BILAG 4 Forsyningsselskaber
Forsyningsselskaber for Rødlervænget ELFORSYNING NRGI Dusager 22, 8200 Aarhus N TLF: 70 11 45 00 Kontakt: https://nrgi.dk/ VANDFORSYNING Aarhus Vand A/S Gunnar Clausensvej 34, 8260 Viby J TLF: 89 47 10 00 E-mail: aarhusvand@aarhusvand.dk KLOAKFORSYNING AffaldVarme Aarhus Bautavej 1, 8210 Aarhus V TLF: 89 40 15 00 E-mail: affaldvarme@aarhus.dk Tilslutningsbidrag er betalt f.s.v.a el, vand og kloak VARMEFORSYNING: AffaldVarme Aarhus Bautavej 1, 8210 Aarhus V TLF: 89 40 15 00 E-mail: affaldvarme@aarhus.dk Elkabel, regn- og spildevandsstik, vandstik og fjernvarmestik føres frem til grunden.
BILAG 5 Erklæring fra Moesgård Museum
BILAG 6 Deklaration til supplering af lokalplan 980
Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 : Senest påtegnet: 21.04.2016 12:05:57 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 5A 0001s Adresse: Blålervænget 7 0023d Adresse: Blålervænget 5 0023f Adresse: Blålervænget 3 0023g Adresse: Rødlervænget 6 0001el Adresse: Rødlervænget 4 0001em Adresse: Rødlervænget 2 0001en 13.12.2017 14:56:59 Side 1 af 6
Adresse: Lergravvej 2 0001eo Adresse: Rødlervænget 3 0001ep Andet: Andet tekst: Deklaration til supplering af lokalplan nr. 980 Til supplering af lokalplan nr. 980 for Aarhus Kommune bestemmer undertegnede ejere, forpligtende også for efterfølgende ejere, at nedenstående skal gælde for ejendommene, matr.nr. 1s og 23d,, der omfattes af lokalplanen. 1. Grundejerforening Stk. 1. Ifølge lokalplanens 13 skal der stiftes en forening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalplanområdet. Stk. 2. Den til enhver tid værende ejer af arealer indenfor lokalplanområdet, bortset fra ejere af ejendommen mat.nr. 66,, skal være medlemmer af grundejerforeningen. Stk. 3. Ejere af ejendommen matr.nr. 66,, har ret - men ikke pligt - til at være medlem. Stk. 4. Grundejerforeningen skal efter krav fra Aarhus Kommune, Teknik og Miljø optage medlemmer fra tilgrænsende områder. Stk. 5. Grundejerforeningen skal efter krav fra Aarhus Kommune, Teknik og Miljø sammenslutte sig med én eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder. Stk. 6. Grundejerforeningen skal stiftes, når mindst 3 af de medlemspligtige grundejere eller Aarhus Kommune, Teknik og Miljø ønsker det, dog senest når halvdelen af de i lokalplanen forudsatte nye parcelhusgrunde er solgt. Stk. 7. Grundejerforeningen skal modtage skøde på lokalplanområdets eksterne fri- og opholdsarealer - delområde 13.12.2017 14:56:59 Side 2 af 6
II - samt på vejene A-B, C-D, vendepladserne, mrkt. E og stierne a-b-c og f-g. Stk. 8. Overdragelsen skal ske vederlagsfrit i takt med byggemodningens færdiggørelse. Stk. 9. Foreningen skal selv vedligeholde arealerne og kan selv fastsætte regler herfor. Stk. 10. Indtil arealerne overdrages grundejerforeningen, påhviler vedligeholdelsen ejeren. Dette gælder dog ikke vintervedligeholdelse af veje og stier. Stk. 11. Foreningen skal stedse holde Aarhus Kommune, Teknik og Miljø underrettet om sin adresse. 2. Parkering Stk. 1. Motorkøretøjer med en tilladt totalvægt over 3500 kg samt traktorer, motorredskaber, påhængskøretøjer, campingvogne, både og lignende, må ikke parkeres i området, medmindre andet tillades ved særlig afmærkning (af- og pålæsning regnes ikke for parkering). Stk. 2. Campingvogne, både og lignende må ikke anbringes på vejog fællesarealer og må kun anbringes på de enkelte boliggrunde, når de ikke er til væsentlig gene for omboende. 3. Ubebyggede arealer Stk. 1. Private udendørs arealer til de enkelte boliger skal holdes i sømmelig stand. Stk. 2. Hvis dette ikke sker, kan den fælles grundejerforening for lokalplanområdet lade arbejdet udføre for den forpligtedes regning. 4. Påtaleret og dispensation Påtaleret vedrørende 1, 2 og 3 har Aarhus Kommune, Teknik og Miljø. Teknik og Miljø kan overdrage påtaleretten vedrørende 2 og 3 til grundejerforeningen, når denne er stiftet. Dispensationsretten tilkommer alene Aarhus Kommune, Teknik og Miljø efter høring hos grundejerforeningen. Myndighed: Navn: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 13.12.2017 14:56:59 Side 3 af 6
