SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Glesborg Bygade 81 Postnr./by: 8585 Glesborg BBR-nr.: 707-103092 Energikonsulent: Søren Jepsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: BRIX & KAMP A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 231765 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 359 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Ældre Cirkulationspumper på det varme brugsvand udskiftes med nye. 6.8 MWh Fjernvarme, 1341 kwh el 8030 kr. 8500 kr. 1.1 år 2 Montering af 100 mm mineraluld på underside af massiv etageadskillelse mod ingeniørgange i kælder. 8 MWh Fjernvarme 6330 kr. 22800 kr. 3.6 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de
SIDE 2 AF 7 enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 11600 kr./år Samlet besparelse på el: 2700 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 14300 kr./år Investeringsbehov: 31300 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 3 Cirkulationspumpen på varmeanlægget af typen Grundfos UPS udskiftes til en ny energibesparende. 328 kwh el 660 kr. 4 Belysningsarmaturerne med ældre lysstofrør, udskiftes med nye armaturer med T5/HF rør. -13 MWh Fjernvarme, 29022 kwh el 47520 kr. 5 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm mineraluld. 24 MWh Fjernvarme 18980 kr. 6 Vinduer og døre udskiftes til nye elementer med lavenergiruder med varm kant. 59 MWh Fjernvarme, 29 kwh el 46320 kr.
SIDE 3 AF 7 7 Etablering af nyt terrændæk i den ældredel af bygningen. 51 MWh Fjernvarme, 33 kwh el 39820 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer 1. Konklusion: Bygningen er i nogenlunde isoleringsmæssig stand. Det kan betale sig at efterisolere etageadskillelsen over ingeniørgangene, at udskifte ældre cirkulationspumper på det varme brugsvand. Øvrige forbedringer kan kun betale sig at gennemføre, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker at efterisolere taget. 2. Vedvarende energi: Der er taget stilling til installation af vedvarende energi på bygningen i form af jordvarme og solvarme. Vedr. jordvarme er forslaget ikke rentabelt, da anskaffelsesomkostningerne er meget høje. Samtidigt kræver det et stort areal til jordvarmeslangerne. Vedr. solvarme er forslaget ligeledes ikke rentabelt pga. den relative høje anskaffelsespris. Generelt for bygningen vurderes det, at være for stor en omkostning ift. den besparelse der følger med installationen. Grunden hertil er de fordelagtige priser på fjernvarme. 3. Bygningsbeskrivelse: Bygningen i energimærket anvendes til skole i Glesborg i Norddjurs kommune. Energimærket omfatter bygning 01 i BBR. Bygningen er opført i 1959, og i 2004 er der bygget til skolen. Det samlede opvarmet areal er opmålt til at være 4683 kvm. for bygningen. Brugstiden er sat til at være fra 7.00 til 16.00 alle hverdage. Brugstiden er derfor 45 timer om ugen. 4. Forudsætninger: Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Bygningsdata er fremkommet ved besigtigelsen samt opmåling på rekvireret tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af konstruktionerne. Der var ikke adgang til alle rummene i bygningen. 5. Forbrug: Varme: 359 MWh. Beregnet graddag korrigeret forbrug i energimærket: Fjernvarme: 418 MWh. Der er en mindre forskel på det beregnede varmeforbrug og det faktiske forbrug. Det vurderes at forskellen hovedsageligt skyldes at ikke alle rum på skolen opvarmes til 20 grader. 6. Kommentar til BBR oplysningerne: Det samlede bygningsareal stemmer overens med BBR-meddelelsen.
