og strand Strand/promenade Den nye Havnevig Side 2 Side 3

3 Bryggeblomsten er et boligtårn med en eftertragtet adresse på Islands Brygge. Beliggenheden lægger op til aktivt brug af københavnernes nye yndlingskvarter. Og som en ekstra bonus har man Amager Fælled lige udenfor døren og her ligger den rene natur klar til at blive benyttet. Ejendommen byder på nogle helt enestående udsigter. Mod nord ser man ind over byen, og mod øst oplever man årstidernes skiften nede på Fælleden. Fra altanen kan man nyde vandudsigten over havnen, der breder sig i vest. Bryggeblomsten er placeret direkte ved den nye Havnevig med sandstrand, som er ved at blive anlagt i området. Et par hundrede meter henne ad Bryggen ligger broen over til Fisketorvet og Vesterbro og efter bare 10 minutter på cykel kan man stå på Rådhuspladsen midt i byen. Side 4 3D visualisering Side 5

4 m værelser Udsigt til Amager Fælled og den nye Havnevig Indflytning 1. juni 2015 Mdl. leje fra kr D visualisering Side 6 Side 7

5 Arkitektens tanker Som tårn/landmark markerer Bryggeblomsten ankomsten til København fra syd samt kvarteret på Islands Brygge. På grund af bygningens helt særlige placering, har det fra skitseringens start, været arkitektens stærke ambition, at netop dette hus skulle være noget særligt og himmelstræbende, som naturligt ville fæstne sig på nethinden, når man passerer det. Bygningens tårnkarakter understreges ved at gøre den så slank og høj som mulig, samt ved at indføre stor vertikaliltet i form af lodrette linier, hvilket bl.a. opnås ved hjælp af grundplanens takkede form, som er dannet ved at rotere to ens kvadrater med tredive grader i forhold til hinanden, således at der opstår flere hjørner. De forskellige virkemidler, der er taget i anvendelse ved udformning af bygningen, vil give tårnet vertikaliltet og bl.a. bevirke, at den i sollys vil stå smuk, livlig og relieffyldt på de vinklede bygningsflader. Det 15 etager høje, facetterede tårn, er udformet med et varieret facadeforløb, hvor dybe lodrette vinduesnicher harmonisk skifter placering for hver anden etage. De aflange vertikale vinduesnicher, er endvidere med til at give bygningen relief og karakter og dermed sammen med bl.a. vertikale hjørner medvirke til at give et højere og slankere udtryk. Tårnets arkitektoniske helhedsindtryk opleves som enkelt og sammenhængende, med en matrialitet i få, nøje afstemte gedigne materialer, med blådæmpede tegl i varme farver, anodiseret aluminium i bronzetone samt glas. De vinklede altaner krænger sig elegante og nærmest svævende som blomsterblade ud fra bygningskroppen, og skifter plads fra etage til etage, hvorved der opstår et diagonalt spiralmønster på facaden. ernes glasfacader giver en generøs udsigt over byen og Amager Fælled herfra, samt fra lejlighedernes dyb. Tårnet afsluttes med en forhøjet murkrone, hvori der er indarbejdet vinduesstore huller i forlængelse af de underliggende vinduesnicher, hvilket samtidig vil være med til at dække for tagets tekniske anlæg. I forbindelse med udformningen af bygningen, har det været af stor vigtighed, at boligernes indretning, dagslysadgang og orientering vil være optimale. De 4 lejligheder på hver etage, er alle med vinklede opholdsrum, som giver oplevelsen af velbelyste og gennemlyste primær opholdsrum. Tårnet er i det nordvestlige hjørne forsynet med fællesrum i to etager, indrettet således at de vil kunne bruges af en eller to lejere på samme tid. Side 8 3D visualisering Side 9