Påtaleberettiget: Navn: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Følgende servitutter respekteres: 0001s Dato/løbenummer: 06.02.1945-7261-63 Dato/løbenummer: 07.07.1956-1902-63 Dato/løbenummer: 23.07.1957-4008-63 Dato/løbenummer: 20.07.1962-5511-63 Dato/løbenummer: 05.07.1985-16327-63 Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 20.08.1986-79028-63 Dato/løbenummer: 29.06.1989-42028-63 Dato/løbenummer: 09.04.2015-1006280712 0023d Dato/løbenummer: 05.07.1984-16327-63 0001el Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 0001em 13.12.2017 14:56:59 Side 4 af 6
Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 0001en Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 0001eo Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 0001ep Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Kontaktoplysninger: GRUND 16/001500, 89402529 arealudvikling-tinglysning@mtm.aarhus.dk Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: 1.660 DKK Resultat af tinglysning 13.12.2017 14:56:59 Side 5 af 6
Ejendom: Adresse: Blålervænget 7 0023d Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 21.04.2016 12:05:57 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 5A 0001s Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 21.04.2016 12:05:57 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 13.12.2017 14:56:59 Side 6 af 6
BILAG 7 Deklaration til servitut om forbud imod videresalg mv.
Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: 26.01.2017-1008249590 : Senest påtegnet: 26.01.2017 14:21:22 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 6 0001el Adresse: Rødlervænget 2 0001en Adresse: Rødlervænget 4 0001em Adresse: Rødlervænget 3 0001ep Køb/salg: Forkøbsret/tilbagekøbsret Andet Bebyggelse: Andet tekst: Forbud imod videresalg, byggepligt og pligt til at holde grunden i ordentlig stand 13.12.2017 15:00:00 Side 1 af 6
Aarhus Kommune bestemmer i anledning af kommende salg forpligtende for efterfølgende ejere af de enkelte parcelhusgrunde, matr.nr. 1el, 1em, 1en, 1ep, alle Trige By, Trige, følgende: 1. Forbud imod videresalg En parcelhusgrund må ikke sælges videre til en ny ejer, før den er bebygget med et fritliggende parcelhus. 2. Byggepligt Ejeren af en parcelhusgrund er forpligtet til at påbegynde opførelsen af et fritliggende parcelhus på grunden inden 2 år fra overtagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt - når der er udstedt byggetilladelse, og - der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse. Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 3 år fra overtagelsesdagen. 3. Tilbageskødningsforpligtelse Hvis byggepligten ikke overholdes, kan Aarhus Kommune forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødningen skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Ejendomsmæglervurderingen indhentes af Aarhus Kommune. Er grunden steget i værdi efter overtagelsesdagen, skal grunden tilbageskødes til Aarhus Kommune til den oprindelige købesum. Er grunden faldet i værdi, skal grunden tilbageskødes til den vurderede værdi. Tilbageskødningen til Aarhus Kommune skal ske uden udgift for kommunen. Ejeren skal således afholde udgiften til ejendomsmæglervurderingen samt alle udgifter i forbindelse med tilbageskødningen, herunder tinglysnings- og registreringsafgifter. Ejeren har ikke mulighed for refusion af afholdte ejendomsskatter i ejerperioden. Grunden skal tilbageskødes i samme stand som på tidspunktet for den oprindelige overtagelsesdag. Grunden skal tilbageskødes fri for pantehæftelser af nogen art. 4. Pligt til at holde grunden i ordentlig stand Så længe grunden er ubebygget, skal den holdes i en stand, som ikke virker visuelt skæmmende og ikke giver gener for omliggende ejendomme. F.eks. må der ikke være visuelt skæmmende oplag på grunden, og græsvækst og forekomst af ukrudt skal begrænses, så det efter kommunens skøn ikke er genegivende. 13.12.2017 15:00:00 Side 2 af 6
