2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE
|
|
|
- Lise Carlsen
- 10 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Harald Jensens Plads 1A, 8000 Århus C Tlf Fax [email protected] Adresse: Grøfthøjparken 151, 3. Dør/lejl. 4, 8260 Viby J Sagsnr.: AAE5142 Dato: Beskrivelse: Stor 3-værelses lejlighed med god altan Her får du en stor 3-værelses lejlighed, som kan deles mellem studerende, men som i den grad også passer til førstegangskøberen,der skal bruge et ekstra værelse. Velkommenindenfor i denne lejlighed, hvor der er god plads i entréenmed opbevaringsplads,badeværelsem. plads til vaskesøjle.lyst værelse, køkken med spiseplads samt stort, lyst soveværelsemed god skabsplads. I stuen er der rigtig god plads til at indrette sig godt, og med en skøn altan, der forlænger lejligheden,da denne også kan lukkes, så den også kan bruges på de køligere dage. Lejlighedenbeliggendei Grøfthøjparken med de skønne, grønne omgivelsernær Brabrand Søen. Her er nemt til indkøbsmulighederog gode busforbindelser ind til Aarhus C samt gratis parkeringsmulighederlige ved døren. Her får du en rigtig god lejlighedmed nyere vinduer i velfungerendeforening med gode fællesfaciliteter. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Nina Bendix Version 2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
2 Stor 3-værelses lejlighed med god altan Velkommentil denne fine 3-værelses lejlighedbeliggendei Grøfthøjparken med de skønne, grønne omgivelsernær Brabrand Søen. Her er nemt til indkøbsmulighederog gode busforbindelser ind til Aarhus C samt gratis parkeringsmulighederlige ved døren. Her får du en rigtig god lejlighedmed nyere vinduer i velfungerendeforening med gode fællesfaciliteter. Der er tale om en lejlighed, hvor man træder ind i entré med god plads til overtøj og opbevaringsplads. Velfungerendebadeværelsemed skabsplads, og plads til vaskesøjle.videre i fordelingsgangenforefindes et af lejlighedenslyse værelser,og dernæst køkkenet med spiseplads. Stort, lyst soveværelsemed masser af skabsplads, som er i forlængelse af en dejlig stor stue, som giver mulighed for at indrette sig på flere forskellige måder.prikken over i'et i denne lejligheder en stor solrig altan med udkig til Brabrand Søen. Altanen kan lukkes, så den kan bruges mere end blot i sommerhalvåret. Her får du en stor 3-værelses lejlighed, som kan deles mellem studerende, men som i den grad også passer godt til førstegangskøberen,der skal bruge et ekstra værelse. En lejlighed vi glæder os til at fremvise - ring for fremvisning på bolig. Version 2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1D
3 Plantegning Oversigtskort Version 2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C
4 Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Matr.nr.: Ejerlejlighed Helårsbeboelse BBR-ejermeddelelse Aarhus 4ie Viby By, Viby Ejerl. Nr.: 18 Zonestatus: Byzone Vand: Alment vandforsyningsanlæg(tidligere offentligt) Vej: Kloak: Afløb til spildevandsforsyningensrenseanlæg Varmeinstallation: Fjernvarme Opført/ombygget år: 1969 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Tinglyst areal: 100 m² Heraf boligareal: 106 m² Heraf andre arealer: 0 m² BBR-boligareal: 106 m² Ejerforeningsforhold Fællesudg fordeles efter: Tinglyst fordelingstal: 26/1000 Adm. fordelingstal: Sikkerhed til ejerforening: I form af: Byrde lyst PS Forhøjelse af sikkerhed: 0 I form af: Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Lokalplan:Se ejendomsdatarapport Kloakplan:Se -ogmiljoe/vand/spildevand/spildevandsplan aspx Servitut af Dok om afkald på færdelsret Servitut af Dok om bebyggelse,benyttelse,grundejerforeningmv Servitut af Byplanvedtægt Servitut af Dok om administrationaf ejendommenmv Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Brugsret og fællesfaciliteter: Depotrum, Cykelrum, Vaskeri Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Bordkomfur - Gorenje, Opvaskemaskine- Whirlpool, Emhætte - Electrolux, Køleskab med frys - Gorenje Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Version 2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
5 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Ejerforeningensejendomsforsikringhos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Ejendommens primære varmekilde: Fjernvarme Oplysningerne stammer fra: Sælgers seneste årsforbrug Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdettilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdetelinstallationsrapport Energimærkning: C Version 2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
6 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Fællesudgifter inkl. a'conto vand+varme: Ejendomsskatter: Grundfond: Fælleslån (vinduer): 8.700, , , , ,00 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Omkostning til kurssikring og garantistillelse,anslået Tinglysningsafgift af ejerpantebrevtil ejerforeningen Ialt kr Ejerudgift i alt 1.år: ,73 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen ifølge sælger Beregning af brutto/netto på baggrund af standardfinansiering samt særlige oplysninger om finansiering: Der gøres opmærksom på at ejendomsmægleren iht. loven ikke må sammenlægge ejerudgift med brutto/nettoydelse. Den angivne brutto/nettoydelse nedenfor omfatter således alene finansieringsomkostninger. Derfor skal ejerudgiften lægges til denne ydelse for at beregne den samlede månedlige boligudgift. Herudover vil der være forbrugsafhængige udgifter. Udbetaling: Brutto ex. ejerudgift: md./ år. Netto ex ejerudgift: md./ år v/ 30% Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse forbundet med en standardfinansiering uden fradrag og eksklusiv ejerudgifter, forbrugsafhængige udgifter samt løbende vedligeholdelse. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af skattemæssigt fradrag. Da der er tale om en standardfinansiering, vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. Beregningsdato for realkreditlån: For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges hvert kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11 som den gennemsnitlige rente af de 6 seneste offentliggjorte måneder i Nationalbankens statistik for nye udlån til boligformål til lønmodtagere m.v. Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procent og tillægges 3 procentpoint. Nærværende rente på boliglån er baseret på den gennemsnitlige rente i perioden: oktober-april Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmæglerenkan dog henvise til BRF Kredit Version 2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
7 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit Danmark KA Realkredit Restgæld Obl. Kontantværdi Optaget Rente 1. års Restløbetid ÅOP Saldo Særlige over- Garantistillelse Kontant -type restgæld i valuta Kont./pålyd. ydelse fradragskonto tagelsesvilkår regulering Kontant DKK 2,130 / , ,9 0,00 Nej 0,00 Version 2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5
2.3 E/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Forchhammersvej 19, ST. L8., Bygning 2A, 9000 Aalborg Sagsnr.: 32JR-000377 Dato: 17.06.2017 Beskrivelse: Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne
Salgsopstilling. Beskrivelse: Vigtig information. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Nørretorv 13, st. tv. Tlf. 88 53 55 00 E-mail:
Sagsnr.: Ejerudgift/md.: 111759 4.766
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Kontantpris: Østerlund 10, 2950 Vedbæk 6.495.000 Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: 23-03-2015 111759 4.766 Beskrivelse:
2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Harald Jensens Plads 1A, 8000 Århus C Tlf. 8618
2.3 E/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Seiferts alle 1, Universitetshøjen, 9260 Gistrup Sagsnr.: 32JL-000205 Dato: 01.12.2016 Beskrivelse: Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene
2.1 E/SO/EL COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Helligkorsvej38, 2. tv, 4000 Roskilde Sagsnr.: 4000-1025B Dato: 03-09-2015 Beskrivelse: Roskilde Vest Centralt
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Århusvej 109-8960 Randers SØ Tlf. 8641 9500 - Fax. 8641 4106 E-mail: [email protected]
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 [email protected] Adresse: Norgesgade32, 9850 Hirtshals Sagsnr.: 15-053 Dato: 19-07-2015 Beskrivelse: Velbeliggendeutraditionelvilla med
2.0 E/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 [email protected] Adresse: Ringvejen77, 9850 Hirtshals Sagsnr.: 15-036 Dato: 24-05-2015 Beskrivelse: Pæn og velholdt vinkelbygget rødstensvilla
2.0 E/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 [email protected] Adresse: Margrethevej15, 9850 Hirtshals Sagsnr.: 15-020 Dato: 01-04-2015 Beskrivelse: Hyggelig og meget velholdtetplans
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Vestergade 26 * 8963 Auning Tlf. 86 49 64 44 * Fax. 86 49 64 77 E-mail: [email protected]
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Storegade 19 * 8850 Bjerringbro Tlf. 86 68 80 08 * Fax. 86 68 50 08 E-mail:
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Storegade 19 * 8850 Bjerringbro Tlf. 86 68 80 08 * Fax. 86 68 50 08 E-mail:
2.0 E/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 [email protected] Adresse: Tophøjvej8, 9850 Hirtshals Sagsnr.: 15-013 Dato: 13-04-2015 Beskrivelse: Dejlig etplans villa - i utrolig velholdtstand.
Sagsnr.: Ejerudgift/md.: 111734 4.623
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Kontantpris: Østre Alle 71A, 3250 Gilleleje 5.950.000 Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: 23-03-2015 111734 4.623
2.0 E/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 [email protected] Adresse: Tingvej 11, Horne, 9850 Hirtshals Sagsnr.: 15-017 Dato: 28-03-2015 Beskrivelse: Særdeles velbeliggende etplans
2.0 E/SO/EL COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Sjællandsgade 19, st., Nr 2, 7800 Skive Sagsnr.: SJLL19-2 Dato: 01-07-2015 Beskrivelse: Stueplans ejerlejlighed
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet JOHN FRANDSEN Storegade41 9560 Hadsund Tlf.: 98 57 57 77 [email protected] Adresse: Nymarken3,
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Æbeløvej14, Funder, 8600 Silkeborg Sagsnr.: V2863 Dato: 26-08-2015 Beskrivelse: Rødstensvillai 2 plan højtbeliggendepå
2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Bredgade 4a 7470 Karup J Tlf. 97 10 10 10 Fax.
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Storegade 19 * 8850 Bjerringbro Tlf. 86 68 80 08 * Fax. 86 68 50 08 E-mail:
2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Mosevej 5, 4295 Stenlille Sagsnr.: 4295L1 Dato: 25-08-2015 Beskrivelse: Ønsker du at bo fredfyldt og midt i
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling anja hensberg ejendomsmæglerfirma Kastaniebakken 3-7970 Redsted. Tlf. 96 70 80 20 E-mail: [email protected] CVR-nr.
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Bakkevej8, Bryrup, 8654 Bryrup Sagsnr.: V2989 Dato: 26-08-2015 Beskrivelse: Særdeles velholdtog velindrettetvilla
2.1 E/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Vesterbro 17-9000 Aalborg Tlf. 9810 1435 - Fax.