Temperaturen for enfamiliehuse fordelt på landsdele og kommuner, og lejligheder i udvalgte byer Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet over de seneste 13 år. Så den aktuelle temperatur viser, hvordan boligmarkedet udvikler sig nu-og-her i forhold til det normale. Er temperaturen fx faldet til lunken efter en varm periode, så er det et udtryk for, at der nu er lidt mindre tryk på boligmarkedet, hvilket ofte ses efter en periode, hvor priserne er steget meget. PS: Hvis du bor i en halvlunken kommune, skal du ikke fortvivle: For det svarer i vores boligtermometer til en fuldstændig normal og forventet udvikling. Temperaturen for enfamiliehuse fordelt på landsdele og kommuner Prisstigning i Byen København Varm 33.000 9,6 4,3 90 330 København Lun 33.900 9,2 4,7 90 190 Dragør Varm 27.400 3,1 5,2 110 50 Tårnby Varm 27.400 13,4 4,5 70 80 Københavns omegn Lun 27.400 4,7 5,9 100 860 Albertslund Lun 20.000 6,7 3,0 80 40 Ballerup Lun 22.200 3,9 6,2 100 70 Brøndby Lun 22.000 4,0 4,1 80 50 Gentofte Lun 41.600 9,6 6,6 110 120 Gladsaxe Lunken 29.200-0,3 5,3 100 90 Glostrup Lunken 22.900 5,9 4,6 120 20 Herlev Lun 24.700 4,6 5,6 90 30 Hvidovre Lun 24.700 6,9 5,1 90 90 Høje-Taastrup Varm 19.400 0,6 6,0 100 80 Ishøj Hed 19.800 8,7 4,9 90 40 Lyngby-Taarbæk Halvlunken 33.000 1,3 7,8 130 100 Rødovre Varm 25.700 8,1 5,5 90 70 Vallensbæk Varm 23.400 4,1 5,1 100 50 Fortsættes næste side A/S Arbejdernes Landsbank Side 1 af 5
Prisstigning i Nordsjælland Varm 20.800 6,7 5,3 120 1.050 Allerød Varm 22.300 8,9 3,7 90 70 Egedal Hed 20.300 6,1 2,7 100 140 Fredensborg Lun 21.800 10,8 5,3 120 80 Frederikssund Varm 15.900 7,8 4,1 110 100 Furesø Lun 26.300 4,9 5,0 110 90 Gribskov Lun 14.100 6,1 5,7 150 80 Halsnæs Varm 12.100 16,3 5,2 120 70 Helsingør Lun 20.500 4,9 5,3 140 120 Hillerød Lun 18.800 2,5 5,1 110 90 Hørsholm Lunken 28.900 7,8 5,3 150 60 Rudersdal Lun 29.600 6,1 6,5 140 130 Bornholm Lunken 6.500 8,2 5,2 180 140 Bornholm Lunken 6.500 8,2 5,2 180 140 Østsjælland Varm 18.600 3,8 4,4 120 580 Greve Lun 20.100 1,1 4,8 100 130 Køge Varm 16.600 5,5 4,4 120 120 Lejre Varm 14.500 8,1 5,1 120 80 Roskilde Varm 20.300 4,1 4,7 130 180 Solrød Varm 20.100 1,2 3,7 120 70 Vestog Sydsjælland Lunken 8.600 7,5 9,0 220 1.250 Faxe Varm 10.000 12,0 6,8 140 100 Guldborgsund Halvlunken 5.900 5,6 12,3 280 150 Holbæk Lun 11.700 8,6 7,1 200 140 Kalundborg Kølig 7.800 2,7 11,0 240 90 Lolland Kølig 3.900 11,6 20,5 370 90 Næstved Lunken 10.400 11,5 6,7 160 180 Odsherred Lunken 7.400 6,0 9,9 220 70 Ringsted Lun 12.500 3,9 4,5 150 70 Slagelse Lun 10.100 6,7 6,5 160 140 Sorø Halvlunken 10.100 4,8 8,3 280 70 Stevns Lun 10.500 3,5 5,7 180 60 Vordingborg Lunken 7.000 7,8 12,2 220 110 Fortsættes på næste side A/S Arbejdernes Landsbank Side 2 af 5
Prisstigning i Fyn Kølig 10.000 2,4 8,7 210 890 Assens Halvlunken 7.300 8,2 11,6 250 70 Faaborg- Midtfyn Kølig 7.000-1,9 10,3 210 100 Kerteminde Kølig 10.200 1,1 8,7 190 40 Langeland Kølig 4.800 3,1 16,6 340 30 Middelfart Kølig 10.200-3,3 8,7 200 70 Nordfyns Halvlunken 7.300 6,7 8,8 220 60 Nyborg Halvlunken 8.900 14,9 8,8 220 50 Odense Lunken 14.100 2,2 7,2 130 340 Svendborg Kølig 10.500 0,3 9,4 260 120 Ærø Halvlunken 5.000-0,8 12,6 380 20 Sydjylland Kølig 9.000 2,4 8,1 210 1.270 Billund Halvlunken 8.700 8,1 6,6 180 50 Esbjerg Lunken 11.800 7,7 5,1 150 200 Fredericia Halvlunken 11.300 4,7 6,8 170 100 Haderslev Kold 6.700-4,4 12,4 260 90 Kolding Kølig 11.200 0,2 7,0 190 180 Sønderborg Halvlunken 7.800 4,1 