BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Beatesmindevej 6 Postnr./by: 9210 Aalborg SØ BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Forbrug: m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/06-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Udskiftning af glas i vinduer/døre til lavenergiruder m³ Fjernvarme, 980 kwh el kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen

2 SIDE 2 AF 5 Dette energimærke omfatter alle lejligheder på Beatesmindevej Bebyggelsen består af 6 stk. 3 etagers boligblokke med 36 lejligheder i hver blok (i alt 215 lejligheder). I blok 3 har Hjemmeplejen indrettet kontor i lejlighed nr. 30, st.tv. Ved besigtigelsen var der adgang til hver boligtype, kælder, krybekælder samt manøvrerum for fjernvarme. Ved besigtigelsen forefandtes plantegninger dateret den Det var ved bygningsgennemgangen ikke muligt at besigte isoleringsforhold angående ydervægge, built-up taget og kælderetageadskillelse. Disse konstruktioner er derfor baseret på Bygningsreglementets krav for opførelsesåret. I energimærkningen foretages et skøn ved utilgængelige konstruktioner baseret på tidstypiske byggeskikke og krav samt den aktuelle bygnings isoleringsniveau i øvrigt. Samme skøn gør sig gældende for varmeanlæg m.v. Der tages i den forbindelse forbehold for afvigelser fra faktiske forhold, der kan have betydning for energimærkningens besparelsesforslag. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Efterisolering af samtlige tag med 260 mm isolering lagt ovenpå eksisterende pågår. Arbejdet forventes afsluttet den Beregningen udføres derfor med udgangspunkt i fremtidig isoleringstykkelse på ca. 350 mm. Ydervægge Lette ydervægge og brystningskonstruktioner skønnes udført iht. gældende BR på opførelsestidspunktet. Gavle er efterisoleret med 50 mm udvendig isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har primært 2-lags termoruder. Undtaget er vinduer i yderdøre og enkelte vinduer der er med 1-lag glas. Defekte ruder udskiftes løbende til lavenergiruder. Forslag 1: Vinduer og glasdøre er ved renovering/punktering egnet til udskiftning med lavenergiruder. Det vil medføre en reducering af varmetabet på disse bygningsdele. Gulve og terrændæk Gulve mod kælder og krybekælder skønnes isoleret iht. BR på opførelsestidspunktet. Ventilation Ventilation Bygningens mekaniske udsugningsanlæg placeret på taget betjener køkken og bad.

3 SIDE 3 AF 5 Erstatningsluften fremkommer gennem utætheder i klimaskærmen/og om vinduer/døre samt vægventiler/ventilationsspalter i vinduer. Varme Varmeanlæg Ejendommen har fjernvarmeanlæg opstillet i kælder. Hver boligblok har fjernvarmeinstallation placeret manøvrerum i kælder. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en Heat-Con gennemstrømsveksler der vurderes at være nyere og placeret i kælder. Anlægget er monteret med en nyere cirkulationspumpe af fabrikat Grundfos type UPE PLN. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmerørene er ført i kælder. Der er ført isolerede stigrør i teknikskakt igennem boligdelen. Anlægget er monteret med en Grundfos MAGNA W cirkulationspumpe konstant i drift i opvarmningssæsonen. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler på retur. El Belysning Udvendig belysning aktiveres ved hjælp af skumringsrelæ. Fælles belysning i kælder er monteret med tidstyret trykknapssystem. Hårde hvidevarer Hårde hvidevarer er af varierende typer og alder i de enkelte lejligheder. Ved udskiftning af hårde hvidevarer anbefales det altid at vælge A-mærkede produkter. Vand Vand Toiletter i de enkelte lejligheder har lavtskyllende funktion på 3 og 6 liter. Bygningsbeskrivelse

4 SIDE 4 AF 5 Opførelsesår: 1975 År for væsentlig renovering: 2000 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: m² Erhvervsareal ifølge BBR: 206 m² Opvarmet areal: m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det har ikke været muligt at fremskaffe det oplyste forbrug for denne flerfamilieejendom, hvorfor det er det beregnede forbrug, der er opgjort under oplyst forbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter 125 lejligheder på hver 103 m kr. 72 lejligheder på hver 114 m kr. 18 lejligheder på hver 130 m kr.

5 SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé Århus V Telefon: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.