SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Afdeling Hørgården 2 (Fjernvarme) Brydes Allé København S Bygningens energimærke: Gyldig fra 21. november 2012 Til den 21. november Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Søren Pedersen Kuben Management A/S Dusager 22, 8200 Aarhus N shp@kubenman.dk tlf Mulighederne for Brydes Allé 40, 2300 København S Ventilation VENTILATION Det er oplyst, at udsugningsventilatorer fra toiletter antageligt er i konstant drift. FORBEDRING Udsugningsventilatorer standses udenfor institutionens åbningstid via montering af driftstidsure kr kr. 1,46 ton CO₂ El BELYSNING Brydes Allè 46: Der er registreret almindelige glødepærer i spots og pendler, forskellige steder i bygningen. Der er registreret almindelige glødepærer i væg-uplight og i pendler, forskellige steder i bygningen. FORBEDRING kr kr. 2,79 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Brydes Allé 46: Glødepærer i pendler og spots erstattes af LED-lyskilder. Beregning ved udskiftning af 12 stk. 60 watt glødepærer til 7 watts LED. Glødepærer i pendler og up-lights erstattes af LED-lyskilder. Beregning ved udskiftning af 24 stk. 40 watt glødepærer til 5 watts LED. El BELYSNING En stor del af komfortbelysningen er monteret med lavvolthalogenspots. FORBEDRING Halogenspots erstattes af LED lyskilder kr kr. 2,18 ton CO₂ Beregning ved udskiftning af 56 stk. 35 watts haolgen til 7 watts LED. Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 172,28 MWh fjernvarme kr. 24,29 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Etageadskillelse mod tagrum er isoleret med ca. 200 mm granulat. Isoleringen er enkelte steder nedtrådt. Det anbefales, at nedtrådt isoleringsmateriale udbedres. Brydes Allé 44: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 300 mm mineraluld. Brydes Allé 46: Etageadskillelse mod tagrum er isoleret med ca. 200 mm. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af etagehøje betonelementer med 100 mm istøbt isoleringsmateriale. Lette ydervægge er udført i træ og skønnes, at være isoleret med ca. 100 mm. Energimærkningsnummer

6 Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er overvejende monteret med 2 lags termoglas. FORBEDRING VED RENOVERING Vindue og døre udskiftes til nye monteret med 3 lags energiglas, varm kant og krypton gasfyldning kr. 6,27 ton CO₂ VINDUER Vinduer og døre er i bygningsafsnit Brydes Allé 44 monteret med 2 lags energiglas. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i 22 mm beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm Rockwoll under betonen. Terrændæk i nr. 44 er efterisoleret med 5 cm. Rockwool gulvplade. Ventilation VENTILATION Det er oplyst, at udsugningsventilatorer fra toiletter antageligt er i konstant drift. FORBEDRING Udsugningsventilatorer standses udenfor institutionens åbningstid via montering af driftstidsure kr kr. 1,46 ton CO₂ VENTILATION Der er naturlig ventilation, samt udsugning fra toiletter. Brydes Allé 44-46: Der er monteret nyere ventilationsanlæg med balanceret ventilation og varmegenvinding via krydsveksler, som skønnes, at ventilerer hele bygningen. Energimærkningsnummer

7 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret ELGE rørvarmeveksler, type BR25, årgang Brydes Allé 44-46: Anlægget er udført med isoleret pladeveksler. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningerne. Konvertering af forsyningsformen fra fjernvarme til el via varmepumpe vil ikke være rentabelt. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg i bygningerne. Etablering af solvarmeanlæg på ejendommen vil ikke være rentabelt. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmerør før veksler er isoleret med: Ca. 80 mm. Brydes Allé 44-46: Ca. 40 mm. VARMEFORDELINGSPUMPER Energimærkningsnummer

8 På varmefordelingsanlægget er monteret automatisk modulerende pumper af typen: Grundfos UPE Brydes Allé 44-46: Hovedkreds: Grundfos, Magna Blandekreds: Grundfos UPE AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg efter udetemperatur er monteret automatik af fabrikat: Honeywell. Brydes Allé 44-46: Siemens RDV 240. Energimærkningsnummer

