Grundsalg og Alment Byggeri Kalkværksvej 10, 8000 Aarhus C Til interesserede 4. juni 2017 Side 1 af 6 Salgsmateriale for 23 villagrunde ved Møddebro Parkvej i Solbjerg. Vedlagt dette brev er salgsmaterialet for grundene beliggende imellem Møddebro Parkvej 167-241, Solbjerg, som er annonceret til salg i dagspressen søndag den 4. juni 2017. Grundene sælges for højeste bud over mindsteprisen. Mindsteprisen for grundene fremgår af vedlagte skema. Vær opmærksom på, at der i prisfastsættelsen er taget højde for dårlig jordbund. Byggeriet skal bygges efter BR2020. For området gælder lokalplan nr. 854, som kan ses på internetadressen www.aarhus.dk/lokalplaner, på Grundsalg eller hos Borgerservice. Der gøres opmærksom på, at skriftlig tilkendegivelse om køb skal fremsendes i lukket kuvert, som Grundsalg skal have modtaget senest mandag den 26. juni 2017 kl. 12.00. Mærk kuverten "Solbjerg". Afgivne tilbud er bindende. Skøde udstedes til den, der i tilbuddet er oplyst som køber af grunden. TEKNIK OG MILJØ Bolig og Projektudvikling Aarhus Kommune Grundsalg og Alment Byggeri Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C Telefon: 89 40 45 00 Direkte telefon: 89 40 44 97 E-mail: grundsalg@mtm.aarhus.dk Direkte e-mail: ankri@aarhus.dk www.aarhus.dk Sagsbehandler: Annette Kristiansen Da grundene er under byggemodning, må man ikke færdes på byggepladsen på hverdage i dagtimerne. Overtagelsesdag er 15. september 2017. Med venlig hilsen Grundsalg
4. juni 2017 Side 2 af 6 Vejledning om udbud for højeste bud af Aarhus Kommunes villagrunde De udbudte grunde sælges for højeste bud. De kan byde på op til 5 grunde, men kan kun købe 1 grund. Hvis De ønsker at afgive tilbud på en grund, skal De udfylde den særlige blanket, der er vedlagt udbudsmaterialet. De må kun afgive 1 tilbud på hver blanket. Såfremt De ønsker at afgive tilbud på flere grunde, er De velkommen til at kopiere blanketten, eller De kan rekvirere flere blanketter hos Grundsalg. Deres bud skal fremsendes i lukket kuvert, og være mærket pågældende område. De må gerne komme flere bud i samme kuvert, når tilbuddene vedrører samme område. Hver husstand eller firma må højst afgive 5 bud i samme budrunde og samme område. De kan ved hvert udbud kun købe 1 grund. Grundene sælges for højeste bud over mindsteprisen. Mindsteprisen for de enkelte grunde fremgår af vedlagte skema. De skal prioritere budene med et nummer fra 1-5, hvor 1 er den højst prioriterede og 5 den lavest prioriterede grund. Prioriteringen vil blive lagt til grund, hvor en tilbudsgiver er højestbydende på flere grunde. Bortset herfra vil prioriteringen ikke blive tillagt betydning. Har to eller flere afgivet samme, højeste bud på en grund, vil Grundsalg trække lod mellem de pågældende. Tilbud afvises, hvis budsummen er mindre end den angivne mindstepris eller hvis det indeholder forbehold. De forpligter Dem til at købe den grund, De får accept på. Oplysninger om fortrydelsesretten fremgår af vedlagte bilag. Grundsalg vil fremsende accept til alle højestbydende snarest muligt efter budfristens udløb. Øvrige bydere vil senere modtage brev fra os. juni 2017
Prisoversigt 4. juni 2017 Side 3 af 6 Adresse Hus nr. Areal i m2 Mindstepris Møddebro Parkvej 167 1249 1.150.000 Møddebro Parkvej 169 1036 1.010.000 Møddebro Parkvej 173 1007 985.000 Møddebro Parkvej 175 873 915.000 Møddebro Parkvej 183 ** 894 935.000 ** Møddebro Parkvej 185 ** 1000 825.000 ** Møddebro Parkvej 193 905 905.000 Møddebro Parkvej 195 919 920.000 Møddebro Parkvej 201 ** 873 857.000 ** Møddebro Parkvej 203 885 930.000 Møddebro Parkvej 207 872 940.000 Møddebro Parkvej 211 1072 1.020.000 Møddebro Parkvej 215 ** 932 895.000 ** Møddebro Parkvej 217 867 870.000 Møddebro Parkvej 219 856 860.000 Møddebro Parkvej 221 820 865.000 Møddebro Parkvej 223 898 900.000 Møddebro Parkvej 225 798 840.000 Møddebro Parkvej 231 876 920.000
4. juni 2017 Møddebro Parkvej 233 1023 Side 4 af 1.000.000 6 Møddebro Parkvej 237 864 910.000 Møddebro Parkvej 239 1037 1.015.000 Møddebro Parkvej 241 981 985.000 På de med * markeret grunde må der forventes merudgifter i forhold til ekstrafundering. Der er taget højde herfor i prisfastsættelsen.