Ved misligholdelse af forpligtelsen kan kommunen lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning, såfremt ejeren ikke efter forudgående varsel selv har ladet arbejdet udføre. 5. Påtaleret Nærværende servitut tinglyses med påtaleret for Aarhus Kommune, Bolig og Projektudvikling, Grundsalg. 6. Aflysning Nærværende servitut kan aflyses på den enkelte ejendom ved henvendelse til Aarhus Kommune, Bolig og Projektudvikling, Grundsalg, når grunden er bebygget. ten kan ikke forventes aflyst på den enkelte grund, før det dokumenteres, at byggeriet er færdiggjort. Byggeriet vil normalt anses for færdiggjort, når bygningens ydre dele er etableret, herunder at der er etableret klimaskærm, pålagt tagbeklædning og isat vinduer og døre. Myndighed: Navn: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Påtaleberettiget: Navn: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Følgende servitutter respekteres: 0001el Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 0001en Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 13.12.2017 15:00:00 Side 3 af 6
0001em Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 0001ep Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Kontaktoplysninger: GRUND 16/001500 serv, 89402529 arealudvikling-tinglysning@mtm.aarhus.dk Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: 1.660 DKK Resultat af tinglysning Ejendom: 13.12.2017 15:00:00 Side 4 af 6
Adresse: Rødlervænget 4 0001em Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 26.01.2017 14:21:22 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 26.01.2017-1008249590 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 3 0001ep Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 26.01.2017 14:21:22 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 26.01.2017-1008249590 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 6 13.12.2017 15:00:00 Side 5 af 6
0001el Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 26.01.2017 14:21:22 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 26.01.2017-1008249590 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 2 0001en Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 26.01.2017 14:21:22 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 26.01.2017-1008249590 13.12.2017 15:00:00 Side 6 af 6
BILAG 8 Deklaration til servitut om opvarmning
Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: 27.01.2017-1008254369 : Senest påtegnet: 27.01.2017 09:21:31 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 6 0001el Adresse: Rødlervænget 4 0001em Adresse: Rødlervænget 2 0001en Adresse: Rødlervænget 3 0001ep Andet: Andet tekst: Forbud mod opvarmning ved fossile brændsler Aarhus Kommune bestemmer i anledning af kommende salg forpligtende for efterfølgende ejere af de enkelte parcelhusgrunde, matr.nr. 1el, 1em, 1en, 1ep, alle Trige By, Trige, følgende: 13.12.2017 15:02:20 Side 1 af 6
I deklarationsområdet må bygningerne ikke opvarmes individuelt ved hjælp af fossile brændsler som olie, kul eller gas. Nærværende servitut tinglyses med påtaleret for Aarhus Kommune, Teknik og Miljø Myndighed: Navn: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Påtaleberettiget: Navn: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Følgende servitutter respekteres: 0001el Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 0001em Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 0001en Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 13.12.2017 15:02:20 Side 2 af 6