6 3D visualisering Side 10 Side 11

7 Brygge Oversigtsplan 14. Sal 13. Sal 12. Sal 58 3V-C2 54 3V-C1 50 3V-C2 55 3V-D2 56 4V-B2 57 4V-A2 51 3V-D1 52 4V-B1 53 4V-A1 47 3V-D2 48 4V-B2 49 4V-A2 Brygge Boligtype 4V-A 136 m 2 4 værelser 21 m 2 160, Stuen Lejlighed nr V-D1 11. Sal 46 3V-C1 44 4V-B1 45 4V-A1 10. Sal 42 3V-C2 39 3V-D2 40 4V-B2 41 4V-A2 9. Sal 38 4V-C1 35 3V-D1 36 4V-B1 37 4V-A1 8. Sal 34 4V-C2 31 3V-D2 32 4V-B2 33 4V-A2 7. Sal 30 4V-C1 27 3V-D1 28 4V-B1 29 4V-A1 6. Sal 26 4V-C2 23 3V-D2 24 4V-B2 25 4V-A2 5. Sal 22 4V-C1 19 3V-D1 21 4V-A1 20 4V-B1 4. Sal 3. Sal 2. Sal 1. Sal 18 4V-C2 14 4V-C1 10 4V-C2 Fælleslokale 15 3V-D2 16 4V-B2 17 4V-A2 11 3V-D1 12 4V-B1 13 4V-A1 07 3V-D2 08 4V-B2 09 4V-A2 04 3V-D1 05 4V-B1 06 4V-A1 Boligtype 4V-A 136 m 2 21 m 2 (ca. areal) 160, Stuen.2 (Lejligh. nr. 02) 160, Stuen.2 (Lejligh. nr. 02) Side 12 Stue Fælleslokale 03 3V-A 01 3V-B 02 4V-A Boligtype 4V-A 1 5 m 136 m 2 21 m 2 (ca. areal) Side 13

8 Brygge Boligtype 3V-A Brygge Boligtype 3V-B 94 m 2 3 værelser 25 m m 2 3 værelser 27 m 2 160, Stuen Lejlighed nr , Stuen Lejlighed nr , Stuen.4 (Lejligh. nr. 03) 160, Stuen.1 (Lejligh. nr. 01) Boligtype 3V-A 94 m 2 25 m 2 (ca. areal) 160, Stuen.4 (Lejligh. nr. 03) Boligtype 3V-B 105 m 2 27 m 2 (ca. areal) 160, Stuen.1 (Lejligh. nr. 01) Boligtype 3V-A 1 5 m 94 m 2 25 m 2 (ca. areal) Side 14 Boligtype 3V-B 1 5 m 105 m 2 27 m 2 (ca. areal) Side 15

9 Brygge Boligtype 3V-C-1 Brygge Boligtype 3V-D m 2 3 værelser 17 m m 2 3 værelser 17 m 2 160, 11. sal Lejlighed nr , 13. sal Lejlighed nr , 1. sal Lejlighed nr , 3. sal Lejlighed. nr , 5. sal Lejlighed nr , 7. sal Lejlighed nr , 9. sal Lejlighed nr , 11. sal Lejlighed nr , 13. sal Lejlighed nr m 5 m Boligtype 3V-C-2 160, 10. sal Lejlighed nr. 42 Boligtype 3V-D-2 160, 2. sal Lejlighed nr , 4. sal Lejlighed nr. 15 ligtype 3V-C-1 m 2 17 m 2 (ca. areal) Boligtype 3V-C m 2 17 m 2 (ca. areal) Side , 11.4 (Lejligh. nr. 46) 160, 13.4 (Lejligh. nr. 54) Boligtype 3V-C m 2 17 m 2 (ca. areal) 160, 10.4 (Lejligh. nr. 42) 160, 12.4 (Lejligh. nr. 50) 160, 14.4 (Lejligh. nr. 58) 160, 10.4 (Lejligh. nr. 42) 160, 12.4 (Lejligh. nr. 50) 160, 14.4 (Lejligh. nr. 58) 160, 12. sal Lejlighed nr , 14. sal Lejlighed nr. 58 Boligtype 3V-D m 2 17 m 2 (ca. areal) Boligtype 3V-D m 2 17 m 2 (ca. areal) Boligtype 3V-D m 2 17 m 2 (ca. areal) 160, 1.1 (Lejligh. nr. 04) 160, 3.1 (Lejligh. nr. 11) 160, 5.1 (Lejligh. nr. 19) 160, 7.1 (Lejligh. nr. 27) 160, 9.1 (Lejligh. nr. 35) 160, 11.1 (Lejligh. nr. 43) 160, 1.1 (Lejligh. nr. 04) 160, , 3.1 (Lejligh. (Lejligh. nr. 51) nr. 11) 160, 2.1 (Lejligh. nr. 07) 5.1 (Lejligh. nr. 19) 160, 4.1 (Lejligh. nr. 15) 160, 6.1 (Lejligh. nr. 23) 160, (Lejligh. nr. (Lejligh. 31) nr. 27) 160, 10.1 (Lejligh. nr. 39) 160, (Lejligh. nr. (Lejligh. 47) nr. 35) 160, 14.1 (Lejligh. nr. 55) 160, 11.1 (Lejligh. nr. 43) 160, 13.1 (Lejligh. nr. 51) 160, 6. sa Lejlighed nr , 8. sal Lejlighed nr , 10. sal Lejlighed nr , 12. sal Lejlighed nr , 14. sal Lejlighed nr. 55 Side 17