9 VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsveksler er isoleret med ca. 80 mm. Varmtvands- og cirkulationsrør er isoleret med mm. VARMTVANDSPUMPER Til varmtvandscirkulation er monteret 1 stk. pumpe af typen Grundfos UP FORBEDRING Cirkulationspumpe til varmtvandscirkulation udskiftes til ny A-mærket pumpe kr kr. 0,44 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat ELGE, rørveksler. Brydes Allé 44-46: Varmt brugsvand produceres via 2 stk. 200 liters præisolerede varmtvandsbeholder af typen Kähler & Breum. Der er ingen varmtvandscirkulation. Energimærkningsnummer

10 EL El BELYSNING Brydes Allè 46: Der er registreret almindelige glødepærer i spots og pendler, forskellige steder i bygningen. Der er registreret almindelige glødepærer i væg-uplight og i pendler, forskellige steder i bygningen. FORBEDRING Brydes Allé 46: Glødepærer i pendler og spots erstattes af LED-lyskilder kr kr. 2,79 ton CO₂ Beregning ved udskiftning af 12 stk. 60 watt glødepærer til 7 watts LED. Glødepærer i pendler og up-lights erstattes af LED-lyskilder. Beregning ved udskiftning af 24 stk. 40 watt glødepærer til 5 watts LED. BELYSNING En stor del af komfortbelysningen er monteret med lavvolthalogenspots. FORBEDRING Halogenspots erstattes af LED lyskilder kr kr. 2,18 ton CO₂ Beregning ved udskiftning af 56 stk. 35 watts haolgen til 7 watts LED. BELYSNING Almenbelysningen er udført med lysstofrør med konventionelle forkoblinger, samt sparepærer i pendler. Belysningen betjenes langt overvejende manuelt. Der er forsøgsvis monteret PIR-sensorer i gang/garderobe, samt et grupperum i det sydlige bygningsafsnit. Energimærkningsnummer

11 Brydes Allé 46: Almenbelysningen er udført med lysstofrør med konventionelle forkoblinger. Belysningen betjenes langt overvejende manuelt. FORBEDRING Belysningsanlæg i grupperum forsynes med tilstedeværelsesstyring, eksempelvis PIR- sensorer i kombination med manuel betjening, så belysningen tændes manuelt, men slukkes automatisk hvis der ikke registreres aktivitet i rummet kr kr. 3,43 ton CO₂ BELYSNING Brydes Allé og 46: Belysningen i gangarealer og garderober er monteret med 2-rørsarmaturer, monteret med T8-rør og konventionelle forkoblinger. Belysningen betjenes overvejende manuelt. FORBEDRING Brydes Allé og 46: Belysningen i gangarealer og garderober monteres med automatisk lysstyring, evt. via PIR-sensorer kr kr. 0,50 ton CO₂ BELYSNING Lavvolthalogen på toiletter FORBEDRING VED RENOVERING Halogenspots på toiletter erstattes af LED-lyskilder og der monteres PIR-sensorer til styring af lyset. 600 kr. 0,18 ton CO₂ BELYSNING Belysningsanlæggene på toiletter er monteret med sparepærer henholdsvis halogenspots. Brydes Allé 46: Belysningsanlæg på toiletter er monteret med lysstofrør med konventionelle forkoblinger. Lyset betjenes manuelt. FORBEDRING VED RENOVERING Belysningsanlæg på toiletter monteres med automatisk lysstyring. 300 kr. 0,09 ton CO₂ Energimærkningsnummer

