Salgsopstiling Beskrivelse: ByggegrundvedSkjernÅ Storvelbeliggendebyggegrundpå1211kvm idencentraledelafsdr.felding.grunden liggerdirektenedtilskjernå. Grundenerbeliggendeigodtboligområde,ogerdelvisbyggemodnet.Senærmere oplysningerisalgsopstiling.dufårtiligefremsendtarealoversigtsammenmed salgsopstilingen. Detbemærkes,atdervedopførelse-ogtilslutningafboligerudgiftertilstikledningm.v, ogatderdereftervilbliveopkrævetbidragtilrenovation,containerpladsogvandafledning viaejendomsskatebileten. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:EbbeGeorgiAndersen Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
ByggegrundvedSkjernÅ Storvelbeliggendebyggegrundpå1211kvm idencentraledelafsdr.felding.grundenliggerdirektenedtilskjernå. Grundenerbeliggendeigodtboligområde,ogerdelvisbyggemodnet.Senærmereoplysningerisalgsopstiling.Dufårtiligefremsendtarealoversigtsammenmedsalgsopstilingen. Detbemærkes,atdervedopførelse-ogtilslutningafboligerudgiftertilstikledningm.v,ogatderdereftervilbliveopkrævetbidragtilrenovation,containerpladsogvandafledningviaejendomsskatebileten. Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
SåfloterudsigtentilSkjernÅmodvest GrundensetfraAagade Arealskitse Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Helårsgrund Grundarealudgør: 1.211m 2 Måbenytestil: Helårsbolig -herafvej 0m 2 Ifølge: Ejendomsvurdering Grundarealifølge: Ejendomsvurdering Kommune: Herning Matr.nr.: 5EØ Sønderlandet,Sdr.Felding Parcelnr,: Zonestatus: Byzone Vand: Sdr.FeldingVandværk Vej: Ofentlig Kloak: Ofentlig Vurderingogejendomsværdiskat O fentligvurderingpr. 2014 O fentligejendomsværdi: 212.500kr. Herafgrundværdi: 212.500kr. Grundskateloftværdi: Byggemodnings-ogtilslutningsforhold: Dererbetaltforkloakering. Derermulighedfortilslutningtilfjernvarmeværk,vandværkogelværk. Køberskalbetaletilslutningsbidragi.h.t.værkernesprisliste. Vand: El: Kloak: Varme: Oplysningom jordbundsforhold: Dererforetagetjordbundsundersøgelse. Antenne: Version2.1 E/SO/EL/G COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Andreforholdafvæsentligbetydning: Setingbogsatest. Derhenvisestilarealskitseogejendomsdatarapport. Oplysningerom byggemodningm.v.: -Dererbetalttilslutningtildetail-oghovedkloak. -Vandfraalmenvandforsyningertilrådighed.Tilslutningsafgifterikkebetalt.Anslået 18.175,-+moms. -Tilslutningtilelforsyningerikkebetalt.Anslåetkr.14.050,-+moms. -Fjernvarmeertilrådighed,menderskalbetalestilslutningsbidragm.v.Anslåetkr.30,-+ momsperkvm hus. Øvrigeforhold:Dereringentidsbegrænsetbyggepligt. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 3.047 Andreofudgifter 4 Kontantpris/udbetaling 300.000 Tinglysningsafgiftafskødet 1.730 Ialt 301.730 Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdt udgiftertil:derhenvisestilside5 Køberafholderaleudgiftertilstikledningertiltilslutningsstedsamtevt.udgiftertiltilslutningaf forsyningsværker. Ejerudgiftialt1år 3.050 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Ingen Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:25.000Brutoekskl.ejerudgift1.708md./20.497årNetoekskl.ejerudgift1.331md./15.974årv/27,90% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr.25.000. Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån:06.01.2016 Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/2-1/8 Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Kontantbehovvedkøb: Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdtudgiftertil:finansiering, herunderkurssikringogbankgarantistilelsemv.,købersegnerådgivere,herunderjuridiske,finansieleog byggetekniske. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5