Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 109 Værelser: 3 Byggeår: 1999

Transkript

1 Indiakaj 3, 4. tv., 2100 København Ø Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 109 Værelser: 3 Byggeår: 1999 KVARTERET: Yderst attraktivt kvarter ved Langelinie. Et maritimt kvarter der stadig er i rivende udvikling og som byder på mere og mere liv som årerne går. Sommeren er ubeskrivelig, men også vinteren byder på hyggelige caféer, indkøbsmuligheder og ikke mindst gode tilkørselsforhold. EJENDOMMEN: Capellakaj på Indiakaj lige ud til havneløbet er opført af arkitekt Schmidt, Hammer & Lassen i 1999 og med alle moderne faciliteter samt en meget funktionel ejendom med parkering, elevator, udsigt samt masser af lys. Ejendommen er administreret af Datea og er løbende velvedligeholdt med bl.a. aktiv vicevært. Der er P-plads foran ejendommen, mulighed for leje af p-plads i aflåst p-kælder, affaldsskakt, elevator, dørtelefon, kabel- TV, kælderrum nr. 44, cykelkælder, storskralds ordning mv. LEJLIGHEDEN: Lys og gennemtænkt lejlighed med god rumfordeling og helt unik udsigt i begge ender af lejligheden. Mod nordøst hvor stuen ligger i forlængelse af køkkenet har man udsigt til havneløbet og i den modsat ende, har man stor sydvendt altan med smuk ugenert udsigt ind over københavn. Der er et stort soveværelse, et børne- gæsteværelse, begge med skabe samt et stort badeværelse og et gæstetoilet også med bad. Lejligheden fremstår pæn og i indflytningsklar stand. Lejligheden er uden bopælspligt. Salgsprospekt

2 Indiakaj 3, 4. tv., 2100 København Ø - Sag nr Dato: 30. april 2013 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 109 Værelser: 3 Byggeår: 1999 Ejendomsoplysninger: Kommune København Matr.nr. 936 Østervold Kvarter, København Zonestatus Byzone Ejerl.nr. 12 Ifølge BBR-ejermeddelelse Må benyttes til Beboelse Tinglyst areal 94 m 2 Offentlig vurdering pr heraf boligareal 90 m 2 Offentlig ejendomsværdi heraf andre arealer 4 m 2 heraf grundværdi BBR-boligareal 109 m 2 Grundlag ejd. Værdiskat Opført/ombygget år 1999 Grundskatteloftværdi Sikkerhed ejerforening Fællesudg. Fordeles efter 94/5287 i form af Vedtægter lyst pantstiftende Tinglyst fordelingstal 94/5287 Forhøjelse af sikkerhed Adm. Forderlingstal 94/5287 i form af Anvendelsesudgifter: Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug: udgiften hertil: Vand/Vandafledning Varme Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Udgiften til vand og varme betales aconto og er oplyst jf. administratorskema af d Tilbehør: Køle/fryseskab (Bosch), keramisk komfur (Bosch), indbygingsovn (Bosch), opvaskemaskine (Bosch), emhætter, vaskemaskine (Bosch), tørretumbler (Bosch). Brugsret til fællesfaciliteter: P-plads foran ejendommen, mulighed for leje af p-plads i aflåst p-kælder, affaldsskakt, elevator, dørtelefon, kabel-tv, kælderrum nr. 44, cykelkælder, storskraldsordning mv. Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes Svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Dækningsomfang: Der henvises til policen, hvor forsikringens nøjagtige dækningsomfang er specificeret. Bruttoudgift/Ejerudgift 1 år Kontant: Finansieret: Nettoudgift 1 år. Kontant: Finansieret: Prioritetsydelser Ejendomsskatter Renovation 0 0 Fradrag (renter, bidrag) Antenneafgift/ hybridnet 0 0 Renter af gæld udenfor købesum -0-0 Skorstensfejning 0 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år Grundejerforening/ejerforening v/ 30,60% excl. evt. anvendelsesudgifter Evt. ejendomsværdiskat Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år Rottebek. anslået Bruttoudgift 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år

