SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Ostenfeldtsvej 10A 4700 Næstved BBR-nr.: 370-018717-002 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 43.890 kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-06-2008-31-05-2009 45,17 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet Energiforbedring ved ombygning og renovering Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.
SIDE 2 AF 7 Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov 0 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Udskiftning af vinduer og døre. 7.970 kwh fjernvarme 5.000 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Dette energimærket omfatter kun rækkehusene, Ostenfeldtsvej 10 - ikke etageboligerne, Ostenfeldtsvej 8. Bebyggelsen er fra 1987 og består af 24 boliger. Bebyggelsen er beliggende på adresserne: Ostenfeltsvej 8-10, 4700 Næstved.
SIDE 3 AF 7 Bebyggelsen består af en blok i 3 etager med 18 lejligheder og 6 rækkehuse. Husene er udført i røde teglsten med røde teglsten. Det oplyste forbrug er fordelt arealmæssigt mellem etagehusene og rækkehusene. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Skråvægge i tagetagen er isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 75 mm mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys Vinduer er oprindelige termoruder fra 1988 og kan med energimæssig fordel udskiftes til energiruder. Tagvinduer er oprindelige og punkterede ruder er blevet udskiftet løbende. Ca. 30 % er skiftet. Forslag 1: Udskiftning af samtlige vinduer og døre inkl. rammer til nye monteret med 2 lags energiruder med varmt kant. Gulve og terrændæk Der er isoleret mellem krybekælder og stueetage med ca. 100 mm isolering på underside af beton. Ventilation Ventilation Naturlig ventilation: Samtlige køkkener er med aftrækskanaler for naturlig ventilation i de fleste tilfælde er der tilsluttet en emhætte til aftrækskanalen med udgang i facaderist. Aftrækskanaler er aldrig blevet renset. Der er friskluftsventiler i enkelte vinduer (10%).
SIDE 4 AF 7 I baderum er der aftrækskanaler med oplukkelig ventil uden ventilator. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg med blandesløjfe, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Rækkehusene er forsynet fra varmcentral placeret i kælder under opgang 8B via ledninger i kanal i terræn og vej. Varmt brugsvand produceres i 110 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro type Type 6440 i hver bolig. Fordelingssystem Tilslutningsrør til varmtvandsbeholderne er isoleret med ca. 30 mm isolering. Brugsvandsledninger er galvaniserede rør. Armaturer med kobbertilslutninger er tilsluttet uden ionspærer. Centralvarmeanlægget er 2-strenget med nedre fordeling. Hovedrør er ført i krybekælder. Strengreguleringsventiler er hovedsageligt de oprindelige STAD ventiler. Isolerede med isoleringskapper. Indreguleret ved montering. Opvarmning sker med oprindelige panelradiatorer (1988) med termostatiske ventiler, hovedsagligt fabrikat Danfoss. Varmefordelingsrør i krybekælder er isoleret med ca. 50 mm isolering. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede stålrør. Automatik Fjernvarmeanlægget styres af TA Control med udetemperaturføler. Styringen er placeret i varmecentralen i etageboligerne. El Andre elinstallationer Udebelysning (parkering mv.) er med lavenergiarmaturer med dagslysstyring.
SIDE 5 AF 7 Vand Toiletter Der er etableret Lykkebo miljø vandsparefunktion i samtlige toiletter med 2 skylsfunktion. Armaturer Armaturer er en blanding af ældre og nye blandingsbatterier og armaturer. De fleste er uden vandsparefunktion.
SIDE 6 AF 7 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1987 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 558 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 558 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,62 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 15.775,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Ostenfeldtsvej 10A-F, 4 værelser. 93 7.400 kr.
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Henrik Larsen Rådgivende Ingeniørfirma A/S Adresse: Godthåbsvænget 4 2000 Frederiksberg Telefon: 38104204 E-mail: cst@henrik-larsen.dk Dato for bygningsgennemgang: 14-10-2009 Energikonsulent nr.: 103229 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.