SIDE 4 AF 7 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen på bygningen er opbygget som teglsten på gitterspær, dog er der områder med tagpap på. I loftrummene på bygningen er der målt 200 mm mineraluld gennemsnitelig. Ifølge tegningsmaterialet er skråvægge mod tag og fladt tag med tagpap isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 5: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm mineraluld. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedringer af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Der skal opretholdes korrekt ventilation af taget. Ydervægge Ydervæggene på den oprindelige bygning vurderes til at være efterisoleret, og ydervæggene på de nye tilbygninger er opbygget som 350 mm teglstensvægge med hulmur, og er i følge tegningsmaterialet isoleret med 125 mm mineraluld. Lette ydervægge er beklædt med zink og er ifølge tegningsmaterialet isoleret. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er dels træelementer med termoruder og træ/alu elementer med energiruder. Forslag 6: Vinduer og døre udskiftes til nye elementer med lavenergiruder med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændækket i den ældre del af bygningen er ifølge tegningsmaterialet isoleret. Ifølge tegningsmaterialet er terrændækket i de nye tilbygninger udført som betondæk med slidlagsgulv og 230 mm Leca-gulvblokke. Gulvkonstruktionen over krybekælderen og ingeniørgange er ifølge tegningsmaterialet udført som betondæk med slidlagsgulv og 50 mm isolering. Forslag 2: Montering af 100 mm mineraluld på underside af massiv etageadskillelse mod ingeniørgange i kælder. Forslag 7: Etablering af nyt terrændæk i den ældredel af bygningen. Den nye gulvkonstruktion isoleres med min. 250 mm isolering. Ventilation
SIDE 5 AF 7 Ventilation Bygningen er naturlig og mekanisk ventileret. Fra skolekøkkenet er der mekanisk ventilation. Anlægget er et Exhausto v150 med vandvarmeflade, anlægget er placeret i tagrummet over skolekøkkenet. Ligeledes er der meksnisk ventilation fra rummene, natur/teknik, fysik/kemi og toiletterne i dette område, anlægget der betjener disse rum er af typen AAB - ECAA og er med krydsveksler. Derudover er der et ældre mekanisk ventilationsanlæg af typen ABK 40 der er taget ud af drift. I resten af bygningen er der naturlig ventilation og kontrolventilation fra tagventilatorer. Huset vurderes normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Der er direkte fjernvarme. Fjernvarmerør i teknikrum er isolerede. Varmt vand Det varme brugsvand produceres dels via to isoleret varmtvandsvekslere af typen APV H17 og APV N35, de begge er isoleret med ca. 50 mm pur. Derudover bliver det varme brugsvand produceret i en varmtvandsbeholder på 700 liter af typen Kähler & Breum, beholderen er isoleret med ca. 80mm skum isolering. Til cirkulation af det varme brugsvand er der monteret tre cirkulationspumper af følgende typer: Grundfos Magna UPE 50-60/F på 335 Watt. Grundfos UPS 25-60 B på 90 Watt. Grundfos UP 15,14B på 25 Watt. Forslag 1: Ældre Cirkulationspumper på det varme brugsvand udskiftes med nye selvregulerende og energibesparende cirkulationspumper. Fordelingssystem Varmeanlæggene er direkte 2-strengs vandbårne radiatoranlæg. Automatik Der er Danfoss termostatiske radiatorventiler på alle radiatorerne. På varmeanlæggene i bygningen er der i hvert teknikrum installeret Danfoss klimacentral med motorventiler samt frem-, retur- og udeføler. Der er registreret følgende cirkulationspumper på varmeanlægget. Grundfos Alpha 2, 25-40, med en effekt på 95 Watt. 2 stk af typen Grundfos UPE 25-40, med en effekt på 60 Watt. Grundfos UPS 25-25, med en effekt på 60 Watt. 3 stk af typen Grundfos UPE 32-60, med en effekt på 100 Watt. Grundfos UPE 32-80, med en effekt på 225 Watt Pumper varme Forslag 3: Cirkulationspumpen på varmeanlægget af typen Grundfos UPS udskiftes til en energibesparende, selvregulerende og tidsstyret cirkulationspumpe. El
SIDE 6 AF 7 Belysning Belysningen i bygningen er hovedsageligt ældre armaturer med lysstofrør og nye med HF. Enkelte steder er belysningen med sparepærer. I enkelte områder i de nye tilbygninger er der bevægelsesmelderstyring på belysningen. Forslag 4: Belysningsarmaturerne med ældre lysstofrør, udskiftes med nye armaturer med T5/HF rør. Ligeledes installeres der bevægelsesmeldere og dagslysstyring på den nye belysning. Vand Vand Der er ved besigtigelsen kun registreret toiletter med dobbelttskyl og vandarmaturer med sparefunktion Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1958 År for væsentlig renovering: 2004 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 4659 m² Opvarmet areal: 4683 m² Anvendelse ifølge BBR: 420 Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 786 kr./mwh Fast afgift på varme: 2504 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18 9000 Aalborg Telefon: 98 12 78 66 E-mail: sj@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 15-05-2010 Energikonsulent nr.: 103240 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.