Salgsprospekt. Kaj Valdemarsminde Plantage Starupvej Ansager

Transkript

1 Slsprospkt For Kj Vlmrsmin Plnt Strupvj Ansr Arl: 53. Kontntpris: kr.

2 Præsnttion Introuktion Kj Vlmrsmin Plnt r n vlrronrt skov-, jt- o rijorsjnom på 53 ktr m tilørn sommrus, lin v Ansr, mllm Grinst o Vr. Ejnommn lir yrst rlit o rolit, i t Dnmrks mst ø områr. Ejnommn r utroli vrirt, o inolr næstn smtli nåltrærtr, lst løvtrærtr, t størr mosområ, n sø, n rvøj smt t størr stykk rjor. Ejnommn r or 65 % vokst m skov, mns rstn jnommn uørs rjor, mos o sø. Jorn r lt o rust, o onittn i skovn lv. Arjorn, som uør 13,5 støtt-rttit l rijorn, sikrr imilrti jnommn n ornuti ritsøkonomi. Jtn på jnommn r ntstisk o, it jnommn r vrirt o lir rlit o rolit mit i t størr skovområ m l.. n st kronviltstn. Jtmulirn omttr l.. kronvilt, råvilt, ræv, r, snpp, ur o ænr. Hln runs t yli sommrus, lin i skovkntn m usit ovr jnommns rijorsmrkr. For kør vil r vær muli or t sk si sit t lill rist, vor jtmulir, rilutsliv, skovrit o invstrin i st jnom kn å ån i ån. Ejnommn r n slvstæni skov- o rijorsjnom, o n vil ror kunn rvrvs rit, runr i slsksorm.

3 Uusvilkår Slspris Kontnt kr Slsvilkår Ovrtls Rusion Mllmsl Virksom i rit Ejnommn uys til sl på kontntsis. Sælr orolr si rttn til rit t væl mllm rmkomn køstilu, runr mulin or t orkst ll køstilu. Ejnommn kn ovrts tr nærmr tl. Dr orts sævnli rusion jnommns intætr o uitr. Rt til mllmsl orols. Nærværn jnom r n virksom i rit, voror r ts orol or vntull ænrinr, intrut tr urjlsn nærværn slsprospkt. Blin Mtr.nr. Mtr.nr. 13t o 10, Ansr By, Ansr, Vr Kommun. Arl Grunrlt r iøl mtriklortnlsn o tinon 52,7740. Arss Kommun Rion Zonsttus Hovnotrin o jnomsstruktur Strupvj 38, 6823 Ansr. Vr Kommun. Rion Synmrk. Lnzon. Ejnommn står 2 slvstænit vurr rijors- o rskovsjnomm, un lnrusplit. Ejnommn kn ror rvrvs rit, runr nsk slskr.

4 Histori Histori Kj Vlmrsmin Plnt nlå intil or r 100 år sin som n l vitstrkt r i t syvstli Jylln. Oprinli lv lnskt i t syvstli Jylln skt i sin nuværn uormnin v skitn istir, o ljrin sn mtrilr r ltsrn o smltvnslorn. Kj Vlmrsmin, Etr istin voks t mst Dnmrk, runr Kj Vlmrsmin, til m lnt løvskov. D tili mnnskr på nn æl n oprinli skov, o yrk jorn op. Jorrn vr o sn, o n to urtit ovr på mr o upint jorr. Kun i mr roi o skytt områr n i Åln, r vor orær rlt t muli or t å t rimlit ukomm, r i t syvstli Jylln. Kj Vlmrsmin, Opyrkninn rn to ørst riti rt, tr tt Sønrjylln til Prøjsn, vor l.. Dls stt okus på unyttlsn itil unytt jorr, m orn: Hv u ts, skl in vins. Kj Vlmrsmin, Vi skl o lt op til 1911 ør Kj Vlmrsmin Plnt tilplnts. O t r ktisk ikk l Kj Vlmrsmin som tilplnts, it n st jor lænst mo nor, i stt opyrks til rru. Historin år o lænr til, vilkt l.. n r rvøj Skoor Høj vinr om. Højn r i orums ti, kunnt ss vin om o r lt vjrn på rtt vj. Kj Vlmrsmin, I rmstår Kj Vlmrsmin Plnt som n jli skov-, ntur-, jt- o ritisjnom, rlit o rolit lin i t Dnmrks mst ø o rylt områr.