Villagrunde i Solbjerg 4. juni 2017 Side 5 af 6 Aarhus Kommune udbyder 23 villagrunde til salg. Grundene ligger ved Møddebro Parkvej, som vist på oversigtskortet. Data: Pris: Vilkår: Lokalplan nr. 854 er gældende for området. Bebyggelsesprocenten er 30. Bygninger må opføres i højst 1 2 etager. Grundene sælges for højeste bud over mindsteprisen. Villagrundenes størrelse varierer fra 798 m² til 1.249 m². Mindstepriserne varierer fra 825.000 kr. til 1.150.000 kr. Bemærk ændrede jordbundsrefusion. Købesummen indeholder udgifter til grundenes byggemodning, udstykning samt tilslutningsafgift for
kloak, el og vand. Køberen betaler tilslutningsafgift for fjernvarme samt omkostninger ved tinglysning. 4. juni 2017 Side 6 af 6 Overtagelse: 1. september 2017 Materiale: Udbudsmateriale med nærmere beskrivelse af ejendommen, tilbuds- og betalingsbetingelser m.v. hentes på www.aarhus.dk/grundsalg eller rekvireres hos: Bolig og Projektudvikling Grundsalg Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C Tlf. 8940 4500 Frist: Bindende tilbud skal være Grundsalg i hænde senest onsdag den 26. juni 2017 kl. 12.00. Mærk kuverten Solbjerg. Salget af ejendommen sker i henhold til lov om kommunernes styrelse, 68, og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt i overensstemmelse med de vilkår, der følger af udbudsmaterialet med tilhørende bilag. Det fremgår bl.a. heraf, at Aarhus Kommune ikke er forpligtet til at antage nogle af de indkomne tilbud.
Aarhus Kommune Bolig og Projektudvikling Grundsalg Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C Efter at have gjort mig bekendt med udbudsmaterialet tilbyder undertegnede at købe ejendommen nr. med prioritet nr. for... kr. (beløbet i tal) skriver kr.(beløbet i bogstaver) på de i udbudsmaterialet specificerede vilkår. Det afgivne tilbud er bindende. Bedes udfyldt med blokbogstaver: Byder: Fulde navn: Evt. medbyder: Fulde navn: Adresse: Adresse: Postnr. og by: Postnr. og by: Cpr. nr. / CVR nr.: Cpr. nr. / CVR nr.: Tlf.nr.: Tlf.nr. E-mail: E-mail: Den Den Underskrift Underskrift
Oplysning om fortrydelsesret De kan træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, hvis De opfylder de betingelser, der fremgår af dette bilag. De nærmere regler om fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lovbkg. nr. 148 af 15. februar 2013 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. og i bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom mv. 1. Generelle betingelser 1.1. Fortrydelsesfristen Hvis De vil fortryde Deres køb, skal De give sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, skriftlig underretning herom inden 6 hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag. Hvis aftalen indgås ved, at De accepterer et salgstilbud fra sælgeren, regnes fristen dog fra den dag, hvor De er bekendt med sælgerens tilbud. Underretning om, at De vil fortryde købet, skal være kommet frem til sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, inden fristens udløb. 1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren Hvis De vil fortryde købet, skal De endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1 procent af den aftalte (nominelle) købesum til sælgeren. Dette beløb skal være betalt inden udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller formidlet for sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet på sælgerens vegne. De skal dog ikke betale det nævnte beløb, hvis sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv. 2. Andre betingelser 2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug Hvis De har taget ejendommen i brug, f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen til sælgerens disposition.
Hvis De har foretaget fysiske indgreb, f.eks. håndværksmæssige ændringer, eller andre forandringer på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb tilbageføre ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller forandringen. Hvis De eller andre, der har haft adgang til ejendommen i Deres interesse, har beskadiget eller forringet ejendommen på anden måde, skal De inden 6-dages fristens udløb udbedre forholdet, medmindre beskadigelsen eller forringelsen er hændelig. 2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst Hvis købsaftalen er blevet tinglyst, skal De inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive aflyst igen. Hvis De selv har anmeldt skødet til tinglysning, skal De således fremsende begæring til tinglysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er sælger, som har sørget for tinglysning af skødet, skal De foretage det fornødne til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflysning. Dato: Underskrift: Dato: Underskrift: Køber Køber