0001ep Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Kontaktoplysninger: GRUND 16/001500 serv2, 89402529 arealudvikling-tinglysning@mtm.aarhus.dk Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: 1.660 DKK Anmærkninger: Dato/løbenummer: 20170126-1008249590 : Resultat af tinglysning Ejendom: Adresse: Rødlervænget 4 0001em 13.12.2017 15:02:20 Side 3 af 6
Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 27.01.2017 09:21:31 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 27.01.2017-1008254369 Anmærkninger: Dato/løbenummer: 20170126-1008249590 : Ejendom: Adresse: Rødlervænget 3 0001ep Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 27.01.2017 09:21:31 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 27.01.2017-1008254369 Anmærkninger: Dato/løbenummer: 20170126-1008249590 : 13.12.2017 15:02:20 Side 4 af 6
Ejendom: Adresse: Rødlervænget 6 0001el Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 27.01.2017 09:21:31 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 27.01.2017-1008254369 Anmærkninger: Dato/løbenummer: 20170126-1008249590 : Ejendom: Adresse: Rødlervænget 2 0001en Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 27.01.2017 09:21:31 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 27.01.2017-1008254369 Anmærkninger: 13.12.2017 15:02:20 Side 5 af 6
Dato/løbenummer: 20170126-1008249590 : 13.12.2017 15:02:20 Side 6 af 6
BILAG 9 Deklaration til servitut vedr. regn og spildevandsledning for Rødlervænget 3
Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: 11.07.2017-1008836146 : Senest påtegnet: 11.07.2017 13:23:25 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 3 0001ep Adresse: Rødlervænget 5A 0001s Tekniske anlæg: Vand: ledninger og tekniske anlæg tekst: Deklaration om regn- og spildevandsledning Undertegnede, ejer af matr. nr. 1ep og 1s, bestemmer herved med bindende virkning for nuværende og senere ejere af nævnte ejendomme: 1. De på ovennævnte ejendom beliggende regn- og spildevandsledninger med tilhørende brønde, som vist på vedlagte deklarationsrids, skal respekteres. Ledningernes tilstedeværelse er sikret varigt og ubetinget, herunder ændringer i anvendelsen af arealet. Der skal være uhindret adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparations- og vedligeholdelsesarbejder i fornødent omfang samt til af foretage udskiftning af ledninger til ledninger med større dimension. 13.12.2017 14:52:17 Side 1 af 5
2. Uden forud indhentet tilladelse fra den påtaleberettigede er det ikke tilladt at bygge eller etablere andre faste anlæg, at foretage terrænregulering eller at plante større træer eller buske over ledninger og brønde eller nærmere disses midte end 2,0 m eller at iværksætte noget, der er til skade for ledninger og brønde eller til hinder for deres rensning eller vedligeholdelse. Eksisterende bygninger, og bygninger der er givet byggetilladelse til på tinglysningstidspunktet, er undtaget for ovenstående bestemmelse. 3. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns-, reparationsog vedligeholdelsesarbejder. Arealer, som bliver omfattet af sådanne arbejder afleveres i retableret stand snarest efter arbejdets udførelse. Kan ejer ikke acceptere den udførte retablering, kan ejer gøre krav på erstatning. Kan der ikke opnås enighed om erstatningens størrelse i forhold til forvoldt skade fastsættes erstatningsbeløbet af en uvildig 3. part. Ved ikke-akutte eftersyns-og reparationsarbejder er den påtaleberettigede pligtig til at underrette ejeren/ejerne om det påtænkte arbejde med mindst 14 dages varsel. 4. Ledninger og brønde, som vist på det vedlagte deklarationsrids, er ikke omfattet af gæsteprincippet, hvilket indebærer, at ejendommens ejer kun kan kræve disse anlæg ændret eller flyttet med den påtaleberettigedes accept, og såfremt ejendommens ejer afholder alle omkostninger i forbindelse hermed. Aarhus Vand har som påtaleberettiget betalt grundejer kompensation på markedsvilkår for sikring af nærværende rettigheder. 5. Den påtaleberettigede er berettiget til, uden grundejerens accept, at overdrage til tredjemand de rettigheder og pligter, som følger af denne servitut. 6. Påtaleberettiget er Aarhus Vand A/S (CVR nr. 32562361) eller den til hvem, selskabet måtte overdrage sine rettigheder. 7. Denne deklaration vil være at tinglyse som servitutstiftende på ovennævnte ejendomme, idet der med hensyn til de på ejendommene hvilende servitutter og pantehæftelser henvises til ejendommenes registrering i tinglysningen. 13.12.2017 14:52:17 Side 2 af 5
