Kongeåvej 109, 6650 Brørup Ejd. type Kontantpris Ejerudgift Byggeår/ombygget Villa, 1 fam. 200.000 1.236 1877/1975 Bolig m2 Værelser Grund m2 Energimærke 100 4 692 G Sagsnr. 712-3472 / Tlf. 75381988 /
Salgsopstilling Beskrivelse: Den gamle købmandsgård fra 1877 i Foldingbro er nu til salg - huset er beliggende på en 692 m2 grund med kongeåen nede bag ved huset og grunden. Huset indeholder, ældre spisekøkken, vinkel opholdsstue, ældre toilet / badeværelse, soveværelse samt Entre og værelse som har været brugt til købmandsforretning. Herudover er der et stort uudnyttet loftrum over huset samt en lukket og tilgroet have Garage og udhus på sammenlagt 76 m2. Her er mange muligheder og centralt beliggende lige overfor Campingpladsen i Foldingbro. Vil du også ha solgt din bolig, så få et uforpligtende salgstilbud fra os, det betaler sig! Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Version 2.2 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Den gamle købmandsgård fra 1877 i Foldingbro er nu til salg - huset er beliggende på en 692 m2 grund med kongeåen nede bag ved huset og grunden. Huset indeholder, ældre spisekøkken, vinkel opholdsstue, ældre toilet / badeværelse, soveværelse samt Entre og værelse som har været brugt til købmandsforretning. Herudover er der et stort uudnyttet loftrum over huset samt en lukket og tilgroet have - Garage og udhus på sammenlagt 76 m2. Her er mange muligheder og centralt beliggende lige overfor Campingpladsen i Foldingbro. Vil du også ha solgt din bolig, så få et uforpligtende salgstilbud fra os, det betaler sig! Version 2.4 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 a
Version 2.4 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 b
Version 2.4 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 c
Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Matr.nr.: Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Villa, 1 fam. Beboelses- og forretningsejendom BBR-ejermeddelelse Vejen 20 g Sønderskov Hgd., Folding BFE-nr.: Zonestatus: Vand: Vej: Kloak: Varmeinstallation: Opført/ombygget år: Landzone Vandværk/byvand Off.fælles Offentlig Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr 1877/1975 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr. Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftværdi: Arealer Grundareal udgør: - heraf vej Grundareal ifølge: Hovedbyg. bebyg. areal: Kælderareal: Udnyttet tagetage: Boligareal i alt: Andre bygninger: - heraf Garage - heraf Udhus Bygningsareal ifølge: - af dato: 692 m2 70 m2 Tingbog 139 m2 45 m2 0 m2 100 m2 76 m2 17 m2 59 m2 dok. om forbud mod virksomhed i konkurrence med den drivne forretning m.v. Nr. 1 lyst d. 17.11.1975 lbnr. 11652-48 Tillægstekst Dok om forbud mod virksomhed i konkurrence med den drivne forretning mv Nr. 2 lyst d. 14.11.1978 lbnr. 14551-48 Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 3AI Filnavn: 48_G_399 Nr. 3 lyst d. 25.06.1986 lbnr. 7586-48 Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 10A, 22C, 22D Filnavn: 48_O_124 BBR-ejermeddelelse 07.09.2017 2015 560.000 kr. 85.300 kr. 560.000 kr. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Version 2.4 E/SO Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers ejendomsforsikring hos Lars Tjørnelund ApS Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja Insekt: Ja Rørskade: Ja Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Køber gøres opmærksom på, at sælger betaler udgiften til udstedelse af skøde, udarbejdelse af refusionsopgørelse og evt. sælgerpantebrev samt handlens berigtigelse iøvrigt, hvorfor udgiften hertil ikke er medtaget i købers kontantbehov. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: 50.794 Forbrug: 4.312 Liter Udgiften er beregnet i år: 2014 Ejendommens primære varmekilde: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Oplysningerne stammer fra: Energimærke Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2 og K3. Elinstallationsrapport: Der foreligger Elinstallationsrapport med forhold karakteriseret K2 og U/N. Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 08.08.2014 med energiklassifikation: G. Version 2.4 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Ejendomsskat Husforsikring Ejendomsværdiskat Renovation Skorstensfejning Rottebekæmpelse Ejerudgift i alt 1 år Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Pr. år Kontantbehov ved køb 1.737 4.800 5.600 1.822 800 75 Kontantpris/udbetaling Halv ejerskifteforsikringspræmie Tinglysningsafgift af skødet 200.000 6.200 2.860 I alt 209.060 14.834 Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.4 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Version 2.4 E/SO Realkredittype Restgæld Obl.restgæld Kontant- Valuta Rente værdi Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5
Guldkøber Kom først i køen på boligmarkedet. Skriv dig op i køberkartoteket og få en mail, når nye boliger matcher dine søgekriterier. Vi holder øje med hele boligmarkedet, så du altid får besked - uanset hvor drømmeboligen er sat til salg. Vælg din finansieringspartner med omhu Når du skal købe ny bolig, står du ofte overfor et valg af finansieringspartner. Dette valg bør ske på et oplyst grundlag. Start med at tage en uforpligtende snak med specialisterne i Jyske Bank. Så taler du med finansieringspartnere, der tåler sammenligning på priser, service og personlig rådgivning. Tjek selv det koster ikke noget. Annonce Mød holdet bag dit boligsalg Det er os med: + Solgt ellers Gratis - med garanti + RealSyn - digitalt tillæg til Tilstandsrapporten + GuldKøber - Landsdækkende køberkartotek + Din personlige Ejendomsmægler + Skødekontor