J.NR. 19708 Ejendommens matr.nr.: 1478 og 1479 Sundbyøster, København lejl. 40. Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening beliggende: Tilhørende: boende: Cypernsvej 3, st. 2300 København S Flemming Hansen Bangatan 9, SE- 24231 Hörby, Sverige Auktionstidspunkt: 7. april 2014 kl. 9:30 AS TV-367/2013 Auktionssted: Københavns Byret, Hestemøllestræde 6. 1.sal, 1464 København K, mødelokale 11 Rekvirent, hæftelses nr.: 1 Ved advokat: Advokat Finn Träff, Gl. Strand 34, 1202 København K Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Etageboligbebyggelse (flerfamilieshus) beboelseslejlighed Ejendomsværdi pr.: 01.10.2011 1.050.00 heraf grundværdi: 122.70 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Nej Areal ifølge tingbogen : 62 m2 heraf vej: Forsikringsforhold: Codan via Ejerforeningen Ejendomsskatter og afgifter for året 2014 andrager og omfatter: 2.947,74 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se særskilt bilag. Besigtigelse vil kun finde sted d. 1. april 2014 kl. 10:00. Besigtigelse vil kun finde sted, såfremt der er tilmeldte. Tilmelding til besigtigelse kan ske på email mes@winlaw.dk senest d. fredag d. 28. marts 2014. Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Lejligheden er udlejet, af lejekontrakten fremgår følgende: Lejemålet løber frem til den 31-12-2014. Lejekontrakten er vedlagt som bilag. Se særkilt bilag
Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr.: 1 Ejerpantebrev med meddelelse til E/F Cyperngården v/ Advokat Finn Träff, Gl. Strand 34, 1202 Kbh K ash@winlaw.dk Kr. 20.00 20.00 20.00 Hæftelse nr.: 2 budsum 20.00 20.00 Realkreditpantebrev med rentetilpasning til BRF v/advokat Henrik Kring Schmidt, Rådhuspladsen 4, 1550 København K hks@lett.dk Kr. 1.000.00 1.013.909,66 1.000.185,98 13.723,68 Hæftelse nr.: 3 budsum 1.033.909,66 1.000.185,98 13.723,68 20.00 Ejerpantebrev med meddelelse til BRFbank v/advokat Henrik Kring Schmidt, Rådhuspladsen 4, 1550 København K hks@lett.dk Kr. 250.00 213.896,62 213.896,62 Hæftelse nr.: 4 budsum 1.247.806,28 1.000.185,98 13.723,68 233.896,62 Udlæg Europark v/ EuroIncasso ApS, Lanciavej 1 B, 7100 Vejle post@euroincasso.dk Kr. 2.551,00 2.085,43 2.085,43 Hæftelse nr.: Restgæld udover tinglyst hæftelse E/F Cyperngården v/ Advokat Anne Støtt Hansen, Gl. Strand 34, 1202 Kbh K budsum 1.249,891,71 1.000.185,98 13.723,68 235.982,05 ash@winlaw.dk 4.417,93 4.417,93 budsum 1.254.309,64 1.000.185,98 13.723,68 240.399,98
Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. 1.254.309,64 1.000.185,98 13.723,68 240.399,98 A. Total 1.254.309,64 1.000.185,98 13.723,68 240.399,98 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: 67.00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 67.00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 40.641,75 3.75 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation 0 12.00 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag m.v. 3.119,54 Underskud på panthaverregnskabet jf. bilag 0 3. kloakbidrag m.v. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på 1.050.00 (beregnet efter ejendomsværdi) er auktionsafgiften 5.625,00 og tinglysningsafgiften 7.96 i alt 13.545,00. Ved et auktionsbud på 1.050.00 (beregnet efter ejendomsværdi) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 140.823,67. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 2. april 2014 af Winsløw Advokatfirma