Temperaturen på boligmarkedet opdelt på kommuner Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet over de seneste 13 år. Så den aktuelle temperatur viser, hvordan boligmarkedet udvikler sig nu-og-her i forhold til det normale. Temperaturen på markedet for enfamiliehuse baseret på Arbejdernes Landsbanks boligtermometer Kilde: Arbejdernes Landsbank på baggrund af Finans Danmark. Er temperaturen fx faldet til lunken efter en varm periode, så er det et udtryk for, at der nu er lidt mindre tryk på boligmarkedet, hvilket ofte ses efter en periode, hvor priserne er steget meget. Temperaturen for enfamiliehuse fordelt på landsdele og kommuner A/S Arbejdernes Landsbank Side 1 af 5 Byen København Lun 34.500 11,0 5,3 90 310 København Lun 35.800 12,2 5,1 90 180 Dragør Lun 29.400 10,3 5,0 140 40 Tårnby Lun 27.700 6,2 3,9 80 80 Københavns omegn Lun 28.100 4,8 5,1 110 870 Albertslund Varm 20.200 3,1 2,6 80 50 Ballerup Lun 23.400 4,5 4,2 120 70 Brøndby Lun 22.600 7,7 5,2 110 50 Gentofte Lunken 41.400 3,0 6,7 130 130
Gladsaxe Lunken 29.200 1,9 5,2 110 90 Glostrup Lun 24.000 8,3 3,1 100 30 Herlev Varm 25.200 5,1 4,2 110 40 Hvidovre Lun 25.300 5,6 4,9 90 80 Høje-Taastrup Varm 20.400 6,2 4,7 100 80 Ishøj Lun 19.800 6,6 3,2 110 40 Lyngby-Taarbæk Lunken 35.000 5,3 6,1 120 90 Rødovre Lun 27.300 9,0 4,9 100 60 Vallensbæk Lun 24.500 7,7 4,7 80 30 A/S Arbejdernes Landsbank Side 2 af 5 Nordsjælland Varm 20.900 4,3 5,7 130 1.100 Allerød Lun 21.800 3,2 3,1 100 70 Egedal Hed 19.700-0,5 4,0 100 150 Fredensborg Varm 22.000 10,9 3,9 130 90 Frederikssund Varm 16.600 8,0 5,2 130 120 Furesø Lun 27.200 7,0 3,7 110 80 Gribskov Lun 14.300 4,8 7,8 160 110 Halsnæs Lun 11.900 4,9 3,7 110 70 Helsingør Lun 21.100 5,0 5,2 150 120 Hillerød Lun 19.900 7,3 5,0 120 100 Hørsholm Lun 28.500 3,2 3,5 130 70 Rudersdal Normal 29.900 3,3 8,9 150 120 Bornholm Lunken 6.700 5,6 4,6 160 140 Østsjælland Hed 19.700 8,2 4,1 120 650 Greve Varm 20.700 4,4 3,9 100 160 Køge Hed 17.800 10,3 5,2 120 140 Lejre Varm 14.300 4,7 3,9 140 90 Roskilde Varm 21.900 9,2 4,0 110 180 Solrød Hed 22.000 10,1 3,2 100 80 Vest- og Sydsjælland Lunken 9.000 7,8 7,2 210 1.320 Faxe Varm 10.100 8,1 4,9 140 100 Guldborgsund Lun 6.700 20,0 7,8 240 150 Holbæk Lun 11.400 2,3 6,5 190 160 Kalundborg Normal 7.800 2,2 10,8 210 90 Lolland Normal 4.400 14,1 15,7 320 100 Næstved Lunken 10.300 5,6 5,7 170 190 Odsherred Normal 7.800 7,5 10,5 220 60 Ringsted Varm 13.300 10,1 2,9 120 80 Slagelse Lunken 10.400 10,2 7,5 200 130 Sorø Lun 10.700 8,5 4,5 200 70 Stevns Lun 11.000 1,5 6,0 180 60 Vordingborg Lunken 7.300 5,5 9,7 220 110
Fortsættes på næste side Fyn Lunken 10.400 4,9 7,8 220 1.010 Assens Råkold 6.700-5,5 12,5 370 80 Faaborg-Midtfyn Lunken 7.200-0,2 9,9 210 110 Kerteminde Lunken 10.300 3,3 7,6 200 50 Langeland Normal 5.000-2,2 17,4 330 40 Middelfart Lunken 12.000 17,0 6,9 190 70 Nordfyns Normal 7.600 4,6 9,7 240 70 Nyborg Normal 8.600 3,1 7,2 230 60 Odense Lun 14.500 2,8 6,4 140 350 Svendborg Lunken 10.600 5,7 7,5 240 140 Sydjylland Normal 9.200 3,7 7,5 220 1.320 Billund Kølig 8.200-2,4 6,1 190 50 Esbjerg Normal 11.600 1,4 5,6 160 190 Fredericia Normal 10.800-0,9 5,9 140 100 Haderslev Kold 7.000-1,0 10,6 300 80 Kolding Lun 12.000 9,8 6,7 170 200 Sønderborg Kold 7.200-6,1 9,7 270 120 Tønder Kølig 5.000 15,5 13,1 290 50 Varde Kølig 