Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder liter Fyringsgasolie, 64 kwh el

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bramdrup Vestergade 7 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: Energikonsulent: Dorthe Friehling Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Haderslev Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 4784 liter olie Oplyst for perioden: liter olie: 01/01/10-31/12/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat. 2 Etablering af luft-vand varmepumpe med indtegreret varmtvandsbeholder samt automatik til styring af fremløbstemperatur liter Fyringsgasolie, 64 kwh el 4784 Fyringsgasolie (liter) kwh Elvarme, 246 kwh el kr kr. 3 år kr kr. 3.9 år 3 Nyt vandbesparende toilet. 16 m³ vand 860 kr kr. 5.2 år 4 Ny pumpe til varmefordeling. 375 kwh el 670 kr kr. 6 år 5 Udskiftning af almindelige glødepærer og armaturer til lavenergipærer. -83 liter Fyringsgasolie, 1131 kwh el 1240 kr kr. 6.8 år 6 Isolering af varmerør i uopvarmede rum og loftrum. 141 liter Fyringsgasolie 1310 kr kr. 8.5 år 7 Isolering af loft mod uudnyttet loftrum. 288 liter Fyringsgasolie 2680 kr kr år 8 Etablering af nyt gulv mod ventileret hulrum liter Fyringsgasolie, 66 kwh kr kr år

2 SIDE 2 AF 9 el Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: 3100 kr./år Samlet besparelse på vand: 900 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 9 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 9 Udskiftning af vinduer til lavenergiruder. 124 liter Fyringsgasolie 1150 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper, nemlig: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen: Energimærket omfatter lokalhistorisk arkiv. Bygningen er en del af Digagergård, de resterende bygninger er energimærket i seperate energimærker. Bygningen er opført i 1900 med om- og tilbygninger i Bygningen anvendes til kontor. Brugstiden sættes til 20 timer pr. uge. Dokumentationsmateriale: Ved gennemgang af bygningen forelå ingen tegninger, der er derfor foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Under besigtigelsen var der ikke adgang til alle rum. Dette skønnes dog ikke at have betydning for energimærket. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Forbrug: Der er ikke oplyst noget forbrug. Det angivne forbrug under det oplyste forbrug er derfor det beregnede forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 grader. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af bygningen samt forbrug af det varme vand. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme med samme anvendelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen A2. Ejendommens energimærke er G, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et højt forbrug.

4 SIDE 4 AF 9 Bygningen fremstår energimæssigt uden væsentlige forbedringer siden opførelsestidspunktet. Der er flere rentable besparelsesmuligheder som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering. Taget er en traditionel hanebåndskonstruktion. Tagetagen er uudnyttet og der er foretaget isolering mod tagrummet. Det er ikke muligt at besigtige isoleringstilstanden, men der skønnes at være isoleret i en tykkelse af 100 mm. Forslag 7: Vandret loft anbefales efterisoleret op til 350 mm isolering ialt. Der er regnet med mineraluldsbatts kl. 37. Ydervægge Ydervægge er målt til at være 350 mm. Ydervæggen skønnes på baggrund af bygningens opførelses- og renoveringstidspunkt at være uisoleret hulmur. Forslag 1: Det anbefales at efterisolere hulmuren ved indblæsning af granulat. Indblæsningen sker udefra, og defekte fuger bør udbedres før indblæsningen. Vinduer, døre, ovenlys mv. Beskrivelse af vinduer og døre er baseret på besigtigelse på stedet. Vinduer og hoveddør er med termoruder. Flere af termoruderne var ved besigtigelsen punkteret. Forslag 9: I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K for det samlede vindue. Såfremt man ønsker at genanvende eksisterende karme og rammer og alene udskifte ruden, skal man være opmærksom på at de eksisterende karme og rammer udgør en ikke ubetydelig kuldebro og, at man derfor ikke opnår den samme energibesparelse ved udskiftning af ruderne alene, som ved udskiftning af hele vinduet/døren. Forslaget er ikke rentabelt, men det vil stadig give en besparelse på energiforbruget og samtidigt vil det øge komforten i boligen da man med lavenergiruder mindsker de kolde zoner ved de store vinduespartier. Gulve og terrændæk Der er registreret udluftningskanaler i soklen på bygningen, hvorfor denne antages at have