12 BELYSNING Brydes Allé 44: Belysningsanlæg er nyrenoveret. Der er monteret armaturer med T5-rør og HFspole, Sparepærer, samt LED-spots. Lyset styres overvejende via PIR-sensorer. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningenrne FORBEDRING Montering af solceller på tagflader mod syd og vest. Det anbefales, at der monteres krystallinske solceller af god kvalitet med et panelareal på ca. 305 m² mod syd og 160 m² mod vest. Eventuelle tilskudsmuligheder er ikke medtaget i overslagsprisen kr kr. 39,26 ton CO₂ Vilkår vedrørende afregningsbetingelser for overskydende el-produktion anbefales nærmere undersøgt, forud for dette forslags gennemførelse. Det skal yderligere sikres, at tagkonstruktionen kan bære et solcelleanlæg. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningernes anvendelse er Daginstitution og energimærket omfatter 2 bygninger: Bygning nr. 13: Brydes Allé 40 og 42, Ungdomsklub og fritidshjem Bygning nr. 11: Brydes Allé 44 og 46, Børnehave Ejendommen omfatter tillige en række bygninger, som ikke er omfattet af nærværende energimærke. Baggrunden for energimærket er en besigtigelse af ejendommen, ejeroplysninger, byggeskik på tidspunktet for ejendommens opførelse og renovering samt bygningstegninger. Energimærke er udarbejdet efter retningslinjerne for erhvervsejendomme. Det opvarmede areal udgøres af det samlede erhvervsareal. Arealerne stammer fra BBR-meddelsen og opmålinger på bygningstegninger. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. I energimærkningen foretages et skøn ved utilgængelige konstruktioner baseret på tidstypiske byggeskikke og krav samt det aktuelle bygningsisolationsniveau i øvrigt. Samme skøn gør sig gældende for varmeanlæg mv. Der tages i den forbindelse forbehold for afvigelser fra faktiske forhold, der kan have betydning for energimærkningens sforslag. Der kan ikke anvises forbedringsforslag med forholdsvise korte tilbagebetalingstider, som det vil være rentabelt at gennemføre her og nu. Energimærkningsnummer

13 Der er imidlertid anført forslag, som vil være rentable på længere sigt. Alle forslag vil have en miljømæssig og samfundsgavnlig effekt ved gennemførelse. Energimærkningsnummer

14 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Ventilation Brydes Allé 40-42:Udsugningsventilatorer standses udenfor brugstiden kr. 8,21 MWh fjernvarme 463 kwh el kr. Varmtvandspum per Brydes Allé 40-44: Cirkulationspumpe til varmtvandscirkulation udskiftes kr. 657 kwh el kr. El Belysning Glødepærer udskiftes kr. -2,40 MWh fjernvarme kr kwh el Belysning Brydes Allé 40-44: Halogenspots udskiftes kr. -1,81 MWh fjernvarme kwh el kr. Belysning Etablering af automatisk lysstyring i grupperum kr. -2,90 MWh fjernvarme kr kwh el Energimærkningsnummer

15 Belysning Etablering af automatisk lysstyring i gangarealer og garderober kr. -0,41 MWh fjernvarme 845 kwh el kr. Solceller Montering af solceller til elproduktion kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

16 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af vinduer og døre 44,38 MWh fjernvarme kr. 12 kwh el Belysning Udskiftning af halogenspots på toiletter -0,15 MWh fjernvarme 310 kwh el 600 kr. Belysning Etablering af automatisk lysstyring på toiletter -0,07 MWh fjernvarme 158 kwh el 300 kr. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det har ikke været muligt, at indhente forbrugsoplysninger for denne ejendom, da lejer afregner direkte med forsyningsselskab. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme ,51 kr. per MWh fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,04 kr. per kwh Vand... 39,03 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

18 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Brydes Allé 40 og 42 Adresse... Brydes Allé 40 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... E BYGNINGSBESKRIVELSE Brydes Allé 44 og 46 Adresse... Brydes Allé 44 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... E HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energimærkningsnummer

19 Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Kuben Management A/S Dusager 22, 8200 Aarhus N shp@kubenman.dk tlf Ved energikonsulent Søren Pedersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

20 Energimærke for Brydes Allé København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 21. november 2012 til den 21. november 2022 Energimærkningsnummer