3 3

4 Indiakaj 3, 4. tv., 2100 København Ø - Sag nr Dato: 30. april 2013 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 109 Værelser: 3 Byggeår: 1999 Kontantbehov: Kontantpris/ udbetaling Tinglysningsafgift af skøde, anslået Stiftelses-/ overtagelsesomkostninger, anslået Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse Ejerskifte administrator Indflytningsgebyr jf. administratorskema Dørskilt anslået I alt Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Oplysninger om Brutto/Netto udgift: Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Tinglyst sikkerhed: Vedtægter lyst pantstiftende d kr ,00 Gæld udenfor købesum: Ingen Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: C. 4

5 5

6 Indiakaj 3, 4. tv., 2100 København Ø - Sag nr Dato: 30. april 2013 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 109 Værelser: 3 Byggeår: 1999 Vigtig information: Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Siesbye/Kapsch gør specielt opmærksom på, at nærværende dokument ikke er en salgsopstilling men et salgsprospekt hvilket betyder at enkelte oplysninger ikke forefindes. Såfremt du/i ønsker at få udleveret en salgsopstilling på ejendommen kan denne rekvireres særskilt Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger: Nr. 1 lyst d lbnr Dok om fundering og grundvandssænkning mv, (S 50 I) Filnavn: 1_S-I_50 Nr. 2 lyst d lbnr Lokalplan nr. 197 Filnavn: 1_G- IV_623 Nr. 3 lyst d lbnr Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv Filnavn: 1_A-IV_177 Nr. 4 lyst d lbnr Dok om forpligtigelse til at vedligeholde bolværk mv Filnavn: 1_B-IV_159 Nr. 5 lyst d lbnr Dok om fortøjningerr af skibe mm Filnavn: 1_B-IV_159 Nr. 6 lyst d lbnr Dok om opførelse af mindst 27 beboelseslejemål Nr. 7 lyst d lbnr Dok om bebyggelse, benyttelse mv Nr. 8 lyst d lbnr Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Filnavn: 1_A-IV_177 Nr. 9 lyst d lbnr Dok om vej mv Filnavn: 1_H-IV_289 Der henvises i øvrigt til lejlighedens tingbogsoplysning. Nr. 10 lyst d lbnr S0001 Dok om grundejerforening mv, Tillige lyst pantstiftende. Filnavn: 1_A-IV_177 Nr. 11 lyst d lbnr Dok om fjernvarme/anlæg mv, F13I Filnavn: 1_F-I_13 Nr. 12 lyst d lbnr Dok om transformerstation/anlæg mv. Ikke til hinder for prioritering Nr. 13 lyst d lbnr Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv Filnavn: 1_A-IV_177 Nr. 14 lyst d lbnr Dok om forsyningsledninger mv Ikke til hinder for prioritering Nr. 15 lyst d lbnr Dok om underjordisk P-kælder Anmærkning anm hæftelser Filnavn: 1_C-IV_197 Nr. 16 lyst d lbnr Dok om bebyggelse, benyttelse mv Nr. 17 lyst d lbnr Vedtægter for ejerforeningen Tillige lyst pantstiftende.filnavn: 1_C-IV_197 Nr. 18 lyst d lbnr Vedtægter for ejerforening, tillæg Filnavn: 1_C-IV_197 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/ provision/ rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annonceringer eller andre: X Ja Nej Har ejendomsmægleren, denne ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: Ejendomsmæglerens samarbejdspartnere: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: : Realkredit institut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvorfra: Forsikring X Nej Ja Hvorfra: Annoncering Nej X Ja Hvorfra: Børsen og City-avisen Andre Ydelser Nej X Ja Hvorfra: Diakrit.dk Øvrige forhold: Sælger har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Udlejning: Er tilladt jf. vedtægternes 25 Husdyr: Ja, jf. husordnen. Husdyr må ikke være til gene og skal holdes inden døre, med mindre de er under opsyn af ejeren. 6

7 Kort: Plantegning: 7

8 Siesbye Kapsch Ny Østergade København K Tlf: post@skbolig.dk