7.300-0,3 9,8 220 100 Vejen Kold 6.900 1,1 10,0 230 80 Vejle Lun 11.900 10,3 5,5 190 210 Aabenraa Normal 6.900 10,4 9,3 250 100 Østjylland Lun 13.800 4,3 5,6 170 1.630 Favrskov Normal 11.700 0,7 5,0 180 110 Hedensted Lunken 8.900 4,9 6,7 200 110 Horsens Lunken 11.400 6,0 7,1 170 190 Norddjurs Kølig 6.500 3,6 11,2 260 70 Odder Lunken 12.500 4,5 8,1 260 60 Randers Normal 9.700 5,1 9,5 190 180 Silkeborg Lun 14.000 8,8 5,9 150 170 Skanderborg Lunken 15.300 0,7 5,4 170 150 Syddjurs Kølig 9.700-2,1 10,5 220 100 Aarhus Lun 21.100 3,4 4,1 110 460 Fortsættes på næste side A/S Arbejdernes Landsbank Side 3 af 5
Vestjylland Normal 8.300 3,5 7,8 220 790 Herning Normal 9.700 0,6 6,9 180 140 Holstebro Kølig 9.700 3,0 7,2 200 120 Ikast-Brande Kold 8.200-2,5 8,7 190 70 Lemvig Kold 4.600-11,2 13,9 340 50 Ringkøbing-Skjern Kold 6.500 3,7 10,3 290 100 Skive Lunken 6.600 12,2 7,9 200 80 Struer Kølig 6.400 1,7 12,5 310 40 Viborg Lunken 9.600 6,6 6,8 190 190 Nordjylland Normal 9.300 5,0 7,4 220 1.140 Brønderslev Normal 7.400-2,4 8,6 200 80 Frederikshavn Lunken 9.100 10,1 9,8 260 130 Hjørring Kølig 7.500 5,4 9,6 260 140 Jammerbugt Kølig 7.900-1,9 6,5 210 70 Mariagerfjord Lunken 7.500 2,9 6,4 230 90 Morsø Råkold 5.400-5,0 10,6 340 30 Rebild Lunken 9.300 5,2 6,3 150 60 Thisted Kølig 6.700 5,9 10,7 270 90 Vesthimmerlands Normal 6.700 5,7 9,8 260 70 Aalborg Varm 14.600 7,4 5,2 110 360 Kilde: Arbejdernes Landsbank pga. af Finans Danmark Note: Alle variable er sæsonjusterede og der er taget et to kvartalers glidende gennemsnit. Kommuner med mindre end 10 er fjernet da der kan være meget store udsving i priser med videre. Temperaturen for Lejligheder i udvalgte byer København Lun 39.900 10,4 2,9 70 1.200 Frederiksberg Lunken 43.900 7,7 4,0 70 260 Odense Varm 20.000 13,7 3,2 50 110 Aarhus Lun 31.200 3,6 3,3 80 350 Aalborg Varm 20.800 9,7 3,1 50 200 Kilde: Arbejdernes Landsbank pga. af Finans Danmark Note: Alle variable er sæsonjusterede og der er taget et to kvartalers glidende gennemsnit. A/S Arbejdernes Landsbank Side 4 af 5
Arbejdernes Landsbanks temperaturskala Kilde: Arbejdernes Landsbank Brandvarm Hed Varm Lun Lunken Normal Kølig Kold Råkold Iskold Redaktion: Cheføkonom Signe Roed-Frederiksen, telefon 24 90 14 10, mail: srf@al-bank.dk. Økonom Anders Christian Overvad, telefon 28 83 60 08, mail: aco@albank.dk. Analysen er afsluttet 19-06-2018 Dette materiale er udarbejdet af Arbejdernes Landsbank, som generel information til personlig brug. Anbefalinger skal ikke opfattes som hverken tilbud om eller opfordring til køb eller salg af de pågældende papirer, tjenesteydelser mv. Materialet er alene udarbejdet på basis af offentligt tilgængeligt materiale. Banken har omhyggeligt søgt at sikre sig, at materialet er korrekt og retvisende. Banken påtager sig intet ansvar for materialets nøjagtighed eller fuldkommenhed. De oplysninger, der er anført, kan have ændret sig i forhold til produktionstidspunktet, ligesom informationen ikke tager udgangspunkt i eller er tilpasset nogen kunders personlige forhold. Derfor opfordrer vi dig til at indhente yderligere og/eller opdateret information i banken. Arbejdernes Landsbank samt medarbejdere i banken kan have positioner i eller foretage køb eller salg mv. af de værdipapirer, som er omtalt. A/S Arbejdernes Landsbank Side 5 af 5