5 Byninr Byninr Sommrust, Strupvj 38. (Bynin 1 i BBR) Til jnommn ørr n t ylit sommrus, n r smt t pr ån vonskur. Sommrust, lin Strupvj 38, 6823 Ansr, r iøl BBR opørt i år 1962 o r t yt rl på 45 m2. Dt sml olirl uør iøl BBR i lt 45 m2. Sommrust lir rlit o rolit, mit på jnommn, m skovn til n n si o rijorsmrkrn til n nn si. Sommrust r yrvæ m træklænin o tæknin m tpp. Sommrust opvrms v pjs o lvrm. (jltit opørt som ntrlvrm i BBR). Dr r vnorsynin r n orin, o lø skr vi mknisk rnsnin m nsivninsnlæ un tillls. Sommrust r inrttt m n stor stu, t lill køkkn, 2 små kmr o t toilt. Sommrust r i o o rur stn. Sommrust står til kørs råi r ovrtlsn. Grn, Strupvj 38. (Bynin 2 i BBR) Grn, lin lit øst or sommrust på Strupvj 38, 6823 Ansr, r iøl BBR opørt i år 1962 o r t yt rl på 40 m2. Grn r yrvæ m træklænin o tæknin m trnitplr. Grn r inrttt som r, mskinus o uus or sommrust på smm st. Grn r nslit o mtt tins tn, mn o ortst rur. Grn står til kørs råi r ovrtlsn.

6 Vonskur, Strupvj 38. (Ikk ristrrt i BBR) Vonskurn, lin smmn m rn på Strupvj 38, 6823 Ansr, r ikk ristrrt i BBR Vonskurn r t skønnt yt rl på. 40 m2, o må ormos t vær opørt smtiit m øvri yninr. Vonskurn r yrvæ m træklænin o tæknin m trnitplr. Vonskurn r inrttt som ån vonskur, til ru or jnommns mskinr. Vonskurn r nslit o mtt tins tn, mn o ortst rur. Vonskurn står til kørs råi r ovrtlsn. Arlorlin Arlorlin Hl jnommn r på 52,8 ktr. Hr r 30,3 ktr pålt rskovplit, mns rstrn 22,5 ktr r rijor. Cirk 65 % jnommn r vokst, mns rstn jnommn uørs rjor, mosr o sø. Dr r ikk urjt skovkort o voksninslistr sin Iøl Arlorlinn r 1995 uør nklt voksninr omtrnt øln smmnsætnin: Arlorlin 1995: Hktr Anl i % Bvoksninr m rørn: 14,6 29 % Bvoksninr m sitkrn: 1,2 2 % Bvoksninr m skovyr: 10,3 20 % Bvoksninr m Bjryr: 4,6 9 % Bvoksninr m omorikrn: 0,6 1 % Bvoksninr m noilis: 0,4 1 % Bvoksninr m : 0,1 1 % Arjor (ruttorl): 14,8 29 % Mos, sø, vj, us m.v.: 3,9 8 % I lt: 50,5 100 %

7 Arlorlin ortst Hrtil kommr rlt på 2,3 ktr, tilkøt i Dtt rl r rijor o r nylit rnrvt. Dr nviss i øvrit til skovkortt o voksninslistn r 1995 i iln, it r smtii ørs opmærksom på, t vrkn skovkortt llr voksninslistn r optrt sin Væsntlist ænrinr sin 1995 r, t n l ælr voksninr m rørn o jryr r lvt orynt llr unrplntt m løvtræ o lærk. Dtt ælr l. rørnrn i. 1 som r orynt m n lnt løvtræsvoksnin m ovtrært. Dsun r mosrlt i n syli l jnommn lvt ryt or voksnin, så mosn kommr mr til sin rt. Enli r r i rur 2011 rvt prtir m ælr rørn, som nnu ikk r ntilplntt. Skovkort o voksninslist r i øvrit srt på optninr u r lyotos, voror r ot r n minr ivrns mllm rlt i voksninsskrivlsn o rlt i nol til mtriklortnlsn o tinon. Skovn Skovn Kj Vlmrsmin Plnt r n vlrronrt skov-, jt- o rijorsjnom på 53 ktr m tilørn sommrus, lin v Ansr, mllm Grinst o Vr. Ejnommn lir yrst rlit o rolit, i t Dnmrks mst ø områr. Ejnommn r utroli vrirt, o inolr næstn smtli nåltrærtr, lst løvtrærtr, t størr mosområ, n sø, n rvøj smt t størr stykk rjor.

