SIDE 1 AF 12 Adresse: Ole Worms Alle 1 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-331045-137 Energikonsulent: Henning Tinggaard Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 81.860 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2009-31-12-2009 163,39 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Nyt ventilationsaggregat i stueetagen, på 1. og 2. sal 2 Nye håndvaskarmaturer og ny bruser 3 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 8.193 kwh el 72,73 MWh 73,00 m³ koldt brugsvand 246 kwh el 1,01 MWh 50.500 kr. 375.100 kr. 7,4 år 2.600 kr. 9.800 kr. 3,8 år 1.000 kr. 4.000 kr. 4,3 år 4 Etablering af et solfanger anlæg -153 kwh el 8,42 MWh 4.000 kr. 60.100 kr. 15,1 år
SIDE 2 AF 12 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 40.547 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 14.139 kr./år Samlet besparelse på vand 2.555 kr./år Besparelser i alt 57.241 kr./år Investeringsbehov 448.803 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: B Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
SIDE 3 AF 12 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 5 Montering af nye cirkulationspumper på varmeanlæg og ventilationsanlæg 918 kwh el 1.600 kr. 6 Belysningen på trapper og i gange: Montering af bevægelsesmelder på trapper og i gange 286 kwh el -0,13 MWh 500 kr. 7 Nye toiletter 12,00 m³ koldt brugsvand 8 Nyt ventilationsaggregat med modstrømsgenvinding på 3. sal 634 kwh el 4,78 MWh 500 kr. 3.500 kr. 9 Udskiftning til lavenergiruder i vinduer og glasdøre med 2 lags termoruder 10 På kontorer og i laboratorier : Nye armaturer med elektronisk forkobling + lysstyring på kontorer og i laboratorier 9,69 MWh 2.658 kwh el -1,16 MWh 4.900 kr. 4.000 kr. 11 Montering af bevægelsesmelder på toiletter 32 kwh el -0,02 MWh 45 kr. 12 Nye armaturer med elektronisk forkobl. + bevægelsesmelder i hebrarium Energikonsulentens konklusion og kommentarer 1. KONKLUSION: 3.106 kwh el -1,46 MWh 4.600 kr. Der er 3 forslag til energimæssige forbedringer i ejendommen med god rentabilitet og med en tilbagebetalingstid under kun 10 år. Det er forslag til ny elsparepumpe til det varme brugsvand, nye håndvaskarmaturer og ny bruser, hvor der efter ganske få år vil være direkte overskud på investeringen.
SIDE 4 AF 12 1 forslag er med tilbagebetalingstid længere end 10 år, men vil være rentable at udføre. Selv om investeringen er langsigtet, kan forbedringen have betydning og interesse for fremtidige købere og højne gensalgsværdien. Ligeledes vil man være bedre klædt på til at kunne imødegå de stigende energipriser og evt. fremtidige miljø- og energiafgifter. Under alle omstændigheder vil en realisering af forslaget her og nu medføre en energibesparelse og en komfortforbedring af bygningen. Herudover er udarbejdet forslag, der bør overvejes i forbindelse med en evt. renovering eller ombygning af ejendommen. Følges anvisningen, vil man være sikret, at projektet er i overensstemmelse med Bygningsreglementets krav til isolering. Etablering af solvarme har en tilbagebetalingstid længere end 10 år. Det er ikke forslag til varmepumper da bygningerne forsynes med, der er med moderate priser. KOMMENTARER TIL OPLYST/BEREGNET FORBRUG: På forsiden af energimærkningsrapporten er anført det oplyste varmeforbrug for hele ejendommen. Energibesparelserne er derimod opgjort i forhold til ejendommens beregnede varmeforbrug baseret på en række standardbetingelser, primært omkring brugervaner og indetemperaturer. Det oplyste forbrug er på 159 MWh (ikke korrigeret til en standard år). I energimærket har vi beregnet et forbrug på 151 MWh. Det beregnede varmeforbrug er mindre end det oplyste varmeforbrug. Årsagen skyldes sandsynligvis, at en række ventilationsanlæg med udsugninger til stinkkasser og forskellige arbejdsprocesser er med til at forhøje luftudskiftningen i perioder og dermed varmetabet. Det beregnede forbrug er baseret på følgende forudsætninger: - at alle bygninger er opvarmet til i gennemsnit 20 C året rundt. - at der sker en gennemsnitlig luftudskiftning på min. 1,8 liter/m²/sec eller over om vinteren og sommeren. 2. BYGNINGSBESKRIVELSE: Bygningen, der anvendes til kontor og forskning er i 2 plan og er med fuld opvarmet kælder, opført år 1987 med 1639 m² erhvervsareal. Dette energimærke omfatter 1 bygning med nummer 1137. 3. FORUDSÆTNINGER: En repræsentant for ejer var til stede ved besigtigelsen.
