STATISTIK
Forord statistikken for den almene boligsektor er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar i Landsbyggefondens register. statistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og elforbrug kan indgå i huslejen. n opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal. Der indgår denne gang et tema om huslejeudviklingen 2016- med fokus på boliger med konstant eller faldende husleje. statistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning, benchmarking og effektiviseringsopfølgning samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner. Fondens udgiftsstatistik, baseret på de indberettede regnskabsdata, udkommer som en separat publikation. LANDSBYGGEFONDEN Februar 1
Indhold og tabeloversigt 1. n... 3 2. Tema: udviklingen 2016-... 11 Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling 2016-... 12 3. Tabeller... 14 Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår,... 14 Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2A. Familieboliger... 15 2B. Ældreboliger... 16 2C. Ungdomsboliger... 17 Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse,... 18 Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og ibrugtagelsesår,... 19 Tabel 4: udviklingen i kr. pr. m², 2015-4A. Alle almene boliger... 20 4B. Familieboliger... 21 Tabel 5: udviklingen i procent, 2015-5A. Alle almene boliger... 22 5B. Familieboliger... 23 Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje,... 24 Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på kommune,... 25 Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv forbrug, 8A. Alle almene boliger... 28 8B. Familieboliger... 29 Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 9A. Alle almene boliger... 30 9B. Familieboliger... 31 Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10A. Familieboliger under 50 m 2... 32 10B. Familieboliger 50 m 2-60 m 2... 35 10C. Familieboliger 60 m 2-70 m 2... 38 10D. Familieboliger 70-85 m 2... 41 10E. Familieboliger over 85 m 2... 44 4. Datagrundlag... 47 2
1. n I er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 833 kr. pr. m 2. Det er 1,1 % højere end i 2018, hvor den gennemsnitlige husleje for en almen bolig var 824 kr. pr. m 2. Se figur 1 samt tabel 1, side 14. I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje 811 kr. pr. m 2 sammenlignet med 802 kr. pr m 2 i 2018. Dvs. den gennemsnitlige husleje ligeledes er steget 1,1 % i de almene familieboliger i perioden. For en almen familiebolig på 79 m 2, svarende til den gennemsnitlige boligstørrelse, er den årlig husleje dermed 64.000 kr. eller 5.340 kr. pr. måned. I almene ældreboliger er den gennemsnitlige husleje steget 0,6 % i det seneste år. Dermed udgør den gennemsnitlige husleje 1.093 kr. pr. m 2 i. I almene ungdomsboliger er den gennemsnitlige husleje steget 1,3 % til 928 kr. pr. m 2. Det gennemsnitlige prisniveau er til sammenligning steget 0,8 % i 2018. Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed, og størrelse. I de følgende afsnit beskrives dette nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger. Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på boligtyper, 2018 og Kr. pr. m 2 1.200 1.100 1.086 1.093 1.000 916 928 900 800 824 833 802 811 700 600 500 I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger 2018 n er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden n for familieboliger er i gennemsnit ca. 100-200 kr. pr. m 2 højere øst end vest for Storebælt. n er højest i Region Hovedstaden, 895 kr. pr. m 2, og lavest i Region Syddanmark, 709 kr. pr. m 2, jævnfør figur 2 på næste side. I Region Sjælland er den gennemsnitlige husleje 850 kr. pr. m 2, mens det gennemsnitlige huslejeniveau i regionerne Midt- og Nordjylland er henholdsvis 765 og 738 kr. pr. m 2. n har udviklet sig relativt ens på tværs af landets regioner fra 2018 til. Dog med lidt større huslejestigninger blandt afdelingerne i Region Midtjylland med 1,5 % i gennemsnit, sammenlignet med 1,0 1,2 % i de øvrige regioner. 3
Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på regioner, 2018 og Kr. pr. m 2 950 900 886 895 850 841 850 800 750 700 702 709 754 765 729 738 650 600 550 500 Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland 2018 Den laveste gennemsnitlige husleje i er blandt de almene familieboliger i Morsø Kommune med 645 kr. pr. m 2, mens huslejen er højest i Egedal Kommune, 1.046 kr. pr. m 2 i gennemsnit. Den gennemsnitlige husleje er ligeledes relativt lav, fra 651 til 680 kr. pr. m 2, i en række andre kommuner i Midt- og Vestjylland: Vejen, Billund, Lemvig, Ikast-Brande, Thisted, Herning og Esbjerg kommuner. Den laveste husleje blandt almene familieboliger øst for Storebælt er i Tårnby Kommune, hvor den gennemsnitlige husleje er 672 kr. pr. m 2. I Roskilde Kommune er den gennemsnitlige husleje i familieboliger 1.038 kr. pr. m 2, hvilket er næsthøjest blandt landets kommuner. I Københavns Kommune og flere af kommunerne nord herfor, samt Dragør og Lejre kommuner er huslejeniveauet ligeledes relativt højt, fra ca. 900 til 1.000 kr. pr. m 2 i gennemsnit. De almene familieboliger i Billund Kommune har haft den største huslejestigning fra 2018 til, idet huslejen er steget 4,3 %. Modsat er den gennemsnitlige husleje faldet i syv kommuner heraf størst i Vallensbæk, hvor huslejen i er 2,2 % lavere end i 2018. fordelingen for familieboliger Godt halvdelen 1 af alle almene familieboliger har et huslejeniveau mellem 701 kr. pr. m 2 og 920 kr. pr. m 2 i. Heraf er den mest udbredte husleje mellem 861 og 880 kr. pr. m 2. De laveste huslejer i den almene boligsektor ligger på under 400 kr. pr. m 2. Der er dog kun ca. 600 boliger på landsplan med dette huslejeniveau, svarende til ca. 0,1 % af alle familieboliger. For de 1,3 % af boligerne med de højeste huslejer, er huslejeniveauet over 1.200 kr. pr. m 2. Se figur 3. Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Således ligger 62 % af alle boliger med en husleje på maksimalt 700 kr. pr. m 2 i afdelinger, som er ibrugtaget før 1968. For boliger med en 1 Svarende til ca. 258.000 familieboliger eller 52,2 % af alle boliger. 4