8 Skovn ortst Ejnommn r or 65 % vokst m skov, mns rstn jnommn uørs rjor, mos o sø. Jorn r lt o rust, o onittn i skovn lv. Arjorn, som uør 13,5 støtt-rttit l rijorn, sikrr imilrti jnommn n ornuti ritsøkonomi. Dritsværin rjorn skønns til kr/ pr. år i løn nttointæt v ortorptnin. Skovn r oprinlit nlt som plnt i 1911, på rlr som tilir nlå som strækninr o mrinl rmrkr. D oprinli voksninr r or n stor ls vkommn orynt llr i 1970érn o 1980érn. Flr ml voksninr m 100 år ml skovyr står o ortst o knjsr n ovr områt. Hln runs t yli sommrus, lin i skovkntn m usit ovr jnommns rijorsmrkr. Ejnommn rummr i t l tt lt t, som vi som mnnskr sættr pris på i n strsst vr: Asolut r o ro, n ntstisk smuk ntur, t st t vær, n riti o jt, o n or n plnt rltivt ornuti ritsøkonomi. Uviklinsmulir Uviklinsmulirn r mn, o vil i sns ntur lt æn n kommn jrs intrssr o målsætnin or jnommn. På kort sit vil r skull tyns i voksninrn, o rnss u i ny kulturr, ntilplnts tr vintrns ritr, o n pills n. Dsun vil t vær oplt t tlr yrlir orplsr, lysån rlr o viltr, til vn or viltt, jærn o jnommns rlisværir.

9 Uviklinsmulir ortst Hruovr vil t vær nærlin t rj vir m nturskt rlisværir.ks. v t sk usitr, inr stir, opsætt ænk, rv sør osv. Enli r r mulirn i jnommns ols o rjorn, som mn lt tr tmprmnt kn nvn på mn orsklli mår. I t l tt r uviklinsmulirn mn, jnommns ntur, jt o rlispotntil r stort, o jnommn smtii r n så ørn r o ro. Jt Jt Jtn på jnommn r ntstisk o, it jnommn r vrirt o lir rlit o rolit mit i t størr skovområ m l.. n st kronviltstn. Jtmulirn omttr l.. kronvilt, råvilt, ræv, r, snpp, ur o ænr. Skovns vrition m lysån skov, tætt voksninr, nykulturr, mosr, sø, o mrkr ivr i t l tt muli or n mt vrirt o spænn jt. Jtoplvlsn i Kj Vlmrsmin Plnt unrstøtts nvir n uskrivli ro, r r i skovn. En ny jr vil m orl kunn ør yrlir or jtn,.ks. nnm tlrin supplrn ormrkr, unrplntnin, ulænin or, slånin viltr m.v. Frisrrn r i t l tt stor, it stor l jnommn r rijor, vor vrkn skovlovns llr lnruslovns rlr ivr non snærn ån. Jtn står til kørs råi r ovrtlssn.

10 Dritsøkonomisk orol o moms Skttr, itr m.v. Ejnomsskttn uør i 2011: kr. kskl. orrusitr, mn inkl. skorstnsjnin o rottkæmpls. Butorsl Forsl til nnmsnitlit årsut or n kommn 10-års prio r vlt som il. Butorslt r srt på n nnmsnitstrtnin m unspunkt i n nuværn ritsorm, mrksprisr m.v. smt på sis uljnin olin. Butorslt r såls un orinn, o kør oporrs til os n råivr t å urjt ut srt på n rit o n orusætninr. Momsorol Ejnommn r momsristrrt. Dr r inn momsrulrinsorplitls. Rtli orol Mtrikulær notrinr Ejnommns 2 mtriklr uør vr især slvstænit notr o slvstænit vurr skov- o rijors- jnomm, un lnrusplit. Ejnommn vil ror kunn rvrvs rit, runr i slsksorm. Mtr.nr. 13t, uør i lt 50,5095, vor 30,3000 r rskov, mns rstn jnommn r rijor. C. 13,46 rijorn r støttrttit, mn ikk lnruspliti, rjor. Mtr.nr. 10, uør i lt 2,2645 rijor, un lnrusplit o un rskovplit. Dr r på mtr.nr. 13t, notrt vntul tiltlinsplit tilsku tr storml, som øl t r r utlt tilsku til ntilplntnin tr orknn i Dn til nvr ti værn jr r som øl r orplitt til t ol jnommn orsikrt mo storml, intil 28. sptmr 2019.