Myndighed: Navn: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C Cvr-nr.: 55133018 Påtaleberettiget: Navn: Cvr-nr.: 32562361 AARHUS VAND A/S Gunnar Clausens Vej 34 8260 Viby J Følgende servitutter respekteres: 0001ep Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 Dato/løbenummer: 26.01.2017-1008249590 Dato/løbenummer: 27.01.2017-1008254369 0001s Dato/løbenummer: 06.02.1945-7261-63 Dato/løbenummer: 21.04.2016-1007234054 Dato/løbenummer: 07.07.1956-1902-63 Dato/løbenummer: 23.07.1957-4008-63 Dato/løbenummer: 20.07.1962-5511-63 Dato/løbenummer: 05.07.1985-16327-63 Dato/løbenummer: 27.08.1985-21340-63 13.12.2017 14:52:17 Side 3 af 5
Dato/løbenummer: 20.08.1986-79028-63 Dato/løbenummer: 29.06.1989-42028-63 Dato/løbenummer: 09.04.2015-1006280712 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej 34 2750 Ballerup Cvr-nr.: 20683880 Kontaktoplysninger: 1704231,51,LFN,1660, lfn@le34.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: f5f2d36c-a470-42da-a427-df1e45291f0f GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. GML fil Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: fee0273e-cf4d-44f2-89dd-00efc212a391 Andet. Tinglysningsrids Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: 1.660 DKK Resultat af tinglysning 13.12.2017 14:52:17 Side 4 af 5
Ejendom: Adresse: Rødlervænget 3 0001ep Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 11.07.2017 13:23:25 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 11.07.2017-1008836146 Ejendom: Adresse: Rødlervænget 5A 0001s Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 11.07.2017 13:23:25 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 11.07.2017-1008836146 13.12.2017 14:52:17 Side 5 af 5
BILAG 10 Grundejerforeningsvedtægter Grundejerforeningen Blålervænget
Kap.1. Foreningens navn og hjemsted l. Foreningens navn er: Grundejerforeningen Blålervænget 2. Foreningens hjemsted er Aarhus kommune, under retten i Aarhus der foreningens værneting. Kap. 2. Foreningens område og medlemskreds 3. Stk. 1 Foreningens geografiske område er identisk med området for lokal plan nr: 980 og supplerende deklaration. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at foreningens skal optage medlemmer fra tilgrænsende områder. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at foreningen skal slutte sig sammen med en eller flere bestående parcel-/grundejerforeninger for tilgrænsende områder. Stk. 4. Kommunalbestyrelsen kan endvidere bestemme, at foreningen skal opdeles i to eller flere selvstændige foreninger. 4. Parcelforeningens medlemmer er de til enhver tid værende ejere af ejendomme, som er beliggende inden for foreningens område. 5. Stk. 1 Foreningens generalforsamling kan efter samme regler, som gælder for vedtægtsændringer, træffe beslutning om, at foreningens område skal udvides, således at ejere af ejendomme, der ligger uden for foreningens område, men som grænser til dette, kan optages som medlemmer af foreningen. at parcelforeningen skal slutte sig sammen med en eller flere bestående parcel-/grundejerforeninger for tilgrænsende områder, og at grundejerforeningen skal opdeles i to eller flere selvstændige foreninger. Stk. 2. Generalforsamlingens beslutning kræver kommunalbestyrelsens godkendelse. Stk.. 3. Hvis ejendomme, hvorpå der ikke hidtil har hvilet forpligtelse til at være medlem af en parcelforening, inddrages under foreningens område, skal et således opnået med1emskab være bindende for de fremtidige ejere af de pågældende