- 400 401-420 421-440 441-460 461-480 481-500 501-520 521-540 541-560 561-580 581-600 601-620 621-640 641-660 661-680 681-700 701-720 721-740 741-760 761-780 781-800 801-820 821-840 841-860 861-880 881-900 901-920 921-940 941-960 961-980 981-999 1.001-1.020 1.021-1.040 1.041-1.060 1.061-1.080 1.081-1.100 1.101-1.120 1.121-1.140 1.141-1.160 1.161-1.180 1.181-1.200 1.201- husleje mellem 701 og 920 kr. pr. m 2 er det tilfældet for 40 % af boligerne, mens det gør sig gældende for ca. 1/4 af boligerne med en husleje på mere end 920 kr. pr. m 2. Se tabel 6 på side 24. Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2, Andel 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. den gennemsnitlige husleje er mellem 701 og 920 kr. pr m 2 i halvdelen af alle familieboliger. Kr. pr. m 2 n er højest i nyere boligafdelinger n i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingens alder. Den gennemsnitlige husleje er således højere i nyere end i ældre boligafdelinger. Den gennemsnitlige husleje er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden 1958-1967, hvor huslejen er 749 kr. pr. m 2 og højest blandt boliger ibrugtaget efter 2000 med 931 kr. pr. m 2. Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i perioden 1968 til 1982 er huslejen ikke væsentlig forskellig, henholdsvis 771 og 800 kr. pr. m 2. Forskellen i huslejeniveauerne blandt boliger med ibrugtagelse i perioderne fra 1983 til 1989 og 1990 til 1999 er endnu mere begrænset, idet huslejerne udgør henholdsvis 872 og 882 kr. pr. m 2 i gennemsnit. I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte på huslejeniveauet. Det modsvares i mindre grad af, at udgifterne til eksempelvis renovering mv. er højere i ældre boligafdelinger. Fra 2018 til er den gennemsnitlige husleje steget mere i ældre end i nyere boliger. Den største stigning har været blandt boliger fra 1958-1967, hvor den gennemsnitlige husleje er steget 1,6 % i det seneste år. Blandt boliger ibrugtaget i perioden 1983-1989 og 1990-1999 er huslejen steget mindst, henholdsvis 0,8 og 0,7 %. For boliger med øvrige ibrugtagelsestidspunkter er huslejen steget 1,0 %. 5
Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2018 og Kr. pr. m 2 1.000 950 922 931 900 865 872 876 882 850 800 750 763 771 737 749 792 800 700 650 600 550 500-1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2018 2018 Ibrugtagelsesår Lavere husleje i større familieboliger Den gennemsnitlige husleje er faldende med boligernes størrelse. Den gennemsnitlige husleje varierer fra 744 kr. pr. m 2 i boliger på over 110 m 2 til 886 kr. pr. m 2 i boliger mindre end 50 m 2. Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m 2 er den gennemsnitlig husleje 805 kr. pr. m 2. Knap hver fjerde almene familiebolig har denne størrelse, hvilket dermed er den mest almindelige boligstørrelse i den almene boligsektor. For familieboliger på 71 til 80 m 2 er den gennemsnitlige husleje 814 kr. pr. m 2. Knap hver femte almene familiebolig er mellem 71 og 80 m 2. Den gennemsnitlige husleje varierer for de forskellige boligstørrelser, som følge af forskelle i geografisk placering og især ibrugtagelsestidspunkter. Det medfører en forskel i den gennemsnitlige husleje på mellem ca. 180 og 225 kr. pr. m 2 afhængigt af om boligerne er ibrugtaget før 1968, hvor huslejen er lavest, eller om boligerne er ibrugtaget efter 2000, hvor huslejen er højest. For familieboliger under 50 m 2 er denne forskel dog ca. 350 kr. pr. m 2. For boliger på 81-90 m 2 spænder huslejen fra 742 kr. pr. m 2 i gennemsnit for boliger ibrugtaget før 1968 til 919 kr. pr. m 2 for boliger ibrugtaget efter 2000. Tilsvarende varierer gennemsnitshuslejen fra 769 til 954 kr. pr. m 2 blandt boliger på 71-80 m 2. For de fleste boligstørrelser er den gennemsnitlige husleje højest i Region Hovedstaden og lavest i Region Syddanmark. Dog er huslejen for boliger på 51-60 m 2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 18. Det skal ses i lyset af, boliger med denne boligstørrelse er væsentligt nyere i Region Sjælland end i Region Hovedstaden. 6
Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, Kr. pr. m 2 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 Under 50 m² 51-60 m² 61-70 m² 71-80 m² 81-90 m² 91-100 m² 101-110 m² Over 111 m² Samlet gns. -1968 1968-1982 1983-1999 2000-2018 Samlet Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på boligtyper, 2015 Kr. pr. m 2 1.200 1.100 1.093 1.086 1.079 1.066 1.053 1.000 900 800 764 778 792 802 811 906 916 928 879 890 786 800 814 824 833 700 600 500 Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger 2015 2016 2017 2018 7
Udviklingen i huslejen 2015 - Fra 2015 til er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor i hele landet steget fra 786 til 833 kr. pr. m 2. Det svarer til en stigning på 6,0 % eller 1,5 % i gennemsnit pr. år. I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje steget fra 764 til 811 kr. pr. m 2 i perioden. Det er ligeledes en gennemsnitlig årlig stigning på 1,5 %. I både ældre- og ungdomsboliger har huslejestigningerne i perioden været mere begrænsede, i gennemsnit henholdsvis 0,9 % og 1,4 % årligt. Det skal bemærkes, at de årlige huslejestigninger for alle boligtyper i de seneste to år har været mindre end i de foregående år, se tabel 5A og 5B fra side 22. Forbrugsudgifter Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 812 kr. pr. m 2 i. Det betyder, at forbrug af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 21 kr. pr. m 2. Se tabel 8A på side 28. I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 790 kr. pr. m 2, svarende til et gennemsnitligt forbrug på 21 kr. pr. m 2. Forbrug er især inkluderet i huslejen i boliger ibrugtaget før 1968 samt i Region Hovedstaden. Det gennemsnitlige forbrug på tværs af alle boliger er derfor højere i disse to kategorier af familieboliger. Modsat udgør forbrugsudgifter en mindre del af huslejen i boliger vest for Storebælt og i nyere boligafdelinger. I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne 22 kr. pr. m 2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. forbrug på 1.071 kr. pr. m 2. I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det gennemsnitlige forbrug i huslejen er 34 kr. pr. m 2 svarende til en husleje ekskl. forbrug på 894 kr. pr. m 2. Det skal bemærkes, at andelen af almene boliger som anvender individuel forbrugsafregning, stiger årligt. I afsnittet om datagrundlaget på side 48, beskrives metoden til beregning af forbrug i huslejen. Særlige boligstøtteberettigede ydelser stigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 10 kr. pr. m 2 af huslejen i den almene boligsektor i. n ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 823 kr. pr. m 2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 30. Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser 11 kr. pr. m 2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 800 kr. pr. m 2. De særlige boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 8 kr. pr. m 2 i regionerne Syddanmark og Midtjylland til 14 kr. pr. m 2 i Region Hovedstaden. Desuden indgår der især særlige boligstøtteberettigede ydelser i huslejen i boliger med ibrugtagelsestidspunkt før 1983, henholdsvis 16 og 10 kr. pr. m 2 i boliger ibrugtaget før 1968 og i perioden 1968 til 1982. I ældre- og ungdomsboliger udgør særlige boligstøtteberettigede ydelser henholdsvis 3 og 2 kr. pr. m 2. 8
3.236 4.265 5.004 5.833 7.102 3.037 4.399 4.856 5.531 6.445 2.514 3.545 4.159 4.728 5.436 2.805 3.700 4.457 4.973 6.011 2.754 3.678 4.337 4.913 5.903 2.971 4.046 4.616 5.330 6.322 Den månedlige husleje i almene familieboliger I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige husleje inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 47. Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje, stiger med boligstørrelsen. På landsplan er medianhuslejen for familieboliger under 50 m 2 ca. 3.000 kr. pr. måned. I familieboliger på 50 og 60 m 2 er medianhuslejen ca. 4.000 kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m 2, er medianen henholdsvis ca. 4.600 kr. og 5.300 kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m 2 har en husleje under ca. 6.300 kr. om måneden. Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, Kr. pr. måned 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0 Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² Over 85 m² Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje. Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt højest i Region Hovedstaden, men for boliger på 50 60 m 2 er medianhuslejen højest i Region Sjælland. Modsat er medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen. I regionerne Midt- og Nordjylland er medianhuslejerne relativt ens. rne er dog gennemgående ca. 100 kr. højere i Midt- end i Nordjylland. I tabellerne 10A til 10E fra side 32 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt på boligstørrelser. 9
Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på kommuner, Kr. pr. m 2-699 700-799 800-899 900-999 1.000 - Note: Kortet er baseret på DAGI-kort fra Geodatastyrelsen 10
2. Tema: udviklingen 2016- Den almene boligsektor har sammen med regeringen og KL, i juni 2016 indgået en aftale om at effektivisere sektorens drift med 1,5 mia. kr. per 2020 for bl.a. at danne grundlag for en afdæmpet huslejeudvikling for beboerne. I dette tema opgøres antallet af almene boliger fordelt på huslejeudviklingen fra 2016 til med særligt fokus på boliger med faldende og konstant husleje i perioden. Ca. hver femte almene bolig har haft en uændret eller faldende husleje fra 2016 til. I ligeledes en femtedel af boligerne er huslejen steget mellem 0 og 2,2 %, hvilket er mindre end den generelle prisudvikling på 2,2 % i perioden. Samlet betyder det, at huslejen korrigeret for inflation har været faldene i 42 % af de almene boliger. Se tematabel 1. I de resterende 58 % af boligerne er huslejen steget mere end inflationen. Heraf har huslejestigningerne været større end gennemsnittet for den almene boligsektor i perioden 2016 til på 4,2 % for den største del. I det følgende fokuseres på de ca. 42 % af boligerne, hvor huslejen er faldet eller steget mindre end den generelle prisudvikling på 2,2 %. Disse benævnes boliger med faldende realhusleje. Færre boliger med faldende realhusleje i Region Midtjylland Der er forskelle i andelen af boliger med faldende realhusleje på tværs af regionerne. Den største andel af boliger med faldende realhusleje har været i Region Hovedstaden, hvor knap halvdelen af alle almene boliger har oplevet en faldende realhusleje fra 2016 til. Den mindste andel af boliger med en faldende realhusleje er i Region Midtjylland med ca. 29 %. I de øvrige regioner har realhuslejen været faldende i ca. 42 % til 46 % af boligerne. Figur 8: Andel boliger med faldende husleje korrigeret for inflation i perioden 2016 til fordelt på regioner og hele landet. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 42,4% 48,6% 45,6% 41,6% 28,7% 43,8% 0% Hele landet Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland 11
Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling 2016- Antal boliger Andel boliger fordelt på huslejeændring 2016- Region Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % Hovedstaden 187.239 24,5% 24,2% 17,4% 34,0% Sjælland 63.726 24,5% 21,1% 18,6% 35,8% Syddanmark 105.594 20,9% 20,7% 16,0% 42,4% Midtjylland 98.049 10,8% 17,9% 23,6% 47,6% Nordjylland 46.916 22,1% 21,6% 21,7% 34,5% Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7% Ibrugtagelsesår Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % før 1968 185.483 22,5% 18,2% 17,5% 41,8% 1968-1982 134.346 18,7% 24,9% 18,0% 38,4% 1983-1999 124.937 20,7% 23,4% 19,6% 36,3% 2000-2017 56.749 20,5% 20,9% 24,0% 34,6% Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7% Boligtype Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % Familieboliger 436.662 20,6% 21,7% 18,6% 39,0% Ældreboliger 36.243 23,5% 27,8% 19,8% 28,8% Ungdomsboliger 28.619 20,9% 11,5% 21,6% 46,0% Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7% Boligstørrelse Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % Under 50 m 2 51.877 21,2% 18,0% 20,1% 40,8% 51-60 m 2 53.323 23,5% 20,8% 17,6% 38,1% 61-70 m 2 93.315 21,7% 21,9% 18,9% 37,5% 71-85 m 2 152.317 20,7% 21,9% 19,1% 38,3% over 85 m 2 150.692 19,3% 22,6% 18,7% 39,4% Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7% Boligtype Faldende / uændret under 2,2 % 2,2-4,1 % over 4,1 % inkl. forbrug 233.169 22,1% 22,9% 19,0% 36,0% ekskl. forbrug 268.355 19,7% 20,5% 18,8% 41,0% Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7% Note: Uoplyst ibrugtagelsesår fremgår ikke af tabellen, men indgår i summen. Faldende realhusleje inkluderer kategorierne: Faldende / uændret og under 2,2 % Inflationen i perioden 2015-2018 har været 2,2 %, mens den gennemsnitlige huslejestigning har været 4,1 %. 12