SIDE 5 AF 12 Bygningens daglige åbningstid kl. 8 til kl. 17. Bygningens ugentlige driftstid 45 timer. Ved besigtigelsen blev forelagt plan- og snittegning af 25.09.86. Ventilationsanlæg: Bygningerne er forsynet med mange ventilationsanlæg. Kun ventilationsanlæg som bidrager også til komfort er registreret i energimærkningen. Disse anlæg sikrer den nødvendig luftudskiftning til bygningsdrift iht. krav. Disse anlæg fungerer som både komfortventilation og erstatningsluft til stinkskabe, derfor er det valgt ikke at bruge data fra Vent-eftersynsrapport. I stedet bruges standard data fra Håndbog. De andre ventilationsanlæg som ikke er indregnet i energimærkning anvendes kun til arbejdsprocesser. Det bliver udarbejdet selvstændige Vent-eftersynsrapporter hvor hvert ventilationsanlæg som har en effekt større end 1 KW. 4. KONSULENTENS KOMMENTARER: VARMEANLÆG: I sommerperioden er der mulighed for at lukke varmeanlægget ned til kun at producere varmt brugsvand. Ved denne sommerdrift spares der på varmebudgettet. I energimærkningen forudsættes dette gjort. AUTOMATIK: Varmeanlægget er udstyret med et udetemperaturstyrende anlæg. Denne automatik regulerer fremløbstemperaturen i centralvarmevandet til radiatorerne i forhold til udetemperaturen. Det er vigtigt, at anlægget er korrekt indreguleret, således der ikke tilføres mere energi, end der er brug for. 5. EL-FORBRUG Det beregnede el-forbrug til bygningsdrift er på 21.044 kwh. El forbruget til belysning er skønnet til 11.686 kwh. Det samlede oplyste elforbrug for adressen er ikke oplyste. Disse tal er beregnet ud fra standard forbrug for både pumper, ventilatorer og belysning. Derfor er de ikke eksakte tal, men giver et godt billede af størrelser af forbrug til de forskellige anvendelsesområder. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag - skråvægge er isoleret med 150 mm. Isoleringsforhold er baseret på grundlag af et skøn.
SIDE 6 AF 12 Ydervægge - hule ydervægge er vurderet udført iht. Bygningsreglementets krav på udførelsestidspunktet. BR 77 (1.2.79) Vinduer, døre og ovenlys Forslag 9: - bygningen har udelukkende vinduer og glasdøre med 2 lags termoruder. Ruderne i vinduer og glasdøre med 2 lags termoruder er egnede til udskiftning med lavenergiruder. I samme forbindelse kan der foretages vedligehold/forbedringer af overflader og tæthed. Varmetabet på disse bygningsdele vil blive reduceret ved disse tiltag. Kælder - kælderydervæg under jord er som 30-35 cm beton med ca. 75 mm udvendig isolering. - kældergulv er med betondæk på jord. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale/beskrivelse. Ventilation Ventilation Udsugningsanlæg, der er af fabrikat Exhausto, type BES 160 er placeret på 4. sal og betjener toiletter. Anlægget, der ikke kan aldersbestemmes, da mærkeskiltet ikke er synligt er med konstant luftmængde, styres vis CTS anlæg og er i drift i bygningens brugstid. Der forelå ikke servicerapport eller anden dokumentation for anlægget ved besigtigelsen. Det har derfor været nødvendigt at skønne luftmængder og andre data til brug for beregningen. Indblæsning: - der er af fabrikat Fläkt, type KDLF 01er placeret på 4. sal og betjener stueetagen. - der er af fabrikat Fläkt, type KDLF 01er placeret på 4. sal og betjener 1. sal. - der er af fabrikat Fläkt, type KDLF 02 er placeret på 4. sal og betjener 2. sal. - der er af fabrikat Fläkt, type KDLF 01er placeret på 4. sal og betjener 3. sal. Anlæggene, der er fra 1987 er med variabel luftmængde styret af frekvensomformer, udstyret med varme- og køleflade og uden varmegenvinding. Anlæggene styres via CTS anlæg og er i drift i bygningens brugstid. 4 stk udsugning fra stinkrum og maskinrum er ikke medregnet
SIDE 7 AF 12 Forslag 1: Forslag 8: Det anbefales at: - udskifte de nuværende anlæg der betjener stueetagen, 1. og 2. sal til nye ventilationsaggregater med modstrømsgenvinding. Det anbefales at: - udskifte det nuværende anlæg der betjener 3. sal til et nyt ventilationsaggregat med genvinding. Varme Varmeanlæg - bygningens varmeproducerende anlæg består af anlæg med direkte tilslutning. Anlægget, der ikke kan aldersbestemmes da mærkeskilt ikke er læsbart, er placeret i kælder. Varmt vand - det varme brugsvand produceres i 1 stk. gennemstrømningsveksler. Veksleren, der er af ældre dato er placeret i teknikrum i kælder. Tilslutningsrør ført fra måler til varmeveksler er isoleret med 50 mm. Cirkulationsrør ført i: - bygningen er isoleret med 30 mm (gennemsnitsskøn) og er utilgængelige. Rørlængder, rørdimensioner og isolering er derfor skønnet. Anlægget er monteret med: - 1 stk. cirkulationspumpe af fabrikat Grundfos, type UP 20-15, der er med tidsstyring. Forslag 3: Det anbefales at: - udskifte den nuværende cirkulationspumpe UP 20-15 til en ny elsparepumpe. Fordelingssystem - varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmerør ført i: - bygningen er henholdsvis isoleret med 30 og 40 mm (gennemsnitsskøn) og er utilgængelige. Rørlængder, rørdimensioner og isolering er derfor skønnet. Anlægget er monteret med: - 1 stk. cirkulationspumpe til fordelingsanlægget af fabrikat Grundfos, type UPS 15-35. - 4 stk. cirkulationspumper til ventilationsanlæg af fabrikat Grundfos, type UPS 15-35. Pumperne har flere trin med manuel indstilling af drift.