ejendomme, hvorfor der skal ske tinglysning af servitutbestemmelse herom. Kap. 3. Foreningens formål og opgaver 6. Stk. 1. Parcelforeningen forestår etablering. drift og vedligeholdelse af fællesanlæg og fællesarealer i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser og udfører de opgaver, der i øvrigt henlægges til foreningen i medfør af lovgivningen. Stk. 2. Parcelforeningen varetager i øvrigt i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning herom medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme. Stk. 3. Parcelforeningen er berettiget til at optage de lån og/eller opkræve de økonomiske midler hos medlemmerne, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor. 7. Parcelforeningen er uafhængig af partipolitiske interesser. Kap. 4. Medlemmernes forhold til foreningen 8. Stk. 1 Generalforsamlingen afgør i hvilket omfang finansiering og administration af de til foreningen henlagte opgaver alene skal ske ved opkrævning hos de enkelte medlemmer eller tillige ved optagelse af lån. Stk. 2. Det enkelte medlem er pligtigt at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag. Stk. 3. Ved ikke rettidig betaling af skyldige beløb skal det pågældende medlem ikke alene betale alle med inddrivelsen forbundne omkostninger, men tillige rentebeløb på 2 % pr. påbegyndt måned af det skyldige beløb. Stk. 4. Et medlem, der er i restance til foreningen, har ikke stemmeret på generalforsamlingen ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i foreningen. 9. Stk. 1. Et medlem betaler bidrag for hver ejendom, medlemmet ejer fra det tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af foreningen. Stk. 2. Hvis der på en ejendom er indrettet to eller flere selvstændige boligenheder betales dog bidrag for hver boligenhed. Stk. 3. Medmindre generalforsamlingen bes1utter andet, skal der betales lige store bidrag for alle ejendomme og boligenheder.
Stk. 4. Generalforsamlingen kan fastsætte et specielt bidrag (indskud), der skal betales for ejendomme og boligenheder, når bidragspligt indtræder efter foreningens stiftelse. 10. Stk. l. I forholdet til tredjemand hæfter medlemmerne ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel i foreningens formue. Generalforsamlingen kan dog med 2/3 majoritet. jfr. 24, stk. l, vedtage personlig og solidarisk hæftelse for gæld til anerkendt pengeinstitut. Stk. 2. I forhold til foreningen hæfter medlemmerne personligt og pro rata, hvilket også skal gælde for tab, som foreningen har på enkelte medlemmer. Stk. 3. Det enkelte medlem er pligtigt efter generalforsamlingens beslutning overfor långivende pengeinstitut at stille sikkerhed for foreningens lån. Stk. 4. Det enkelte medlem er endvidere efter generalforsamlingens beslutning pligtig at stille sikkerhed for foreningens til enhver tid værende krav mod medlemmet. 11. Stk. l. Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af foreningen og kan intet krav rette mod dennes formue. Stk. 2. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer over for foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtigelserne. Stk. 3. Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen og i forbindelse hermed oplyse den nye ejers navn og bopæl samt den tidligere ejers nye bopæl. 12. Stk. 1. Et medlem har på generalforsamlingen to stemmer for hvert bidrag, der er pålagt medlemmet. Stk. 2. Såfremt bidragene er forskellige, afgør generalforsamlingen hvilke konsekvenser dette skal have for stemmeretten. Stk. 3. Såfremt en andelsbolig- eller ejerlejlighedsforening er medlem af grundejerforeningen. råder den pågældende forening over to stemmer for hver boligenhed, der er pålagt bidrag til grundejerforeningen. Foreningen bestemmer selv, om stemmeretten skal udøves af foreningen som sådan eller af indehaveren af de enkelte boligenheder.