Tilsvarende forskelle ses på tværs af boligtyper. Blandt ældreboliger er realhuslejen faldet i mere end halvdelen af alle boliger, mens det blot er tilfældet i ca. en tredjedel af alle ungdomsboliger. Derudover har boligstørrelsen, boligernes ibrugtagelsesår samt hvorvidt forbrugsudgifter er inkluderet i huslejen eller ej mindre betydning for andelen af boliger med faldende realhusleje. På tværs af kategorierne varierer andelen af boliger med faldende realhusleje således fra ca. 40 % til 45 %. 13
3. Tabeller Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår, Alle almene boliger Hele landet Hovedstaden Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1957 123.916 764 772 1,0% 63.331 855 862 0,8% 1958-1967 84.645 738 750 1,6% 38.852 819 833 1,7% 1968-1982 154.854 795 804 1,1% 57.039 884 894 1,1% 1983-1989 66.498 871 877 0,7% 15.594 992 997 0,5% 1990-1999 73.091 923 929 0,7% 19.374 1.090 1.094 0,4% 2000-2017 68.169 977 987 1,0% 15.208 1.155 1.165 0,9% 2018 1.835-945 - 245-1.057 - Samlet 573.375 824 833 1,1% 209.671 907 917 1,1% Sjælland Syddanmark Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1957 9.361 736 740 0,5% 21.172 631 638 1,1% 1958-1967 8.341 747 752 0,7% 15.764 620 631 1,8% 1968-1982 23.215 829 840 1,3% 30.180 699 704 0,7% 1983-1989 12.841 924 932 0,9% 18.332 775 780 0,6% 1990-1999 11.598 956 962 0,6% 17.250 814 816 0,2% 2000-2017 8.663 1.048 1.052 0,4% 14.427 882 889 0,8% 2018 0 - - - 620-898 - Samlet 74.222 867 875 0,9% 117.820 724 731 1,0% Midtjylland Nordjylland Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1957 20.583 695 705 1,4% 9.469 659 672 2,0% 1958-1967 15.403 693 700 1,0% 6.285 650 662 1,8% 1968-1982 31.033 731 741 1,4% 13.387 723 737 1,9% 1983-1989 12.762 839 851 1,4% 6.969 797 803 0,8% 1990-1999 18.907 861 870 1,0% 5.962 829 832 0,4% 2000-2017 17.652 908 918 1,1% 12.219 924 928 0,4% 2018 815-943 - 85-867 - Samlet 117.200 776 787 1,4% 54.462 763 773 1,3% 14
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2A. Familieboliger Hele landet Hovedstaden Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1957 122.573 763 771 1,0% 62.672 854 862 0,9% 1958-1967 83.754 737 749 1,6% 38.444 819 833 1,7% 1968-1982 148.612 792 800 1,0% 53.763 883 890 0,8% 1983-1989 55.719 865 872 0,8% 13.979 990 996 0,6% 1990-1999 46.522 876 882 0,7% 10.540 1.026 1.031 0,5% 2000-2017 36.475 922 931 1,0% 8.615 1.071 1.078 0,7% 2018 1.259-939 - 234-1.056 - Samlet 495.190 802 811 1,1% 188.275 886 895 1,0% Sjælland Syddanmark Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1957 9.349 736 739 0,4% 21.039 630 637 1,1% 1958-1967 8.317 746 751 0,7% 15.650 620 631 1,8% 1968-1982 22.534 825 837 1,5% 29.121 695 700 0,7% 1983-1989 11.099 916 925 1,0% 15.047 762 767 0,7% 1990-1999 7.648 921 927 0,7% 11.997 787 790 0,4% 2000-2017 4.645 982 990 0,8% 8.187 834 842 1,0% 2018 0 - - - 369-900 - Samlet 63.754 841 850 1,1% 101.485 702 709 1,0% Midtjylland Nordjylland Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1957 20.204 693 703 1,4% 9.309 656 667 1,7% 1958-1967 15.162 692 699 1,0% 6.181 646 658 1,9% 1968-1982 30.173 729 739 1,4% 13.021 722 735 1,8% 1983-1989 10.005 828 839 1,3% 5.589 784 790 0,8% 1990-1999 12.243 830 840 1,2% 4.094 802 804 0,2% 2000-2017 10.711 870 878 0,9% 4.317 870 874 0,5% 2018 513-920 - 85-867 - Samlet 99.056 754 765 1,5% 42.620 729 738 1,2% 15
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2B. Ældreboliger Hele landet Hovedstaden Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1980 2.647 966 1.002 3,7% 1.187 989 1.053 6,5% 1981-1990 5.850 980 984 0,4% 491 1.116 1.122 0,5% 1991-1995 8.563 1.096 1.098 0,2% 4.941 1.208 1.207-0,1% 1996-1999 6.054 1.069 1.074 0,5% 1.844 1.257 1.263 0,5% 2000-2017 19.021 1.130 1.140 0,9% 5.220 1.341 1.358 1,3% 2018 112 983-0 - - - Samlet 42.276 1.086 1.093 0,6% 13.683 1.246 1.257 0,9% Sjælland Syddanmark Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1980 495 1.040 1.057 1,6% 523 873 877 0,5% 1981-1990 1.098 1.050 1.062 1,1% 1.867 931 926-0,5% 1991-1995 1.015 1.040 1.051 1,1% 1.139 880 882 0,2% 1996-1999 1.095 1.017 1.028 1,1% 988 991 990-0,1% 2000-2017 3.142 1.153 1.151-0,2% 4.139 998 1.003 0,5% 2018 12-1.078-0 - - - Samlet 6.886 1.092 1.098 0,5% 8.656 962 963 0,1% Midtjylland Nordjylland Boliger 1/1 2018 Boliger 1/1 2018-1980 209 863 873 1,2% 233 1.013 1.030 1,7% 1981-1990 1.440 955 964 0,9% 954 962 970 0,8% 1991-1995 1.092 961 966 0,5% 376 855 861 0,7% 1996-1999 1.437 968 971 0,3% 690 1.003 1.009 0,6% 2000-2017 3.276 1.036 1.047 1,1% 3.244 1.067 1.073 0,6% 2018 100-973 - 0 - - - Samlet 7.554 993 1.001 0,8% 5.497 1.026 1.032 0,6% 16
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2C. Ungdomsboliger Hele landet Hovedstaden Boliger Boliger 1/1 2018 1/1 2018-1980 5.217 886 914 3,2% 3.099 901 945 4,9% 1981-1990 8.274 857 860 0,4% 1.627 994 979-1,5% 1991-1995 5.434 944 950 0,6% 1.179 996 1.000 0,4% 1996-1999 3.785 977 993 1,6% 424 1.059 1.088 2,7% 2000-2017 12.673 929 942 1,4% 1.373 1.153 1.156 0,3% 2018 464-964 - 11-1.131 - Samlet 35.909 916 928 1,3% 7.713 985 1.006 2,1% Sjælland Syddanmark Boliger Boliger 1/1 2018 1/1 2018-1980 150 940 1.001 6,5% 621 860 851-1,0% 1981-1990 1.141 912 901-1,2% 2.437 798 809 1,4% 1991-1995 1.004 1.103 1.086-1,5% 1.194 857 861 0,5% 1996-1999 411 1.248 1.288 3,2% 1.075 885 891 0,7% 2000-2017 876 1.194 1.149-3,8% 2.101 886 900 1,6% 2018 0 - - - 251-892 - Samlet 3.582 1.066 1.065-0,1% 7.679 853 862 1,1% Midtjylland Nordjylland Boliger Boliger 1/1 2018 1/1 2018-1980 1.044 851 867 1,9% 303 857 876 2,2% 1981-1990 2.240 851 861 1,2% 829 721 726 0,7% 1991-1995 1.799 924 941 1,8% 258 702 709 1,0% 1996-1999 1.640 983 1.000 1,7% 235 826 833 0,8% 2000-2017 3.665 936 958 2,4% 4.658 868 870 0,2% 2018 202-1.059-0 - - - Samlet 10.590 915 936 2,3% 6.345 845 850 0,6% 17
