HARALDSVEJ - VEJEN EJERBOLIGER 9 FLOTTE BOLIGER
Indhold... Side Forside... 01 Kontaktoplysninger: Indholdsfortegnelse... 02 Vejen og omegn... 03 Industrikrogen 1, Filskov 7200 Grindsted Tlf.: 75 34 83 70 kontakt@jungebyg.dk www.jungebyg.dk Kronholm & Slangerup Projektet... 04 Haraldsvej... 05 Boligtyper / Plantegninger... 07 Inventar... 09 Materialebeskrivelse... 10 Junge Byg... 11 Esbjergvej 4A 6600 Vejen Tlf.: 75 36 45 66 610@edc.dk www.edc.dk/projektsalg 2
Vejen og omegn Vejen er placeret centralt i hjertet af Sydjylland mellem Esbjerg og Kolding. Motorvejen går lige forbi byen til Esbjerg mod vest og København mod øst. Fra Vejen Station er der togforbindelse mod bl.a. København, Esbjerg, Vejle og Århus. Erhvervslivet i Vejen er stærkt og driftigt og flere store og mellemstore virksomheder er repræsenteret i byen. Shopping i Vejen er et mix af unikke specialbutikker, kendte kædebutikker og gode dagligvarebutikker. De fleste butikker ligger tæt ved bymidten, hvor der er et stort antal gratis parkeringspladser. Vejen Kommune har lange traditioner for et mangfoldigt og aktivt foreningsliv og der er masser af fritidstilbud både inde og ude. F.eks. kan der nævnes Vejen Idrætscenter (VIC), her summer der næsten altid af liv for børn og voksne og der er mulighed for at deltage i mange forskellige aktiviteter. VIC danner også ramme om messeaktiviteter og større sportsarrangementer. Området byder desuden på:.vejen Golfklub med en spændende og udfordrende 18 hullers bane.mange fine og varierede naturområder som heder, moser m.m..troldesalen, Vejens kultursal, hvor der bl.a. afholdes teaterforestillinger, koncerter, foredrag m.m. Nyt bibliotek 3
Projektet Flot boligbyggeri i høj standard, bestående af velindrettede og lyse rækkehuse. Rækkehusene opføres som en del af et fællesprojekt i samarbejde med Lejerbo. De 9 ejerboliger opføres af Junge Byg. Der er adgang til fælleshuset på samme vilkår som Lejerbo s beboer. Alle boliger forsynes med flisebelagt terrasse på 2 sider, i alt ca. 10 m 2, der sås græs og plantes hæk i skel. Der opføres eget redskabsrum/cykelskur til hver bolig. Der tilhører én parkeringsplads til hver bolig. Gæsteparkering i området. Affaldssystem udføres som MOLOK undergrundscontainer. Adgang til boligerne sker via egen indgang. Boligerne udføres med saddeltag og facader opmures i hhv. røde eller sorte teglsten. Vinduer og døre udføres i træ/alu med lavenergiglas. Boligerne opvarmes med gulvvarme og der installeres mekanisk balanceret ventilation med decentrale anlæg. Ejendommen opføres som lavenergihus iht. BR15. 4 Flot boligbyggeri i høj standard...
Haraldsvej Haraldsvej er en del af det gamle atletikstadion på Gormsvej. Beliggenheden er god i forhold til både børnehave, skoler samt bymidte og station. 5
6 Attraktive boliger tæt på det hele
Boligtyper Type E1 Type E2 Stueplan 1. sal Stueplan 1. sal Boligerne har et bruttoetage areal på henholdvis 112 m 2 og 120 m 2. Nettoarealet er ens i alle boliger. 7