5 SIDE 5 AF 9 gulv mod et ventileret hulrum. Det er ikke muligt at besigtige gulvkonstruktionen. På baggrund af opførelsestidspunktet skønnes denne at være uisoleret. Forslag 8: Det anbefales at etablere nyt gulv mod det ventilerede hulrum isoleret med op til 200 mm. Det er vigtigt ved efterisolering at ventilation af krybekælder forbedres for at undgå fugtophobning og risiko for følgeskader på bygningsdele. Forslaget har en tilbagebetalingstid på mere end ti år. Det er i den forbindelse vigtigt at være opmærksom på, at energimæssige forbedringer både har betydning for bygningens energiforbrug, de miljømæssige påvirkninger og den daglige komfort, samt for en eventuel gensalgsværdi for ejendommen. Dertil kommer at tiltaget har en forventet levetid på 40 år. Kælder Der er ingen kælder. Ventilation Ventilation Bygningen er naturligt ventileret. Varme Køling Bygningen er uden køleanlæg. Varmeanlæg Bygningen har centralvarme med en olieunit. Anlægget er en ældre støbejernskedel med en nyere brænder mrk. Bentone. Anlægget er opsat i et uopvarmet teknikrum. Der foreligger dokumentation på serviceeftersyn fra d Forslag 2: Det anbefales at udskifte den eksisterende olieunit med en luft-vand varmepumpe. Anlægget indeholder en buffertank til opvarmning af varmt brugsvand, samt automatik til styring af fremløbstemperaturen. Med varmepumpe som opvarmningsform vil fremløbstemperaturen ikke blive så høj som ved kedel eller fjernvarme, og det er derfor muligt at der bliver behov for opsætning af flere radiatorer, dette er ikke medregnet i prisen. Prisen er vejledende, der skal indhentes tilbud fra fagmand, i det prisen kan variere meget alt efter placering. Varmt vand Forsyningen af varmt brugsvand sker fra 1 stk. 30 L elopvarmet varmt vandsbeholder mrk. Metro. Beholderen er af ældre dato og opsat i et uopvarmet rum nær køkkenet.

6 SIDE 6 AF 9 Fordelingssystem Varmerør til radiatorer er ført på det uopvarmede loft. Rørene er gennemsnitligt vurderet, isoleret med 30 mm isolering. Der er en cirkulationspumpe på fordelingssystemet mrk. Grundfos UPS Pumpen er uisoleret. Opvarmningen sker via radiatorer. Forslag 6: Det anbefales at isolere varmefordelingsrør i uopvarmet rum og loftrum med 60 mm rørskåle. Pumper varme Forslag 4: Cirkulationspumpen anbefales udskiftet med en ny elsparepumpe evt. suppleret med tidsstyring for natsænkning. El Belysning Ved belysningen vurderes, at der generelt er anvendt glødepærer og ældre lysstofarmaturer med drosselspole. Der er manuel betjening af lyset. Forslag 5: Det anbefales at udskifte eksisterende almindelige glødepærer og armaturer, med lavenergipærer og armaturer med lavt energiforbrug og højfrekvensspole energimærket A. Udskiftning af belysningsanlæg er samtidigt en oplagt mulighed for at forbedre det generelle belysningsniveau, som kan være nedsat på grund af slitage/snavs på ældre armaturer. Vand Vand Toilettet er med 1-skyl og stort vandforbrug. Forslag 3: Det anbefales at toiletter med stort skyl udskiftes til type med lavt skyl. I ældre afløbsinstallationer bør det dog tilsikres at nye toiletter har en tilstrækkelig skyllemængde, for at undgå risiko for funktionsproblemer/tilstopning. Vedvarende energi Solvarme Der er ingen solvarme. Varmepumpe Der er ingen varmepumpe.

7 SIDE 7 AF 9 Se under varmeanlæg for forslag om etablering af luft-væske varmepumpe. Solceller Der er ingen solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1900 År for væsentlig renovering: 1956 Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 84 m² Opvarmet areal: 84 m² Anvendelse ifølge BBR: 320 Kontor Kommentar til BBR-oplysninger: Der er intet at bemærke til BBR. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 9.2 kr./liter Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.77 kr./kwh Vand: kr./m³

8 SIDE 8 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Læs mere på

9 SIDE 9 AF 9 Energikonsulent Adresse: Rådhuscentret Vojens Telefon: dof@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret information om energikonsulenten.