Philip Busch og Ole Rasmussen Miljø, Erhverv og Teknik BYG og BBR Ramsherred 5, 2. sal 5700 Svendborg Tlf. 62 23 33 33 byg@svendborg.dk www.svendborg.dk/byggeri LANDZONETILLADELSE Opførelse af 85 m² bålhytte med shelter samt 2 m² muldtoilet Sagsnr.: 2017-0227 Ejendommen: Trollekrogsvej 25 Ejendomsnr.: 198487 Matr. nr.: 4-b, Kirkeby By, Kirkeby Ejer: Christian Ahlefeldt-L-Lehn 7. februar 2018 Sagsnr. 2017-0227 ESDH: 17/5989 Afdeling: Byg, Vej og Industrimiljø Ref. CØN Tak for din ansøgning, som vi har modtaget den 24-02-2017 men først fuldt oplyst d. 01-02-2018. Afgørelse: I henhold til Planlovens 35, stk. 1 meddeles hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen gives på følgende vilkår: - At der i forbindelse med byggeriet ikke terrænreguleres mere end +/- ½ m, medmindre andet er godkendt af Svendborg Kommune. - At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af den 24-02-2017 Afgørelsen omfatter kun tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser efter anden lovgivning kan være nødvendige. Ansøgningen: Ansøgningen omhandler opførelsen af 85 m² bålhytten med shelterpladser samt et muldtoilet. Ansøger ønsker at opsætte dette for at forbedre mulighederne omkring MTB-sporet i skoven. Åbningstider: Mandag-onsdag Kl. 09.00-15.00 Torsdag Kl. 10.00-16.30 Fredag Kl. 09.00-14.00 Side 1 af 5
Plangrundlag for området: Området omkring Skovmarksvej 40 indgår i kommuneplanens retningslinjer for det åbne land på baggrund af gennemført landskabskarakteranalyse. Bålhytten og muldtoilettet etableres indenfor landskabskarakterområdet Egebjerg Bakker. Den strategiske målsætning for området er: Beskyt. Strategi og indsats for denne del af området er i kommuneplanen beskrevet som følger: Tiltag der vil medføre ændringer i karakteren skal undgås. Udsigterne over Øhavet skal bevares ved at friholde området for tilplantning og understøtte en driftsform som vil bevare de dyrkede marker som åbne. Nybyggeri i området skal undgås. Som minimum skal landskabets lille skala bevares, ved at friholde landskabet for tilbygninger, nyt byggeri og nye landskabselementer generelt, som vil bryde områdets skala. De markante og rum skabende skovbryn skal opretholdes. Ved ændringer i naboområderne mod syd, bør påvirkning af udsigten klarlægges med henblik på at undgå at udsigten forstyrres. Nedgravning af højspændingsledninger skal prioriteres højt på strækningen over Egebjerg Bakker. Overdrevsområdet Rødme Svinehaver skal særligt beskyttes ved forsat ekstensiv drift og udsigterne fra området friholdes for elementer som vil bryde denne. Bålhytten med shelter og muldtoilet bliver opført i skovens vestlige ende. Beliggende syd for Egebjerg Side 2 af 5
Begrundelse for afgørelse: Normalt gives der ikke landzonetilladelse til bebyggelse som ikke ligger i tilknytning til ejendommens anden bebyggelse. Dette bunder i, at områder i landzone skal som udgangspunkt friholdes for anden spredt og uplanlagt bebyggelse end den, der er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri. Ved administrationen af landzonebestemmelserne bør der tages hensyn til, at befolkningens adgang til friluftaktiviteter ikke hindres unødigt. Man bør derfor meddele tilladelse til etablering af rekreative foranstaltninger, hvis det er foreneligt med de øvrige hensyn. Svendborg Kommune vurderer, at projektet som udgangspunkt kan betragtes som et mindre anlæg til friluftslivet som vil tilgodese befolkningens adgang til friluftaktiviteter. Svendborg Kommune giver på denne baggrund en landzonetilladelse til det ansøgte. Det videre forløb: Landzonetilladelsen offentliggøres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet, og at evt. byggetilladelse først meddeles herefter. Klagefristen regnes fra datoen for offentliggørelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Venlig hilsen Camilla Ørgaard Nielsen Byggesagsbehandler Tlf. 62233319 Bilag: Klagevejledning efter Planloven. Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg: dnsvendborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening: dn@dn.dk Side 3 af 5