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, Hele landet Hovedstaden m 2 Boliger 1/1 Boliger 1/1 0-50 26.549 886 11.374 953 51-60 48.153 873 21.763 925 61-70 85.040 844 28.027 915 71-80 92.641 814 39.073 894 81-90 117.703 805 41.695 902 91-100 66.238 795 25.318 886 101-110 35.927 780 12.266 883 111-22.939 744 8.759 821 Samlet 495.190 811 188.275 895 Sjælland Syddanmark m 2 Boliger 1/1 Boliger 1/1 0-50 3.851 916 4.483 761 51-60 6.716 942 8.802 767 61-70 13.634 893 19.122 758 71-80 11.745 829 16.041 714 81-90 14.871 841 28.191 700 91-100 7.694 818 12.711 684 101-110 3.408 808 7.499 687 111-1.835 772 4.636 651 Samlet 63.754 850 101.485 709 Midtjylland Nordjylland m 2 Boliger 1/1 Boliger 1/1 0-50 5.516 858 1.325 766 51-60 7.786 819 3.086 782 61-70 16.515 814 7.742 779 71-80 17.830 759 7.952 732 81-90 22.542 765 10.404 738 91-100 14.450 748 6.065 732 101-110 8.937 735 3.817 710 111-5.480 706 2.229 699 Samlet 99.056 765 42.620 738 18
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og ibrugtagelsesår, Ibrugtagelsesår m 2-1968 1968-1982 1983-1999 2000-2018 Samlet Under 50 824 919 950 1.179 886 51-60 827 881 951 1.039 873 61-70 786 848 889 986 844 71-80 769 847 882 954 814 81-90 742 809 868 919 805 91-100 734 788 847 922 795 101-110 733 749 815 915 780 Over 111 666 734 772 891 744 Samlet gennemsnit 761 800 876 931 811 19
Tabel 4: udviklingen i kr. pr. m², 2015-4A. Alle almene boliger 2015 2016 2017 2018 Gennemsnitlig årlig stigning Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden 870 884 899 907 917 1,3% Sjælland 830 846 859 867 875 1,3% Syddanmark 689 701 714 724 731 1,5% Midtjylland 732 747 764 776 787 1,8% Nordjylland 725 740 754 763 773 1,6% Samlet gennemsnit 786 800 814 824 833 1,5% Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før 1968 711 726 743 753 762 1,7% 1968-1982 759 774 786 795 804 1,5% 1983-1999 864 876 890 898 904 1,1% 2000-2017 948 961 971 977 985 1,0% Samlet gennemsnit 786 800 814 824 833 1,5% Boligtype kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Familieboliger 764 778 792 802 811 1,5% Ældreboliger 1.053 1.066 1.079 1.086 1.093 0,9% Ungdomsboliger 879 890 906 916 928 1,4% Samlet gennemsnit 786 800 814 824 833 1,5% 20
Tabel 4: udviklingen i kr. pr. m², 2015-4B. Familieboliger 2015 2016 2017 2018 Gennemsnitlig årlig stigning Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden 848 862 877 886 895 1,4% Sjælland 805 821 834 841 850 1,4% Syddanmark 668 680 693 702 709 1,5% Midtjylland 711 726 743 754 765 1,8% Nordjylland 690 706 721 729 738 1,7% Samlet gennemsnit 764 778 792 802 811 1,5% Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før 1968 710 725 742 752 761 1,7% 1968-1982 756 771 783 792 800 1,4% 1983-1999 836 848 861 870 876 1,2% 2000-2017 891 904 915 922 931 1,1% Samlet gennemsnit 764 778 792 802 811 1,5% 21
Tabel 5: udviklingen i procent, 2015-5A. Alle almene boliger 2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018- Gennemsnitlig årlig stigning Region Hovedstaden 1,6% 1,7% 0,9% 1,1% 1,3% Sjælland 1,9% 1,5% 0,9% 0,9% 1,3% Syddanmark 1,7% 1,9% 1,4% 1,0% 1,5% Midtjylland 2,0% 2,3% 1,6% 1,4% 1,8% Nordjylland 2,1% 1,9% 1,2% 1,3% 1,6% Samlet gns. 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5% Ibrugtagelsesår før 1968 2,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7% 1968-1982 2,0% 1,6% 1,1% 1,1% 1,5% 1983-1999 1,4% 1,6% 0,9% 0,7% 1,1% 2000-2017 1,4% 1,0% 0,6% 0,8% 1,0% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5% Boligtype Familieboliger 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5% Ældreboliger 1,2% 1,2% 0,6% 0,6% 0,9% Ungdomsboliger 1,3% 1,8% 1,1% 1,3% 1,4% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5% 22
Tabel 5: udviklingen i procent, 2015-5B. Familieboliger 2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018- Gennemsnitlig årlig stigning Region Hovedstaden 1,7% 1,7% 1,0% 1,0% 1,4% Sjælland 2,0% 1,6% 0,8% 1,1% 1,4% Syddanmark 1,8% 1,9% 1,3% 1,0% 1,5% Midtjylland 2,1% 2,3% 1,5% 1,5% 1,8% Nordjylland 2,3% 2,1% 1,1% 1,2% 1,7% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5% Ibrugtagelsesår før 1968 2,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7% 1968-1982 2,0% 1,6% 1,1% 1,0% 1,4% 1983-1999 1,4% 1,5% 1,0% 0,7% 1,2% 2000-2017 1,5% 1,2% 0,8% 1,0% 1,1% Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5% 23
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, Antal familieboliger Andel boliger Kr. pr. m 2-1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2017 2018 I alt - 400 321 168 109 3 3 5 0 0,1% 401-420 191 94 67 1 2 2 0 0,1% 421-440 337 233 199 6 4 5 0 0,2% 441-460 538 528 179 1 11 2 0 0,3% 461-480 702 538 441 10 6 6 0 0,3% 481-500 957 855 444 34 5 14 0 0,5% 501-520 1.813 1.156 473 47 37 12 0 0,7% 521-540 2.042 1.296 940 78 24 28 0 0,9% 541-560 2.744 1.939 2.196 133 60 20 0 1,4% 561-580 3.245 2.175 2.276 185 141 26 0 1,6% 581-600 3.234 2.919 2.272 343 224 70 0 1,8% 601-620 3.999 3.274 3.411 402 253 29 0 2,3% 621-640 4.983 3.478 3.560 599 411 50 0 2,6% 641-660 5.792 3.242 3.900 897 616 93 0 2,9% 661-680 5.812 4.037 6.011 1.321 855 317 4 3,7% 681-700 4.756 3.950 6.172 1.742 1.134 394 0 3,7% 701-720 4.926 4.215 6.788 1.876 1.688 380 2 4,0% 721-740 5.911 3.473 7.344 2.515 2.027 621 0 4,4% 741-760 5.220 4.318 7.757 2.914 2.260 1.004 0 4,7% 761-780 5.353 5.492 8.927 2.534 2.455 988 15 5,2% 781-800 4.819 4.916 8.649 3.256 2.636 1.477 29 5,2% 801-820 5.763 4.565 7.537 3.095 2.054 1.832 97 5,0% 821-840 5.617 4.733 9.308 2.736 2.493 2.225 133 5,5% 841-860 4.583 3.845 7.468 2.831 2.382 2.337 51 4,7% 861-880 4.727 3.258 6.922 2.280 2.078 2.648 55 4,4% 881-900 5.017 3.117 5.661 2.639 2.549 2.318 105 4,3% 901-920 6.615 2.613 6.184 2.650 2.286 1.978 177 4,5% 921-940 4.301 2.183 6.051 2.322 1.893 1.823 158 3,8% 941-960 3.159 1.666 5.034 2.358 1.543 1.757 94 3,2% 961-980 3.296 1.161 4.369 2.158 1.933 1.322 43 2,9% 981-999 2.183 744 2.887 2.019 1.443 1.331 53 2,2% 1.001-1.020 2.127 895 2.537 1.675 1.606 1.179 27 2,0% 1.021-1.040 1.765 949 2.474 1.833 1.478 1.527 27 2,0% 1.041-1.060 1.115 457 2.102 1.625 1.934 1.204 24 1,7% 1.061-1.080 1.396 338 1.627 1.069 1.044 1.126 15 1,3% 1.081-1.100 921 187 1.211 1.042 863 994 17 1,1% 1.101-1.120 650 108 823 1.152 887 1.238 3 1,0% 1.121-1.140 331 91 918 848 465 582 4 0,7% 1.141-1.160 339 225 1.012 577 591 820 2 0,7% 1.161-1.180 194 44 588 428 428 463 3 0,4% 1.181-1.200 166 47 630 352 448 312 5 0,4% 1.201-613 232 1.154 1.133 1.272 1.916 116 1,3% Samlet 122.573 83.754 148.612 55.719 46.522 36.475 1.259 100,0% Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift. 24