8 Velindrettede og lyse boliger...
Inventar Køkken Tvis køkken, type Vision hvid. 30 mm laminat bordplade med alu-laminat kant, nedfældet stålvask, 128 mm metalbøjlegreb. Underskabe, lux skuffer med soft luk. Overskabe med indbygget LED spot. Entré / Teknik Tvis højskabe, type Vision hvid. Soveværelse (17 m 2 ) Skydedørsgarderobe, type Vision hvid. Værelse (8 m 2 ) Tvis højskabe, type Vision hvid For de kunder der er tidligt ude, er der mulighed for at være medbestemmende omkring materialevalget indvendigt. 9
Materialebeskrivelse Bebyggelsens ydre fremtræden Tæt/lavt byggeri med boliger opført i 2 plan. Tag udføres som saddeltag og beklædes med teglsten i samme farve som ydervægge. Ydervægge opføres i hhv. røde og sorte teglsten. Vinduer og døre udføres i træ/alu med lavenergi-glas. Der opføres redskabsrum/cykelskur til alle boliger samt flisebelagt terrasse på 2 sider. Der sås græs og plantes hæk i skel. Materialebeskrivelse lejlighederne Lofter Malede betonlofter i stueplan (wc udføres med nedhængt gipsloft). Gipslofter over alt på 1. sal Gulve/Indvendig trappe Gulve i køkken, stue og værelser udføres med lamel trægulve (egetræ) med overflade i klar mat lak. Klinker i entré og wc i stueplan samt badeværelse på 1. sal. Der er gulvvarme i hele boligen. Trappe udføres med trin og håndliste i egetræ. Vægge Fuldspartlede betonvægge der males 2 gange i farven hvid. Vægfliser i bruseniche, hvide glaserede. Indvendige døre Hvide døre med stålgreb. Inventar Se side 9, Inventar. Hvidevarer Keramisk kogeplade: Blomberg MKN 54212 X Indbygget ovn: Blomberg BEO 9596 X Opvaskemaskine: Blomberg SGUN16210W Køle-fryseskab: Blomberg KSM 4550 A+ El-installationer Opfylder lovkrav til antal stik og udtag, inkl. 230V røgalarm. Antenneudtag i stue og alle værelser. Fiberforbindelse fremført fra terræn med mulighed for internet, antenne og telefoni. Tilslutningsbidrag afholdes af køber. Armaturer Blandingsbatteri, Hansgrohe Focus 1-grebs armatur 70, ved håndvask i bad og wc. Blandingsbatteri, Hansgrohe Focus 1-grebs armatur 160, ved køkkenvask. Blandingsbatteri, Hansgrohe Ecostat 1001 SL termostat med Hansgrohe Croma 100 Vario brusesæt monteres i bad. Ifö Sign Toilet 6860 med Ifö Sign hårdt sæde monteres i stueplan. Ifö Toilet 6862 med Ifö Sign hårdt sæde monteres på 1. sal Genvex-anlæg Alle boliger er udstyret med Genvex-anlæg, for at sikre et godt indeklima. For de kunder der er tidligt ude, er der mulighed for at være medbestemmende omkring materialevalget indvendigt. 10
Junge Byg ApS Junge Byg er et byggefirma med adresse i Filskov ved Grindsted. Firmaet blev grundlagt af Claus Junge i 1993. Der er ca. 45 dygtige medarbejdere i virksomheden fordelt på tømrersvende, lærlinge, arbejdsmænd og administrativt personale. Junge Byg udfører tømrer-, hoved- og totalentrepriser indenfor alle former for byggeri stort som småt. Endvidere har vi gennem flere år udviklet, udført og solgt egne projekter, f.eks. boliger til private, boligprojekter og erhvervsbyggeri. Junge Byg ApS udfører arbejde af høj kvalitet og samarbejder med en række solide og kvalitetsbevidste underentreprenører. Vores politik er, at alle projekter udføres til tiden, til den rigtige pris og i den rigtige kvalitet. Gennem årene har Junge Byg ApS stået bag en række større byggerier, herunder kan blandt andet nævnes: 65 boliger i Søparken, Hedensted 45 boliger i Digterparken, Brande 30 boliger i Remisen, Brande 35 boliger samt erhvervslejemål på Nørre Torv, Grindsted 20 boliger samt erhvervslejemål på Vejlevej i Billund Nye butikker for bl.a. Kvickly, Super Brugsen, Fakta og Rema 1000 butikker 450 feriehuse for Lalandia Billund Nyt Island for Lalandia Billund Ny administrationsbygning til Sønder Omme Statsfængsel Se evt. mere på www.jungebyg.dk 11
Kronholm & Slangerup Industrikrogen 1, Filskov. 7200 Grindsted Tlf.: 75 34 83 70 kontakt@jungebyg.dk www.jungebyg.dk Esbjergvej 4A. 6600 Vejen Tlf.: 75 36 45 66 610@edc.dk www.edc.dk/projektsalg