Kap. 5. Foreningens ledelse og administration 13. Stk. 1. Generalforsamlingen er parcelforeningens højeste myndighed. Stk. 2. Medlemmer af ejerens husstand, lejere og andre brugere af ejendomme inden for grundejerforeningens område har adgang til at overvære generalforsamlingen, medmindre generalforsamlingen beslutter andet. Det samme gælder for repræsentanter for kommunen. 14. Stk. 1. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i November måned i Aarhus kommune. Stk. 2. Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen, med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse til hvert enkelt medlem under den i medlemsprotokollen anførte adresse. Stk. 3. Dagsordenen, der fastsættes af bestyrelsen, skal følge med indbydelsen til generalforsamlingen. Det samme gælder det underskrevne årsregnskab samt forslag til budget for indeværende regnskabsår. Stk. 4. Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før afholdelse af generalforsamlingen. Stk. 5. Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning. Stk.. 6. På den ordinære generalforsamling skal følgende punkter behandles: 1 Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens beretning om det forløbne år. 3. Aflæggelse af regnskab, underskrevet af revisor og bestyrelsen. 4. Rettidigt indkomne forslag fra medlemmerne. 5. Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag og eventuelt indskud. 6. Valg af formand. 7. Valg af bestyrelsesmedlemmer samt suppleanter. 8. Valg af revisor og revisorsuppleant. 9. Eventuelt 15. Stk. 1. Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme varsel som den ordinære, afholdes. når bestyrelsen finder det nødvendigt eller efter skriftlig begæring herom til bestyrelsen af mindst 1/4 af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling angives.
Stk. 2. Når begæring om afholdelse af ekstraordinær generalforsamling er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter dennes modtagelse, idet juli måned dog ikke medregnes. Stk. 3. Hvis ikke mindst 3/4 af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling indkaldt, er til stede på generalforsamlingen, kan dagsordenen nægtes behandlet af generalforsamlingen. 16. Stk. 1. Generalforsamlingen vælger en dirigent, der på generalforsamlingen afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde og stemmeafgivningen. Dirigenten må ikke være medlem bestyrelsen, suppleant, kasserer, revisor eller revisorsuppleant for foreningen. Stk. 2. Afstemningen sker ved håndsoprækning, medmindre generalforsamlingen eller dirigenten bestemmer, at afstemningen skal være skriftlig. Stk. 3. Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlem af vedkommendes husstand. Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end to fuldmagter. Stk. 4. Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt flertal, medmindre vedtægten bestemmer andet. Ved stemmelighed er formandens stemme afgørende. Blanke stemmer medregnes ikke. Stk. 5. Over det på generalforsamlingen passerede skal der udarbejdes et referat, der underskrives af dirigenten og formanden, hvorefter den har fuld beviskraft i enhver henseende. Stk. 6. Senest en måned efter generalforsamlingens afholdelse udsendes referatet af bestyrelsen til hvert enkelt medlem. 17. Når der på generalforsamlingen er truffet gyldig beslutning om forhold af fælles interesse, er bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er nødvendigt til gennemførelse af generalforsamlingens beslutning. 18. Stk.1. Bestyrelsen består af mindst 3 medlemmer, der vælges af generalforsamlingen. Formanden vælges direkte af generalforsamlingen, medens bestyrelsen i øvrigt konstituerer sig selv. Stk. 2. Bestyrelsen samt to suppleanter vælges for et år ad gangen. Genvalg kan finde sted. Stk. 3. Dersom antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i årets løb, og efter at suppleanterne er tiltrådt, bliver mindre end 3 er bestyrelsen berettiget til at supplere