9,8 260 120 Tønder Kølig 4.500 9,1 16,2 240 50 Varde Kølig 7.500-0,7 9,2 240 100 Vejen Kold 6.300-4,6 9,7 200 80 Vejle Halvlunken 11.000 2,1 7,0 200 200 Aabenraa Kold 6.600-1,0 9,6 280 100 Østjylland Halvlunken 13.400 2,1 6,3 180 1.520 Favrskov Kold 11.100-2,5 7,3 200 100 Hedensted Halvlunken 8.400 6,3 8,1 230 100 Horsens Lunken 11.000 0,0 5,7 160 170 Norddjurs Kølig 7.000 4,5 10,4 290 70 Odder Lunken 12.000 7,1 6,8 280 60 Randers Kølig 9.500-0,3 9,5 180 180 Silkeborg Lunken 12.800 5,0 6,4 180 180 Skanderborg Lunken 15.600 2,8 5,5 170 130 Syddjurs Lunken 10.700 10,0 6,2 200 90 Aarhus Lun 20.600 0,4 4,7 110 430 Fortsættes på næste side A/S Arbejdernes Landsbank Side 3 af 5
Prisstigning i Vestjylland Kølig 8.200 2,7 7,7 230 710 Herning Kølig 9.900 4,1 6,0 180 130 Holstebro Halvlunken 10.000 2,7 6,5 160 110 Ikast-Brande Halvlunken 8.700 10,5 7,6 170 60 Lemvig Kølig 5.100 14,4 10,7 380 30 Ringkøbing- Skjern Kold 6.400 6,2 10,3 350 80 Skive Kølig 6.600 7,9 8,7 220 70 Struer Kold 6.000-14,8 12,8 380 40 Viborg Kølig 9.000-2,2 7,4 190 180 Nordjylland Kølig 8.900 0,5 8,0 220 1.080 Brønderslev Kølig 6.700-7,4 9,1 210 70 Frederikshavn Kold 8.000-4,3 10,4 280 120 Hjørring Kold 7.300-2,6 9,5 220 120 Jammerbugt Lunken 8.200 7,0 7,1 230 90 Mariagerfjord Halvlunken 7.000 4,7 9,8 230 80 Morsø Kold 5.300-6,7 13,0 350 40 Rebild Halvlunken 9.000-3,4 5,4 180 50 Thisted Kold 6.500 2,2 10,9 330 100 Vesthimmerlands Kølig 6.400-0,3 10,0 240 70 Aalborg Lun 13.900 2,9 5,6 120 340 Kilde: Arbejdernes Landsbank pga. af Finans Danmark Note: Alle variable er sæsonjusterede og der er taget et to kvartalers glidende gennemsnit. Kommuner med mindre end 10 er fjernet da der kan være meget store udsving i priser med videre. Temperaturen for Lejligheder i udvalgte byer 3. Kvartal 2017 Temperatur Kvadratmeterpris Prisstigning i Gennemsnitlig t København Varm 37.900 10,9 3,4 70 1.220 Frederiksberg Varm 43.100 9,6 3,4 70 290 Odense Lun 18.700 7,0 3,2 70 110 Aarhus Lun 30.400 3,5 3,1 80 350 Aalborg Hed 20.100 10,0 2,6 50 210 Kilde: Arbejdernes Landsbank pga. af Finans Danmark Note: Alle variable er sæsonjusterede og der er taget et to kvartalers glidende gennemsnit. A/S Arbejdernes Landsbank Side 4 af 5
Arbejdernes Landsbanks temperaturskala Kilde: Arbejdernes Landsbank Brandvarm Hed Varm Lun Lunken Halvlunken Kølig Kold Iskold Redaktion: Cheføkonom Signe Roed-Frederiksen, telefon 24 90 14 10, mail: srf@al-bank.dk. Økonom Anders Christian Overvad, telefon 28 83 60 08, mail: aco@albank.dk. Analysen er afsluttet 29-01-2018 Dette materiale er udarbejdet af Arbejdernes Landsbank, som generel information til personlig brug. Anbefalinger skal ikke opfattes som hverken tilbud om eller opfordring til køb eller salg af de pågældende papirer, tjenesteydelser mv. Materialet er alene udarbejdet på basis af offentligt tilgængeligt materiale. Banken har omhyggeligt søgt at sikre sig, at materialet er korrekt og retvisende. Banken påtager sig intet ansvar for materialets nøjagtighed eller fuldkommenhed. De oplysninger, der er anført, kan have ændret sig i forhold til produktionstidspunktet, ligesom informationen ikke tager udgangspunkt i eller er tilpasset nogen kunders personlige forhold. Derfor opfordrer vi dig til at indhente yderligere og/eller opdateret information i banken. Arbejdernes Landsbank samt medarbejdere i banken kan have positioner i eller foretage køb eller salg mv. af de værdipapirer, som er omtalt. A/S Arbejdernes Landsbank Side 5 af 5