Dyrskuepladsen 16, Onsbjerg 8305 Samsø PRIS BOLIGYDELSE (MD.) VARMEUDGIFT (MD.) BOLIGAREAL VÆRELSER ANTAL PLAN BYGGEÅR 2.249 660 67 m2 2 1 1987 HUSDYR TILLADT Ja FREMLEJE TILLADT Ja SAGSNUMMER EJENDOMSTYPE ENERGIMÆRKE Enderække - Andelsbolig i god forening. 495.000 16-149 Andelsbolig
Salgsopstilling Beskrivelse af andelsboligen: Samsø Mægleren har nu fornøjelsen af at byde dig velkommen til denne veldisponerede andelsbolig, perfekt indrettet til den enlige eller parret. Andelsboligen er en del af Andelsboligforeningen Onsbjerg, Samsø, en hyggelig og veldreven forening med godt styr på økonomien. Vi sætter bilen i den til boligen tilhørende carport, hvorfra der er direkte adgang til denne bolig. Fra carporten går vi de få skridt op til hoveddøren og byder velkommen indenfor i en stor og rummelig entré, der samtidig fungerer som fordelingsrum til resten af boligen. Fra entreen går vi videre ind i den store stue med brændeovn og udgang til terrassen, i åben forbindelse med stuen ligger køkkenet der har sin egen dør ud til haven og som til stuen er afskærmet af en halvmur. Til boligen hører desuden et stort soveværelse med skabsvæg, et badeværelse med bruseniche og et bryggers med håndvask og vaskefaciliteter. Andelsboligen er rummelig og med god plads i hvert enkelt rum og har desuden et stort loft med fuld ståhøjde. Til andelsboligen hører desuden en hyggelig syd-vestvendt have der er anlagt med enkelte bede, terrasse og græsplæne. Den udvendige bygningsvedligeholdelse skal du ikke tænke på, det foregår i fælleskab i andelsboligforeningen og foreningen har i 2013 fået skiftet dører, vinduer og gavle. Hold dig ikke tilbage, bestil en fremvisning og materiale allerede nu på tlf. 7060 5033 jeg ser frem til at vise denne bolig for dig! Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Lone Leth Skyldal COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1a
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1b
. COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1c
Ejendomsdata: Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Ejendommen/Andelsboligforeningen Samsø Kommune: 14 l Onsbjerg By, Onsbjerg Matr.nr. 1987 Opført/ Byzone Zonestatus: Anvendt vurderingsprincip: Offentlig vurdering 13.01.1986 Lokalplan nr. 10 Andelsboligen Beboelse Må benyttes til: Offentlig ejendomsvurdering 2015 Ifølge: 16 Andelsnr.: 713925/6630626 Fordelingstal vedr. formuen: 26126/235877 Fordelingstal vedr. boligafgift: Evt. bemærkninger til boligafgiftens 01.10.2015 fordeling: Pr.: 7.250.000 Værdi iflg. anv.vurderingssprincip: Energimærkning: Der foreligger energimærkning af Brugsret: Der er brugsret til have, skur og carport 17.02.2017 med energiklassifikation: E. Fællesfaciliteter: Ingen. Arealer: Boligareal ifølge BBR: Andre arealer ifølge BBR: - heraf Carport: - heraf Udhus: 67 m2 14 m2 12 m2 2 m2 Inventar og løsøre: Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Gorenje køle/fryseskab, Gorenje komfur, Emhætte, Siemens vaskemaskine. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat)*): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forbrugsafhængige udgifter: Andre forhold af væsentlig betydning: Årligt varmeforbrug: Udgift : 7.925 Forbrug: 5.355 kwh Boligen er en del af Andelsboligforeningen Onsbjerg, Samsø, som består af 8 andelsboliger. Udgiften er beregnet i år: 2017 Sælger oplyser at gulvvarmen på badeværelset aldrig har været i brug i sælgers ejertid og det vides derfor ikke om dette er fuldt funktionsdygtigt. Ejendommens primære varmekilde: Elvarme Ejendommens supplerende varmekilde: Brændeovn Oplysningerne stammer fra: Energimærke Energimærket medregner desuden 333,- til træ til brændeovnen som ikke er medreget i årsudgifter Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, andre forbrugsafhængige forhold, eftersyn af forsyningsanlæg samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller boligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommen er forsikret via andelsboligforeningen hos TRYG Præmien, der indgår i boligafgiften, dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja Insekt: Ja Rørskade: Ja Forbehold: Ingen. Ejerpantebreve i andelsboligen: Ejerpantebrev stort til Jyske Bank A/S 340.000 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Beregning af andelsboligens maksimalpris og købspris: Boligydelse: 724.563 Overdragelsessum ekskl. løsøre (købspris) 495.000 Andet løsøre, der kan købes separat, jf. side 2 Boligydelse i alt pr. år 495.000 Boligydelse i alt pr. md. Andel i foreningens formue Forbedringer og særligt tilpasset inventar Fradrag vedr. vedligeholdelsestilstand Fradrag for mangler Maksimalpris, jf. andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i maksimalprisen Samlet overdragelsessum inkl. løsøre Boligafgift, jf. besvarelse fra foreningen Skorstensfejning Kontantbehov ved køb: Købspris / udbetaling Forudbetaling af boligafgift/depositum 26.511 471 495.000 6.738 724.563 229.563 26.982 2.249 501.738 I alt Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: Finansiering og bankgarantistillelse mv., købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske. Teknisk pris: Den tekniske pris er sammensat af købsprisen tillagt den forholdsmæssige andel af foreningens gæld fratrukket foreningens omsætningsaktiver i henhold til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen pkt. K2. Køber gøres opmærksom på, at denne opgørelse ikke nødvendigvis tager højde for alle forhold i foreningen, f.eks. om grundlaget for opgørelsen af foreningens formue er ajourført, om foreningen har anvendt finansielle instrumenter (herunder renteswaps) f.eks. til afdækning af kurs- eller renterisiko, afdragsfrie lån o.lign.. Opgørelsen vil derfor oftest ikke være fuldstændig retvisende. For nærmere oplysninger om foreningens økonomi henvises til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Køber opfordres til at søge egen rådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssig andel af foreningens samlede gæld omsætningsaktiver: Teknisk pris 495.000 56.042 551.042 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om andelsboligforeningen: Venteliste: Nej Fremleje: X Ja Husdyr: X Ja Nej - se vedtægter for begrænsninger Nej - ja Gæld uden for købesummen: Beskrivelse Beløb Pr. dato Ingen Maksimal belåning: Har andelsboligforeningen vedtaget regler om maksimal belåning af andelsboligen Ja X Nej Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen: Långiver Lånetype Jyske Bank Andet - banklån Næste rentetilpasning Restgæld 474.335 Kursværdi Rente 8,51 Udløb 2022 Afdragsfrihed Nej Personlig hæftelse Ingen Vilkår mv. Ingen Øvrige oplysninger om foreningens lån/økonomi: Køber gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger stammer fra andelsboligforeningens seneste regnskab/nøgleoplysningsskema (evt. suppleret med oplysninger fra foreningen), hvorfor der kan være foretaget ændringer heri efterfølgende, f.eks. kan foreningen have optaget yderligere lån eller der kan være afdraget yderligere på de eksisterende lån. COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5