Dejligt, velholdt enderækkehus i Runeparken

Transkript

1 Gl. Kongevej 137A 1850 Frederiksberg C Tlf.: , Fax.: info@bbolig.dk Dejligt, velholdt enderækkehus i Runeparken Sankt Olavs Alle Taastrup Sags nr Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Kontantpris Brutto Boligareal m 2 Antal vær.:... 5 Udbetaling Netto Grundareal m 2 Opført år: Side 1

2 Sankt Olavs Alle 66, 2630 Taastrup Sags nr Beskrivelse Dejligt, velholdt enderækkehus i Runeparken Hverken boligen eller beliggenheden fejler noget! Boligen er beliggende i den velfungerende grundejerforening Runeparken og tæt ved alt - indkøb, skole, idrætsplads, det store nyrenoverede shoppingcenter City 2 med bl.a. flere fitnesscentre og kun få min. fra togstation med rigtig gode forbindelser uanset om du rejser mod nord, syd, øst eller vest. Selve boligen er i 2 plan og indeholder: Stor entré med adgang til lækkert, velholdt, lyst køkken med masser af skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer. Mellemgang med skabsplads der giver adgang til det ene af boligens to toiletter. Toilettet fremstår pænt med hvide klinker på væggene, hvid sanitet og mørkt gulv og indeholder både vaskemaskine og tørretumbler. Stor stue med god plads til både spise- og sofaafdeling samt kæmpe vinduespartier, der giver et utrolig godt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til hyggelig, velbeplantet syd/øst vendt have med flisebelagt terrasse, frugttræer og drivhus. Trappen i entréen fører op til boligens 1. sal som indeholder 4 gode, lyse værelser samt lækkert badeværelse med muret bruseniche. Til boligen hører godt redskabsskur. Alt ialt en rigtig god bolig som skal opleves! Side 1a.

3 Sankt Olavs Alle 66, 2630 Taastrup Sags nr Side 1b.

4 Sankt Olavs Alle 66, 2630 Taastrup Sags nr Faste oplysninger: Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Side 1c.

5 Sankt Olavs Alle 66, 2630 Taastrup Sags nr Diverse oplysninger Side 1d.

6 Adresse Sankt Olavs Alle 66, 2630 Taastrup Sag nr Anvendelsesudgifter Ejendommen er omfattet af "Lov om Energimærkning". Det oplyses, at der lovgivningsmæssigt er vedtaget ikke uvæsentlige stigninger i de grønne afgifter. Vandforbrug er anslået, idet ejendommen i lange eperioder ikke har været beboet. Formular nr OKTOBER 2006 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.

7 Adresse Sankt Olavs Alle 66, 2630 Taastrup Sag nr Dato 24. maj 2011 Kontantpris Udbetaling Brutto/md Netto/md v/33,55% Ejendomsoplysninger Kommune...: Høje-Taastrup Matr. nr...: 7 BQ Høje-Taastrup By, Høje-Taastrup Må benyttes til...: Helårsbeboelse ifølge...: BBRejermeddelelse Ejendomstype...: Rækkehus/klyngehus Zonestatus... : Byzone Offentlig vurdering pr...: 2009 Bygningsarealer ifølge...: Ejendomsvurdering Offentlig ejendomsværdi...: kr. af dato...: 00:00:00 heraf grundværdi...: kr. Hovedbyg. bebyg. areal.: 60 m 2 Evt. ejerboligværdi...: kr. Heraf garage/carport/udhus: 0/0/0 m 2 Grundlag ejd. værdiskat...: kr. Kælderareal...: Grundskatteloftværdi...: kr. Udnyttet tagetage...: Boligareal...: 120 m 2 Grundareal ifølge...: Tingbog Andre bygninger...: 1 m 2 Grundareal udgør...: 224 m 2 Heraf garage/carport/udhus: 0/0/8 m 2 heraf vej...: 0 m 2 Opført/ombygget år...: 1966 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på foreliggende tilbud Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes Svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Oplysninger om tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2 og K3 Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: C. Ejendomsmæglerens oplysninger til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Pengeinstitut Nej X Ja Totalkredit Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank Forsikringsselskab Nej X Ja og Hvilke: Jyske Tryg Bank Andre Nej X Ja Hvilke: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfrarealkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, Andre ydelser X Nej Ja JP/Politikken samt børsen Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Side 2

8 Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold Samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Vand/vandafledning Varme Der henvises til side 1e. Øvrige forhold Side 2

9 Adresse Sankt Olavs Alle 66, 2630 Taastrup Sag nr Dato 24. maj 2011 Kontantpris Udbetaling Brutto/md Netto/md v/33,55% Bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysninger om brutto/netto udgift Prioritetsydelser Ejendomsskatter Renovation Antenneafgift/hybridnet 0 0 Skorstensfejning Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter Forsikringer baseret på foreliggende tilbud Andre offentlige afgifter Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Forsikringstilbud Vej, anslået Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Fradrag (renter, bidrag) Renter af gæld udenfor købesum -0-0 Fradrag, i alt /- Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 33,55% Evt. ejendomsværdiskat 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skødet, anslået Se kommunalt oplysningsskema samt pkt. 16 individuelle vilkår. Stiftelses-/overtagelsesomkostninger, anslået 669 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse Ejerpantebreve og afgiftspantebreve I alt Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Långiver/art Realkredittype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente ÅOP Ingen. Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Side 3