SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kallemosen 58 Postnr./by: 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-018934 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 85611 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 166 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/06/07-01/06/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Forbedring af belysning -2.1 MWh Fjernvarme, 3252 kwh el 4600 kr. 11700 kr. 2.5 år 2 Udskiftning til el-sparepumpe 3145 kwh el 5350 kr. 6000 kr. 1.1 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 2 AF 6 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: -900 kr./år Samlet besparelse på el: 10870 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 10000 kr./år Investeringsbehov: 17700 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen anvendes til blandede formål - lejeboliger, instituion og kontor. Bygningen er i 1 plan opført år 1970 med 324 m² boligareal og 582 m² erhvervsareal. En repræsentant for ejer var til stede ved besigtigelsen. I henhold til BBR-oversigt er der foretaget en væsentlig om- og tilbygning i året 1996. Ved besigtigelsen blev forelagt snittegning af 15-04-1996. Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner og registrering og opmåling af ydervægge og terrændæk (tilbygning). Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om ejendommens varmeforbrug. Der foreligger opgørelse på varmeforbruget for perioden 01.06.2007-31.05.2008 på adressen Kallemosen 58-78, 6200 Aabenraa men det har ikke været muligt at få denne opgørelse udspecificeret på de enkelte adresser. Opgørelsen på forsiden er derfor det beregnede forbrug, der kan afvige fra det aktuelle varmeforbrug. Energibesparelserne er opgjort i forhold til ejendommens beregnede varmeforbrug baseret på en række standardbetingelser, primært omkring brugervaner og indetemperaturer. KOMMENTARER TIL AUTOMATIK: Varmeanlægget er udstyret med et udetemperaturstyrende anlæg. Denne automatik regulerer fremløbstemperaturen i centralvarmevandet til radiatorerne i forhold til udetemperaturen. Det er vigtigt, at anlægget er korrekt indreguleret, således der ikke tilføres mere energi, end der er brug for.
SIDE 3 AF 6 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandret loft er isoleret med 250 mm. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning. Ydervægge Hul ydervæg er primært 35 cm med 125 mm murbatts. - Ældre type og 36 cm med 125 mm murbatts. Bagmur i letbeton. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale og er beregnet ved sammenlægning af fladearealer og med udgangspunkt i et gennemsnitsskøn, da der er mindre forskelle i konstruktioner. Brystninger under vinduer mod syd er som stolpekonstruktion med ca. 100 mm isolering. Isoleringsforhold er baseret på grundlag af et skøn. Bånd over vinduerne - udvendig beklædning 150 mm isolering. 100 mm letbeton bagmur. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ventilationskanaler er med 60 mm isolerede flader. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har primært PVC-vinduer/glasdøre med lavenergiruder - ældre. Gulve og terrændæk Terrændæk i tilbygningen fra 1996 er med betongulv på 125 mm isolering. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning. Øvrige terrændæk er iht. Bygningsreglementets krav på udførelsestidspunktet. BR1961-BR77 (1.2.79). Ventilation Ventilation Depoter og gangarealer ventileres ved naturlig ventilation gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen. Bygningen er udstyret med 1 stk. mekanisk ventilationsanlæg og 2 stk. udsugningsanlæg. Ventilationsanlæg er af fabrikat Exhausto BESF 251-4 placeret på loftet. Anlægget betjener lejligheder, kontor, nr. 60 og toiletter. Anlægget, der er fra 1996, er et udsugningsanlæg med variabel luftmængde.ventilatorerne er med forudbøjede skovle. Anlægget styres af automatik og ur og er i drift konstant. Ventilationsanlæg af fabrikat Exhausto Vex. 4.5-1 MPR er placeret på loftet. Anlægget betjener det store forsamlingsrum. Anlægget, der er fra 1996, er et balanceret anlæg med variabel luftmængde udstyret med varmeflade og varmegenvinding med krydsvarmveksler. Anlægget styres manuelt efter behov. Ventilationsanlæg af fabrikat Exhausto Vex. 4.5-1 MPR betjern køkkenet. Anlægget, der er fra
SIDE 4 AF 6 1996, er et udsugningsanlæg med konstant luftmængde. Anlægget styres manuelt efter behov. Varme Varmeanlæg Ejendommens varmeproducerende anlæg består af 1 stk. fjernvarmeveksler som også forsyner blokken nr. 62-78, hvor anlægget er opstillet. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 1 stk. gennemstrømsveksler isoleret med 50 MM PUR, der er fra 1986 og er placeret i kælderen under blokken nr. 62-78 Cirkulationsrør ført under loftet i kælderen (nr. 62-78), i jorden og i tagrummet er hhv. isoleret med 30 mm, 50 mm og 30 mm. Anlægget er monteret cirkulationspumpe. Pumpen er uden tidsstyring og medtaget i energimærket nr. 200013114, Kallemosen 34. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmerør ført i jord fra boligblokken (nr. 62-70) er isoleret med 50 mm. På grund af utilgængelighed er der ikke forslag til forbedringer. Varmerør ført i tagrummet samt under kælderloftet er isoleret med 30 mm. Anlægget er monteret en hovedpume af fabrikat Smedegård type Vario 6-150-4 med blandesløjfe, der er i konstant drfit i opvarmningssæsonen. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Der er central styring af varmen i form af vejrkompensering. Pumper varme Forslag 2: Det anbefales at udskifte pumpen til en pumpe med elsparefunktion. El Belysning Belysning: - i forsamlingsrum består af pendler nedhængende med 3x60W glødepærer. Lyset tændes og slukkes manuelt. - i køkken består af kassearmaturer monteret på loft med 2x18W T-8-rør med konventionel forkobling. Lyset tændes og slukkes manuelt. - på kontorer består af kassearmaturer indbygget i loft med 1x55W kompaktlysrør. Lyset tændes og slukkes manuelt.
SIDE 5 AF 6 - gangarealer består af væglamper og loftlamper med 2x9W kompaktlysrør. Lyset tændes og slukkes manuelt. - i toiletrum består af væglampe og loftlampe med både 2x9W kompaktlysrør og 60W glødepærer. Lyset tændes og slukkes manuelt. - i depotrum består af kassearmaturer monteret på loft med 2x18W T8-rør med konventionel forkobling. Lyset tændes og slukkes manuelt. Forslag 1: I forsamlingsrum er de eksisterende lamper/armaturer med glødepærer. Det anbefales, at glødepærerne erstattes af lavenergipærer, der har et lavere energiforbrug og en 6-8 gange så lang levetid. I toiletrum er de eksisterende lamper/armaturer med glødepærer. Det anbefales, at glødepærerne erstattes af lavenergipærer, der har et lavere energiforbrug og en 6-8 gange så lang levetid. Samtidig anbefales det, at der monteres bevægelsesmeldere, således at driftstiden reduceres. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1970 År for væsentlig renovering: 1996 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 324 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 582 m² Opvarmet areal: 990 m² Anvendelse ifølge BBR: 440 Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningen. I beregning er hele boligarealet forudsat opvarmet til mindst 20 C, selv om enkelte rum er uden varmekilde. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 437.5 kr./mwh Fast afgift på varme: 12942 kr./år El: 1.7 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Birkemose Allé 25 6000 Kolding Telefon: 70217250 E-mail: lpz@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 04-05-2009 Energikonsulent nr.: 250332 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.