Arendalsvej Afdeling 22. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1

2 Arendalsvej Afdeling 22 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af afdelingen Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder / pligt Forbedring/ forandring Tilskud fra afdelingen Udskiftning af komfur Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Udskiftning af køle/fryseskab Udskiftning af emhætte Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Fjernelse af løst badekar Fjernelse af løst badekar og etablering af ny bund og kant: Kontant kr. 7500,- eller kr. 50,- pr. mdr. i 240 mdr Nej. Når badekarret er fjernet, vil AAB ikke senere tilbyde at genetablere beboerne må dog gerne selv genetablere. Forandring Fjernelse af indbygget badekar Fjernelse af indbygget badekar og reetablering af vægge og gulv: Kontant kr ,- eller kr. 120,- pr. med. I 240 mdr Nej. Når badekarret er fjernet, vil AAB ikke senere tilbyde at genetablere beboerne må dog gerne selv genetablere. Forandring Opsætning af glasplade ved bruser Godkendes ved fraflytningssyn Nej Forandring Nedlægning af klik gulv / laminat Eksisterende gulv skal godkendes inden det nye gulv nedlægges Nej Forandring Nej 1) Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra

4 afdelingen være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale. Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder / Pligt Forbedring/ Forandring Tilskud fra afdelingen Overdækket terrasse ved rækkehuse og gårdhuse Skal udføres efter godkendt tegning evt. gebyr for byggesagsbehandling betales af beboer Nej Forandring Ingen Skydedøre på altaner Skal udføres efter godkendt tegning evt. gebyr for byggesagsbehandling betales af beboer Nej Forbedring afskrives over 10 år Ingen Etablering af stikkontakt udvendig på hus i haven Kun række/ gårdhuse Skal udføres af Aut. elektriker Nej Forandring Ingen Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatnings-ansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder / Opvaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Pligt Forbedring/ forandring Tilskud fra afdelingen Ja Forandring Nej Vaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Tørretumbler Kun kondenstumbler Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Forandring Ja Forandring Nej

5 Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse. Arbejder / Pligt Forbedring Tilskud fra afdelingen Nye låger, skuffer, bordplade og vask i køkken / Tilbydes udført mod kontakt betaling eller forhøjet husleje, hvis udført af AAB Silkeborg Nej Forbedring Evt. forbedringsgodtgørelse ved fraflytning efter gældende regler. Nye låger i klædeskab Tilbydes udført mod kontakt betaling eller forhøjet husleje, hvis udført af AAB Silkeborg Nej Forbedring Evt. forbedringsgodtgørelse ved fraflytning efter gældende regler. Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse

6