10 Brygge Boligtype 4V-A-1 Brygge Boligtype 4V-B m 2 4 værelser 17 m 2 160, 1. sal Lejlighed nr m 2 4 værelser 17 m 2 160, 1. sal Lejlighed nr , 3. sal Lejlighed nr , 3. sal Lejlighed nr , 5. sal Lejlighed nr , 5. sal Lejlighed nr , 7. sal Lejlighed nr , 9. sal Lejlighed nr , 7. sal Lejlighed nr , 9. sal Lejlighed nr , 11. sal Lejlighed nr , 11. sal Lejlighed nr , 13. sal Lejlighed nr , 13. sal Lejlighed nr. 52 Boligtype 4V-A-2 Boligtype 4V-B-2 160, 2. sal Lejlighed nr , 4. sal Lejlighed nr , 2. sal Lejlighed nr , 4. sal Lejlighed nr. 16 ndholtsvej type 4V-A-1 17 m 2 (ca. areal) Boligtype 4V-A m 2 17 m 2 (ca. areal) Side , 1.3 (Lejligh. nr. 06) 160, 3.3 (Lejligh. nr. 13) 160, 5.3 (Lejligh. nr. 21) 160, 7.3 (Lejligh. nr. 29) 160, 9.3 (Lejligh. nr. 37) 160, 11.3 (Lejligh. nr. 45) 160, 13.3 (Lejligh. nr. 53) 160, 1.3 (Lejligh. nr. 06) Boligtype 4V-A m 2 17 m 2 (ca. areal) 160, 3.3 (Lejligh. nr. 13) 160, 5.3 (Lejligh. nr. 21) 160, 7.3 (Lejligh. nr. 29) 160, , , 9.3 (Lejligh. nr. 09) nr. 17) (Lejligh. nr. 37) 160, 6.3 (Lejligh. nr. 25) 160, , , 10.3 nr. 33) (Lejligh. nr. 45) (Lejligh. nr. 41) 160, , , 14.3 nr. 49) (Lejligh. nr. 57) nr. 53) 160, 6. sal Lejlighed nr , 8. sal Lejlighed nr , 10. sal Lejlighed nr , 12. sal Lejlighed nr , 14. sal Lejlighed nr. 57 Boligtype 4V-B m 2 17 m 2 (ca. areal) Boligtype 4V-B m 2 17 m 2 (ca. areal) Boligtype 4V-B m 2 17 m 2 (ca. areal) 160, 6. sal 160, 1.2 (Lejligh. nr. 05) Lejlighed nr m 160, 3.2 (Lejligh. 5 nr. m 12) 160, 8. sal 160, 5.2 (Lejligh. nr. 20) Lejlighed nr , 7.2 (Lejligh. nr. 28) 160, 9.2 (Lejligh. nr. 36) 160, 10. sal 160, 11.2 (Lejligh. nr. 44) 160, 1.2 (Lejligh. nr. 05) Lejlighed nr , 160, (Lejligh. (Lejligh. nr. 12) nr. 52) 1 m 160, m (Lejligh. nr. 20) 160, 12. sal 160, 7.2 (Lejligh. nr. 28) Lejlighed nr , 2.2 (Lejligh. nr. 08) 160, , 4.2 (Lejligh. nr. 16) nr. 36) 160, 6.2 (Lejligh. nr. 24) 160, , 8.2 (Lejligh. nr. 32) nr. 44) 160, 10.2 (Lejligh. nr. 40) 160, 12.2 (Lejligh. nr. 48) 160, 13.2 nr. 52) 160, 14.2 (Lejligh. nr. 56) 160, 14. sal Lejlighed nr. 56 Side 19

