Helle Soltau Tane Hedevej 48 6857 Blåvand Teknik og Miljø Bytoften 2, 6800 Varde 7994 6623 Landzonetilladelse til ændret anvendelse af areal til autocampparking. Adresse: Tane Hedevej 48, 6857 Blåvand Matr.nr. 60a Vandflod By, Oksby Varde Kommune modtog den 08-08-2017 din ansøgning om landzonetilladelse til ændret anvendelse af et areal fra bondegårdscamping med indtil 3 autocampe til autocampparking med indtil 8 autocampe. 04-07-2018 Thyge Schmidt Direkte tlf.: 7994 6623 Sagsnr.: 17/8726 Afgørelse Varde Kommune meddel på det foreliggende grundlag landzonetilladelse til ændret anvendelse af et areal til autocampparking med indtil 8 autocampe. Vi vurd, at det ansøgte i ovensstemmelse med kommuneplanen og planlovens landzonebestemmels. D henvises til nedenstående vilkår. Vilkår Tilladelsen givet på betingelse af: At det ansøgte udføres som vist i ansøgningsmatialet At d ikke anvendes reflektende matial At det sikres at bålpladsen og autocampparking holdes helt udenfor det beskyttede 3 engareal At d ikke må opsættes fortelte ell lignende, og at borde, stole og andre løsøregenstande i forbindelse med de parkede autocampe kun må stå fremme, når de benyttes, At d ikke må etables ydlige faste hegn ell anden beplantning omkring parkingsbåsene. Marking af båsene må kun ske på jorden. Postadresse: Varde Kommune Bytoften 2, 6800 Varde
Redegørelse for sagen Helle Soltau, Tane Hedevej 48, 6857 Blåvand ansøg som ej af ejendommen om at ændre et areal fra bondegårdscamping med indtil 3 autocampe til autocamping med indtil 8 autocampe. Det forventes, at d vil blive mellem 100 og 200 ovnatning i hovedsæsonen (uge 28-32), og op til 100 ovnatning resten af året. Forøgelsen af ovnatning vurdes at komme til at omfatte maksimalt 100 ovnatning på årsbasis og forøgelsen vil fortrinsvis ske i højsæsonen. Side 2 / 7 Arealet til autocampparking ligg bag ejendommens bygning ud mod det åbne land. Parkingspladsne til autocampne holdes fri af det beskyttede 3 engområde. D pt. anlagt en bålplads på grænsen mellem det beskyttede 3 område og arealet med autocampparking. Det skal sikres, at bålpladsen flyttes helt fri af det beskyttede 3 område ell altnativt, at bålpladsen fjnes helt. Nærmeste naboejendomme beliggende ca. 25 og ca. 50 met mod øst og vest begge adskilt fra denne ejendom med tæt beplantning og beplantningsbælt. Nord for Tane Hedevej i en afstand på ca. 60-70 met fra parkingsarealet ligg d ydlige nabobebyggels, afskærmet fra parkingsarealet med de eksistende bygning på ejendommen. Nærmeste nabo i det åbne land80r beliggende ca. 575 met mod vest og ca. 800 met mod sydvest. D et beskyttet engareal umiddelbart syd for arealet til autocampparking. Det beskyttede engareal strækk sig syd og vest for ejendommen. D et beskyttet hedeareal ca. 70 met nord for arealet til autocampparking (nord for Tane Hedevej) og et beskyttet moseareal, d begynd ca. 80 met vest for ejendommen. Ansøg oplys, at den ønskede ændring undstøtt den eksistende, godkendte ovnatning på ejendommen. Ændringen vil dmed medvirke til at undstøtte områdets turistaktivitet.
Side 3 / 7 Luftfoto 1:2.000 - med marking af arealet til autocampparking Naturbeskyttelsesbestemmels Ovennævnte 3-beskyttede områd omfattet af 3-beskyttelsen i naturbeskyttelsesloven. Beskyttelsen indebær et forbud imod anlæg ell andre indgreb, d kan medføre ændring af tilstanden af de beskyttede naturtyp. Vilkårene skal sikre, at d ikke sk sådanne indgreb.
