Energimærke. Lavt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Herningvej 1 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 312 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 31/12/06-10/01/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Det er lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Årsagen til at det beregnede varmeforbrug ikke passer overens med det aktuelle forbrug kan skyldes, at varmtvandsforbruget pr. m2 bolig er forholdsvist højt på grund af mange små lejligheder (Udgør 60% af det totale fjernvarmeforbrug) og at rumtemperaturen kan være højere end 20 grader. Bygning er kun ca. 7 år gammel og fortsat i god stand. Der er ingen energimæssige foreslag der har en

2 SIDE 2 AF 5 tilfredsstillende tilbagebetalingstid under 10 år. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Betonelementer, huldæk med udvendig isolering af mineraluld og 2 lags tagpap. Der er fald mod tagbrønde. På tagterrasser er der monteret træriste i trykimpreneret træ opklodset på papdækning. Ydervægge Gavle består af 150 mm betonelement, 100 mm mineraluld og skalmuring med teglsten. Facader mod Silkeborgvej og Herningvej er der ligeledes skalmurede teglbånd ved stue / 1. sal og ved penthouse. Den øvrige facade mod Silkeborgvej og Herningvej består af lette facadeelementer og glaspartier. En del af den lette facade mod Silbeborgvej er udført med integrerede solcelleelementer. Facadeer mod gård og penthousegavle består af 150 mm betonelementer, 100 mm mineraluld, vindgips og Glasalplade. Vinduer, døre, ovenlys mv. Der er monteret træ / alu vinduer med energiglas. I facader mod Silkeborgvej er faste partier monteret med fortsatsrammer for dæmpning af støj. Gulve og terrændæk I lejligheder er der på etage- og terrændæk udført parketgulv på strøer. I toiletrum er der udført klinkegulve på afretningslag. Kælder Kælderydervægge er af beton isoleret udvendig mod terræn og udført med isoleret hulmur mod det fri. Gulve er af beton med isolering med terræn. I fælleslokaler, vaskeri og toiletrum er der udført overfladebelægninger. Lofter er af beton. I fællesrum, køkken og vaskeri er der desuden udført lydlofter af gips. Ventilation Ventilation Der er installeret centrale trykstyrede udsugningsanlæg med synlige kanalføringer og ventilatorer på tag. I lejligheder er der kontrolventiler i toiletrum og emhætte med grund- og forseret drift i køkkener. Der er monteret friskluftsventiler i facader eller i vinduer. I fællesrum er der monteret udsugningsventilator og friskluftsventil der startes og slukkes via timertryk. Varme Varmeanlæg

3 SIDE 3 AF 5 Ejendommen er fjernvarmeforsynet fra Århus Kommunale Værker. Varmeanlæg er opbygget som direkte anlæg. Varmt vand Varmtvandsproduktion udføres i termostatstyret brugsvandsveksler med brugsvandscirkulation til fjerneste tapsted. Opvarmning af brugsvand udføres med fjernvarme. Isoleringskapper på strengreguleringsventiler er afmonteret. Vicevært ønsker at kunne fjernaflæse temperaturer. Fordelingssystem Fordelingssystem for varmeanlæg er udført i sorte stålrør med synlige føringer i kælder, stigerør i skakte og over nedhængt loft i bygning mod Herningvej. Fremføring af varme til bygning mod Herningvej og lejligheder på terrændæk er udført i præ- isolerede fjernvarmerør i terræn til skakte. I lejligheder er der udført skjuler rørføringer, PEX rør i rør til radiatorer. Der er monteret elektroniske varme fordelingsmålere i lejligheder. Føringer for koldt- og varmt brugsvand samt brugsvand cirkulation er udført som for varmeanlæg. Der er monteret bimålere for varmt- og koldt brugsvand i lejligheder. Synlige rørføringer i kælder over nedhængt loft og i installationsskakte er udført i rustfrie stålrør. Skjulte rørføringer i lejligheder og kælder fra fordelerrør til tapsteder er udført i PEX rør i rør. Automatik Der er monteret Danfoss vejrkompenseret varmeautomatik i teknikrum. Vedvarende energi Solceller På sydfacade mod Silkeborgvej er der integreret i facadeelement indbygget solceller med et areal på 220 m2. Elproduktion leveres over installation med fællesmåler, der måler strøm til fællesinstallationer som bl. a. vaskeri, fællesbelysning og udsugningsanlæg. Elproduktion fra solceller udgør iht. oplysninger fra vicevært til ca. 15% af det samlede fællesforbrug. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2002 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 3682 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3682 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger:

4 SIDE 4 AF 5 Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 325 kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter Boligtype A kr. Boligtype B kr. Boligtype C kr. Fællesarealer i kælder der er opvarmet kr.

5 SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Åboulevarden Århus Telefon: [email protected] Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.