11 Brygge Boligtype 4V-C m 2 4 værelser 17 m 2 160, 3. sal Lejlighed nr , 5. sal Lejlighed nr , 7. sal Lejlighed nr , 9. sal Lejlighed nr. 38 Materialebeskrivelse ligtype 4V-C-1 17 m 2 (ca. areal) m 2 1 m 5 m 160, 3.4 (Lejligh. nr. 14) 160, 5.4 (Lejligh. nr. 22) 160, 7.4 (Lejligh. nr. 30) 160, 9.4 (Lejligh. nr. 38) 160, 3.4 (Lejligh. nr. 14) 160, 5.4 (Lejligh. nr. 22) Boligtype 4V-C-2 160, 2. sal Lejlighed nr , 4. sal Lejlighed nr , 6. sal Lejlighed nr , 8. sal Lejlighed nr. 34 FACADER Vinduer/døre udføres i hvidlakeret træ/alu indvendigt og anodiseret alu udvendigt. Sålbænke i anodiseret aluminium i samme farve som vinduer. Facaden skalmures med massive frostfaste mørke teglsten. IDVEDIG 1 stk. antennestik i stue og soveværelse samt 1 stk. forberedt på værelser. 1 stk. telefonstik i stue. GULVBELÆGIG Flydende gulv i 14mm lamelparket i lakeret eg. Gulvklinker format 60x60cm. Hvidmalet træfodlister i rum med trægulv og sokkelklinke i baderum. VÆGBEKLÆDIG Alle vægge udføres med filt og malet to gange i hvid farve. Bruseniche med fliser format 60x60cm opsat fra gulv til loft. LOFTER Lofter udføres i beton eller gipsplader i to lag malerbehandlet to gange i hvid farve. ALTAER Galvaniserede ophængte stålaltaner. værn i anodiseret alu-plader/glasplader. Gulvbelægning udføres af planker i kunsttræ. IVETAR Fabrikat is Køkkener i køkken, bad og garderoberskabe. VVS Bygningen opvarmes med fjernvarme. Der udføres termostatstyret gulvvarme i alle rum i lejlighederne. 1-grebs armaturer Hans Grohe i bad og køkken. I bruseniche leveres termostatblandingsbatteri Hans Grohe. Ifö væghængt toilet. HÅRDE HVIDEVARER Køle- fryseskab fabrikat Hotpoint Ariston. Opvaskemaskine fabrikat Hotpoint Ariston. edfældet glaskeramisk kogeplade med induktion fabrikat Hotpoint Ariston. Indbygningsovn fabrikat Hotpoint Ariston. Emhætte fabrikat Øland Hit. DET UDVEDIGE ALÆG Interne stiforbindelser belægges med betonfliser. r belægges med betonfliser. Beplantning med buske og græs på fællesarealer. P-kælder udføres med aflåst port. BELYSIG Parklamper og sti-belysning med mindre lamper. ELEVATOR Elevator fabrikat KOE. POSTKASSER Postkassesystem ved indgange i stueetagen. AVESKILTE Opsættes af ejendomsadministrator. Boligtype 4V-C m 2 17 m 2 (ca. areal) 160, 7.4 (Lejligh. nr. 30) 1 m 160, m (Lejligh. nr. 38) 160, 2.4 (Lejligh. nr. 10) 160, 4.4 (Lejligh. nr. 18) 160, 6.4 (Lejligh. nr. 26) 160, 8.4 (Lejligh. nr. 34) SKABE Skabe jævnfør plantegning medfølger. ADGAGSKOTROL Dørtelefon med video. Side 20 Boligtype 4V-C m 2 17 m 2 (ca. areal) Side 21