11 Srvituttr/Dklrtionr Områupninr Dr nviss til jnommns l i tinon. Dt vurrs, t r ikk påvilr jnommn særlit yrul srvituttr. En minr l jnommns sør, mosr o r r ristrrt som skyttt tr nturskyttlsslovns 3. Ejnommns rvøj r skyttt tr musumslovn o tinlyst rnin. Ejnommn inår ikk i Ntur 2000 områ. Dr nviss i øvrit til Vnplnr Ejnommns jorr vnr til Vvt, vor vnkvlittn ikk r så ølsom, som i mn øvri nsk rvn. Ejnommn r omttt orsl til vnpln Vvt. Forslt til Vnpln vurrs ikk t oprr m særlit yrul krv til jnommn, runr r r l.. ikk lt op til krv om yrlir trrør på rjorn, j. kortt r v sin. Dr nviss i øvrit til Hætlsr/Lån Ejnommn sæls uætt. Instån rlkritlån m n oprinli ovstol på i lt kr. vil o vntult kunn ovrts tr nærmr tl. Ontli vurrin 2010 Vurrt som Ontli vurrin I lt Ejnommn vr v n snst ontli vurrin pr. 1. oktor 2010 vurrt som 2 slvstæni skovjnomm. Pr. 1. oktor 2010 vr n ontli vurrin or jnommn i lt kr., r runværi kr.

12 Kpitlov (nslåt) Dt opjort kpitlov r ksklusiv slo i nol til rusionsopørls. Kpitlov (nslåt): Køspris, kontnt Kr Tinlysninsit & yr. (50 %) Kr Avokt m.v. nslåt Kr Kpitlov i lt (nslåt): Kr Bil Bil Bil 1: Ovrsitskort. Bil 2: Ortooto Bil 3: Skovkort r Ekskl. tilkøt rl. (ikk optrt sin 1995). Bil 4: Bvoksninslist r Ekskl. tilkøt rl. (ikk optrt sin 1995). Bil 5: Arltl r Ekskl. tilkøt rl. (ikk optrt sin 1995). Bil 6: Alrsklsstl r Ekskl. tilkøt rl. (ikk optrt sin 1995). Bil 7: Butorsl. Bil 8: Fotos r jnommn. Bsitils m.v. Bsitils s kun ortt tr tl m Asr Olsn A/S. For yrlir oplysninr, smt tlr om orvisnin kontkt vnlist: Asr Olsn A/S Kontktprson: Asr Olsn Søvnn 20 Tl.: DK-5884 Gum E-mil: [email protected] Tl.: Fx: E-mil: [email protected]

13 Ovrsitskort ovr Kj Vlmrsmin Plnt, Strupvj 38, 6823 Ansr.

14 Ortooto 2008, ovr Kj Vlmrsmin Plnt, Strupvj 38, 6823 Ansr.

15 F F F F F G E B B F E F F G F B E E E E E E B B B B B A G ENG MOS 7 n 1978 q q n SKF 1983 r p COF k k m COF 1959 k BJF MOS 1 SGR JAL SGR SGR SGR COF MOS 8 k SGR SGR BJF MOS Ansr m SKF n n p q SGR Ansr 4 SKF 1911 Hljr Aps 2 k SKF OMO k SKF BJF BJF r MAR SØ Kj Vlmrsmin NORD HDnmrk Skl 1:8000 Hnrik Frslun LnIno II

16 Dto: Distrikt: Ejnom: Skov: Ølo Kj Vlmrsmin Kj Vlmrsmin Bvoksninsskrivls A Litr Arl B% Trært Årn Bmærkninr 1 14,32 MAR 0 Lææltr m SER, EG o BLØ. 0,30 SØ 0 5, Plntt på r. 1, Læælt m LÆR mo vst. 20,86* 2 0,62 OMO Anlt ,18 HUS 0 0, ,46 MAR 0 0,18 SKF 1987 Ovrstnr BJF. Inlnin o LÆR. 3,29 BJF 1950 Bævrsp mo syvst. 0, ,18 80 SKF 1915 k 1,12 85 SKF 1981 Uulstni mo sy. Enklt ovrstnr SKF o. m 0,80 80 SKF 1915 n 0, Inlnin LÆR. p 0, q 0,60 SGR 1988 Inlnin LÆR o NOB. r 0,58 SKF ,65* 3 3, ,14 SKF ,41 90 NOB , Inlnin COF. Vrirn øj. 0,24 SKF 1981 Mo vst. 1,29 BJF 1968 Enklt ml FBF. 8,77* 4 0, Rst oprinli ,92 SKF Litr lt p. jourørin Sævrås. Plntt i ruppr. 2,36 MOS 0 Opvækst BJF. Græs mo nor unr lninr. 0,10 EG ,23 SGR ,15 SKF 1911 Inlnin o FBF. 0,40 70 SGR ,16* 999 1,06 VEJ 0 LnIno 2 P 1 o

