SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Porcelænshaven 2A Postnr./by: 2000 Frederiksberg BBR-nr.: 147-257767 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 265173 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 420 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/04/07-31/03/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærkningen omfatter ejendommen E/F Porcelænshaven 2A-2F, 2000 Frederiksberg, matr.nr.26 FF. Ejendommen består af 3 opgange med 52 lejligheder. Bygningen er opført i 1861 og væsentlig ombygget i 2006. Det samlede boligarealet er 4645 m² incl. 1407 m² udnyttet tagetage. (opvarmet) Der er ingen kælder. Der er - efter aftale med rekvirenten - ikke foretaget destruktive undersøgelser på ejendommen. Der foreligger ikke månedlige notater vedr. fælles forbrug og driftsforhold. Ejendommen anvendes kun til beboelse. På tidspunktet for energimærkets udførelse var "Håndbog for energikonsulenter 2008 version 2" gældende. Dette energimærke er udarbejdet udfra nævnte håndbogs standardforusætninger, samt tilgængelige tegninger.
SIDE 2 AF 6 Det her beregnede, teoretiske energibehov (413 MWh) ligger tæt på det oplyste klimakorrigerede forbrug (420 MWh). Bygningens brugstiden er 168 timer pr. uge. (hele døgnet) Bygningen regnes for at være opvarmet til 20 grader i brugstiden. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er et københavnertag med henholdsvis rødstenstegl og tagpap. Der er indrettet taglejligheder på øveste etage hvor lofter og skråvægge er efterisoleret med ca 270mm isolering afsluttet med 2 lag gibs. Ydervægge Ydervæggene er massiv teglsten på 2 sten som er efterisoleret indefra med ca. 70 mm isolering afsluttet med 2 lag gibs. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduerne og dørerne er med lavenergivinduer og koblet rammer fra 2006. Gulve og terrændæk Gulvbelægningen i lejlighederne er generelt trægulve på strøer samt fliser i badeværelser. Etagedækkene i mellem lejlighederne er betondæk med 70 mm lydisolering. Terrændækket mod jord er skønnet efterisoleret med 70 mm isolering. Ventilation Ventilation Udsugning fra lejlighederne sker fra emhætter i køkken og kontroludsugning i badeværelser. Der er monteret et trykstyret udsugningsanlæg af fabr. Exhausto typen DTV 315-4-1 og 250-4-1 over hver lejlighedsstamme (11 stk.). Anlæggene er alle fra 2006 og er placeret på taget og skal inspiceres via en udvendig lift. Derfor kunne anlæggene ikke efterses ved energimærkebesøget. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes v.hj.a. fjernvarme fra Frederiksberg forsyning fremført gennem måler (nr.33734) som ved bygningsgennemgangen viste 1508 MWh/38528m3/28678 timer. Varmecentralen er etableret i 2006 i forbindelse med ombygningen og er placeret i parkeringskælderen 3 etager nede.
SIDE 3 AF 6 Både varme- og brugsvandsanlæg er fra 2006. Varmeanlægget i lejlighederne er udført som gulvvarme. Centralvarmevandet cirkuleres v.hj.a en energisparepumpe fabr. Grundfoss type Magna 32-120 (25-435 W) Alle varmerør i varmecentralen samt rør i jord under huset er isoleret med ca. 3 cm isolering. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 1 stk. gennemstrømningsveksler. Veksleren er placeret i varmecentralen i parkeringkælderen. Det varme brugsvand cirkuleres rundt i bygningen v.h.a. 1 stk. 1 trins pumpe fabr. Grundfos UP 20-30 (75W). Der er desuden et trykforøgeranlæg til brugsvandet af fabr. Grundfoss type MEG90LC2 placeret i varmecentralen. Fordelingssystem Både varmeanlægget og brugsvandet er nedrefordelt og stigstrengene til både varme og vand føres i rørskakte i lejlighederne. Fra skaktene føres rørerne i lejligherne i pexrør til henholdsvis gulvvarme og tapstederne. I lejlighederne er der både varmemålere samt vandmålere som er placeret i rørskakte. Automatik Varmeanlægget styres centralet i varmecentralen af et vejrkompenseringsanlæg fabr. Danfoss type ECL Comfort, som regulerer varmen i bygningen efter udetemperaturen. El Belysning På trapperne er belysningen med lavenergi pærer (2x11W) med manuel on/off- betjening (columbustryk). Udendørsbelysningen er lavenergipærer (26W) som styres af skumringsrelæ. Andre elinstallationer Der et stk. elevator i hver opgang. Vand Vand Der er vandbesparende væghængte toiletter i lejlighederne.
SIDE 4 AF 6 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1861 År for væsentlig renovering: 2006 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 4645 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 4645 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Oplysningerne i BBR-meddelelsen anses med hensyn til bygningens størrelse og anvendelse at være i overensstemmelse med de faktiske forhold. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 427.75 kr./mwh Fast afgift på varme: 74320 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Den samlede varmeregning fra Frederiksberg Forsyning fordeles mellem beboerne. Varmefordelingsregnskabet udarbejdes af Brunata (anlægs nr. 35306) Fordelingen af varmeudgifterne sker som: a) Fast andel (ca. 22% af udgiften) fordeles efter varmefordelingstal. b) Fast andel, varmt vand (ca. 10% af udgiften) fordeles efter værelsehaneandele. c) Variabel udgift, varmtvand (ca. 15% af udgiften) fordeles i h.t. registreringer på varmtvandsmålere d) Variabel udgift, rumopvarmning (ca. 53% af udgiften) fordeles i h.t. registreringer på radiatormålere De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift
SIDE 5 AF 6 6 stk. lejligheder med et areal på mellem 63 og 68 m² 65 3710 kr. 11 stk. lejligheder med et areal på mellem 70 og 80 m² 75 4281 kr. 15 stk. lejligheder med et areal på mellem 83 og 90 m² 87 4966 kr. 4 stk. lejligheder med et areal på mellem 93 og 96 m² 95 5423 kr. 14 stk. lejligheder med et areal på mellem 102 og 109 m² 106 6051 kr. 1 stk. lejligheder med et areal på 133 m² 133 7592 kr. 1 stk. lejligheder med et areal på 142 m² 142 8106 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Lerhøj 17 2880 Bagsværd Telefon: 33 313 313 E-mail: martin@topdahl.dk Dato for bygningsgennemgang: 07-01-2009 Energikonsulent nr.: 103037 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.