12 Fakta fra A-Z BOPÆLSPLIGT Alle lejligheder har bopælspligt og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregisteret. DEPOT/KÆLDERRUM Alle lejligheder har brugsret til et depotrum. rummet er beliggende i lejligheden eller i den opvarmede kælder. FORBRUGSAFGIFTER Vand og varme betales aconto via huslejeopkrævningen. El betales direkte til forsyningsvirksomheden. FÆLLESFACILITETER Fællesrum beliggende i stuen og på 1. sal, cykelkælder og legeplads. HUSORDE Udleveres til lejer. Bemærk: Der må kun anvendes gasgrill på altaner/terrasser. HÅRDE HVIDEVARER Alle hårde hvidevarer medfølger undtagen vaskemaskine og tørretumbler. Der er mulighed for at købe vaskemaskine og tørretumbler direkte fra leverandør, som bliver installeret forinden indflytning. Pris for billigste sæt inkl. moms, levering og montering kr Betaling for køb af vaskemaskine og tørretumbler skal ske senest 4. maj IDBETALIG AF DEPOSITUM/FORUDBETALT HUSLEJE Lejekontrakten er betinget af, at lejer senest 5 arbejdsdage efter underskrift af lejekontrakt indbetaler én måneds husleje. Lejeaftalen bortfalder uden yderligere varsel, hvis fristen ikke overholdes. 1. maj 2015 betales 3 mdr. depositum + husleje for juni måned. ISTADSÆTTELSE Ved fraflytning skal lejligheden afleveres nyistandsat, herunder maling, ny afslebne og ny lakerede gulve. Lejligheden skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør. Lejer betaler leje i istandsættelsesperioden. Der udleveres vedligeholdelsesmanual til lejer ved indflytning. KABEL-TV/TELEFO Lejlighederne er forberedt til antenne, telefon og IT. Lejer opretter sig direkte hos egen valgte udbyder. Kabel-tv via YouSee. Signal ved indflytning. Lejer bestemmer efterfølgende stor eller lille pakke. LEJEVILKÅR 3 måneders depositum + 1 måneds forudbetalt leje, herudover betales huslejen for kommende måned altid forud. Første måneds leje forfalder en måned før indflytningsdagen. Husdyr er tilladt, med udlejers skriftlige tilladelse. Husdyrholdet skal konkretiseres. Ubegrænset lejeperiode. 9 måneders uopsigelighed. ettoprisindeksreguleret stigning i lejen. 3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side. OVERTAGELSE 1. juni 2015 P-PLADS Der kan lejes en fast p-plads i kælderen under Artillerihaven til kr. 600 pr. måned. 3 måneders depositum. Årlig lejeregulering, nettoprisindeksreguleret. Parkering på gaden sker efter Københavns Kommunes regler for området. RESERVATIO En lejlighed kan lejes ved, at man udfylder og underskriver en reservationsblanket på den valgte, ledige lejlighed og får aftalt et underskriftsmøde. Lejekontrakt skal være underskrevet senest 5 arbejdsdage efter reservationsblanketten er underskrevet. Lejekontrakten er betinget af, at lejer senest 5 arbejdsdage efter underskrift af lejekontrakt indbetaler en måneds husleje. Lejeaftalen bortfalder uden yderligere varsel, hvis fristen ikke overholdes. RKI Alle lejere tjekkes i RKI. Det er ikke muligt at leje en lejlighed såfremt man står opført i RKI. UDERSKRIFT Alle lejekontrakter skal underskrives personligt hos EDC Poul Erik Bech, Bremerholm 29,2, 1069 København K. Bygherre: PKA Tuborg Boulevard Hellerup Udlejes igennem: EDC Poul Erik Bech, Bremerholm 29, København K Telefon Projektudvikler: FB Gruppen A/S Vestre Teglgade København SV Mangor & agel A R K I T E K T F I R M A Arkitekt: Mangor & agel Struenseegade 9, 3.sal th København Side 22 Fotos af bygningen og interiør er 3D-arkitektillustrationer med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste og der tages forbehold for ændringer. ovember 2014.

13 bryggeblomsten.dk B Blom Br