SIDE 1 AF 8 Adresse: Nyelandsvej 35 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2000 Frederiksberg BBR-nr.: 147-089929-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 172.762 kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-05-2008-30-04-2009 269,00 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Efterisolering af væg mod port. 13 kwh el 4,20 MWh fjernvarme 1.900 kr. 32.000 kr. 17,5 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger
SIDE 2 AF 8 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 1.798 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 26 kr./år Besparelser i alt 1.824 kr./år Investeringsbehov 32.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærkningen er gældende for Nyelandsvej 35-39 og Sprogøvej 1, 2000 Frederiksberg. Per Jørgensen med ved gennemgang. Der var ikke adgang til restaurant. Der er nogenlunde overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyst varme forbrug. Det oplyste forbrug er ca. 85 MWh mindre end det beregnede, hvilket kan skyldes individuelt adfærd fra beboernes side.
SIDE 3 AF 8 Energimærke med skala D er acceptabelt for en ejendom i denne alder. Det vurderes ikke at mærkeskala D kan forbedres med rentable forslag. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Der er indblæst granulat i dæk mod loft. Loft i port er efterisoleret med estimeret 100 mm isolering. Ydervægge Forslag 1: Ydervægge: Stue og 1. sal: 2½ sten. 2. og 3. sal: 2 sten. 4. sal: 1½ sten. Gavl er udvendigt isoleret med 80 mm isolering. Det vides ikke om væg mod port er efterisoleret indvendigt, da der ikke var adgang til værelser mod port. Er det ikke tilfældet anbefales indvendig efterisolering af væg mod port med 100 mm isolering, som indkapsles i gips. Vinduer, døre og ovenlys Almindelige termoruder også i trappeopgange. Vinduer i hoveddøre er lavenergi (ca. 2 år gamle). Vinduesfag i stueetage over alle 4 hoveddøre er 1-lags rude. Kældervinduer er 1-lags ruder. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er oprindelige og består af bjælkelag uden isolering mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Kælderloft er efterisoleret med 50 mm mineraluld. Kælder Uopvarmet kælder.
SIDE 4 AF 8 Ventilation Ventilation Der er ikke mekanisk ventilation i boliger. Der er naturligt aftræk via aftrækskanaler i køkken og bad. Varme Varmeanlæg Ejendommen er forsynet med fjernvarme. Varmt vand Indirekte fjernvarme via veksler. Centralvarmepumpe: fabr. Grundfos, UPE 40-120, 145/330/545 W, trin 2. Aflæste temperaturer: Varme frem: 53 C. Varme retur: 28 C. Fjernvarme retur fra veksler: 30 C. Aflæst på energimåler: Fjernvarme frem / fjernvarme retur: 79/37 C. 894 MWh og 16.003 m3, svarende til en gennemsnitlig afkøling på 48 C i målerens levetid (meget acceptabelt). Bemærkninger: Isoleringskapper i kælder bør eftergås og fastmonteres. 2 gennemstrømningsvandvarmere (forvarmer og eftervarmer) opbygget således, at forvarmer afkøler fjernvarmen som kommer retur fra centralvarmeveksleren. Fordelingssystem Cirkulationspumpe, varmet brugsvand: fabr. Grundfos, UPE 25-40, 20-60W. Aflæste temperaturer: Varmt brugsvand: 52 C (kan skyldes defekt termometer, burde være højere: 55 C). Varmt brugsvand cirkulation: 54 C. Fjernvarme retur fra vandvarmere: 50 C. 2-strenget radiatoranlæg indreguleret med dynamiske ventiler i kælder. Radiatorer er forsynet med termostater.
SIDE 5 AF 8 Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Siemens med udekompensering og ur. Anlæg lukker ned ved udetemperatur over 15 C. El Belysning På hoved- og bagtrapper er der trykknap relæer, 9 W pr. armatur. Andre elinstallationer I kælder er der trykknap relæer, 9 W pr. armatur. På loft er der bevægelsesfølere, almindelige glødepærer. Udendørsbelysning: Styret med skumringsrelæ, 9 W pr. armatur. Anbefaling: Ved udskiftning af glødepærer på loft anbefales lavenergipærer. Hårdehvidevare bør udskiftes hvert 5. år til A++ mærkede energibesparende elementer. Vand Toiletter Individuelt i boliger, ingen bemærkninger. Det kan anbefales at udskifte 1-skyls toiletter til vandbesparende toiletter. Armaturer Individuelt i boliger, ingen bemærkninger.
SIDE 6 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1903 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 2898 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 144 m² Opvarmet areal: 3077 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 428,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 49.432,50 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Bolig 147 8.600 kr. Erhverv 144 8.400 kr.
SIDE 7 AF 8 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Bolig 140 8.200 kr. Bolig 127 7.500 kr. Bolig 95 5.600 kr. Bolig 87 5.100 kr. Bolig 86 5.100 kr. Bolig 75 4.400 kr. Bolig 74 4.400 kr. Bolig 72 4.200 kr. Bolig 70 4.100 kr. Bolig 68 4.000 kr. Bolig 65 3.800 kr. Bolig 60 3.500 kr. Bolig 39 2.300 kr.
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Henrik Larsen Rådgivende Ingeniørfirma A/S Adresse: Godthåbsvænget 4 2000 Frederiksberg Telefon: 38104204 E-mail: cst@henrik-larsen.dk Dato for bygningsgennemgang: 15-10-2009 Energikonsulent nr.: 103229 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.