J.nr.63633AT/EJ/si ADVOKATFIRMAET ;ASGER TOFT SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over udlejningsejendom med 4 lejligheder Algade 7, Ramme 7620 Lemvig Auktionsdato onsdag den 16. januar 2019, kl. 14.00 Fremvisning finder sted mandag den 7. januar 2019, kl.14.00 Tilmelding nødvendig på tlf.nr. 9782 1300 eller mail: sl(%advomt Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.
Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig J.nr. 63633 Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 21æ og 21ø, Ramme Hgd., Ramme beliggende Algade 7, Ramme, 7620 Lemvig onsdag den 16. januar 2019, kl. 14.00 Side Bilag INDHOLDSFORTEGNELSE 1-3 4-5 6 7-16 17 18-19 20-25 26-33 34-35 36-56 57-61 62 63 64-69 70-75 76-77 78-80 Salgsopstilling Opgørelse af omkostninger til salgsopstiiiingens pkt B Beskrivelse Tingbogsattest Off. vurdering pr. 1.10.2017 Ejendomsskattebillet 2018 med bilag Udskrift fra BBR-registeret Jordforureningsattest Kort over vejforsyning Ejendomsdatarapport Opgørelse over fortrinsberettiget krav Opgørelse Nykredit Opgørelse Vestjysk Bank Lejekontrakt Algade 7, st. tv. Lejekontrakt Algade 7,1. th. Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Vejledning i brug af saigsopstilling
Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig tlf.nr.9782 1300 SALGSOPSTILLING (købsnøg)e) til brug for TVANGSAUKTION over fast ejendom J.nr. 63633 Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: Auktionstidspunkt: Auktionssted: Rekvirent, hæftelse nr.: Ved advokat: 21æog 21ø, Ramme Hgd., Ramme Algade 7, Ramme, 7620 Lemvig Vestjysk Boiigudlejening ApS c.o. direktør Kristian Kloster Møllegårdsvej 2, 7620 Lemvig onsdag,den 16. januar 2019, kl. 14.00 Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro -AS 10A-384/2018 Lemvig kommune, Rådhusgade 2, 7620 Lerriyig (fortri Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm. Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr.: Vurdering E h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2018 andrager og omfatter: Forslag fil særlige vilkår: Udlejningsejendom med 4. lejligheder 01.10.2017630.000,- _heraf grundværdi: 64.100,- Ikke foretaget. tingbogen 1044 m2 heraf vej: 202 m2 Topdanmark _poiice nr. 9387709077 _ingen skyldig beløb l alt 7.705,00 for 2018, jfr. vedhæftede ejendomsdatarapport Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vediagte beskrivelse. Fremvisning: Lejemål: Byrder og servitutter Fremvisning finder sted mandag, den 7. januar 2018, k!. 14.00 med tilmelding til advokatfirmaet tlf.nr. 9782 1300 eller mai! sl@advomt.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning 4 lejemål her 2 lejemål er udiejet, 1 kondemnertog 1 ledig 20.12.1989 Dom om fjernvarme/anlæg mv
Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- f rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæfte!- friet. nr./serie/afd., indestående Sil samt evt. yderligere bem, overtaget m/tillæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfaid.renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: Ptbr. til Nykredit Realkredit A/S, Kalvebod Brygge 47,1780 København V Lånet kan ikke overtages. Lånet er opgjort til pr. auktionsdagen mail: tfj@nykredit.dk Hæftelse nr. 2 421.568,60 421.568,60 421.568,60 421.568,60 Ejerptbr. med medd. til Vestjysk Bank, Torvet 4-5, 7620 Lemvig opr. 410.000,- opgjort til pr. auktionsdagen mail: df@vestjyskbank.dk Hæftelse nr. 278.169,46 278.169,46 Hæftelse nr. Hæftelse nr. Transport budsum Kr.
Afslufningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan fon/entes afdrag på hæftei- friet. nr./serie/afd., indeslående fil samt evt. yderligere bem. overtaget m/tii!æg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald,renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 3 Ejerptbr med medd til Vestjysk Bank, Torvet 4-5, 699,738,06 7620 Lemvig opr. 1.270.000,- opgjort til mail: df@vesfjyskbank.dk o A. Total 8. Størstebeføbet, der skal betaies/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: 38.111,15 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 38.111,15 Gæld, der kan overtages (størstebeløbef" kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (saiærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbudjfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag 3. kloakbidrag m.v. 26.660,25 250 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 8950,90 6. brandforsjkringsbidrag 7, krav i h.t. lejeloven 20.60 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledning af auktionen: Se vedlagte Vejledning i brug af salgsopstiflling. Ved et auktionsbud på 630.00 (beregnet efter ejendomsværdi eiler sagkyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstilielsenjfr. vilkårenes pkt 7 216.211,15 Denne salgsopstiliing er udarbejdet den 13.12.2018 af advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft advokat Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm.
Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger Auktionsgebyr 800.00 InkassoomkostnEnger Inkassogebyr Ejendomsdatarapport 1.575,00 10 154,00 Annoncering, anslået Statstidende 187,50 Itvang.dk Kopiering af salgsopstilling: 4.00 187,50 Rekvirentsaiær Beregningsgrundlag: Seneste off. ejendomsværdi med tillæg af 25% 630.00 157.50 787.50 Grundbeløb med tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget, 9.00 fr. ovenstående opgørelse 4.725,00 salær udiejningsejd. med mere end 2 lejl. 2.00 alt med tillæg af moms 25% Rekvirentsalær i alt inkl. moms 15.725,00 3.931,25 19.656,25 19.656,25 l alt at overføre tit auktionsnøgiens pkt. B litra a 26.660,25 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettig havernes mødesalærer Ejendomsskatter 26.660.25 250 8950,90 Krav i h.t. lejeioven alt 20.60 58.711,15 Sikkerhedsstillelse: Restancer 1/4 af hæftelser der kræves indfriet Størstebeløbet [alt 157.50 58.711.15 216.211.15
Opgørelse over depositum i forbindelse med de udlejede lejemål: ADVOKATFIRMAET ÅLLANB._MØLLER lasgértoff Rekvisitus har ikke oplyst om eventuelle krav mod lejerne. Algade 7, st. tv. Depositum 8.40 Forudbetalt husleje 3.80 Algade7,1.th. Depositum 8.400.00 alt 20.60 rig: Havnen 231. 7620 Lemvig T: 9782 1300 : Mødelokale i Holstebro : info@advoml:.dk. W: www.advomt.dk Kllenfckonto: 9070-6205601404, CVR: 16 61 57 73
ADVOKATFIRMAET o^asger TOFT Algade 7, Ramme, 7620 Lemvig Centralt beliggende udlejningsejendom i Ramme tæt på skole og offentlig transport. Ejendommen indeholder 4 lejligheder. Hertil kommer vaskerum med Ariston vaskemaskine og tørretumbler med møntautomat, stor garage/opbevaringsrum og stor baghave. Der er to store og to små lejligheder i ejendommen, hvoraf den ene af de små dog er kondemneret af Lemvig Kommune pga. en gammel vandskade. Lemvig Kommune oplyser, at det efter de nødvendige istandsættelser vil være muiigt at få ophævet kondemneringen. De to store lejligheder indeholder soveværelse, pulterkammer, to stuer en suite, køkken med komfur og køleskab. Den store lejlighed på første sal har nyt køkken med opvaskemaskine. Hertil kommer bad og toilet. De to små lejligheder indeholder et værelse, køkken/almm og badeværelse. Pt. er begge store lejligheder udlejet. Dog skal det bemærkes at iejer i den ene lejlighed efter det oplyste er afgået ved døden.