17 Dto: Distrikt: Ejnom: Skov: Ølo Kj Vlmrsmin Kj Vlmrsmin Bvoksninsskrivls A Litr Arl B% Trært Årn Bmærkninr 1,06* 50,50** LnIno 2 P 2 o

18 Dto Distrikt: Ejnom: Skov: Ølo Kj Vlmrsmin Kj Vlmrsmin Arltl Dritsklss Trrt Arl EG EG E 0,10 E Rørn 14,57 SGR Sitk 1,23 0,10 GRA Grn 15,80 OMO Omorik 0,62 ANÅ Ant nål 0,62 NOB Noilis 0,41 PYN Pyntrønt 0,41 BJF Bjryr 4,58 SKF Skovyr 10,31 FYR Fyr 14,89 HUS Hus 0,18 MAR Mrk 14,78 MOS Mos 2,36 SØ Sø 0,30 VEJ Vj 1,06 UBV Uvokst 18,68 Totl 50,50 LnIno 2 P 1 o 1

19 Dto: Distrikt: Ejnom: Skov: Ølo Kj Vlmrsmin Kj Vlmrsmin Alrsklsstl Pyntrønt Anlæsår Alr r nlæ Bø E Ant løv Grn Ant nål Fyr Arl i lt ,95 0,41 2,50 3, ,10 2,14 0,62 1,68 4, ,89 1,29 4, ,21 3,29 8, ,61 4, ,13 6, Arl i lt 0,00 0,10 0,00 15,80 0,62 0,41 14,89 31,82 Uprouktiv skov 0,00 I lt vokst rl 31,82 Uvokst rl 18,68 Totl rl 50,50 LnIno II P 1 o 1

20 Forsl til But or Kj Vlmrsmin Plnt. Forsl til nnmsnitli årsut or n kommn 10-års prio. lo 27. mrts Træprouktion. Kr. pr. år. Notr: Sl Råtræ Dr r rnt m 50 m3 á 275 kr. Skovnin o trnsport råtræ (6.250) Dr r rnt m 50 m3 á 125 kr. Sl Flis Dr r rnt m 100 rm á 20 kr. Snknin/slvskovnin - Dr r ikk rnt m snknin. DB I, træprouktion Nykultur (6.000) Dr r rnt m 0,25 pr år. Kultur o Bvoksninsplj (2.000) Skønnt. Tilsku til ntilplntnin - Dr r ikk rnt m tilsku. DB II, træprouktion Jultrær o Pyntrønt. Sl jultrær o pyntrønt - Dr r ikk rnt m jul o pynt. Høst o trnsport jultrær - Dr r ikk rnt m jul o pynt. DB II, jultrær o pyntrønt. - Lnrusrit. Lnrusrit, ntto Dr r rnt m 13,5 á kr. Hktrstøtt m.v. - Inkl. i ovnstån. DB II, lnrusrit Byninsrit. Huslj Skønnt intæt v uljnin. Byninsrit (12.000) Skønnt uit til vliol. DB, Byninr Eksklusiv uitr til orrin. Anr intætr. Jt uljnin Skønnt væri v uljnin jtn. Ant - Vurrs ikk til non størr nttoværi. Anr intætr i lt Gnrlomkostninr. Vj- o røtvliolls m.v. (3.000) Skønnt. Skovoistn m.v. (10.000) Skønnt. Brnorsikrin skovn (300) Nuværn nivu. Stormorsikrin skovn (1.000) Nuværn nivu. Byninsorsikrinr m.v. (3.500) Skønnt. Ejnomsskt (5.800) 2011 nivu, kskl. orrusitr. Gnrlomkostninr, i lt. (23.600) kskl. Rnsk o n ministrtion Rsultt ør rntr o skrivninr Butorslt r srt på nuværn ritsorm, o må kun optts som t orsl til ut. Dr r såls rltivt stor lstik i uttr or jorru. Butorslt r såls un orinn, o kør oporrs til, os n råivr, t å urjt ut, på sis kørs rit.

21 Fotos r Kj Vlmrsmin Plnt, Strupvj 38, 6823 Ansr.