Klagevejledning: Lov om planlægning Klagemyndighed Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. På hjemmesiden www.naevneneshus.dk er der en vejledning til hvordan du klager. Når du klager skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside på www.naevneneshus.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Svendborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Du kan klage over afgørelser, der er truffet ud fra lov om planlægning, jf. lovens 58. Du skal være klageberettiget for at kunne klage, dvs. have en væsentlig retlig interesse i sagens udfald. Hvad kan du klage over? Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller planbestemmelser, eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. I afgørelser om landzonetilladelser er der dog fuld klageret. Det er Planklagenævnet, der vurderer, om den konkrete afgørelse er undergivet klageadgang. Klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opsættende virkning af klage Indgivelse af rettidig klage til Planklagenævnet har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Side 4 af 5
Følgende rettidige klager har dog opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet: 1. Klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1 og nr. 2. 2. Klage efter sommerhuslovens 10 e, stk. 1. 3. Klage efter kolonihavelovens 9. 4. Klage efter mastelovens 8, stk. 1. Planklagenævnet kan ved rettidig klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 3 eller mastelovens 22 beslutte, at en meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Såfremt et bygge eller anlægsarbejde iværksat, kan Planklagenævnet påbyde dette standset. Domstolsprøvelse Hvis du ønsker afgørelser efter lov om planlægning prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag senest 6 måneder efter, at der er truffet en afgørelse eller afgørelsen er blevet offentliggjort. Maj 2017 Side 5 af 5
Geo Fyn A/S
Muldtoilet 25 m Cykelstativ Start på Skovhuggeren MtB spor 39 m Cykelstativer Bålhytte Skur med MTB støttefaciliteter 8 m 25 m Bord/bænkesæt 34,5 m
Shelterbyg Aps Kong Knapsvej 55 8620 Kjellerup Tlf. 40 14 59 80 info@shelterbyg.dk Muldtoilet / multtoilet Gedigent og gennemtænkt toilet beregnet til placering over et gravet hul i jorden eller over en nedgravet opsamlingstank. Grundplan er 1,2 x 1,2 m og højden ca 2,35 m. Toilettet leveres med en roterende vindvifte der sikrer mod lugtgener. Uddrag fra "Gyldendal - Den store danske": "multtoilet, (af sv. mulltoilett), videreudvikling af latrintønden. Under toiletsædet er der et såkaldt multrum, hvor urin og afføring formuldes ved kompostering. For at komposteringen skal fungere, må vandindholdet være lavere end i blandingen af urin og afføring. Dette kan man opnå ved at hælde biologisk materiale i toilettet, f.eks træflis. I Danmark har multtoiletter hidtil ikke været meget anvendt, men de benyttes i stigende grad i alternative, grønne bebyggelser. Konstruktion: 4 stk nedgravede beton punktfundamenter. 6 mm eternit plader som afdækning mod jord. Alt træ i ubehandlet Dansk lærk (tag- og gulvbrædder i gran) Skelet konstruktion i 50 x 50 / 50 x 100 mm reglar. Lodret beklædning i 18 mm kalmarbrædder, eller 18 x 150 mm brædder, monteret 1 på 2. Taghældning 10 grader, tag med påsvejset et lag sort tagpap og alu tagfod. 22 x 115 mm tagbrædder med fer/not i gran / fyr. Ingen tagrende. Vindue over dør med matteret plexiglas. Udluftning fra tank / hul føres over tag med roterende vindvifte. Toilet kasse udført i glat krydsfiner med monteret sæde / klap. Toilettet er i grundudformningen beregnet til opstilling over et gravet hul i jorden. Mod merpris kan toilettet leveres med opsamlingstank på 500 eller 1200 liter. Muldtoilettet kan leveres opstillet klar til brug eller som komplet samlesæt i 6 dele. I et samlesæt leveres bund, gavle, bagvæg færdig samlet. Front er færdig samlet med monteret dør, taget leveres færdig monteret med påsvejset tagpap. Komplet samlesæt i 6 dele, alle nødvendige materialer medleveres. Shelterbyg Aps ejes og drives af Jes Kristensen og Christian Svendsen. Vi tilbyder sheltere, bålhuse og andre produkter, til et aktivt ude-liv. Alle vore produkter er fremstillet på et højt håndværks- og kvalitetsmæssigt niveau, der sikrer lang levetid og brugsværdi.