SIDE 8 AF 12 Varmefordelingsrør er udført med forskellige størrelser. Alle rør er isoleret i kælderen med 30 til 70 mm isolering.da alle anlæg er forsynet med udekompensering, er det kun rør for blandeslsløjfeunits som indregnes i mærket. Forslag 5: Det anbefales at: - udskifte de nuværende cirkulationspumper til fordelingsanlægget og ventilationsanlæg (5 stk. UPS 15-35) til nye elsparepumper. Automatik - alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. - der er central styring af varmen i form af CTS anlæg og vejrkompensering. Vedvarende energi Solvarme Forslag 4: Det er ingen solvarme anlæg. Det anbefales at etablere et solfanger anlæg til supplering af det varme brugsvand. I beregningen er forudsat et solfangerareal på 15 m². På forsiden i rapporten fremgår hvor meget der årligt kan spares. Det installere varmtvandsbeholder i forbindelsen med etablering af solvarme. Prisen af etablering af nye varmtvandsbeholder er medregnet i solvarmesanlæg. Man regner med akkumuleringstank på cirka 800 l/12,5 m² solfanger. El Belysning Belysning: - på kontorer og i laboratorier består af loftarmaturer med 36 W T8-rør med konventionel forkobling. Lyset tændes og slukkes manuelt. - Hebrarierum består af loftarmaturer med 36 W T8-rør med konventionel forkobling. Lyset tændes og slukkes manuelt. - på trapper og i gange består af loftarmaturer med 24 W lavenergipærer. Lyset er tændt hele dagen - på toiletter består af vægarmaturer med 11 W lavenergipærer. Lyset tændes og slukkes manuelt.
SIDE 9 AF 12 Forslag 6: Forslag 10: Forslag 11: Forslag 12: Belysningen på trapper og i gange er i dag konstant tændt. Det vurderes, at der er en del timer i såvel dagtimerne som om aftenen og natten, hvor der er få personer i bygningen. Det anbefales derfor, at der monteres bevægelsesmelder, så driftstiden reduceres. På kontorer og i laboratorier er de eksisterende armaturer med konventionelle forkoblinger. Det anbefales, at de udskiftes med nye tilsvarende armaturer med elektronisk forkobling og med mulighed for dæmpning (dagslysregulering) med monteret dagslysføler på hvert enkelt armatur. Dette vil medføre et lavere energiforbrug på grund af mere effektive armaturer. Samtidig kan antallet af armaturer og lyskilder og dermed vedligeholdelsesomkostningerne reduceres. Belysningen på toiletter er i dag konstant tændt. Det vurderes, at der er en del timer i såvel dagtimerne som om aftenen og natten, hvor der er få personer i bygningen. Det anbefales derfor, at der monteres bevægelsesmelder, så driftstiden reduceres. I Hebrarium er de eksisterende armaturer med konventionelle forkoblinger. Det anbefales, at de udskiftes med nye tilsvarende armaturer med elektronisk forkobling, og at der samtidig monteres bevægelsesmeldere. Dette vil medføre et lavere energiforbrug på grund af mere effektive armaturer og kortere driftstid. Samtidig kan antallet af armaturer og lyskilder og dermed vedligeholdelsesomkostningerne reduceres. Vand Toiletter Forslag 7: - 2 stk. toiletter med enkelt skyl. Det anbefales at: - udskifte toiletter med enkelt skyl til nye vandbesparende typer med dobbelt skyl. Armaturer Forslag 2: - 4 stk. håndvaskarmaturer uden sparefunktion. - 1 stk. bruser uden sparefunktion. Det anbefales at: - udskifte håndvaskarmaturer til vandbesparende typer. - udskifte bruser til vandbesparende type med perlator.
SIDE 10 AF 12 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1987 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1639 m² Opvarmet areal: 1639 m² Anvendelse ifølge BBR: Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 502,50 kr. pr. MWh 1,70 kr. pr. kwh 27.124,00 kr. pr. år
SIDE 11 AF 12 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, www.mærkdinbygning.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk
SIDE 12 AF 12 Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: OBH Ingeniørservice A/S Adresse: Agerhatten 25 5220 Odense SØ Telefon: 70217240 E-mail: obh@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 11-11-2010 Energikonsulent nr.: 250328 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.