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på kommune, Alle almene boliger Familieboliger Kommune Antal Ændring 2018-19 Antal Ændring 2018-19 Albertslund 7.432 897 3,8% 6.271 885 3,2% Allerød 1.845 946 1,0% 1.576 911 1,1% Assens 1.846 809 0,3% 1.547 780 0,5% Ballerup 13.230 891 0,6% 12.350 880 0,7% Billund 2.470 667 4,1% 2.195 652 4,3% Bornholm 2.448 822 0,5% 2.124 804 0,5% Brøndby 10.388 857 0,9% 10.285 854 0,8% Brønderslev 2.331 734 1,7% 1.837 695 1,6% Dragør 944 945 0,6% 916 941 0,6% Egedal 2.484 1.081 0,6% 2.048 1.046 0,7% Esbjerg 14.906 688 1,2% 13.625 680 1,2% Fanø 177 858 0,8% 123 805 1,8% Favrskov 2.085 852 1,0% 1.737 825 1,1% Faxe 2.310 904 1,2% 1.851 863 1,5% Fredensborg 5.184 914 0,4% 4.599 880 0,5% Fredericia 6.995 707-0,8% 6.700 701-0,9% Frederiksberg 5.375 917 0,3% 4.231 877 0,1% Frederikshavn 7.613 737 1,2% 6.511 692 1,3% Frederikssund 3.310 907 1,2% 3.031 891 1,1% Furesø 4.834 943 0,5% 4.438 926 0,7% Faaborg-Midtfyn 2.709 835 1,1% 1.880 771 1,5% Gentofte 1.540 990 0,1% 1.227 926 0,0% Gladsaxe 11.761 872 1,2% 11.471 869 1,1% Glostrup 4.582 837 1,8% 4.396 829 1,8% Greve 6.060 885 0,8% 5.523 878 0,9% Gribskov 1.369 1.117 1,4% 808 1017 1,9% Guldborgsund 4.840 768 1,5% 3.905 738 1,4% Haderslev 5.685 749 1,4% 4.785 718 1,3% Halsnæs 2.324 920-0,1% 1.935 876-0,3% Hedensted 2.070 864-0,1% 1.118 761 0,1% Helsingør 8.381 913 1,6% 7.667 887 1,5% Herlev 7.530 915 0,3% 7.218 908 0,2% Herning 7.884 704 1,6% 6.243 676 1,7% Hillerød 4.118 982 1,5% 3.180 923 1,1% Hjørring 4.635 741-0,4% 3.890 718-0,6% 25
Alle almene boliger Familieboliger Kommune Antal Ændring 2018-19 Antal Ændring 2018-19 Holbæk 7.000 894 1,3% 6.065 869 1,3% Holstebro 5.470 762 1,2% 4.414 743 1,2% Horsens 7.064 793 2,7% 6.058 768 3,2% Hvidovre 9.876 930 2,3% 9.277 919 2,3% Høje-Taastrup 6.057 918 0,9% 5.756 907 0,8% Hørsholm 2.422 982 1,1% 1.797 921 1,3% Ikast-Brande 2.755 691 0,0% 2.359 656 0,0% Ishøj 4.835 828 1,1% 4.347 824 1,1% Jammerbugt 1.537 858 0,6% 1.114 840 0,7% Kalundborg 3.923 814 0,3% 3.377 784 0,5% Kerteminde 1.454 778 0,5% 1.386 777 0,4% Kolding 9.579 787 0,6% 7.533 759 0,8% København 60.563 951 1,0% 51.809 921 0,9% Køge 7.817 919 1,1% 7.385 912 1,3% Langeland 661 752 0,8% 504 702 1,2% Lejre 758 1.016 1,3% 687 994 1,8% Lemvig 832 700 2,6% 695 670 2,9% Lolland 3.946 780 0,0% 3.464 745 0,3% Lyngby-Taarbæk 6.038 975 3,3% 5.349 931 2,4% Læsø 64 791 1,4% 64 791 1,4% Mariagerfjord 1.953 762 0,1% 1.645 739 0,3% Middelfart 2.337 782 1,0% 2.044 766 1,2% Morsø 1.080 662 0,5% 962 645 0,6% Norddjurs 2.411 719 0,4% 2.055 702 0,3% Nordfyns 1.287 818 0,4% 1.003 764 0,1% Nyborg 2.736 797 1,3% 2.353 776 1,3% Næstved 6.353 834 0,7% 5.516 814 0,7% Odder 1.718 887 0,7% 1.553 874 0,6% Odense 25.220 706 1,4% 21.803 691 1,3% Odsherred 1.640 853 0,6% 1.200 787 0,4% Randers 8.356 727 1,3% 8.047 719 1,3% Rebild 1.047 832 1,2% 833 798 1,1% Ringkøbing-Skjern 3.161 753 2,0% 2.505 719 2,1% Ringsted 3.046 861 0,7% 2.566 812 0,9% Roskilde 8.692 1.057 2,5% 7.099 1.038 2,7% Rudersdal 4.245 950 0,3% 3.859 926 0,3% Rødovre 8.514 902 0,2% 8.396 902 0,3% 26
Alle almene boliger Familieboliger Kommune Antal Ændring 2018-19 Antal Ændring 2018-19 Samsø 103 834 2,6% 79 772 2,5% Silkeborg 8.324 791 0,9% 7.291 775 1,2% Skanderborg 3.274 812 1,6% 2.738 784 2,1% Skive 3.795 773 0,7% 2.969 731 1,0% Slagelse 10.075 815-0,1% 8.603 782 0,0% Solrød 1.410 917-0,1% 1.331 906-0,8% Sorø 2.024 825-0,1% 1.741 802 0,5% Stevns 708 1.005 1,3% 491 892 0,6% Struer 1.727 709 1,3% 1.655 703 1,2% Svendborg 4.701 827-0,4% 3.443 791-0,3% Syddjurs 2.037 842 1,8% 1.655 805 1,9% Sønderborg 9.437 663 0,9% 8.765 654 0,9% Thisted 2.108 689 1,0% 1.871 676 0,9% Tønder 7.515 794 1,2% 7.399 790 1,0% Tårnby 2.448 696 0,1% 2.145 673 0,2% Vallensbæk 527 957-2,2% 515 958-2,2% Varde 3.390 739-1,1% 2.736 709-1,0% Vejen 2.800 678 1,0% 2.353 651 1,2% Vejle 10.857 769 0,8% 9.358 747 0,7% Vesthimmerlands 1.795 762 1,7% 1.591 751 0,3% Viborg 7.932 772 1,5% 6.365 741 1,1% Vordingborg 3.620 814 0,7% 2.950 771 0,9% Ærø 476 972 1,5% 156 795 3,1% Aabenraa 5.649 732 2,1% 5.048 712 2,3% Aalborg 30.299 795 1,5% 22.302 759 1,9% Aarhus 46.202 819 1,4% 39.520 803 1,3% I alt 573.375 833 1,1% 495.190 811 1,1% 27
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv forbrug, 8A. Alle almene boliger inkl. forbrug ekskl. forbrug Forbrug Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden 917 886 31 Sjælland 875 853 22 Syddanmark 731 721 10 Midtjylland 787 770 17 Nordjylland 773 759 14 Samlet gennemsnit 833 812 21 Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før 1968 762 733 29 1968-1982 804 786 18 1983-1999 904 884 20 2000-2018 985 979 6 Samlet gennemsnit 833 812 21 Boligtype kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Familieboliger 811 790 21 Ældreboliger 1.093 1.071 22 Ungdomsboliger 928 894 34 Samlet gennemsnit 833 812 21 Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 28
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv forbrug, 8B. Familieboliger inkl. forbrug ekskl. forbrug Forbrug Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden 895 864 31 Sjælland 850 829 21 Syddanmark 709 700 9 Midtjylland 765 750 15 Nordjylland 738 724 14 Samlet gennemsnit 811 790 21 Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før 1968 761 732 29 1968-1982 800 783 17 1983-1999 876 861 15 2000-2018 931 928 3 Samlet gennemsnit 811 790 21 Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 29