Baggrund for afgørelse Eft planlovens 35 stk. 1 (lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. novemb 2015) må d ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse ell ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede areal, jævnfør dog 36 38. Vi vurd, at det ansøgte i ovensstemmelse med kommuneplanen og planlovens landzonebestemmels, og de hensyn som Planloven og Naturbeskyttelsesloven skal varetage i forhold til det omgivende landskab, fauna og flora. Side 4 / 7 Ejendommen indgår i et område, d medtaget i kommuneplanens udpegning af Grønt Danmarkskort. På sådanne areal kan d ifølge kommuneplanens retningslinje 20.6 ikke forventes tilladelse til byggi, anlæg og andre projekt, d ikke forenelige med naturbeskyttelsesintessne. Kommunen vurd, at det ansøgte ikke i modstrid med denne retningslinje. D lægges vægt på, at de 3- beskyttede areal friholdes, og at autocampparkingen tæt på eksistende bygning. Htil komm, at arealet også hidtil har været anvendt til et mindre antal autocampe. På den baggrund find vi, at d kan meddeles tilladelse til det ansøgte på de ovennævnte vilkår. Andre tilladels I skal være opmærksomme på, at I først må gå i gang med det ansøgte, når I har modtaget en Byggetilladelse til ændret anvendelse Øvrige oplysning D foretaget naboorienting, og d i den forbindelse indkommet bemærkning fra en nabo. Bemærkningne omhandl primært ovvejels om risikoen for en eventuel forøget trafikbelastning af området og om eventuel negativ påvirkning af kulturmiljøet. D afskærmende beplantning på begge sid af arealet mod vest og øst og bygning nord for. Arealet dmed kun synligt fra det åbne land mod syd, og d dmed ikke umiddelbart indkig til arealet til autocampparking fra opholdsareal på omkringliggende ejendomme.
Eksistende beplantning og hegn bibeholdes. D sk hell ikke ændring i forhold til eksistende forhold med hensyn til tilkørsel og bebyggelse i øvrigt. Kommunen har skønnet, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og planteart omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljet kendskab til de enkelte arts forekomst i området haves dog ikke. Side 5 / 7 Tilladelsens gyldighed Hvis d ikke bliv klaget ov tilladelsen, tilladelsen gyldig, når klagefristen udløb den 1. august 2018, som 4 ug fra tilladelsen bliv offentliggjort på kommunens hjemmeside (www.vardekommune.dk). Hvis d bliv klaget ov tilladelsen, skal sagen afgøres endeligt af Planklagenævnet. I må dfor ikke udnytte tilladelsen, medmindre Planklagenævnet bestemm andet. I får omgående besked, hvis d bliv klaget ov tilladelsen. Tilladelsen bortfald, hvis I ikke udnytt den inden 5 år fra i dag. Lovgrundlag Tilladelsen givet eft 35, stk. 1 i lov om planlægning, jævnfør lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. novemb 2015. Klagebestemmels og klagefrist Vedlagt klagevejledning på sidste side forklar, hvad I skal gøre, hvis I ønsk at klage. Hvis I har spørgsmål ell bemærkning, I velkomne til at ringe til mig. Venlig hilsen Thyge Schmidt arkitekt maa
Kopi Erhvvsstyrelsen st@st.dk ARKVEST Arkæologi Vestjylland, Lundvej 4, 6800 Varde post@arkvest.dk Danmarks Naturfredningsforening Varde afdelingen v/ Mete V. Hansen, Frøstrupvej 200, 6830 Nr. Nebel dnvarde-sag@dn.dk Side 6 / 7
Klagevejledning Tilladelsen kan påklages til Planklagenævnet af - Erhvvs- og Vækstministen - Enhv med retlig intesse i sagens udfald, hund en nationalparkfond oprettet eft lov om nationalpark - Landsdækkende forening og organisation, d som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø ell varetagelsen af væsentlige brugintess inden for arealanvendelsen, når foreningen ell organisationen har vedtægt ell love, som dokument dens formål, og foreningen ell organisationen repræsent mindst 100 medlemm Side 7 / 7 Du klag via Klageportalen, som du find på www.borg.dk og www.virk.dk. Du logg på www.borg.dk ell www.virk.dk, ligesom du plej, typisk med NEM-ID og søg eft Klageportal. Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage indgivet, når den tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen. Når du klag, skal du som borg betale et gebyr på 900 kr., og som virksomhed ell organisation 1800 kr. Du betal gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, d komm uden om Klageportalen, hvis d ikke særlige grunde til det. Hvis du ønsk at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Varde Kommune, Erhvvscentet, Bytoften 2, 6800 Varde ell på e-mail til teknikogmiljo@varde.dk. Varde Kommune videsend heft anmodningen til Planklagenævnet, som træff afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen Ifølge planlovens 58, stk. 1, pkt. 1, kan d kun klages ov retlige spørgsmål. Det vil sige, at d ikke kan klages ov, at afgørelsen findes uhensigtsmæssig. Klagefristen fire ug eft offentliggørelsesdatoen. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemm andet. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden seks måned fra afgørelsen offentliggjort af kommunen.