sig selv indtil førstkommende generalforsamling. Stk. 4. Hvis generalforsamlingen har valgt en administrator til at udføre foreningens administrative opgaver, er medlemmer af grundejerforeningen pligtige at modtage valg som formand og som medlem af bestyrelsen eller som suppleanter og virke i denne funktion i mindst et år inden for hver femårsperiode. Stk. 5. Bestyrelseshverv er ulønnet, medmindre generalforsamlingen bestemmer andet. 19. Stk. 1. Bestyrelsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed, herunder drift og vedligeholdelse af fællesarealer og fællesanlæg, og udøver de administrative beføjelser som er henlagt til foreningen. Stk. 2. Generalforsamlingen kan overdrage foreningens administrative opgaver eller dele heraf til en af generalforsamlingen valgt administrator. Stk. 3. Bestyrelsen er berettiget til at ansætte og bestemme aflønningen m.v. af medarbejdere til at forestå drift og vedligeholdelse af fællesanlæg m. v. Stk. 4. Bestyrelsen afholder møde, så ofte formanden eller to medlemmer finder det nødvendigt. Stk. 5 Over det under forhandlingerne passerede føres en protokol, der skal underskrives af bestyrelsen på næstfølgende bestyrelsesmøde. Stk. 6 Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst. 2 medlemmer giver møde. Stk. 7. Bestyrelsens beslutning træffes ved stemmeflerhed. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme afgørende. Stk. 8. Hvis bestyrelsen har valgt en kasserer skal denne være kautionsforsikret. Udgifterne hertil afholdes af foreningen. Stk. 9. Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af foreningens medlemmer uden for bestyrelsen. Dog skal udvalgsformanden altid være et bestyrelsesmedlem. 20. Foreningen tegnes over for tredjemand af et flertal af bestyrelsen eller af formanden og et bestyrelsesmedlem i forening. Kap 6. Regnskab og revision 21. Stk. 1. Foreningens regnskabsår er kalenderåret (er fra... til.........). Første regnskabsår dog fra foreningens stiftelse og til............
Stk. 2. Generalforsamlingen vælger en revisor og en revisorsuppleant. Genvalg kan finde sted. Revisor og revisorsuppleant skal være statsautoriseret revisor eller registreret revisor. Stk.. 3. Regnskabet tilstilles revisorerne inden den............ og skal af disse være revideret, såvel talmæssigt som kritisk, så betids, at en ekstrakt med revisorpåtegning kan udsendes til medlemmerne samtidig med indkaldelse til generalforsamlingen.. 22. Stk. 1. Medlemmernes indbetalinger foretages til det sted, som angives af bestyrelsen eller generalforsamlingen. Foreningens midler indsættes i bank, sparekasse eller på girokonto i foreningens navn. Stk. 2. Den kontante kassebeholdning må ikke overstige kr.... Kap. 7. Forskellige bestemmelser 23. Fremkommer der spørgsmål hvorom denne vedtægt intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig efter bedste evne og overbevisning at afgøre og løse disse, men skal dog fremlægge sagen til medlemmernes godkendelse ved førstkommende generalforsamling. I særdeles vigtige anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling. 24. Stk. 1. Generalforsamlingens beslutning om ændring af foreningens vedtægter kræver mindst 2/3 majoritet blandt de på generalforsamlingen fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre halvdelen af foreningens medlemmer. Stk. 2- Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, indkaldes ny generalforsamling, der skal afholdes inden en måned. På denne generalforsamling kan forslaget vedtages, når mindst 2/3 af de afgivne stemmer uden hensyn til de mødendes tal er for forslaget. 25. Omkostningerne til foreningens stiftelse afholdes af foreningen. Således vedtaget på generalforsamlingen den............
BILAG 11 Referat for stiftende grundejerforsamling Grundejerforeningen Blålervænget
Referat Stiftende generalforsamling i Grundejerforeningen Blålervænget. Lokalplan 980 Den 23-11-2017 afholdes der stiftende generalforsamling kl. 15.00, Kalkværksvej 10, 8000 Aarhus C. Efter en indledende orientering fra jurist Anton Broslet foretoges valg til bestyrelsen: Som formand: Jesper Jørgensen Blålervænget 5,, mail Jesper-Jorgensen@hotmail.dk Bestyrelse: Hans Jørgen Jensen Blålervænget 3, mail.: mail@jenj-el.dk Jakob Jensen Blålervænget 7,, mail.: Jakob@jenitech.dk Der var udsendt standardvedtægter som idegrundlag for Grundejerforeningen. Tilrettes af bestyrelsen i det fremtidige arbejde. /anton broslet 30-11-2017