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 9A. Alle almene boliger inkl. særlige boligstøtteberettigede ydelser ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser Særlige boligstøtteberettigede ydelser Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden 917 904 13 Sjælland 875 865 10 Syddanmark 731 723 8 Midtjylland 787 779 8 Nordjylland 773 765 8 Samlet gennemsnit 833 823 10 Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Før 1968 762 746 16 1968-1982 804 794 10 1983-1999 904 898 6 2000-2018 985 984 1 Samlet gennemsnit 833 823 10 Boligtype kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Familieboliger 811 800 11 Ældreboliger 1.093 1.090 3 Ungdomsboliger 928 926 2 Samlet gennemsnit 833 823 10 Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 30
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m 2 fordelt på ibrugtagelsesår og region inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 9B. Familieboliger inkl. særlige boligstøtteberettigede ydelser ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser Særlige boligstøtteberettigede ydelser Region kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 Hovedstaden 895 881 14 Sjælland 850 839 11 Syddanmark 709 701 8 Midtjylland 765 757 8 Nordjylland 738 729 9 Samlet gennemsnit 811 800 11 Ibrugtagelsesår kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 før 1968 761 745 16 1968-1982 800 790 10 1983-1999 876 870 6 2000-2018 931 930 1 Samlet gennemsnit 811 800 11 Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer. 31
Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10A. Familieboliger under 50 m 2 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Albertslund 2.053 2.697 3.493 3.755 3.755 527 Allerød 2.707 2.783 3.573 3.944 4.500 55 Assens 2.566 2.715 2.969 3.622 4.605 96 Ballerup 2.118 2.144 3.056 3.583 4.740 623 Billund 1.957 1.986 1.991 2.527 2.875 89 Bornholm 2.542 2.542 3.203 3.416 3.594 44 Brøndby 2.357 2.639 3.219 3.680 3.898 481 Brønderslev 1.486 1.977 2.495 3.176 3.375 7 Dragør 2.234 2.234 4.511 4.580 5.162 45 Egedal 1.641 2.599 2.687 3.062 4.100 107 Esbjerg 1.646 1.946 2.414 2.863 3.472 579 Favrskov 2.682 2.682 2.682 3.404 3.461 18 Faxe 2.885 2.951 3.429 3.429 3.560 38 Fredensborg 2.643 3.066 3.415 3.785 4.272 278 Fredericia 1.625 2.004 2.346 2.580 2.913 189 Frederiksberg 2.575 2.718 2.899 3.105 3.302 177 Frederikshavn 1.782 2.045 2.495 3.073 3.323 182 Frederikssund 2.174 2.369 2.777 3.485 4.233 98 Furesø 2.336 2.519 3.341 3.960 4.305 181 Faaborg-Midtfyn 2.314 3.016 3.066 3.471 3.975 106 Gentofte 2.532 2.971 3.398 3.572 4.860 148 Gladsaxe 2.466 2.739 3.048 3.357 3.750 994 Glostrup 2.212 2.685 2.964 3.167 3.508 348 Greve 2.512 2.563 2.984 3.523 4.416 166 Gribskov 1.717 1.717 1.717 2.598 5.125 14 Guldborgsund 1.782 2.185 2.713 2.845 3.211 202 Haderslev 2.151 2.622 2.737 3.487 4.542 101 Halsnæs 2.378 2.879 3.082 3.819 4.300 133 Hedensted 2.123 2.442 2.765 3.300 3.556 33 Helsingør 2.548 2.944 3.169 3.579 4.133 644 Herlev 1.466 1.974 2.288 3.500 4.267 193 Herning 2.003 2.259 2.755 3.089 3.304 234 Hillerød 2.301 2.937 3.093 3.438 3.862 219 Hjørring 2.038 2.470 2.760 3.045 3.494 119 32
Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Holbæk 2.531 2.793 3.361 3.707 4.086 420 Holstebro 1.926 2.218 2.818 3.077 3.805 135 Horsens 2.291 2.419 2.824 3.064 3.331 177 Hvidovre 2.817 3.186 3.421 3.900 3.952 413 Høje-Taastrup 1.611 1.945 3.579 4.078 4.422 516 Hørsholm 3.512 3.853 4.058 4.308 4.635 173 Ikast-Brande 1.990 2.232 2.758 3.143 3.469 150 Ishøj 2.534 2.654 2.814 2.944 3.119 133 Jammerbugt 3.071 3.071 3.572 3.771 4.019 10 Kalundborg 2.646 2.700 3.012 3.389 3.504 192 Kerteminde 1.504 1.857 2.788 2.884 3.060 41 Kolding 1.769 1.769 2.515 3.061 3.517 366 København 2.844 3.144 3.588 3.893 4.259 2.707 Køge 2.249 2.733 3.064 3.919 4.230 480 Langeland 2.905 2.905 2.905 2.905 2.905 1 Lejre 2.431 3.187 3.860 4.073 4.317 35 Lemvig 1.490 1.818 2.247 2.425 2.425 28 Lolland 1.451 2.149 2.542 2.925 3.604 147 Lyngby-Taarbæk 2.659 3.091 3.544 3.709 4.016 267 Mariagerfjord 2.074 2.288 2.713 2.961 3.053 87 Middelfart 2.543 2.726 3.133 3.406 3.675 85 Morsø 2.086 2.305 2.851 2.872 2.999 39 Norddjurs 2.468 2.541 2.674 3.077 3.161 69 Nordfyns 2.426 2.850 2.912 3.292 4.720 44 Nyborg 3.035 3.241 3.318 3.340 3.927 52 Næstved 2.151 2.336 2.763 2.916 3.451 162 Odder 2.449 2.915 3.131 3.494 3.700 62 Odense 1.809 2.091 2.255 2.761 3.222 1.291 Odsherred 2.313 2.412 3.204 3.735 3.986 60 Randers 1.958 2.229 2.630 3.131 3.636 315 Rebild 2.516 2.676 2.676 2.676 3.168 10 Ringkøbing-Skjern 2.285 2.641 2.694 3.066 3.343 59 Ringsted 2.394 2.633 2.956 3.243 4.160 246 Roskilde 2.884 3.474 3.972 4.079 4.567 533 Rudersdal 2.703 3.009 3.850 4.354 4.506 221 Rødovre 1.932 2.393 3.150 4.292 5.009 408 Silkeborg 2.343 2.492 2.616 2.944 3.283 394 33
Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Skanderborg 2.131 2.131 2.360 2.646 3.590 149 Skive 2.225 2.225 2.325 3.335 3.863 76 Slagelse 2.387 2.606 2.789 3.175 3.640 640 Solrød 2.090 2.923 3.335 4.104 4.666 148 Sorø 2.516 2.959 3.032 3.194 3.365 138 Stevns 2.264 2.377 3.507 3.507 3.958 14 Struer 1.536 1.633 1.851 1.971 2.614 60 Svendborg 1.907 1.907 2.912 3.224 3.705 200 Syddjurs 2.121 2.707 3.303 3.756 3.848 36 Sønderborg 2.049 2.215 2.412 2.594 2.831 401 Thisted 1.721 1.947 2.410 3.116 3.484 100 Tønder 2.124 2.327 2.578 3.212 4.446 56 Tårnby 2.136 2.360 2.616 3.008 3.306 856 Vallensbæk 2.842 2.842 3.600 3.600 3.981 20 Varde 1.863 2.146 2.241 3.199 3.452 119 Vejen 1.943 2.060 2.730 2.738 2.775 41 Vejle 2.184 2.470 2.805 3.235 3.635 321 Vesthimmerlands 1.837 2.126 2.192 2.972 3.129 34 Viborg 1.807 2.112 2.381 2.719 2.970 296 Vordingborg 2.243 2.525 2.703 3.048 3.708 141 Ø-kommuner 2.408 2.408 2.416 3.245 3.245 23 Aabenraa 2.210 2.265 2.915 3.485 4.611 205 Aalborg 1.924 2.392 2.812 3.293 3.728 735 Aarhus 2.239 2.516 2.960 3.271 3.775 2.492 I alt 2.101 2.492 2.971 3.523 4.027 25.297 Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres huslejeniveauerne samlet. 34
Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10B. Familieboliger 50 m 2-60 m 2 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Albertslund 3.602 3.907 4.681 5.064 5.064 329 Allerød 3.584 4.342 4.449 5.052 5.397 72 Assens 3.187 3.412 4.130 4.796 6.075 182 Ballerup 3.210 3.840 4.089 4.769 5.263 979 Billund 2.892 3.356 3.623 4.156 4.156 248 Bornholm 3.683 4.663 4.840 4.935 5.200 163 Brøndby 3.796 4.128 4.467 4.834 5.178 815 Brønderslev 3.105 3.235 3.413 3.907 4.095 159 Dragør 4.437 4.437 5.112 5.291 5.509 39 Egedal 4.534 5.035 5.450 5.735 5.933 170 Esbjerg 2.394 2.765 3.383 3.949 4.290 1.428 Favrskov 3.857 4.207 4.524 4.752 4.986 155 Faxe 3.865 4.207 4.747 4.871 5.305 167 Fredensborg 3.595 3.835 4.209 4.708 5.079 435 Fredericia 2.652 2.864 3.197 3.555 3.766 821 Frederiksberg 3.406 3.684 3.904 4.696 4.875 531 Frederikshavn 2.705 3.147 3.628 4.096 4.454 436 Frederikssund 3.807 3.944 4.538 5.092 5.717 411 Furesø 4.089 5.021 5.021 5.052 5.221 444 Faaborg-Midtfyn 2.714 3.021 3.600 4.407 4.667 110 Gentofte 3.738 3.791 4.103 4.910 6.127 217 Gladsaxe 3.482 3.834 4.272 4.836 5.361 1.228 Glostrup 3.421 3.613 4.000 4.602 5.275 222 Greve 3.501 3.736 4.428 5.418 5.686 334 Gribskov 4.583 4.805 5.131 5.836 5.836 61 Guldborgsund 3.023 3.659 4.192 4.475 5.054 423 Haderslev 3.090 3.505 3.812 4.069 4.773 285 Halsnæs 3.741 3.924 4.046 4.345 5.013 301 Hedensted 2.798 3.072 3.620 3.970 4.199 103 Helsingør 3.939 4.148 4.153 4.758 5.240 801 Herlev 3.812 3.989 4.434 4.667 5.118 835 Herning 2.581 2.658 3.054 3.641 4.059 377 Hillerød 3.713 4.163 4.646 4.824 4.828 223 Hjørring 2.501 3.238 3.793 4.211 4.899 262 35
Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Holbæk 3.508 4.057 4.393 4.831 5.257 507 Holstebro 2.941 3.344 3.591 4.069 4.706 238 Horsens 2.720 3.186 3.825 4.362 4.865 508 Hvidovre 3.303 3.710 4.447 5.179 5.587 749 Høje-Taastrup 3.474 4.414 4.713 5.214 5.354 420 Hørsholm 3.298 3.917 4.165 4.977 5.833 159 Ikast-Brande 2.754 2.932 3.878 4.350 4.620 208 Ishøj 3.563 3.614 3.963 4.513 4.891 240 Jammerbugt 3.444 3.726 4.037 4.557 4.743 154 Kalundborg 3.197 3.498 3.825 4.217 4.998 456 Kerteminde 3.064 3.490 4.254 4.606 4.756 201 Kolding 3.034 3.358 3.824 4.261 4.399 648 København 3.477 3.864 4.201 4.549 4.955 9.563 Køge 3.904 4.423 4.925 5.435 5.725 525 Langeland 3.180 3.180 3.460 3.518 3.730 84 Lejre 4.531 5.123 5.286 5.560 5.944 68 Lemvig 2.321 3.021 3.257 3.695 4.089 66 Lolland 3.194 3.701 4.037 4.281 5.306 438 Lyngby-Taarbæk 3.820 4.034 4.432 4.988 5.282 608 Mariagerfjord 3.005 3.355 3.781 4.105 4.598 133 Middelfart 3.086 3.479 3.925 4.406 5.065 166 Morsø 2.262 2.588 3.177 3.644 3.923 181 Norddjurs 3.462 3.798 3.809 4.153 4.280 113 Nordfyns 3.601 3.747 3.954 4.876 4.940 102 Nyborg 3.714 3.786 4.155 4.355 5.132 214 Næstved 3.004 3.130 3.918 4.496 4.781 791 Odder 3.763 4.422 4.500 4.757 5.318 148 Odense 2.618 2.888 3.434 3.919 4.453 1.794 Odsherred 3.123 3.689 3.909 4.346 4.606 179 Randers 2.812 3.154 3.690 4.365 4.623 667 Rebild 3.004 3.357 3.488 4.718 4.893 24 Ringkøbing-Skjern 3.116 3.236 3.477 3.899 4.528 149 Ringsted 3.413 3.493 4.023 4.268 4.637 247 Roskilde 4.444 4.737 5.064 5.609 6.175 1.377 Rudersdal 3.933 4.354 4.673 5.297 5.650 220 Rødovre 3.551 3.830 4.242 4.929 5.397 883 Silkeborg 2.929 3.215 3.800 3.961 5.085 350 36
Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Skanderborg 3.267 3.617 4.050 4.320 4.562 198 Skive 3.362 3.599 3.660 4.328 4.672 154 Slagelse 3.386 3.703 4.290 4.781 5.084 624 Solrød 4.640 5.256 5.673 5.981 6.149 106 Sorø 3.615 4.074 4.195 4.379 4.799 157 Stevns 3.178 4.033 4.244 4.843 5.464 27 Struer 3.379 3.500 3.691 3.970 4.264 71 Svendborg 3.266 3.546 3.766 4.573 4.874 316 Syddjurs 3.622 3.622 4.003 4.432 4.801 142 Sønderborg 2.769 2.969 3.099 3.347 3.737 560 Thisted 2.665 2.947 2.990 3.413 3.825 191 Tønder 2.659 2.901 3.460 4.316 4.566 125 Tårnby 2.679 3.319 3.859 4.203 4.807 613 Vallensbæk 3.600 4.554 4.786 4.786 4.923 30 Varde 3.268 3.326 3.910 4.412 4.794 193 Vejen 3.091 3.312 3.515 3.742 4.411 203 Vejle 2.989 3.241 3.641 4.159 4.775 859 Vesthimmerlands 3.275 3.552 4.085 4.220 4.519 75 Viborg 3.067 3.287 3.349 3.965 4.380 466 Vordingborg 2.962 3.399 4.086 4.542 4.872 290 Ø-kommuner 3.681 3.917 4.141 4.452 4.610 70 Aabenraa 2.693 2.955 3.360 3.695 4.340 219 Aalborg 2.727 3.126 3.873 4.153 4.529 1.459 Aarhus 3.203 3.371 3.712 4.315 4.844 3.658 I alt 3.095 3.537 4.046 4.576 5.098 48.150 Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres huslejeniveauerne samlet. 37
Tabel 10: fordelingen fordelt på kommuner, 10C. Familieboliger 60 m 2-70 m 2 Månedlig husleje i kr. Antal boliger Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt Albertslund 4.819 5.132 5.465 5.618 5.706 342 Allerød 4.814 5.088 5.397 5.713 6.107 296 Assens 3.535 4.033 4.463 5.344 5.460 369 Ballerup 4.157 4.391 4.789 5.226 5.874 1.641 Billund 2.523 3.231 3.893 4.122 4.442 474 Bornholm 3.755 4.062 4.790 5.207 5.801 566 Brøndby 4.119 4.462 4.759 5.285 5.727 1.433 Brønderslev 3.118 3.495 4.070 4.381 4.817 353 Dragør 4.171 4.758 5.406 5.825 5.855 159 Egedal 5.334 5.616 6.028 6.333 6.594 318 Esbjerg 2.883 3.313 3.975 4.505 4.953 2.324 Favrskov 4.219 4.490 4.745 5.075 5.452 396 Faxe 4.256 4.751 5.122 5.359 5.865 430 Fredensborg 4.410 4.976 5.436 5.625 6.158 575 Fredericia 3.162 3.751 4.126 4.699 4.921 835 Frederiksberg 3.708 4.355 4.771 5.163 5.730 806 Frederikshavn 3.156 3.636 4.222 4.848 5.286 1.074 Frederikssund 3.903 4.715 5.174 6.185 6.408 618 Furesø 4.892 4.935 5.631 6.148 6.411 633 Faaborg-Midtfyn 3.476 3.994 4.409 4.907 5.276 547 Gentofte 4.035 4.326 4.611 5.038 6.178 202 Gladsaxe 4.058 4.426 5.240 5.796 6.477 1.262 Glostrup 3.823 4.287 4.823 5.503 5.902 702 Greve 4.121 4.616 5.197 5.713 6.163 819 Gribskov 5.026 5.139 5.477 5.942 6.200 182 Guldborgsund 3.098 3.665 4.371 4.856 5.290 1.019 Haderslev 3.555 3.847 4.173 4.750 5.138 1.008 Halsnæs 4.320 4.551 4.720 5.042 6.056 352 Hedensted 3.848 4.184 4.460 4.498 4.827 151 Helsingør 4.540 4.883 5.190 5.539 5.986 1.078 Herlev 4.150 4.375 4.714 5.509 6.018 1.043 Herning 3.327 3.709 4.049 4.566 4.871 1.081 Hillerød 4.583 4.948 5.450 5.835 6.083 549 Hjørring 3.366 3.883 4.204 4.690 5.058 766 38